Турция ЖЕСТКО меняет правила! ВНЖешники не нужны!? Что дальше? Покупать, арендовать квартиру!? 

Полностью согласна с вашими аргументами. Интересно, что будет через лет 5 с этими законами и с рынком недвижимости. У меня тоже была мечта купить маленькую квартиру на побережье в Турции. Но сейчас это совсем нереально. Благодарю за познавательный-аналитический ролик❤

Добрый день! Спасибо за объективный и реалистичный анализ ситуации. На мой взгляд, абсолютно здравый подход к происходящей ситуации в Турции. Вы очень правильно поступили, что не сразу стали покупать жилье.Обстоятельный подход к покупке недвижимости всегда себя оправдывает.

Константин,вы забыли самое главное.Весь строительный комплекс Турции - весь на кредитах.Сегодня ставка ЦБ Турции 30%. Значит кредиты дают от 35 до 45% Это значит,что прибыль строительной компании должна быть, как минимум 50 - 60%,что бы оплатить кредит и налоги. Но такой бизнес только у торговцев наркотиками.Почему сегодня строительные компании не банкротятся имея такую ставку банка? Всё очень просто.Правительство Турции субсидируют строительные компании,т.е. дали им бесплатные деньги,для строительства квартир потрявшим свои квартиры от землятресения.Но эта лавочка только до нового года.А дальше? А дальше начнут валиться строительные компании,а за ними банки. Мало того, падение лиры не останавливается,и я не удивлюсь,если к новому году будет 35-40 лир за доллар.А к лету 2024 года, может быть и все 60 лир за доллар.Мало того из Турции бизнес выводит деньги быстрыми шагами.А потом начнут выходить западные компании.Короче, впереди у Турции огомные, не решаемые проблемы.

Хотели в ноябре поехать в отель в Анталии. Цены дикие еще в августе были. Поехали в Египет. Привет Эрдогану

Добрый день, Константин! Спасибо, что "разложили всё по полочкам". Удачи вам!

Все обстоятельно, толково!!! Вот только при упоминании про криптовалюту вспоминается Леня Голубков !!! :)))))))

Какие турки молодцы ! Очистили свою страну от ,,понаехавших,, теперь местным жителям , будет больше кислорода. Есть хорошая поговорка.,,где родился, там и сгодился,,,,

Константин, спасибо за ваш ролик! Как всегда спокойно, обстоятельно, объективно. Вам и Светлане, наилучшие пожелания.

Мы соскучились по вам, выходите со Светланой чаще!

Спасибо за эфир. В конце октября были с сестрой в Кемере, отдыхали в хорошем отеле. Как говорят маленький, хороший отель. Действительно хороший отель, хороший персонал, кухня, уборка всё отлично, но..... Мы до трёх часов слушали музыку из соседних отелей, принимали участие в спортивных играх на соседнем стадионе. Это единственный, но очень большой минус. Увы.. 😢

Правильно, согласна с вами. Купили в 20 году квартиру, а теперь пришёл супругу отказ в ВНЖ. Как понять их, как можно так просто разделить семью.. Слов нет. Вы правильно поступили, что не купили.

Как мне нравится ваше здравое рассуждения ❤

Здравствуйте Константин сделайте ролик про пассивный заработок в криптовалюте для пенсионеров будет интересно

Спасибо большое! Все четко, понятно .. и очень грустно((

Здравствуйте, есть 3 -ий вариант!!! Купить квартиру не дорого для временного отдыха: скажем на 3-6 мес. В году. Что мы и делаем! И этот вариант хороший, лучше чем сидеть осенью, зимой в России. А вы пишете крайности... - два варианта😢 (И кстати ВНЖ не нужно, и деньги вложены) мы купили 2,5 года назад кв. С видом на море, и 110м2 с трассой 22м2. И я не лукавлю, да токая большая, в турецком доме в Махмутларе. И мы очень довольны. Летаем победой в Аланию за 5-7.000руб. Когда хотим!!! 😊!

