Ещё один просмотр новостроя в Калгари, и, если честно, место, где хочется жить Мой INSTAGRAM: viktoriiagnatov... Ссылки: www.jayman.com/find-your-home... #calgary #canada #viktoriiagnatovska #хочувканаду
Спасибо за обзоры. Как будто сам побывал в Калгари! Интересна информация про локации объектов. Так же уточните пожалуйста что из перечисленного входит в цену дома - отопительное и саниехническое оборудование, отделочные материалы и работы, мебель и элементы дизайна и освещения?
У этого застройщика много объектов по городу, их можно найти на сайте, ссылка в описании под видео. ЦЕНА как правило указывается начальная, туда как правило входит отдела, санузлы, отопительная система, мебель и техника кухонная и ландри. Бейсмент делают за оттельную плату. Если легальный отдельный сьют под сдачу в аренду может быть 70-90 тыс. Если бейсмент жилой для себя в два раза дешевле. Мебель не продаётся с домом.
Мебель никогда не входит в стоимость, это дизайн для шоурума. Только кухонные шкафы и кухонная техника входит в стоимость, по договорённости в цену входит и ландри
В 1-м доме мешает крутая ступенька в ливин-рум. Очень понравился 2-й дом (Эрика), всё на своих местах, спортзал - круть. Мебель и текстиль, вся цветовая гамма дома - в самое сердечко❤.
Согласна чем дальше, тем меньше участки застройщик может предложить, и на это есть много причин. Но и не всем нужно больше количество земли. Земля в Канаде очень дорогая, а налог на землю никто не отменял, а это ещё тысячи долларов в год.
@@user-qw3kr2kd1pне смешите)))) у меня 35 соток... и там все прекрасно!!!!! Мне никто не смотрит в рот из соседнего окна, у меня куча места для дома, бассейна, зоны отдыха, теплиц и высоких грядок, и парковочные места для наших машин. Где вы видели нищету?! У вас устаревшая информация))))))
Не понятно что за дверь на кухне (не открыли) и что на заднем дворе находится? Котельная тоже мельком снята, нет понимания какое оборудование установлено. Первый дом однозначно лучше второго.
Интересно а почему в Калгари нет рынка земли? Вижу либо готовые скворечники от 600к либо ранчо за много миллионов. Где рынок небольших и средних участков?, к слову в Штатах земли продается много вокруг городов(размером с Калгари), цены стартуют от 45к за участок (Миннеаполис).
Такой же дом в другом районе будет дешевле, только из за Махогани с его маленькими лотами запредельная цена. В целом у джеймана в самом деле очень приятные домики, они чуточку изменили этот план, раньше был другой, этот кажется даже приятнее. А цена это начинаем с, так что такая конфигурация будет стоить дороже. А вам удачи и пусть мечты сбываются.
Как житель Москвы (в изгнании) могу сказать, что наша квартира в современном жилищном комплексе бизнес-класса (не в центре) на 8 станции метро от него стоила 42 млн рублей - столько же столько эти дома на Махогани. Наша квартира 72 кв. (сдали на три года) Сравните.
Каркасные технологии строительства в Северной Америки уже пару веков как в передовиках. Дома теплые. Я жил в таком в Ванкувере. Домик был 1911 года постройки после реновации.
Цены растут потому что инфляция. Но настоящий рост цен иной чем в доковидне время. Ранее при низкой ежегодной процентной ставке в 2% дома ежегодно росли в цене на 4-9%. Многие покупали новостройки квартиры/ таунхаузы, держали их под рент пару лет, а потом продавали, заработав 100 000 и более из за роста цен. Сейчас ситуация иная, высокие процентные ставки и цены на дома высоченные, низкая покупательная способность и рост цен на недвижимость низкий относительно % ставки. Сейчас, купив такой дом, к концу выплаты ипотеки вы переплатите за него в 3 раза больше.... Местная молодёжь, получившаяя образование в Канаде, всё чаще думает об эммграции, так как не видит в перпективе экономических выгод. @@khochu_v_canadu
В подвалах узкие окна, в случае пожара не вылезешь. В США требование, что бы человек мог пролезть через них. Цена конечно сильно завышена, в США видел такое же плана застройщика, с очень качественным ремонтом, дома с гаражом 400-500 тысяч стоили.
В Канаде те же самые требования к basement egress window. В подвале, в спальне, это окно установлено. Кстати по требованиям к стене долен быть прикручен предмет мебели по которому через это окно будут выбираться при пожаре.
