Да пойми ты...не у людей десятки триллионов...а у 1% населения...а им не нужны ваши квартиры..Берут именно нищие...т к реально другого варианта у них нет
@@ЫывОоо деньги трудом и экономией по копеечке собираются, а далее- кабальная , едва ли не пожизненная ипотека. Впервые слышите? А что, по вашему, молодым с родителями свой век доживать, по две три семьи в квартире? Или отжимать жилье у собственных бабушек/ дедушек? От безысходности берут то, что понастроено из дерьма, по заоблачным ценам. Жизнь, увы, одна и она короткая. Всякий надеется хоть к пенсии что то успеть. На одного с сошкой, семь выхухоленных, раскормленных эффективных менеджеров, каждый со своей ложкой...Аппетиты растут, а просто народ ( он же основной, базовый труженник в разных отраслях) спину разогнуть не успевает
Люди которые занимаются бизнесом, то в год имеют прибыль более 10 миллионов рублей. Куда им вкладывать? Акции зарубежные недоступны. Долларов наличных мало в банках. Остаётся недвижимость
На новостройки каждую неделю накидывают сверху застройщики, на 1.5-2 млн в среднем цены выросли за пару месяцев москва-спб. За все те месяцы, что стояло все. А глядя на них, жадные продавцы вторички поднимают на свое. А итоге все, что было по старым ценам размели или сняли, выставив по новым ценам. Когда на вторичку снизят ставки, то продавцы еще накинут, я вангую. У нас любое событие - это повод поднять причем нехило. Это касается и не только недвижки. Денег у населения нет, это низкий процент. Берут в осн альтернатива когда. И такие инвесторы как Яна рынок и разгоняют, радуясь поднятию цен на недвигу. Ну и застройщики с банками радуются, создают ловушки. Какие тут дешевые деньги, если на тело накрутки такие?? Причем качество строек падает при этом
На самом деле продавцы вторички в ж..пе. Вот подруга продала свою 3ку в новом доме ( 4 года) за 17 млн, когда у застройщика в соседнем доме она стоит 22 млн… и еще будет строиться 2 года. Просто не было желающих, а ей надо разъехаться с мужем
Застройщики махинации проводят: выставляют квартиры на продажу дозировано и объявляют, что это последнее не забронированное, но это все надолго не сработает. С ценой ипотеки покупать становится невозможно, когда эти дебилы цены снижать начнут, покупать некому
Как много воды, не смотря на то, что интеллигентный риэлтор употребляет "к херам" и "в жопе", смотреть не слишком интересно. Мнение о падении во второй половине, если кому - то влом про ипотеку слушать. Ну а вывод - нет ответа в конце мучительного видео. Да, как бы лайк требуемый не забыть....
Мы в капкане застройщики говорят? Это и есть ценовой терроризм! Взрастили этих ценовых наркоманов, а теперь этих обормотищей выручать по второму кругу из бюджета/налогов трудонаселения?! Мразотство и Паскудство! Снижайте цены! Что ещё непонятного?! Теперь триллионы нужны на импорт размещение,СВО, модернизацию ЖКХ и прочее!!!!! Хватит кормить этих обормотов!!!
Нельзя снижать, ибо в этом случае 95% населения превратится в ждунов еще более низких цен, ведь это логично - подождать 1 месяц, за который цена квартиры упадёт на 2 твоих месячных зарплаты. А потом еще один месяц, и еще, и еще ))))
@@XXXXXX-vk1dm ЖДУНЫ НЫНЧЕ ПРОДАВЦЫ. ТУТ И КОММЕНТИРОВАТЬ БОЛЬШЕ НЕЧЕГО. ПРОТИВНО И ОБРЫДЛО. С 2021Г. ЦЕНЫ В 3 РАЗА ВЫШЕ. ЕЩЁ МАЛО? СМОТРЕТЬ ДАЖЕ НЕ ХОЧУ.