Я С ВАМИ СОГЛАСНА НА ВСЕ 100.

Что то мне помница биткоин был более 40 тыс долларов сейчас 33 где доходность.??

Живу в Турции 3 года совершенно согласена с вами 💯

Добрый день!Не имею желания с кем-то спорить, просто высказываю свое мнение.На момент « сегодня» в мире идут глобальные подвижки и сейчас не важно, где какие цены на недвижимость и жизнь.Сейчас нужно быть ДОМА.Около года назад я вам писала также о том, что Турцию будет трясти( во всех смыслах) и в ближайшие два года просто не стоит принимать никаких серьезных решений по-поводу Турции.Рост цен при определенных условиях можно преодолеть, но намного хуже другое-Турция скатывается в сторону радикального ислама.Если Эрдоган досидит весь срок, то процесс только усилится и вот тогда в Турции точно делать будет нечего, разве что отпуск отбыл и домой.А дом есть дом только, когда вы реально дома.)

Спасибо большое за рассказ!!! Очень подробно, доступно и интересно, очень грамотно!!!

По аренде ВНЖ уже не дают! Даже много отказов в ВНЖ при покупки квартиры по цене более 200 тыс$. Они просто находят повод отказать.

Предложите страны ,где недвижимость такого класса ,как в Турции стоит меньше и там россияне могут купить эту недвижимость! И по поводу крипты.. Это странный совет.. Вложить реальные деньги ,в то что в любой момент может рухнуть ! Пример уже был!

Хотелось бы знать вообще мнение В Какие страны можно поехать пенсионеру отдохнуть или купить недвижимость. Ждём ответа.

всё правильно сделало правительство Турции. из-за землетресений много людей остались без жилья, поэтому это был сделан правильный и своевременный шаг, когда приняли решение по демпингу цен. вы же не расчитывали, что интересы ябанджи будут ставить выше интересов местного (голосующего) населения

Добрый день!! Полностью с Вами согласна, вся позиция обоснована. Мы купили квартиру, 3 года назад цены были низкие. Цель получить ВНЖ не было изначально, как нет и до сих пор. Летаем, 3 раза в год, по месяцу, вполне достаточно. Но, людей понимаем, не только, нововеденные законы, но и жизнь, тех людей, которые, жили с ВНЖ, стала невозможно, с подорожанием цен на продукты, бензин и тд Жили, ходили по магазинам, покупали технику, мебель, продукты, иногда на экскурсии ездили. Ведь, массово уезжают!! А ведь богатых, не так много, которые выбор оставят, за Турцией и кому, от этого хорошо,, ,,,,,

Спасибо. Честно, понятно, объективно. По своему, по возрасту, но все правда. Многим поможет не совершать ошибок с переездом в Турцию.

Ждем вторую серию о том какие страны вы рассматриваете!

средиземное море это для пенсинеров у кого есть деньги ,для нервной системы , то что надо,можно многие лекарства исключить

Согласна с вашими аргументами . Могу дополнить ещё тем, что первую строчку в покупке недвижимости занимают страны персидского залива. Возможно, для них есть преференции; если такие же правила, то 200 т.долл. для них обычная сумма. Турции нужны богатые граждане, к тому же мусульмане, ведь Эрдоган строит "неоосманскую империю". Для проживания у моря посоветую вам Болгарию.

Ёще раз доказывает всё надо делать вовремя а не пытатся строить свои умозаключения о рынке недвижимости,в 2021 вам было очень дорого,в 2022 просто заоблачные "со спекулятивной составляющей" ну а потом космические,я как приехал в Анталию в марте 2022 года то сразу же купил квартиру,хотя они уже и подорожали,я прекрастно понимал что будет с недвижимостью когда сюда хлынет поток релокантов.Я купил 2+1 120кв.м за 800тыс лир на тот момент 56тыс$ и сейчас ВНЖ по тапу без проблем,ну а вы так и не дождались без "спекулятивной составляющей"😜

Если вы так лихо зарабатываете сотни процентов на крипте, то почему у вас нету 200 тысяч долларов???

