Узкий дом на узком участке/Обзор планировки дома/Ландшафтный дизайн 

Спасибо ) Тоже хочу увидеть )))

​@@ConstructionHouse добрый день. А каким образом будете регистрировать дом?

Посмотрел Я в свой кошелёк и тож думаю или какой-то длинный дом строить или трёх этажный

Спасибо за замечание. Очень аргументированная критика . Видно, что Вы образованный и грамотный человек с которым приятно общаться. - Когда строили гостевой домик, хотели на этом участке сделать три или четыре таких и сдавать их в аренду. Потом передумали и решили строить дом. А этот оставить под контролем со блок или баню. Сейчас сделаю ютубный проэктик про дешёвый ремонт в мини доме. Все перечисленные ошибки из-за моей не компетенции в строительной сфере. Строил дом первый раз на момент начала строительства было 27- лет ) и все было впервые. Вентиляцию исправлю это ещё не поздно) Гардеробную и тех помещение не делал так как бюджет очень ограничен … Ещё раз спасибо за Ваш комментарий .

@Construction House первый раз всегда что-то да не учитывается :-) Только на собственном опыте можно понять, чего не хватает в идеале. Но у вас ещё всё в пределах и получилось хорошо, как для самостроя (сужу по этому видео). Остальное не особо критично, и даже поправимо. Ту же вентиляцию можно сделать без особого вмешательства в конструкцию дома. Например, врезать 2 вентканала в крышу (отдельных) из кухни (вытяжка) и санузла (фановая труба канализации). Только вытяжку не нужно смешивать с вентиляцией помещений (той же кухни). А вентиляцию санузла и жилых помещений можно сделать клапанами рекуперации т.к. делать полностью приточно-вытяжную с рекуператором будет дороговато на ваш объём помещений, и особо негде размещать её у вас (много съест высоты потолка, т.к. вы её изначально на вентиляцию не рассчитывали). Вот для примера stroykateka.ru/product/rekuperator-marley-menv180 - первое, что попалось в гугле (там разные есть), просто для понимания, что это такое (цена разнится). Насчёт коридоров и мест хранения (к сожалению, ваших размеров я не знаю). Это только моё видение, как бы сделал я при таких условиях, да и видение «на скорую руку». Вы можете его проигнорировать, а можете что-либо подчерпнуть и приспособить для себя. Коридор у входной двери. Я бы перегородку (весь пирог: перегородка, отделка, места хранения и т.д.) с залом делал как можно тоньше (если коридор будет по ширине уже 90 см, будет очень неудобно), никаких встроенных шкафов (60 см. + фурнитура, + толщина дверцы, + отделка стен, и т.д., это слишком жирно для такого пространства), только встроенные открытые вешалки 30-40 см. в глубину, максимум. Также, я бы разместил сразу возле двери мягкую скамейку (место присесть и обуться). Под ней место для хранения обуви. Далее место в перегородке под вешалки (про их глубину писал выше), снизу опять же место для обуви, а сверху под шапки (если нужно), например. Для большего света, можно сверху перегородки (как раз на уровне выше вешалок, если без места для хранения шапок) сделал бы прозрачную перегородку. Далее, там, где вы хотели в конце прихожей стеклянную перегородку, я бы разместил блок для хранения, а между ним и коридором прихожей выход налево в зал. Со стороны входной двери - это шкаф для одежды и прочего, а со стороны спален - хозблок для моющего/чистящего/постельного, либо ещё чего). Конечно, при такой планировке (без мест хранения) от шкафов в спальнях не избежать (лучше их делать как часть стены, чтобы особо не выделялись ни цветом, ни структурой), но дополнительно (ТОЛЬКО если бы была сильная нужда) я бы разместил в коридоре тонкие шкафы вдоль правой стенки. Как раз по высоте до узких окон и в глубину сантиметров на 30. Но это ТОЛЬКО, если места бы не хватало (вдруг у вас вещей не так много, и хватит шкафов в комнатах и прихожей), т.к. это съест ширину коридора. Это на крайний случай 😊 А насчёт 2-го этажа, зря вы так. Можно было бы сделать его наполовину дома или даже треть (заднюю часть), с окнами в сторону улицы и заднего двора, а не соседей сбоку. Конечно, это тоже деньги, и тут каждый решает сам. В общем успехов в достройке дома. А это будет похлеще, чем возведение самой коробки дома 😊 И не налегайте на тёмные тона (особенно в коридорах и прихожей), а то будет темно и мрачно.