знаешь в чем самый прикол будет В городах будет возрастать криминал Мигранты и пр Это буквально бетон который не когда не продадут население все сильне будет вымирать и тд Идиоты не понимают рф страна 3его мира она не привлекательна это страна потеуниально гражданской войны и потярсений влюбую секунду У когшо есть деньги их отмыват и не связывают с рф не каокго будущего Прмер как 2 млн стартануло с начлаом мобилизации в Грузии и тд
это все рассказы в пользу бедных. как повысить цены в 2 раза за 3 года так все нормально "это рынок!". а как снизить в 2 раза за 3 года так "это нивынасимо, так нельзя!"
@@XXXXXX-vk1dmте у кого много денег, покупают по несколько квартир, чтобы в старости кроме пенсии получать доход с аренды недвижимости. У наших друзей сейчас три квартиры, в одной они живут, а две квартиры сдают в аренду и к старости купят ещё пару квартир и четыре квартиры будут сдавать в аренду, а в пятой квартире будут жить
Вы когда пишите про переплату по процентам, то забываете, что инфляция в России 20% в год как минимум и эта квартира через 20 лет будет в три раза дороже
@@НатуляКрасноярск это самое тупое расчитывать на недвижимость и аренду Тк сама аренда это лютая силозатратная отрасль Эт работа с съемщиками скандалы Съемщики разыне есть специально могут квартиру сжеьч засрать и пр деньги в аренде смешные Сма аренда учитывая что РФ вымирает вы будете сдавать разве что криминальным ОПГ Кавказским Таджикским а они и платит н будут по итогу когда войдут в окончательную силу И что вы сделаете поплачите тем более пенсюк Вон уже были сюжете про арендаторов клоторыз выселили квартиранты и не ка кн могли эти арендаторы квартиру вернуть зайти в нее вот сюжетец ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-ZPRTHzl-A0M.html
@@НатуляКрасноярск не будет все рухнет очеь скоро А если дроны начнут взырват многоэтажке как в Украине то вообещ буквально в города призраки все будет превращаться Более тьтого дальновидные люди наоброт начали продават квартираы и сваливат частные дома подальше от ррупных городов
Ай да милое создание с историей про дешёвые деньги, ай да молодец, не уж то есть еще люди верующие в такие слова, деньги так же могут быть дорогими, и что делать будут.
Двух комнатная в ЖК Панова Парк в Самаре подорожала с 4млн до 13млн, цены не растут уже полтора года по вашему? На днях подорожала с 11 млн до 13ти млн
Вся причина в алчности банков и застройщиков. Повышение ключевой ставки это не про доступность жилья, а про наполнение бюджета в связи с расходами на военный комплекс.
То есть их государсвто поддерживает , а они отвечают населению поавшением цен , нужно отметить ипотеку, хотят продовать пускай снижают цены . Вы вообще понимаете к чему мы пришли? Народ не мечтает уже купить квартиру , народ пытается зацепится за послежнюю возможность взятл ипотеку . У нас долдно бвть доступное жилье а не доступнач ипотека !!
Вот именно, суммы смешные. А кто наинвестировал в недвижку? Не в последнюю очередь и сами риэлторы, риэлторские конторы и прочаяя. Вот потому то так много суеты сейчас в медиа по поводу цен на недвижимость. У 90 % населения лишних денег за последние 50 лет особо не водилось. Вопрос о том куда инвестировать для широких масс не стоит не из за отсутствия знаний в этом вопросе, а по совершенно по другой очевидной причине.
@@noyon5558 Вы не понимаете как работает рынок). Если цену упадут в 3 раза, то ты ничего не успеешь купить. Все квартиры тут же скупят и перепродадут тебе в 2 раза дороже. При снижении цен покупателей становится больше и это мешает цене идти вниз
Кто будет продавать квартиру, купленную за 12 млн, за 6 млн???? Я думаю желающих не найдётся, многие ипотеку на большую сумму брали. Новостройки так же не будут падать в 2 раза, может быть до 30% но не в 2 раза
@@yuriy_sky никто и не будет брать ваши клоповники на вторичке. Никому они не упали. Неужели собственники, напрочь отказываются понимать это? Сейчас вся политика идёт игнора вторички, из-за того, что можно нарваться на облом. Бывший собственник, к примеру оформил банкротство, и чтобы государству, что то с него поиметь, оно аннулирует сделку уже проданной квартиры. Покупатель на обломе, деньги через суд неизвестно когда вернёт, а скорее не вернёт. Вариантов масса. Нафиг ваши будки не упали. Залезли на хаях, крепитесь до конца. Речь о застройщиках, они даже не перестают строить. И это когда продаж нет напрочь!