Благодарю Вас очень грамотно,доходчиво,аргументированно изложили материал. Всех Вам благ

Доброго доброго, если бы купили квартиру или домик в 2021, то есть до того как ввели стоимость недвижимости в 75000 или как сейчас в 200000, то могли спокойно получить внж (его дают, сам только продлил еще на 2 года). Вам, с супругой, всего всего прекрасного.

100-120% годовых можно спокойно зарабатывать на крипте? откуда вы это взяли) причём, как сами поведали всего лишь год на рынке.

Константин , ч смотрю ваши видео, вы как то говорили , что не время квартиру в Турции покупать , как в воду глядели!!!!😊🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

Вы правы я тоже хотела купить квартиру и жить там пока меня устраивает не один месяц конечно, вы молодцы правилно приводите аргументы, что бы теперь туда стремиться

Полность с Вами согласна, многие, кому не дали ВНЖ, больше никогда к ним не приедут, даже если они одумаются.

Добрый день Константин. Согласна с вами на все 100. Я не представляю какую квартиру можно купить в Турции за 200 тыс долларов. Я там не видела ни одной такой квартиры, которую можно бы было оценить в 200 тыс. Одни клетушки. Вы очень всё правильно рассказали. Остаётся только ждать что же изменится, в законах Турции.

Сейчас в этот закон по аренде внесены изменения...На виллах и в Сите с инфроструктурой подписи со всех соседей собирать не нужно..)Можно приехать отдохнуть не в отелях а в мотелях или пансионах..Они в разы дешевле...Там очень душевно..

Константин, полностью с вами согласна . Турки сами себя загоняют в угол, не осознавая это , я считаю , что в этом заинтересована третья сторона, которая хочет уничтожить экономику Турции.Я живу в Турции 15 лет, муж турок, имеет высшее строительное образование, но скоро ему 60 и он вынужден работать за рубежом, т к в Турции найти высокооплачиваемую работу в таком возрасте сложно, а ьез образования люди сами понимаете какую зарплату получают, учитывая, что в семье минимум трое детей и работает только мужчина. Мои соседи турки и все недовольны текущим положением. Что будет после Нового года, можно только представить.

Чтобы купить квартиру в Турции или где либо, в первую очередь должны быть деньги на покупку.

ранее обожала отдыхать в Турции 5*, относительно соответствия цены и качества, инфраструктуры...уже в 2023г. (после ковид) тот же отель, на те же даты (ДО майских) стоил вместо 50 тыс., 250 тыс...Читала отзывы отдыхающих, что "пропало" мясо, редко была курица. Ранее любое мясо было в отеле 3 раза в день, каждый день.

Предпочитаю жить в Монако , но живу под Таганрогом.

Сорвалась моя сделка с новостройкой в Турции . И слава богу! А тогда плакала...

Наш народ найдет выход. Будут скупать подъездами, чтобы самим себе давать разрешения

Здравия! Что храните в морозильной камере?

Полностью согласна с вами по поводу Турции - были планы пожить около моря подольше, чем отпуск , пока ребёнок ещё в школу не пошёл …. Но обломалось все , даже вариант просто отпуска в отеле ( цены и там взлетели до небес ) , и также краткосрочную аренду подкосили … Закон , правда , пока с силу не вступил - вроде только с января - Надежда ещё теплится, что может передумают и внесут какие то изменения … но морально уже готовы распрощаться с Турцией, хотя и жаль очень … Будем рады вашим видео с поиском замены на приемлемый вариант жизни у моря ..