Огромное спасибо … Очень понравилась идея с прихожей. И дверью в нем на лево и появившимся местом для хранения … В коридоре так и планировал поставить шкаф во всю длину глубиной 30 см Ширина будущей прихожей 1.7 1.7- шкаф 50 см останется 1.2 Огромное спасибо . За такую планировку. Сам к такой идеи, я бы не пришёл.

Спасибки ) А вы с какого региона ?

Блин ))) Спасибо огромное. Класс я даже не думал за это. Голова забита другим. Еще раз спасибо )

А для меня проблема, что спальня на восток. С утра яркое солнце это вообще жоппа, т.к. утром я не хочу просыпаться, встаю в районе обеда...

От души … Сильный комент )

Спасибо ) Делюсь )

Таки, да )

Спасибо )

Спасибо ))

Спасибо.

Спасибо ) Видосики будут.

Узкий участок это реально большая проблема… старые дворы и их действительно много. И с современными требованиями к строительству, очень сложно построиться в рамках закона. Говорю как было умения … Участок и дом изначально у нас с соседом один на двоих… и кадастровый номер тоже … ( дом типо советского дуплекса) По документам у соседа 2/5 у меня 3/5 или на оборот но не суть … Суть в том что участок и кадастр на момент строительства Один и соответственно между нами документально никакого забора нет… Для начала строительства мне нужно только разрешение ( так как земля общая ) от соседа, проект и 6 метров пожарной нормы от ближайших зданий … как вы видите 6 метров от соседского дома я отступил ! Сосед дал письменное разрешение на постройку… потом строим и вводим в эксплуатацию. после чего нужно было сносить свою половину дома… сосуд обратно даёт разрешение на снос половины дома… это разрешение нотариально заверено!!! Сносим дом и на бумагах тоже его убираем … получаем отдельный кадастр на свою половину земли и новый адрес… вот и все …. Процесс документов занял год. Но это все делалось по мере строительства… Просто нужно поддерживать хорошие отношения с окружающими людьми.)

@@ConstructionHouse у меня точно такая же история с участком , но поставить такой высокий и шикарный забор - не возможно . Все звереют , когда разговор заходит о заборе . Конечно , они привыкли сажать огромные деревья так что бы их половина кроны была на моем участке и так далее . Я закрою им свет , солнце , а главное , закрою свою жизнь от их всевидящих глаз .

​@@ConstructionHouseвам просто не попадались действительно дерьмовые люди 😁 Вот у меня такой сосед. Мало того, что уже за 40 лет отхапал у меня почти метр земли вдоль всего участка, так еще и дальше продолжает, то забор подвинет в мою сторону, то септик мне под забор закопает, то гараж впритык к дому воткнет и наклон в мою сторону сделает! Вы с такими предлагаете дружить? 😅 Тут кроме методов из 90х ничего не поможет! По закону ничего не вышло...потому что это маленький городок, а он бывший мент и там все его знают и всем на все похрен! Даже прокуратуре и суду! Так что, вы конечно молодец, но то что так хорошо все получилось это не столько ваша заслуга как хорошего человека, сколько ваше везение и хорошие человеческие качества вашего соседа! 🙂 Дружите с ним!

Согласен ) очень хотел , но по деньгам не вытянул бы … Тогда просто место для сна )

Мастер бедрум может быть без санузла и гардеробной. Просто является самой большой по площади спальней. Англоязычный сегмент интернета вам в помощь, если сомневаетесь.

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-8-gClAI13p8.html&feature=share

Спасибо, что смотрите и пишите комментарии., это лучшее вознаграждение

Спасибо

От души )))

Да, в свою ))) Вы очень внимательный зритель.

