Ссылка на наш VK - id250623657 Ссылка на наш facebook - profile.php?id=1... Ссылка на наш instagram - / santeh_montaj Ссылка на наш сайт ремонта www.esko93.ru Ссылка на сайт нашего магазина www.comfort93.ru
Почему вы всё время повторяете: за копейки, за копейки? Ну тогда в договоре пропишите - делаем дёшево, поэтому обои будут с пузырями, а плитка на ляпухи. А в качестве бонуса мы вам можем в унитаз насрать.
Не вижу доебонов. Вам указывают на косяки, а не выдумывают их. Причем про все эти косяки и даже больше мастера прекрасно знают. Человек платит деньги, значит по итогу не должно быть не порваных обоев, не не работающих лампочек. Косяки бывают у всех, я не пытаюсь ничего обьяснять, просто говорю, что исправлю, как и почему заказчика волновать не должно. 1 см зазору в санузле... это ребят, ну вообще не серьезно. Испачканые обои - ну чисто ваш косяк. Швы пройдите сверху пальчиком фугой в косяках или мелкой мелкой наждачкой. Когда вы ему говорите это все отмоется, это все отчистится, почему вы это не делаете до прихода заказчика, не нужно на клининговые ссылаться, потратьте два часа нормально наведите марафет Складывается мнение , что вы ни в чем не виноваты, все материалы бракованные, все зрительно нормально. и о каком расчете речь если вам указали кучу косяков, он же понимает , что больше вас не увидит, если щас заплатит)
Поолностью с Вами согласен,я работаю в Алматы и заказшики у меня разные, и чястанько дают мне премии,недавно москвичи дали 100.000тенге,за акуратность и чистоту!
@@AC-tr9tt ну вот, ты не поленился потратратить пол дня на уборку и это тебе вернулось нормальной сдачей обьекта, мне накидывали максимум 15к рублей, но главное как относятся к мастеру , как он уважает свой труд , когда сдаешься со скрытыми косяками, ты должен знать эти люди никому тебя не порекомендуют.... а это больше чем день два на переделки
Да, и хватит себя называть прорабом, ты ПОСРЕДНИК! А то один-бригадир без бригады, другой-прораб! Называйте всё своими именами, посредники! Для просмотра годно! С меня лайк!
Заказчик полностью прав!! Доделывайте все и потом только расчет!!! Эти мелочи никто не будет доделывать и вы это понимаете .....тупо разводите заказчика!!!
Хотите по честному, отдайте Гарику деньги, т.к он с вами договаривался, его по сути вообще не должно волновать, что у вас там за сложности с заказчиком.
Ненадо честное слово .....доделывайте и далее расчет ....вы что издеваетесь над Гариком....он на вас работает или на кого .....вы зачем сталкиваете лбами Гарика и заказчика!!!! Вы кинули Гарика .....именно вы, а не заказчик!!!!
Парни, вы спасибо скажите, что заказчик с правилом и уровнем ваши стены в ванной и туалете не смотрел. Где это виданно, чтоб наличник по середине на палец не прилегал к стене, что там за кафельшик работал. Да и так косяков хватает. Мы последний объект когда здавали, по 3 раза в день порядок там наводили, а у вас срачь, все воляется, грязища. По этому и заляпано все.