@@yuriy_sky и потом, кто покупал за 12 недавно на хаях, те попали по любому. Вы не забывайте, что до вас брали много кто, по гораздо ниже ценам. И таких квартир большинство. Более того скажу, что у народа скопилось много лачуг. Наследные квартиры послековидные, от родственников оставшиеся, таких валом, чуть ли не 20% от рынка. Коммерсы-барыги, которые не знали куда складывать деньги крайние 30 лет, а складывали в бетон. У кента моего 5 квартир, у одногруппника 15, у знакомого 26. Недавно списался где-то здесь, у чела 47 квартир!!!! Многие уже признаются, что в аренду сдавать в нашей стране, одни убытки. Люди всё ломают и крошат. Смысла нет. Щаз им налоги вкорячат, тем у кого больше одной, цирк начнется. Будут скидывать и в три раза ниже рынка и наследные так же, лишь бы избавиться. Вот смеху будет. А кто щаз залез в ипотеку по максимуму, их даже не жалко. Предупреждали их на многих каналах, да и голова всё таки, не чтобы жрать...
Покупать на свои, Вы серьезно? В случае прикрытия льгот уйдут с недвижки такие инвесторы как Вы у которых несколько ипотечных кредитов! Вторичку и первичку люди для жилья брать не будут из-за недоступности денег, стоимость вторички будет падать в виду конкуренции. Многие будут сдавать, причём за копейки т.к. тоже конкуренция, а вслед посыпится первичка. Как бы это не звучало, мой совет смотрите вторичку через 6 мес. А первичку через год. А вы продаете искусственный спрос! Хотя другого от "интеллигентного" риелтора я и не ожидал...
@@НатуляКрасноярск не кто не получает миллион в месяц разыве что дармодеды депутаты Биззнес это дерьмр собачье этот миллион в месяц тк эт грязная прибыль Из эттого милдлиона те же 900 тысч уходят на зп аренду налоги взятки и пр И бизнес не может пртс так получить что бы что то продать надо что бы кто то это покупал а тк население нищает стремительно купить могут все меньше всего от мобил до штангов и машин
@@НатуляКрасноярск открывать лавочки и бизнес где 90 прцо нищеброды Когда у тебя 1 калека раз в месяц че то в магазе или в офисе аказал охирренная прибыль А товар он то же стареет можели всего стареют и становятся не актуальными Если их не раскупают это утиль далее
Падение цен на строящиеся новостройки заставит грудную жабу ипотечника слить эту квартиру, так как он купил её дорого, а цена начала падать, а его платежи привязаны к потолку. Если эта тенденция захватит многих, вот вам и начало шторма!
@@НатуляКрасноярск Так и плевать. Аренда выходит в среднем 4%, это даже половину 8%-й ипотеки не перекрывает). А ещё наниматель не тратился на ремонт и не вносил первоначальный взнос. Максимум залог, который ему вернут при выезде
@@НатуляКрасноярск В арендованной квартире жить намного выгодней. Своё жильё - это не про выгоду, а про комфорт. Покупать и сдавать в аренду сейчас полнейшая глупость. Лучше положить деньги на депозит), а лучше в фондовый рынок. Мой портфель 75% за последний год принёс. Арендую, радуюсь, скупаю акции. Дивиденды уже давно аренду перекрывают (считай тот же первоначальный взнос). Это я ещё за ремонт не платил, а снимаю с дизайнерским.
Придет время и банки легко проверят, что все ипотечные квартиры сданы без согласия банка (банку не откатили) и тогда будет очень весело. Надо подкинуть банкам эта идейку!