Спасибо, очень хорошее пожелание )

Спасибо )

Участок и дом изначально у нас с соседом один на двоих… и кадастровый номер тоже … ( дом типо советского дуплекса) По документам у соседа 2/5 у меня 3/5 или на оборот но не суть … Суть в том что участок и кадастр на момент строительства Один и соответственно между нами документально подтверждено никакого забора нет… Для начала строительства мне нужно только разрешение ( так как земля общая ) от соседа, проект и 6 метров пожарной нормы от ближайших зданий … как вы видите 6 метров от соседского дома я отступил ! Сосед дал письменное разрешение на постройку… потом строим и вводим в эксплуатацию. после чего нужно было сносить свою половину дома… сосуд обратно даёт разрешение на снос половины дома… это разрешение нотариально заверено!!! Сносим дом и на бумагах тоже его убираем … получаем отдельный кадастр на свою половину земли и новый адрес… вот и все …. Процесс документов занял год. Но это все делалось по мере строительства… Может у Вас тоже есть какие-то дыры в законе.

Ниже отвечал на этот вопрос… Уже много раз… Не большой хитростью в рамках закона и без взяток…

Привет ) Спасибо. Посмотрю, что такое Пикабу и постараюсь выбросить туда ) Просто не знаю что это за сайт )))

@@ConstructionHouse пожалуйста, рад помочь! Пикабу -- это чрезвычайно популярный русскоязычный информационно-развлекательный ресурс, там прям очень любят людей с прямыми руками. А уж если на постоянной основе будете генерить контент, то это десятки тысяч дополнительных подписчиков. Также рекомендую Форумхаус -- профильный портал про загородное строительство.

Добрый день. Так же к перечисленному яндекс дзен и яндекс эфир (аналог ютуба).

Нет, нету. Будет обычный газовый котёл, Который запрячется в верхнюю кухонную мебель, а электронный щиток будет в прихожей . Для такого маленького домика я решил не делать этого …

он по снипам не проходит. про отступы от соседей не думал никто.

Говорю как было умения … Участок и дом изначально у нас с соседом один на двоих… и кадастровый номер тоже … ( дом типо советского дуплекса) По документам у соседа 2/5 у меня 3/5 или на оборот но не суть … Суть в том что участок и кадастр на момент строительства Один и соответственно между нами документально подтверждено никакого забора нет… Для начала строительства мне нужно только разрешение ( так как земля общая ) от соседа, проект и 6 метров пожарной нормы от ближайших зданий … как вы видите 6 метров от соседского дома я отступил ! Сосед дал письменное разрешение на постройку… потом строим и вводим в эксплуатацию. после чего нужно было сносить свою половину дома… сосуд обратно даёт разрешение на снос половины дома… это разрешение нотариально заверено!!! Сносим дом и на бумагах тоже его убираем … получаем отдельный кадастр на свою половину земли и новый адрес… вот и все …. Процесс документов занял год. Но это все делалось по мере строительства… Просто нужно поддерживать хорошие отношения с окружающими людьми.)

@@ConstructionHouse сосед продаёт свой участок предпринимателям и те через суд признают вашу постройку нарушающей нормативы по отступам от границ участка, суд обязывает вас снести незаконную постройку... Пара-пара-пам! Всё!

Ваууу Ташкент ) Спасибо )

Покупая такой участок спросите соседей , далеко не каждый согласится с такими постройками по меже

Боже Вас упаси такой участок покупать! Получите все проблемы сразу. В данном случае, раз уж из-за нехватки денег купили такую неудобицу, надо было использовать факт наличия построек на соседнем участке: пристраивать свой дом к ним, при этом частично использовать старый дом и оформить это всё как его реконструкцию. Так и по нормам можно, и по уму вышло бы. Но вообще, "кишка" - она и есть кишка...

Согласен, что не стоит … Просто нужно будет потратит много времени и не много денег на правильное решение проблемы … Просто мне пришлось исходить из того, что есть …

Говорю как было умения … Участок и дом изначально у нас с соседом один на двоих… и кадастровый номер тоже … ( дом типо советского дуплекса) По документам у соседа 2/5 у меня 3/5 или на оборот но не суть … Суть в том что участок и кадастр на момент строительства Один и соответственно между нами документально никакого забора нет… Для начала строительства мне нужно только разрешение ( так как земля общая ) от соседа, проект и 6 метров пожарной нормы от ближайших зданий … как вы видите 6 метров от соседского дома я отступил ! Сосед дал письменное разрешение на постройку… потом строим и вводим в эксплуатацию. после чего нужно было сносить свою половину дома… сосуд обратно даёт разрешение на снос половины дома… это разрешение нотариально заверено!!! Сносим дом и на бумагах тоже его убираем … получаем отдельный кадастр на свою половину земли и новый адрес… вот и все …. Процесс документов занял год. Но это все делалось по мере строительства… Просто нужно поддерживать хорошие отношения с окружающими людьми.)