Обои могут отличаться по цвету в разных партиях, обои некоторые нельзя переворачивать при проклейке. если вы не знаете какой стороной клеили обои, то переклеивать надо от угла до угла. Некоторые обои наоборот надо каждый лист переворачивать по отношению друг к другу иначе разнотон, смотреть на инструкции к обоям. Некоторые обои любят определённый тип клея и никакой другой. Одни обои надо вытирать сухой губкой, другие влажной, третьи нельзя вытирать вообще и надо стараться не попасть клеем на лицевую сторону иначе капец полный. Один клей оставляет белесые следы, другой прозрачный, обычно если не написано на пачке "не оставляет следов" значит оставляет. Одни обои разглаживаются валиком, другие шпателем для обоев- крылом, третьи макловицей. Одни нормальные, на других написано не тянуть в стороны, вытягиваются. Одни можно поклеить на один раз зашпаклеванную стенку, другие требуют шлифовки как под высокачественную покраску. Надо держать рулон в руках, чтобы понять, иногда я шпаклююю ещё раз за свой счёт, даже если не договаривались, просто чтобы избежать проблем при приклеивание долбоклюйских обоев если мы с заказчиком друг друга не поняли в словах " простенькие обои. обычно простенькие без рисунка тоненькие как промокашка, однотонные обои это наикапризнейшие обои. Но я это делаю просто чтобы не испортить последний этап работ. Приглашать на приёмку ставить в процессе приёмки лампочки это несерьёзно. Заводить эту жидкую кашу пальцем это даже слов нет. Чем жиже затирка тем быстрее она растрескается и выкрошится. Пропорции смешивания и резиновый шпатель, перчатки и губка для затирки, даже две, одна формировать шов, вторая вытирать плитку и чистая ветошь чтобы не было разводов? Это я пытаюсь вас немного приблизить к строительству изнутри. И ещё много, много нюансов о которых вы без понятия. Кто устраняет недоделки не только не переодевшись в рабочее, а даже в уличной куртке? Кто неё убрал в квартире, не вынес мусор, не протер пыль? Приемка это когда вы проходитесь по квартире, он говорит вам все отлично, отдаёт вам деньги, а вы ему ключи.
А если вам скажут что коврик в ванной постелят, то вы туда плитку укладывать не будете? Какая разница кто покрасит? Косяков дохера, косяки реальные. Шов на плитке высыпается потому что ГКЛ херово держится. Наличник к стене не прилегает потому что стена облицована криво. Обои обосрали, оттирайте, какая клининговая компания, объект сдают готовым, чистым. Я вообще заставил бы много что переделать. С возмещением стоимости материалов.
Ну вот представь...отдал ты машину красить, стоимость за работу 100 тыс. Заплатил уже 90 тыс, а по факту у тебя на двери пятнышко не докрашено, бампер прикручен с зазорами, и на седенье чуть краски пролили. И мастер говорит тебе отдать бабло!!!!! Хватает же мозгов еще и ролики выставлять.....
Очень странно, вы дали заказчику цену сами и не хотите качественно делать работу, вы предупреждайте заранее, что за эту цену будут нахлёсты, пятна на обоях, швы хуер-буер. И тогда клиент будет знать что ожидать.
Сдавал такой же объект. Что б получить деньги нужно тщательно переделать все косяки, не все те которые он указал, а все которые знаете вы, что б тяжело было к чему либо доебаться. Где что надо - докупаете, доборную доску, унитаз и прочее. Не держится фуга - да купите вы другую или профугуйте силиконом. Там переделки на пол дня. Плитку протереть, полы пропылесосить. Надо шпаклянуть кладовку - ну дак шпакляните, долго что ли. И на будущее комплексная цена это хорошо, когда она как у Земского 15к за кв.м, а когда она небольшая расписывайте смету по пунктам, со всеми видами работ по каждому помещению. И ещё есть правило в строительстве, что все мелочные люди - очень жадные. Так что заманивая низкой ценой вы с такими будете сталкиваться постоянно. Ну и определитесь со своим статусом, если вы прорабы - вы должны досконально знать все технологии ремонта и пресекать халяву на корню, если вы посредники - то ваш процент не более 10 и никакой ответственности вы не несёте ( кроме репутации), вы нашли объект, нашли мастеров, взяли свои проценты и отвалили, нарабатывая базу постоянных мастеров (хороших) и заказчиков
Заказчик полностью прав! ваши косяки, исправляйте и будет вам расчет, ели нет так останетесь без денег, надо делать все нормально сразу и все тут. В топку таких мастеров рукажопых.