Спасибо за ролик 😊🙏🙏🎈

Спасибо за объективную информацию. Я тоже пенсионер. Рассматривал Турцию,как страну для проживания на старости лет. При чём я ещё и крымский татарин по национальности,а как стало известно,в прошлом году в Турции разрешили давать лицам кр/татарской национальности бессрочный ВНЖ. Теперь встаёт вопрос,как при нынешней российской пенсии прожить в Турции. Дело в том,что минимальная пенсия в Турции 350 долларов (35000 рублей), а пенсия у меня всего 230 долларов,при чём это не маленькая пенсия для простого россиянина,но для Турции,это просто мизер!

Спасибо, Константин, за подробную информацию.

за 200.000 лучше в испании купить. но это важно только для тех кто внж по тапу хочет чтобы позже гражданство получить, но есть и внж по туристической, там 200.000 роль не играет, только закрытый район. хорошо что мы тогда ещё не дорого в 21 году для каникул купили с небольшим айдатом, чужим не здаём, иногда родственники ездят к нам. а пока нам до пенсии ещё 20 лет, там ещё много чего изменится.

Толковый и взвешенный анализ

Какой же умный мужчина Константин !!! Безмерно уважаю !!! И восхищаюсь ! Светлане повезло.😊😊😊❤❤❤❤

Да, за последнее время турция показала как она не стабильна, вкладывать туда деньги, как игра в рулетку. За свои деньги хочется спокойной жизни и стабильности.

дедуль, про 100% ты загнул конечно.

С удовольствием вас смотрела..слушала😊.,👍👏👏🤝🤝✊✊✊...ощущение что вы читаете мои мысли😊😅,!вы молодцы!...очень здравомыслящее . Позитивное решение,✊✊✊... Хорошо там где нас нет!!😂..перекрыли кислород нам везде😢..но нам и без Турции хорошо!!😊

Уважаемый,поверьте мне,вы имели/те дело с Турцией,а Восток=дело очень тонкое(тоньше хоботка комара☝️👌☺️) и уж они то всё давно уже дальновидно предусмотрели, рассчитали и пришли именно к такому финалу!🤷‍♀️☺️ Национальный интерес в приоритете!☝️💯

Надо рассматривать Батуми мне кажется цены адекватные и моря сонца пляж

А вы хотели бы чтоб рядом квартиру сдавали я нет

Вы все правильно говорите!!

Благодарю за видео. Согласен, не интересно сейчас в Турции, цены летят в космос, с н.г. поднимут минималку местным, соответственно полный швах по росту цен и т.д

Такой смешной диванный анализ, основанный на слухах и очень поверхностном знании турецкой экономики и законодательства

а пенсия у турков какая? Не знаете? В этом году, на отдыхе, по-интересовалась у одного турка. Сказал, что у него пенсия 27 тыс лир (27000 ТЛ). Разве это мало? Вы говорите, что турки мало получают.

Какие страны вы рассматриваете как альтернатива?

Ага такие стройки при землетрясении сложились как карточные домики

что-то на счет дохода с крипты сомнения у меня

При покупке задавят налогами, а смысла в покупке все меньше и меньше

Как хорошо,что Вы не торопились с покупкой жилья! Но может быть со временем всё образуется!