Так приятно читать комментарии с других стран ))) Спасибо )

Стройка благородное дело ) Удачи )

Спасибо за комментарий. Все подготовлю и начну заниматься гостевым домом .

Взял на учёт )

Спасибо за совет и весомые аргументы по окну. В след проекте обязательно применю такое решение )

Спасибо

Говорю как было умения … Участок и дом изначально у нас с соседом один на двоих… и кадастровый номер тоже … ( дом типо советского дуплекса) По документам у соседа 2/5 у меня 3/5 или на оборот но не суть … Суть в том что участок и кадастр на момент строительства Один и соответственно между нами документально подтверждено никакого забора нет… Для начала строительства мне нужно только разрешение ( так как земля общая ) от соседа, проект и 6 метров пожарной нормы от ближайших зданий … как вы видите 6 метров от соседского дома я отступил ! Сосед дал письменное разрешение на постройку… потом строим и вводим в эксплуатацию. после чего нужно было сносить свою половину дома… сосуд обратно даёт разрешение на снос половины дома… это разрешение нотариально заверено!!! Сносим дом и на бумагах тоже его убираем … получаем отдельный кадастр на свою половину земли и новый адрес… вот и все …. Процесс документов занял год. Но это все делалось по мере строительства… Ответ на Ваш вопрос для кого правила… Этот участок находится в старой части города, когда строили и нарезали участки до появления всяких строительных норм… Таких участков по странам СНГ очень много. Законы прописаны для новых участков которые размером 20*25 или больше, на таких участках построить дом с соблюдением закона не составляет трудностей. Законы как правило не поддаются логики, они не делаются, чтобы помочь людям. В Японии все здания понатыкиваны друг с другом, смотрится красиво и в рамках закона.

И Вам спасибо.

Сейчас живу в квартире в которой Окна спальни выходят на восток и понимаю о чём Вы говорите )))плотные шторы помогают)

Да, Украина Кировоград. Тёплыми полами под окнами будет больше трубы заложено… А вообще нужно в калькуляторе просчитать … Спасибо за лайк и коммент.

))) Нууу пока никто не падал, даже маленькие дети )) А так, то согласен )

Здоровский и современный дом, а ширина участка какая?

@@ПетрухаСлонов я не знаю

​@@ПетрухаСлонов8 метров

Очень интересно и дело здесь не в нужности,а в том,что не умеете включать нужную для Вас скорость прослушивания...Вот и решение 😊

Подкову отреставрируем и подарим )

К стати очень много нашёл в земле на этом участке … Много пуль с винтовки разводные ключи, остатки от велосипеда .

@@ConstructionHouse металлоломом что-ли занимались раньше на этом участке 🤔

Ставилось за ціль дивитись у вікно і на те як встає сонце… Ваша думка дуже раціональна..

Скоро будет видео про скрытое крепление планкена )

Все что на видео, без стоимости участка и коммуникаций 30-35 тыс $ Но это по состоянию на 2019-2020 год

Спасибо. To be continued….)

Класс.. есть варик, что останется на родной земле )))

Спасибо

У нас круглый год лето ) Добавление гардеробной удорожало стройку, а бюджет очень ограничен.

Уже все узаконено и получен отдельный адрес. С соседями все нормально и взято разрешение. По поводу сан узла, возможно, но для моего бюджета и дома в 100 квадратов я думаю хватит .

Я говорил в видео… Пришлось поставить метал. Потому-что, если ставить правильную стеклянную дверь (именно правильною где теплопроводность буден нормальная и не сквозить) то такая дверь будет очень дорого… стоить. И пришлось ставить такую …(

Спасибо большое. Я тоже думал, что грамотно, пока не выложил видео сюда. Люди дали очень много дельных советов по планировке … С точки зрения дизайна и эстетики, мне нравится… но вот почитав комментарии, планировку уже немного изменил бы… Будущую прихожую буду делать не так, один зритель подсказал как можно сделать правильнее и ещё будет место для хранения. Спасибо за комментарий. Легкой стройки Вам.