1. Ценовую политику за работу сформировали сами 2. Договор составляли сами 3. Сроки устонавливали сами 4. Кантроль за обьектом отсутствовал со строны прораба и директора, пущен на саматек 5. Мантаж потолков - нужно было принемать работу прорабу, за эту работу нельзя отдавать деньги 6. Монтаж дверей - работу прораб не проверил. С дверников нужно было вычесть испорченный материал и пусть исправляют. 7. Плиточнику - забрать деньги за испорченный материал и выгнать. И снова прораб не проследил. P.S это малая часть того что можно сказать по данному обьекту. Не нужно занижать цены по работам. Прораб должен быть все время на обьекте и отвецтвенным за принятую работу. Перестрой работу предприятия . Удачного бизнеса)
За 200 долларов все доделки можно устранить. Поставьте 1 чела, день постойте у него за спиной, он все доделают. У заказчика заберете остатки. Никаких уходом с объекта пока не доделаете. Никаких принципов, просто деньги. Вам это станет меньше чем он вам должен. Там же косяков - мелочи. Реально на день работы
Затирка вываливается, да это затирка бракованная, наличники не сходятся, да это наличники бракованные, батареи не греют, которые снимали, да это застройщик виноват, прям как мои работяги говорят когда косячат )
сам работаю в похожей сфере. заказчик прав. особенно круто звучат аналогии с жигулями. типа ты же заплатил меньше-значит смирись с косяками. так не делается парни. изначально надо было накидывать бабки на заказ или молча доделывать за обговоренную сумму.
Парни, если у Вас есть договор, тогда нужно апеллировать ним. О чем вы договаривались и что прописывали. Если сроки истекли по Вашей вине, о каких тогда выплатах вообще речь. Раз Вы подписываетесь на что либо, нужно держать слово. И Вас понять можно, хотят за копейки построить мавзолей. Мое мнение, нужно двигаться дальше, ибо время -это деньги, а тут вы потеряли много времени.
По факту ремонт Вы не доделали, заказчик прав. Предъявлять ему за стоимость ремонта, что за такой ремонт он должен Вам больше,- так вы сами согласились на такие расценки и составили смету, так будьте добры доделать или не беритесь за такие объекты бюджетные,выбор есть всегда, и правильно что 10% от сметы в конце ремонта он только отдает, вот такие косяки они все видимые и впечатление от ремонта и производят. Стык герметиком силиконовым надо, а не затиркой. А так такого типа заказчик должен Вас уже на стадии ремонта насторожить. Приезжаете, за день вдвоем все доделываете и с чистой совестью домой, а заплатит или нет уже другое дело, но Вы будете знать что сделали на 100% по договору (кроме сроков)) И на счет Гарика он прав, он с ним не договаривался, и платить Вам.
Прежде чем осуждать заказчика и говорить что он вас кидает доделайте что он просит и в концн концов поставьте себя на нго место и да вы посредники этим все сказано дай бог с такой "бригадой"дел нн иметь.
Парни строители полностью согласен с коментариями ,вам заплатили треть а остальное полный расчет при сдачи обьекта ,вы свалите а эти мелочи ни кто доделывать не будет проверено годами
Добрый день , посмотрел ваше видео впервые и ситуации до этого не владею но на данном этапе могу сказать что заказчик прав. Говорю вам как прораб с 10 летним стажем.... Понимаю Вас в одном недоделки это не благодарная работа но она значимая, я работаю по принципу все сделал забрал деньги... С людьми или фирмами субподрядными рассчитываюсь личными но по итогу в конце объекта всегда остаюсь в плюсе ! Мой личный совет ключи не отдавать , состав те "акт-приемки" с указаными недостатками , исправте и получите свои честно заработанные деньги ... На акте росписи :заказчик,подрядчик и одно независимое лицо лучше со стороны заказчика ... Составте справку с3 и получите денежные средства на свой расчетный счет .... Надеюсь все будет хорошо у вас
Это называется - Наказали посредников! Думали так просто получите бабки? Надо своими ручками уметь делать, а не звонить на Авито, будет намного легче и правильнее!
Уважаемые заказчики! Обязательно составляйте договоры . Ведите полный контроль на объекте, а лучше заплатить третьему лицу (профессионалу) чтобы обеспечил контроль. И не в коем случае не связывайтесь с так называемым посредниками которые называют себя прарабоми . Тем самым вы сэкономите и дадите возможность заработать работягам и гораздо меньше будет не допониманий. Всем успеха
из за этого мы и не работает со всякими прорабами и посредниками. все на прямую и все по смете, что нет в смете все как доп работа! Причем все допы нужно обговаривать, если нет то не делать!