Да, Константин - Вы правы, все недвижимость в 80-90% иностранцев будет теперь с приставкой - Дача, в ближайшее время после принятия новых законов по аренде и выдачи вида на жительства. Но если копать глубже, то все очевидно и на поверхности почему пришлось прибегнуть таким мерам. Первое сделать рынок жилья -аренды более дешевым для своих граждан, как это было ранее 2-3 годами. Второе, весь нелегальный рынок аренды вывести в легальное поле и получать с этого налоги в доход государства. Третье, лоббирует это все министерство туризма, они те самые люди, кто заинтересован в этом больше всего, пытаются вновь привлечь людей жить в отелях тем самым цены возможно с корректируются на уровне средних по рынку. Просто если иностранец думает только о себя, а если еще и он просто на этом зарабатывает и не делится с государством то это по сути воровство. Сам лично знаю в Анталии одного турка, мы дружим, обычный работяга в обычном кафе не туристическом, работает поваром зарплата на уровне минимальной, которая не позволяет ему снять жилье для себя в своей стране. Да, у них выбор не большой, но они его нашли. Есть квартиры 4+1 которые плохо пользуются спросом для аренды, гораздо меньше чем маленькие. Так вот они заселяются в такие квартиры, каждый в свою комнату, как в коммуналку и делят общий платеж на количество проживающих человек. В его варианте он живет в центре Анталии, рядом с Мигрос 5М в сите на 20 этажей в одной из квартир на 14 этаже. Оплата 250 евро за комнату в месяц, но даже такой вариант его очень сложно найти. А последние его слова которые он мне сказал в октябре месяце, что его зарплаты которая после уплаты за жилье, хватает на 2 недели и благо говорит, что я питаюсь на работе бесплатно. А наш инвестор уж точно не думает о местном населении, а только, как подороже сдать свою квартиру за 1500 евро в месяц, но это прием закрутит гайки и местным предприимчивым людям. Все будет, нормально если цены упадут на проживание и люди получат разрешения и лицензии, просто туристы будут приезжать и уезжать так же как и раньше и по более доступным ценам, но на короткие сроки.

Добрый день приезжайте в Турцию как туристы я живу 20 лет в Турции имею турецкое гражданство мои дети заканчивают учебу и мы планируем уехать имели две квартиры все продали конечно в Россию не поедем только Европа

По краткосрочной аренде неточности. Подписи нужно собрать 1 раз и не по прдъезду, а у всего дома. Скорее всего этот вопрос будет вынесен на голосование на ежегодном собрании жильцов и достаточно будет большинства проголосовавших за. Если вы снимаете, для вас это выразится в более высокие цены аренды, остальные хлопоты для собственников

С вами полностью согласна.

Есть еще причина покупки, часть людей покупают как дачи и не планируя получать внж, для этих людей сейчас цены будут более приятными

Классная джинса!

Константин, по всем перечисленным пунктам с вами согласна.

100% правды, спасибо

Кто же даст вам 120 % годовых на 200.000 $?? Мне очень интересно каким образом вы отправляете такой капитал в онлайн проэкты?

200 тысяч это 20 млн, за отличную квартиру большую, климат, фрукты овощи, море. В Москве маленькая квартирка, а такая же как в Турции будет стоить в 10 раз дороже.

Будем отдыхать дома. Нет ничего лучше, чем просторы великой реки КАМА!

Мы со Светланой думаем, что Вы немного размышляете как либерал - продать, продать, деньги, деньги. А турецкое правительство попросту сдувает пузырь на рыке недвижимости, а также защищает своих граждан от безработицы. С отъездом иностранных граждан освободятся ранее занятые ниши и напряжение среди своих граждан начнёт спадать. Всё просто. правительство Турции всё делает правильно. Многие люди со Светланой смотрят на ситуацию со своей точки зрения, в поисках собственной выгоды. А правительство страны со Светланой защищает свой народ. Фактически, Турция одна из немногих, или даже последних стран, которая раздавала ВНЖ налево и направо. Сейчас она всё выравнивает и выводит правила на международный уровень. Мы со Светланой знаем, как трудно получить ВНЖ в том же ЕС. Так что, халява заканчивается... Всё остальное - вопли либералов)))

Так путёвки в отель такие дорогие даже для три звезды, что нет смысла лететь на четыре дня на двоих за 130тр

Здравствуйте Константин , расскажите о заработке в криптовалюте .