Здравствуйте. Спасибо за комментарий. Этот дом сплошной компромисс, с точки зрения материалов, планировки ( сейчас уже понимаю, можно было бы лучше сделать), финансовой экономики. Много людей пишут по поводу забора, в след видео, я покажу насколько унылое окружение и вопрос о заборе отпадёт сам по себе. Много вариантов как можно было бы обыграть забор, но они все дороже и в монтаже трудозатратней. Тем более этот забор со временем будет обычная растительностью.

Спасибо за комментарий. Видно, что вы знаток в таких делах И не стали писать лишнего. Нотариально заверенное соглашение у меня есть ))) Говорю как было умения … Участок и дом изначально у нас с соседом один на двоих… и кадастровый номер тоже … ( дом типо советского дуплекса) По документам у соседа 2/5 у меня 3/5 или на оборот но не суть … Суть в том что участок и кадастр на момент строительства Один и соответственно между нами документально подтверждено никакого забора нет… Для начала строительства мне нужно только разрешение ( так как земля общая ) от соседа, проект и 6 метров пожарной нормы от ближайших зданий … как вы видите 6 метров от соседского дома я отступил ! Сосед дал письменное разрешение на постройку… потом строим и вводим в эксплуатацию. после чего нужно было сносить свою половину дома… сосуд обратно даёт разрешение на снос половины дома… это разрешение нотариально заверено!!! Сносим дом и на бумагах тоже его убираем … получаем отдельный кадастр на свою половину земли и новый адрес… вот и все …. Процесс документов занял год. Но это все делалось по мере строительства…

@@ConstructionHouse ну если кадастрово и дом и земля теперь выделена, просто напишите друг другу согласие о застройке по меже на конкретные строения (теперь у них уже есть кадастровые номера). Если отношения нормальные и соседи прежние, это стоит сделать от случая никто не застрахован, помрет завтра сосед дети продадут...

О спасибо ) Буду знать .

День добрый. Вода центральная. Да, все верно на заднем дворе это сливная яма, габариты 3*2*3 она поделена на два отсека. Решил делать с дивную яму, так как Уже был опыт пользования точно такой как я сделал только в два раза меньше … Прошей ямой я пользовался 7 лет бросал туалетную бумагу и вообще не сильно задумывался о бережной эксплуатации ямы… Яма как я и говорил из двух отсеков в первый падает все отходы, твёрдые разлагаются осаживаются на дня и , во второй отсек, после того как первый полностью заполниться через верх попадает чистая вода. Один раз оставил дом на месяц, перед тем как уезжал яма была заполнена больше чем на половину. После приезда она была полностью сухая ( на тот момент ей было 5 лет) замерял толщину твёрдых осадков в первом отсеке, она не превышала 8 см. Та яма была размером 1.8*1.8*1.8 Потребление воды в месяц примерно 6 кубов было. Именно по этому я сделал точно такую яму только по больше . На случай откачки есть вариант, как заехать от соседа и откачать, нужно будет только немного открутить проф лист. Отопление тёплыми полами+радиаторы . Котёл будет настенный на кухне ( такие как используют в квартире) Газ на этом участке был перед строительством трубу отрезал, так как она проходила вдоль дома который я снес. Подключить его ещё не дошли руки. Отмостку сделал так stroy-podskazka.ru/otmostka/membrana/ Дёшево и сердито. Очень долго бегал с лазером делал уклоны от дома… Вода с крыши уходит в отдельную скрытую канализацию под землей.

@@ConstructionHouse спасибо за ответ! :) очень симпатичный дом!) Удачи Вам! По отмостке почитаю, т.к очень нравится трава как у Вас а не бетон под домом)

Второго точно нет )))) Обошлось все то, что на видео, без участка и коммуникаций 30-35 тыс $ Ещё и гардеробной не хватает ((( Но бюджет был ограничен.