Такие ситуации бывают. Необходимо в договоре все прописывать, в смете все считать. Никаких по кругу за метр - это полный бред. Всегда считать по проекту и тех заданию. Тз должно быть максимально расписаным до начала ремонта. Изменения все документировать. Оплата поэтапная, по частям и т.д. В договоре остановки работ при задержках оплат оговаривать, документировать. Фото всех скрытых работ, возможно круглосуточная видеосъёмка объекта. При завершении работ на объекте всегда брать заказчика за руку и составлять вместе с ним список доработок и под подпись в 2 экземплярах. И обязательное тщательное выправление недоработок. И только потом сдача объекта. Понимая что так может быть я всегда считаю все работы включая карнизы, установку всей техники, включая кухонную технику, мелкие шкафчики и прочую казалось бы ерунду, делаю запасы в смете на кучу всяких подобных штук, ставлю нормальные расценки, а не хрена не заниженные типа для того чтобы взять объект. Также необходимо до начала ремонта как можно точнее считать черновые материалы и буквально выколачивать из заказчика какие чистовые материалы у него будут и составлять спецификации на них и подписывать вместе с заказчиком. В договоре записывать, что при изменении чистового материала меняются виды работ и соответственно участок пересчитывается и подписывается дополнительное соглашение. Понятие дополнительных работ вообще должно уйти в прошлое. Нет в ремонтах дополнительных работ. То что заказчик попросил в процессе ремонта в 90% необходимо учесть до начала ремонта. Нам же понятно, что в 95% случаев все равно заказчик закажет эти работы. Почему же заказчику сразу не посчитать их ? Получается что с точки зрения переговоров с самого начала подрядной организацией совершаются ошибки. Задача переговорщика с самого начала уравновешивать все обязательства и требовать исполнения как со своей организации (с себя), так и с заказчика если он в каких-то вопросах не прав и стоять на своем до конца. Однако и заказчик в данном случае прав: он не хочет отдавать деньги потому что в 99% случаев подрядная организация испаряется и никого из работников не загнать будет на доделки. Это факт! У нас происходит именно так: возникает 1000 и 1 задача на других объектах, что на доделки просто не доехать. Ваша задача была изначально минимизировать сумму окончательного расчета. Ситуация была бы более уравновешенной: и вы были бы в заинтересован и заказчик понимал бы, что надо общаться осторожнее и просить, а не требовать. Заказчик уже сожрал говна на предыдущих ремонтах поэтому он вас и ставит в не очень хорошую позу. И может требовать до бесконечности, а вы будете делать. Кроме того заказчик прав если подрядная организация испортила или перерасходовала материалы включая чистовые, включая технику если она вдруг приехала на объект. Ваша задача выявить эту ошибку и действительно за свой счёт докупить и поставить материалы или возместить нанесенные заказчику в связи со своими ошибками убытки. Я вижу эту ситуацию так. Только сегодня сдавали объект именно с такими придирками и я понимаю, что придирки обоснованные и мы терпеливо все завершили, докупить что необходимо, сняли из сметы частично или полностью те небольшие работы, по которым были ошибки, возместили заказчику его излишние затраты на покупку испорченных материалов. В итоге заказчик доволен качеством доделанного ремонта, внёс оплату и все спокойно поехали на другие объекты
И вторая часть подрядной организации: набор специалистов на ремонт квартир. Со своими специалистами и помощниками необходимо рассчитываться не зависимо от того заказчик внес полную сумму за ремонт или по каким-то причинам не доплатил. Это и есть профессиональное управление: договариваться с ремонтниками так чтобы они выполняли работы качественно и отвечали за свои работы, а в случае возникновения ошибок исправляли их и докупали испорченные материалы за свой счёт. Или чтобы доделывал другой специалист с вычетом у того кто не доделал. А обязанность подрядной организации оплачивать качественно выполненную работу исполнителям. Это и есть риск управления: отвечает за объект не отдельно взятый специалист, а тот кто подписал договор. Заказчику должно быть все равно кто будет делать или доделывать ремонт - важен результат. Кстати, говорить заказчику что договор это херня - грубейшее нарушение делового этикета. Такая фраза даёт возможность заказчику не выполнять договор и начать полный беспредел в дальнейшем сославшись на ваши слова
Прокомментирую по входным дверям. Сам профессионально устанавливаю двери. Чтобы телескопический наличник плотнее прилегал к кривой стене, надо было саму доборку распустить так, чтобы примерно на 5 мм она была утоплена в дверной проем! По поводу испорченных наличников, которые долбили "молотком" когда монтировали- это вообще не дело, тут даже комментировать не получается, ваш косяк. Вы короче не умеете доносить до заказчика как и что, вы стоите понтуетесь знаниями своими, а объяснить по хорошему не умеете, заказчик не обязан знать все тонкости работы. Без понтов донесли бы что где невозможно сделать или переделать, а где ваши косяки, надо признавать как мужчинам и переделывать.
