Рубрика ТОП-5 очень классная, предлагаю продолжить, например топ удачных ЖК района "Х" (центр, ВИЗ и т.д.) критерии любые на ваш взгляд (цена/дизайн/инфраструктура), или например топ технологичных ЖК (с рекуператорами, контролем доступа, фильтрацией воды и т.д.) или топ нелепых ЖК которые собрали максимальное количество неудачных решений (20+квартир на этаже /дизайн / локация и т.д.)
В форум сити профиль окон шуко, причем не ПВХ, а металлический Отдавать 190-230 за м2 за дом от ТЕН это фатальная ошибка. Проект, как обычно, упростят в 15 раз...
В разговоре прозвучало, что КД "Тихвин" устаревший проект. Хотя, на самом деле, он строился в ногу со временем. А вот при строительстве КД "Rivera", Застройщики как раз взяли за основу спустя десятилетие концепцию "Тихвина". Поэтому КД "Rivera" является устаревшим проектом. Как правильно было замечено, что наружные стены из газопеноблоков, что не уместно для возведения жилья в заявленном классе. Фасад самый простой- декоративная штукатурка. Секции на ЮГ в сторону Куйбышева выходят на автостоянку "Shoping&Parking", западная сторона на старые теплицы Дендрария и изрисованный вандалами забор. "Под носом "городской канализационный коллектор, пахнущий фекалиями и гремящий пешеходный мост, который так "успешно" реконструировал город несколько лет. Дворовое пространство урезано территориями двух памятников архитектуры со стороны Горького. Сам двор также не сравнится со двором "Тихвина", ради которого в своё время была расселена "хрущёвка". Кроме высоченных потолков и локации КД "Rivera" не отвечает классу элит- с натяжкой бизнес.
По "TENу" солидарен- по итогу получается посредственное жильё, т.к. в процессе стройки проект упрощают. Тому пример КД "Эверест" и дома в ЖК "Екатерининский парк" (не считая самого первого от ГК "Премьер"). "TEN", как и Застройщик "PRINZIP" (до ребрендинга "УралСтройИнвест") примерно начинали строить в одно время. У обоих первые проекты были примерно одного уровня. У "TENа"- ЖК "Комфорт" на Фурманова и ЖК "Куйбышева,98", у "PRINZIPа" - ЖК "Мичурина,132", ЖК "Победа" на Белинского. С ЖК "Малевич" "PRINZIP" начал развиваться и уже на ЖК "Первомайская, 60", а сейчас и на "LVIII" качественно продвинулся вперёд. "TEN" остался на том же самом уровне развития, не считая резко выросших объёмов строительства, в частности за счёт ЖК "Светлый". Поэтому, скорее всего, ждать чего то качественного от КД "19/05" не приходится. Как "Кандинский" или "Макаровский" (элит) они, вряд ли, построят. Возможно, на участок под КД "19/05" ищут покупателя, как было с ЖК "Суриков", поэтому изначально процесс с выходом на площадку и сейчас с разработкой котлована, так затянулся.
"Дом на Хохрякова" строится в очень шумном и "дырявом" месте (трафик молодёжи из/в ТРЦ "Гринвич", в непосредственном окружение на пешеходной аллее множество ночных питейных заведений со всеми вытекающими. Видовых характеристик нет. Особенно у квартир до 5го этажа из-за большого выступа, через который будет заезд в паркинг, и из-за крыши "Дома Башуровой"- такие квартиры будут на задворках в яме. С 1го по 3ий этажи- клинкерная платка, с 4го- "мокрый" фасад. Интерьеры как в ЖК "Макаровском" (не на Олимпийской Набережной, д.5). Вообщем, не дотягивает до элит класса.
В рейтинг дорого жилья можно было включить строящиеся ЖК "Александровский сад" и флагманкий проект "АТОМа" комплекс апартаментов "Свобода Residence" на Радищева рядом с "Forum City". В целом выпуск получился отличным, всё разобрали по полочкам. Спасибо!
От обзора такое впечатление: что не совсем внимательно почитали рекламные брошюры и своими словами решили пересказать. Хотел бы увидеть более глубокое изучение проектов со всеми плюсами и минусами, с посещениями самих жк, а не просто показ картинок с сайта.
Вы к ТЭНу отношение имеете. судя по фамилии :). Кроме котлована ТЭНа, картинки с сайта у всех идентичны. Проверено неоднократным посещением строек в ЖК, если что:). Если есть какие-то дополнительные вопросы -задавайте, ответим.
@@gradiz_interior отношения я не имею к застройщику. Комментарий к тому, что вы же просили поделиться впечатлениями от обзора, вот я и поделился, что, по моему мнению, сложилось впечатление, что просто два товарища, начитавшись рекламных брошюр, сидя на лавочке, решили друг другу что то пересказать без деталей и фишек проектов. P. S. Принцип начал передавать ключи от первой очереди Ленина 8. Принимаю свою квартиру 14 марта, приглашаю со мной - вот тогда после посещения будет возможность сделать глубокий разбор жк
Достойный претендент- Clever Park. В частности, небольшой Дом №7 на набережной у самой воды. Старт продаж был 01.12.2021г., сдача IV кв. 2023г. На этаже по 4-5 квартир в зависимости от подъезда. Окна почти всех квартир ориентированы на реку в сторону ЦПКиО и на другой берег домов комплекса (однородная среда). Качественная проработка концепции как квартала в целом, так и самих домов с участием трёх архитектурных бюро (британского, московского и из Екатеринбурга). Наружные стены: кирпич, швейцарские фиброцементные фасадные панели Swischpearl, панели из перфорированного алюминия, окна SCHUCO, лифты марок OTIS, либо KONE. Потолки 2,90 м. Дворы с ландшафтным дизайном. Единственный на сегодня проект в городе, когда силами Застройщика на европейском уровне формируется новая городская среда: благоустроенная набережная, пешеходный мост, сквер, чистится река и пруд. Силами данного Застройщика ниже по реке начинается подготовка к строительству большой современной муниципальной школы и уникального комплекса "Малая Голландия". Да, это проекты уже за пределами Центра, но в Екатеринбурге подобного нет.
И заодно уничтожается экозона и фауна самого парка) Всё ради комфорта жителей клевера. Надеюсь, проект схлопнется и природу в угоду людишек больше трогать не будут. Не говоря уже о "гениальной" Идеи стоить у реки, где весь подземный паркинг топит грунтовыми водами, а стены оседают так, что лифты приходится постоянно калибровать)
Поверьте меня один богатый человек уважающие спокой, время нервы, деньги, здоровье! Никогда не купит квартиру в этом человейники Я знаю многих богатых людей они предпочитают личный дом 🏡!!!
Хаты классные, но всё натыкано…. Почему город не растёт в ширь?…. В России столько места, а как будто живём на островах! Скоро и парков не останется, всё застроят!