Спасибо

Спасибо

С одной стороны 2.8 с другой 3.2

Согласен, но разница между балконной дверью, магазинной дверью и дверью для дома есть огромная.((( Я тоже этого не знал … когда начал ездить заказывать, тот был разбит этими ценами… и понял, что будет метал. Плюс в темном профиле это все ещё дороже стоит … Вот маленький пример . Это одно окно, которое фасадное темное, стоит дороже чем все окна и дверь (которая выходит на задний двор) Вот такой разброс в ценах.

Обзор делал больше для людей которым просто интересно посмотреть как оно вышло, и не стал нагружать техническими нюансами …. Вентиляцию доделаю, но она будет ниже среднего уровня, автоматику на ворота не ставил, так-как на данный момент бюджет не позволяет (сам из простой семьи богатых родственников нет))) По поводу воды на участке… Вся Вода от дома отведена и к стати от маленького тоже. Вода которая на крыше основного дома по скрытой канализации ( труба под землей) стекает в отдельную ливневую яму. Вот так Вода отведена от дома www.google.com/search?q=%D0%BC%D0%B5%D0%BC%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B0+%D0%B4%D0%BB%D1%8F+%D0%BE%D1%82%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%B0+%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D1%8B+%D0%BE%D1%82+%D1%84%D1%83%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B0&rlz=1CDGOYI_enUA923UA923&hl=ru&prmd=ivn&sxsrf=ALeKk02J-PwW8TJeWbaEttSwyePpH76fvg:1623037695763&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=2ahUKEwjE_7_KzoTxAhWx3eAKHVKOCo0Q_AUoAXoECAIQAQ&biw=375&bih=553&dpr=2#imgrc=pDdUGMI3wQ_yFM Не супер эффективны метод но рабочий . Тоже очень боялся, что бы Вода уходила с участка ( с лазером много пробегал вымеряя перепады.

@@ConstructionHouse ну про автоворота - я к тому, что даже если сейчас не сделано, лучше всего трубу закопать сразу с 2 кабелями, силовым, да тупо с витой парой для уличной прокладки (если взять 6 категорию и заземлить экран, то их можно прям в 1 трубе из ПВХ или биметалла бросить и им ничего не будет)

Тоже за это думал. Но оставил на потом … Там не сложно будет бросить в земле силовой кабель …

@@ConstructionHouse ну если не сложно, то норм, но если будешь кидать - сразу кидай с сигнальным кабелем вместе, видеодомофон подключить, кнопку от ворот, ещё что-либо ...

Да тут только за стишок можно приз вручить )

Архитектура домов Японии и Канады совсем мало обзоров смотрел Испанской недвижимости. Добавил бы ещё одну спальню и гардеробную, но бюджет ограничен.

Спасибо . Будут интересные решения)

Спасибо )

+30 иногда бывает +45 Зимой -10 иногда бывают дни - 25

С Вами согласен полностью . Речь за безопасность не идёт … Балконная дверь туда не вариант . А более менее правильная дверь в сером пластике выходила под 1- $ Дело было только в цене… Я тоже думал., что она будет по цене балконной, но там были нюансы которые хорошо подымали стоимость …

Я бы все сделал в жестком темном лофте. Но супруга не поддержит.) Будет минимализм

@@ConstructionHouse минимализм и цвет светло серых тонах думаю очень круто)

Минимализм скорее

На видео действительно он маловат, а в Реале. Он 75 см … так/что станет )))

Ворота тоже сам делал и въездную группу … Этих фоток как делал нет.(

Уже отсняли,через пару дней смонтируем и выложу)

Спасибо.

Почему игнорите, просто напишите, что проэкт не дам, и всё!

Сенки

Да, по деньгам она затратная. С грузовой машиной во время строительства тоже был казус. Машина была загружена и проехала нормально, после выгрузки нахватало 10 см по высоте, хорошо небыли тротуарной плитки тогда, то просто подкапали землю по колёсам и машина прошла))) С этой точки зрения полностью согласен.

По поводу того как я обошёл закон в рамках закона, я писал ниже)

@@ConstructionHouse нашел спасибо, интересная конечно многоходовочка)

Здравствуйте. С вашим участком можно сделать красивее и удобней планировку дома. Могу бросить в Телеграмме Пишите сюда. @Artem_Belya

Согласен…такая мысль не посещала моя голову)))