А вы попробуйте купить квартиру в новостройке в Гродно от гродножилстроя) Из 10 построенных домов - 1 выставляют на продажу, остальное очерёдникам и нуждающимся - поэтому и ценники такие. К нам на рынок зашёл Айрон и Полесьежилстрой - там ценник сразу как в Минске)
Если бы некоторые "эксперты" не трындели, что +/- 5-15 $ за м2 (что меньше 1% стоимости однокомнатной квартиры в Минске, это всего ок 500 $) - это "аяй-аяй недвижка подорожала"/ "караул недвижка подешевела", и этим не создавали тупой ажиотаж - было бы "спокойнее" в сознании продавцов/покупателей)) Не умоляю труд оратора, только надо обоснованно говорить о том, что считаем ростом стоимости недвижимости, а что коррекцией (допустим, после отложенного спроса)
Вы совершенно правы ! .........пиз"аболят лишь-бы чувствовать себя востребованными хоть кем-то (о росте или падении цен на недвижимость следует говорить,если стоимость изменилать на 5% минимум,а всё остальное ,это ....чушь)
А чем это отличается от того что цены за 5 месяцев прибавят 5-6 % и вот такие потом глазами луп-луп «а что случилось»😅 вот вам и сообщают что за месяц +1%
Объясняю, если продавец слышит "цена выросла " ему всё равно на сколько - он добавляет к желаемой! ( не рыночной) цене несколько тысяч долларов (это уже в среднем не 1%) и это отражается на конечной цене квартиры в рекламе, глядя на него остальные продавцы как реагируют? ... да, точно " я за копейки продаю свою" и также подтягиваются к стоимости конкурента ... а реалт, собирая статистику, выпалит, что за прошлый месяц подорожала недвижимость ... и понеслось опять))) ... задача агентств недвижимости не нагнетать обстановку, а стабилизировать её)
Дома построенные при СССР крепкие,шумоизоляция отличная,обустроенные территории и какой дурак покупает квартиры у карачей!это муравейники, разрекламированные , студии это все не для жизни а для пиара!
Добрый день, Николай! Интересно ваше мнение - мнение эксперта - по поводу образовательного проекта от А-100 девелопмент - академии недвижимости и форума недвижимости в Сочи Движение, который планируется в июне этого года. Спасибо!
Всегда помним о том .что за взлетом всегда следует падение...и первые робкие звоночки уже начинают звучать....да и качество и локации человейников оставляют желать лучшего .да и инвестиции эти так себе ....пустите это на свободный рынок .без всяких льготников и нуждающихся и получите реальный спрос и цену
Такая же фигня в Витебске на нормальные кв ценник завышен . Как только попадается адекватный вариант сразу уходит. Вот например кв стоит 24к её выставляют за 27. Кто то в среднем доме такую за 23 продаёт сразу влет
Зп в среднем 300-400$ У РАБотяги а цена за квадрат начинается от 700$ минимум …….. вот и вся Аналитика , цены Из Космоса взятые ……300 сделок на 500 тыс населения город ……. 300 директоров Себе купили жильё а все остальные Выживают !!!! Вот и все
Думаю, что фактор Жилищного Баланса в Могилёве действует давно, и он давно создал фон более высокого спроса. Однако случай с последним изменением цен, скорее всего, статистическая случайность, связанная с какими-нибудь особенностями структуры сделок этого месяца. Можно вспомнить пример, когда средняя цена за 09.2023 была 691 доллар, а за 10.2023 - 633 доллара - падение на 9%. А сейчас рост. И там была случайность (Жилищный баланс и тогда работал), и сейчас случайность. Надо смотреть следующий месяц, думаю, скорее всего, будет заметное падение, связанное с выравниванием структуры сделок.