Ребята я на стороне заказчика во всей этой истории, вы просрали все начиная от сроков и заканчивая сколами на дверях, вам в этом бизнесе не место не позорьтесь.
Реальность россиянского ремонта.Заказчик который устал от всего происходящего.Прораб с директором которые хотели как лучше(и так сойдёт) а получилось как всегда.Чтоб ремонт квартир был удачным.Надо:1постояно быть на объекте. 2.Быть специалистом по всем проводимым работам(здесь на лицо делитанство).3.Иметь проект и полную смету на проводимые работы.4Ну и самое главное квалифицированые рабочие. (которым надо хорошо платить).Здесь же ни один пункт не соблюдён.Итог кидалово,опущеная репутация.Я тоже пытался быть посредником (прокладкой);).И сразу попал в вашу историю.В итоге понял что я должен быть на объекте постояно.И вот последнии 10 лет создал свою бригаду работаю вместе с ними на равне, и постояно контролирую.Даже за своими нахожу косяки и сам переделываю.Итог все зказчики после ремонта друзья.
ГОЛЫЙ СОСЕД КРИСТИНЫ Ну да погорячился "друзья"высоко сказано.Просто дружеские отношения остаются, звонят посоветоваться и рекламу нам делают бесплатно.Хотя лучшая реклама это качествено сделаная работа.;)
Leo Yakunin А последнии 5 лет благодаря нашим "братьям узбекам"(которых сюда наехало просто тьма ) расценки рухнули до параметров2010 года.И вот этот гемор в кубе стал ещё и низкооплачиваемым.Выживаем одним словом.И вот мы ходим и переделываем за этими"узбеками" уже два года одни переделки.И "экономные" заказчики вначале платят "узбекам" а потом ешё и нам.Нет чтоб сразу согласиться на цену профисионала- это дорого.Лучше вначале оплачу работу "узбека"и матерьялы , вкрячусь, а потом буду искать профи.МЕНТАЛИТЕТ РОССИЯНСКИХ ЗАКАЗЧИКОВ.;)
Самое смешное.Что стало происходить с матерьялами? Не поверите .Купили профиля 60×27 а они оказались 60×22 а профиль 27×28 оказался 27×24 !!! А вчерашний случай сэндвич на откосы не поверите он крашеный какой то белой хернёй а под этой херней серый пластик.ИМПОРТОЗАМЕЩЕНИЕ ГРЁБАНОЕ.
Попробуйте поставить себя на место заказчика. Во первых все сроки просраны уже давным давно и он мог уже включить систему штрафов. А если он живёт на съёмной квартире и отдаёт в месяц по 20тыр? Как вы думаете вам было бы в кайф? Во вторых настроение от испорченного ремонта уже пропало, как и доверие к вам. Если даже видимую часть ремонта вы не можете довести до ума и он ходит и тыкает вас носом как котят: обои, наличники, сломанный унитаз (который вы пытались ему впарить), то можно представить скрытые дефекты, которые могут вылезти в процессе эксплуатации. Да вы молодцы, что не бросили объект и пытаетесь довести его до ума (или всё-таки забрать свои деньги?). Но ваша ошибка в том, что изначально пустили всё на самотёк. Косяки проще предотвратить, чем переделывать. Нужно контролировать каждый шаг, раз уж вы несёте материальную и моральную ответственность перед заказчиком.P.S. Гарик свою работу выполнил и должен получить за неё свои деньги.
Работу нужно делать поэтапно, сдавать-принимать поэтапно, получать расчет или оплачивать так же. Тогда не будет проблем у добросовестных заказчиков и исполнителей. "Под ключ" можно что угодно налепить, и докопаться до идеала тоже можно. Странно что взрослые люди с опытом этого не понимают.