Добрый вечер, а что ждёт тех людей, которые уже купили квартиру 2-3года назад, есть ли у них шанс там остаться без проблем для себя в связи с новой ситуацией в стране?? Или им тоже лучше продавать недвижимость и выезжать. Я впервые смотрю ваше видео, у одной русской знакой есть там квартира, спасибо, жду вашего ответа

Мне кажется, что эффект от этой «Эрдагономики» может быть аналогичен эффекту от пандемии COVID-19 и убьет множество малых предприятий и оставит многих людей без работы.👎 Я не уверен, какую экономическую политику проводило бы альтернативное правительство, но голосование за Эрдогана было огромной ошибкой Турции. И eщe Турция заплатит высокую цену за этот «выбор», и ее экономика продолжит катиться либо к частичному дефолту, либо к полному краху. A в случаe очередного землетрясения - ее экономика обрушится практически 100%-нo.👎

Добрый вечер, совершенно с вами согласна, Турция своими новыми законами стреляет себе в обе ноги

Что-то, про крипту не ожидала, лучше уж недвижимость в России или Кипре

А кто вам мешал тогда за хорошую цену купить квартиру или войти в стройку. Сейчас уже имели бы внж и продлевали бы?

Очень бы хотелось ролик про инвестиции в криптовалюту. Ваше отношение к ней и занимаетесь ли вы таким инвестирование.

Все логично. Вообще страна их и делают то,что считают нужным. Ну а последствия не правильных решений конечно же отменить не получится.

Чувак, не гони туфту! Откуда такая цифирь: 100% пассивного дохода на крипте? Не вводи плебс в ажитацию. В биткойн нужно было входить 10 лет назад. Если вход был 2 года назад в начале ноября 2021 года, когда цена превышала 60 тысяч $, то «пассивный расход» при нынешних 37 тыс$ составляет более минус 40%. Вряд ли ты или кто-либо еще имеет «волшебные» знания о трендах крипто-валют. Не смеши людей!

Спасибо вам, Константин

А у вас есть канал где вы рассказываете о криптовалюте? Это будет очень интересно.

Турция с каждым днём всё хуже и хуже

Если бы вы раньше купили в Турции кв, то вам бы безоговорочно давали ли бы ВНЖ, и тем более цены были дешевле, но вы умничали, но уже поезд ушёл. Я считаю, что по аренде изначально не должны были давать ВНЖ. Я думаю, что Турция по прежнему привлекательна. Дома мы часто ходим по кафешкам, ресторанам? нет. Поэтому без ВНЖ можно пожить экономно в своей кв, когда у нас пасмурная погода, 3-4р в год., тем более отели недоступные стали. Доля Иностранцев - покупателей по статистике составляет 5-8%.,это очень мало, значит основные покупатели это местные. У них есть так же программы и льготные кредиты, а зарплаты у них минимальные больше чем у нас, вот и судите.

Живу здесь 9 лет . Все было прекрасно. Правда знакомые осуждали за покупку квартиры в Турции. А сейчас понаехали и жить не возможно. Я турков поддерживаю. А оссобенно мамочек с детьми не понимаю. Которые ютятся в съемных комнатах. Даже не в квартирах. Вот им давно пора домой. Многих семейных турков такое количество товара вообще сорвало с катушек. Пусть страна успокоится. И никто здесь не пропадет без Вас. Езжайте в отели. 👍

а где вы получаете 100% годовых ? это прибыль на споте или стейкинг где-то такой ? просьба поясните

кроме отелей и квартир есть апартаменты в которых можно останавливаться

С арендой немного не так.Сами сдаём те дни когда находимсянв России. В течении полугода будут получать лицензию.Но наше агентство где покупали квартиру получило ее в прошлом году.И на собрании общем решают разрешать краткосрочную аренду или нет, нужно 80 процентов. Но дома которые не имеют инфороструктуры будут по другому оформлять но не как вы расказали -собирать согласие на каждого заселяемого арендатора не нужно,согласие на весь период 100 дней..И сейчас отправили письмо в министерство туризма для разьяснения.С арендной будет всё хорошо только нужно месяца два подождать

Бедному Ванечке везде камешки.

Вы, Константин, абсолютно правильно все сказали. Интересно, кто победит строительное лобби или отельное. А квартир реальной стоимостью 200 тысяч д. даже в Анталии просто НЕТ, тем более в других городках. Прекрасная Турция рубит свой сук.