Смотрю в минске , наоборот цены выросли на 3,4-х комнатные квартиры, если 1,5 месяца назад было за бабушатник купить за 60-65тыс$ и с хорошим расположение , то сейчас на конец апреля эти кв будет бабушатник стоить 70-75тыс$ и это уже будет шабаны, чижовка и ангарская и все , да и кв улетают как горячие пирожки
давно этот "пузырь" надут,и всё никак не лопнет......поскольку колхозники (председатели колхозов),и воры с регионов скупают недвижимость в Минске (в их понимании это лучше,чем покупать в областных городах)
@@Александр-ш8в3ю У нас местный фермер квартиры в Минске покупает. Он тоже колхозник? А воры - это предприниматели, которые присосались к сельскому хозяйству?
магу цябе прапанавать гэтае золата,серабро,а таксама платыну и паладый, ну i мастацтва ( антыкварыятам цiкавiцца пачау яшчэ з пачатку 1980-х). Сустрэцца магчыма у Минску цi Гароднi
Земля в нашей деревне в 2000 году стоила 200 долларов за 15 соток. сейчас цены начинаются от 10 тысяч... Тогда школу закрывать хотели, сейчас полные классы детей. В Беларусь каждый год приезжает жить и растить детей 18-20 тысяч человек в год и в основном это представители среднего класса...
в моей деревне 25 лет назад жило около 1000 жителей, а теперь половина домов стоят заколоченные, близлежащие деревни вообще практически мертвые. Все это очень условно, а население страны за прошлый год сократилось примерно на 50 тысяч человек и это данные Белстата. Может кто-то и приезжает в деревни возле крупных городов или агрогородки, но в целом деревни вымирают, как и маленькие города.
@@stepanprihodko4445 Мы в 2000 году продали квартиру в Минске и купили дом в деревне, третий ребенок тут родился и школу закончил. Что вам мешает сделать также? Все народы заболевшие капитализмом вымирают и поляки и немцы и прочие шведы...
@@VELOBAS-5 я вас не спрашивал совета, я констатировал факты, за 10 тысяч можно купить участок в среднем городе, в моей деревне и за 1 тысячу они никому не нужны. Стоимость участков в вашей локации скорее всего напрямую связана с близостью к Минску и трассе, съездите в деревни Могилевской или Витебской области, за 1 базовую огромное количество домов на выбор.
@@stepanprihodko4445 За копейки можно купить дома в глубинке Италии и Франции. Что делать, когда халявщики и нытики бегут в города за халявой, а потом придурковато скачут за кружевные трусы, бросая свои дома и земли? 25 лет назад можно было деревню купить за одну базовую, а теперь развалюхи продают за тысячи долларов.
Вторичка явно в неадеквате. Она по любому должна стоить на 20-30% дешевле. Почему? Да потому что дому 30 лет, всё обшарпанное. Сам дом, двор, под'езд, лифт, коммуникации. А если типа ремонт есть. Если только свежий 1-2 года. А если ему 10 лет. Это уже не ремонт, пора обновлять.
@@Nvr5r-tp5cq Если Вы имеете ввиду относительно новый дом с ремонтом и техникой это Да. С чего она будет дешевле? Я же имел ввиду дома, которым по 30-40 лет. И ремонт одно название. Чет там наклеено и настелено 🤣
@@АндрейАндрей-л6я4л все забывают про важный аспект ----локация .а с этим в новых домах проблемы...да и со всем остальным тоже .так что не всегда старый дом хуже нового
@@BARTOLOMEY Новый дом всегда лучше старого. Всегда. Хорошая локация может в какой-то степени нивелировать его преимущество. Лучше проехать на машине пару километров, чем жить в старье и биться за место парковки 🤣. Там всё новое и приятно глазу. И сам дом и придомовая территория. А тут всё ушатанное. А так конечно, кто то и женщин любит постарше. Но в основном помоложе 🤣
@@АлександрЕгоров-й8ы Всё подсчитано. Ремонт от Застройщика 200 руб с квадрата. А там выбор есть. Хочется если покруче, делаешь сам. А купишь вторичку якобы с ремонтом. Сначала потратишь денег на удаление этого ремонта, а потом будешь делать ремонт. Я ж про это. Что мало того что дом старый, так ещё и ремонт одно название.