у меня похожая ситуация,но дело в том что мы ещё не сдали объект а претензии со стороны заказчиков в каждый рабочий день,я отснял ролик но не выложил на RU-vid,так как ещё производим ремонт на данном объекте,но по окончанию обязательно выложу,а ещё сложнее всего работать когда квартира завалена мебелью на 80%,большинство претензий у заказчиков к нам о тех моментах о которых мы вообще не договаривались делать,хотя я предупреждал что лучше сделать по уму т.к позже при финише будет очень много претензий у вас тоесть у заказчиков,вот теперь думаю как сдавать буду объект-раз уже в процессе не доверие и претензии,доходит всё до того что говорят как нам закручивать саморез,работать не возможно,уже мысли посещают свалить с данной квартиры
Заказчик видно же что нормальный,вы просто ребят думали что и так прокатит,я по началу такой же был, всё на авось,ну потом понял,у меня городок не большой,и если я так дальше продолжу косяки оставлять и гнатся за бабками,то вскором времени останусь без клиентов и с плохой репутацией
норм работнички.заказчик говорит почему плохо в гардеробной сделано а они в ответ ну тут же одежда будет и шкафы никто не заметит))) я бы пол суммы дал за такие слова просто и отношение
Шарамыжники вы , так ремонт не сдают , должно быть всё вылизано и подготовлено к сдаче , а вы б ещё молдавашек с самогоном запустили к приезду хозяина. Жизнь вас научит.
Доброго времени суток. Сам занимаюсь стройкой, ремонтами и тд тп, и сказать можно много. Как минимум не нужно никогда и ни при каких обстоятельствах говорить о дёшева или дорого. Вы сами согласились на определённую сумму за определённую работу, вас никто не принуждал. Второе это всё нужно доводить до логического финала и качественно, репутация превыше всего. НУ и третье это пример: поставьте себя ил своих близких на его место! Думаю вам будет не приятно. Да и вообще там работ ну максимум на три дня осталось, да и сумма в остатке не та ради которой заказчик будет мурыжить чтоб не платить.
Я ругать вас не буду Вот ваши принципиальные ошибки Сметы нет Догоаор составляется у юриста, Работы аедут и сдают поэтапно, за каждый этап получаете деньги. Нет денег-уходите, потому,что если договор официальный то и оплата должна быть Ошибок в работе быть не должно, любая мелочь важна и все это-деньги Если на рабочем месте нет прораба или бригадира или приемщика работ,то заказчик прав. Испорченные материалы относите за счет прораба, прораб покупает новые за счет неграмотных рабочих Укладываться надо в обозначенные сроки Кроме болтовни,причем не по делу ,я не услышал ничего. Последний этап -самый сложный-финиши, это мелкие доработки, вас не должно волновать будут полочки или шкаф, всюду должен быть перфект,согласно строительным нормативам. Или вы неграмотные или вы халтурщики.или учитесь ,или это не ваша область, строительство только кажется простым и легким, но имя свое портить ненадо, я бы все переделал, сел бы за стол переговоров, бумага, ручка, обошли все, записали и сделали, по хорошему это работа на 3-4 дня. Вот все,что я хотел сказать. Можете мне поверить, я работаю на стройке почти 50 лет. Удачи вам.
Парни, объект нужно добивать до конца, чтоб по крайней мере к себе не было потом вопросов, да и если положить руку на сердце и отбросить эмоции то ваша вина тут тоже есть, ну и с клиентом вам нефартонуло, бывает. Как говорят, до 40 лет ты работаешь на своё имя, а потом твоё имя работает на тебя. Или ещё: репутацию мы зарабатываем всю жизнь, а потерять можем за 5 минут. Если доделаете то ваша репутация только возрастёт и человека проверите. И по максимуму привлеките виновных в данной ситуации, опять же проверите их на порядочность, а иначе зачем сотрудничать с такими людьми на которых нельзя расчитывать, у всех же есть глаза я имею ввиду про цвет обоев моги бы вас предупредить, так нет приклеили, это называется халатность и наплевательское отношение к рабочему процессу, этим сейчас многие страдают. УДАЧИ.