Цена первого дома от $ 596 000 и это без апгрейдов и законченного (жилого подвала). При минимальном даунпейменте 5 8% = $35 000 вы будете платить ипотеку на сумму $3 350, ежемясячно, 25-30 лет. 😆
Похоже вы не слышали слово "инфляция". Дом всегда можно продать, если в вашем финансовом положении что-то изменится. И цены на недвижимость только растут.
Цены растут, но не всегда. Периодически на рынке недвижимости случаются обвалы. В Канаде, последний обвал цен до 20% был в 2009 -2012гг. Сейчас рынок по количеству проданной недвижимости худший с 2000 г. Так что дом можно продать не всегда, и порой, в кризисы дом продают не владельцы, а банки с аукциона тк владельцы не потянули с ипотекой и разорились. Обьективности ради замечу, что в Канаде такое случается реже, чем в Америке, так так канадские банки всегда были очень строги и избирательны в выдаче денег под ипотеку.@@user-ym1ju4ze6n
В таких домах, кроме цены, пугает уборка. Это сколько часов в неделю надо пыль протирать, пылесосить, мыть несколько ванных и туалетов😅 Я повернут на чистоте. В трех комнатной квартире пылесошу два раза в неделю, пыль в рабочей комнате протираю каждый день. В остальном хоромы конечно шикарные, особенно мне понравилась идея спортзала в бейсмонте.
Если вы имеете ввиду мебель, то она не входит в стоимость. Отдела, санузлы, кухонные шкафы и техника включены в стоимость. Это все можно менять по договорённости с застройщиком или дешевле или дороже
понял вас, а бейсмент обустроен санузлом и кухней это входит в базовую начальную стоимость? И если Вы узнавали какая стоимость выходит с той мебелью которая на видео в первом доме? Было б интересно узнать, спасибо Вам!@@khochu_v_canadu
Законченный бейсмент, как правило, никогда не входит в указанную цену, всё за дополнительную плату. Мебель, расставленная в доме, не входит в цену, кроме шкафов прикрученных к стенам (кухонные и в ванных). Причём данная кухня может быть не базовой, а с апгрейдами, то есть за дополнительную плату а без агрейда будет что то попроще. Стиралка-сушилка не входят в цену, а вот кухонная техника иногда включена в пакет изначальной стоимости, но в любом случае нужно читать мелкий шрифт. Газовый отопительный котёл, кондиционер и водонагреватель всегда включены в указанную стоимость дома.@@dmitriyv6840
Прийдётся накинуть 30-50% в цене за "землю для приватности". Хотя в реальности всё гораздо сложнее Местный муниципалиет утверждает какой площади строить дом на отдельно взятом участке. Так что на большом приватном участке построят дом-миллионник.
Другая страна,по другому и думают. Места в прихожей очень мало,за то есть две кухни. Вот я не понял зачем? И продукты лежат на двух этажах? А если что-то нет в кухне в цоколе,то хозяйка сбегает на этаж выше,не проблема. Две раковины тоже непонятны,тогда уж и два унитаза надо рядом поставить,чтоб с половинкой своей день синхронно начинать. Вроде все красиво,удобно но....америка,земли как в РФ,а дома впритык,пукнешь а соседи услышат. Они конечно люди открытые,а я хотел бы в доме приватности. По этажам конечно не побегаешь каждый день, когда тебе стукнет за полтинник. Короче....есть 600 тыс у.е....можно и дома хорошо и с комфортом себя чувствовать.
Такие "хатки датут фору каменным домам. Если ни хрена не знаете о технологии строительства каркасных домов по канадским стандартам, на которые ориентируется рынок строительства, в том числе в России, то просто промолчите и подтяните мат.часть, прежде чем бла-бла-бла.
Да дамы, вы , конечно, кайфулечки... восхищаться домом почти за 600К с карпетом на полу, практически без земли, без гаража, практически без драйввея - пускать слюни на это могут только настоящие "кайфулечки" совсем без мозгов или под кайфом...))) ха-ха
@@khochu_v_canadu ну кто бы еще тут сомневался, да ведь свою глупость вы выносите в публичное пространство, потому и хлебайте по полной, кайфулечки, ха-ха
"Мыши плакали, калолись, но продолжали есть кактус", так и вы... не мучайте себя, смотрите и слушайте то, что нравится и не "режет" ухо, и жизнь заиграет новыми красками, и не будет желание оставлять таких комментариев