@@Вячеслав-з1щ7д многие сдают ипотечную недвижимость имея согласия банка. Банку не нужно ничего откатывать. Да и никто не будет ходить и проверять эти квартиры. Банкам делать нечего что- ли? Банки и так знают, что большинство ипотечных квартир сдают в аренду . Банкам главное, чтобы вовремя гасил ипотеку
@@igorklopov8638ипотеку люди берут в рублях, то есть в деревянных. Пять лет назад к примеру взяли ипотеку в Москве, платят 35 тысяч рублей, в 2018 году эти 35 тысяч рублей равны были 500$, а сейчас 35 тысяч рублей равны 350$, а ещё через пять лет эти 35 тысяч рублей равны будут 100$. То есть когда берёшь ипотеку в рублях, то платежи по ипотеке в долларах уменьшаются, так как платежи в рублях фиксированные на 30 лет
Да уж куда там, дармовые ставки по IT-ипотеке! И не 4%, а 5%. У меня открыта такая ипотека. И что вы там дармового увидели?? Даже 5% платить много. Даже 30-40 тыс платить ежемесячно достаточно тяжело.
@@КиллБилл-л7м Это вы так думаете, что зарплаты у айтишников по 250тыс. Это далеко не так далеко не у всех айтишников, поверьте! У многих 50-70 тыс всего лишь. Это Ростов, Краснодар, например. Ну в Москве побольше, по 120тыс бывает. А вот 250тыс и более у немногих.
Прикиньте я 30 тыщ ипотеки платила при зарплате 70 тыщ, еще за съем 15, и ставка у меня была 10%, айтишники вечно ноют, как дорого платить ипотеки, хотя их уровень зарплаты на порядок выше, чем у других специалистов
Второй год упадут, упадут, упадут. А они только растут, растут и растут. Кто-то стал из-за бугра возвращать, кто-то покупает на последнее + неподъемная ипотека, понимая, что дальше будет хуже. Раньше доллары покупали, а теперь это большой риск, или инвестировали, но рынок стоит. Вот и растут цены! Но согласен, если каждый день говорить, что цены упадут, то можно через 5-10-30 лет все-таки угадать! Но это не прогноз, а теория вероятностей.
Всё грамотно в условиях Москвы. И да прогнозы точные не даст ни кто . Поэтому первый вопрос в Яндекс об СВО. Ну сидеть и ничего не делать обходиться дорого
Я вот все думаю , зачем брать ипотеку если есть жильё , тем более стараться на этом заработать , а самое страшное брать несколько ипотек , то есть живете на мнении что когда то сможете вздохнуть полной грудью выплатив за все ипотеки , когда вам стукнет лет 50 или 55 у вас скорей всего будет шаткое здоровье , и ваши же ипотеки быстро отымут и ваши квартиры и все имущество , потому что вы всю жизнь платили проценты по ипотеке а за квартиру сущие копейки , так что это довольно скользкая ситуация с инвестицией в бетон !
Мне 48 лет, мы уже три ипотеки выплатили. Не забывай про инфляцию. Мы покупали первую квартиру в ипотеку, когда она стоила в четыре раза дешевле, чем сейчас стоит, это 17 лет назад. Зарплаты тоже растут. Минимальная зарплата в 2006 году была 1100 рублей, а со следующего года 19240 рублей
@@НатуляКрасноярск этих горе-арендодателей-инвесторов очень видно в объявлениях о сдаче, все хотят за мкадом пытаются сдать по цене "у кремля", еще и в бетоне
Подскажите, на стадии котлована ( сдача 2 квартал 2025 года) по субсидированной ипотеке для себя, квартиру стоит сейчас покупать? Или большие риски того, что квартиры не выкупят и застройщик разорится и получим недострой?
Новостройки сейчас хорошие делают. С планировками хорошими, с подземными парковками, с фонтанами и искуственными озёрами во дворах и прочим. Кому нужны старые убогие человейники без двора? Не только из-за платежа, но и из-за качества. Всё-таки к нам приходит хорошее жильё. Пока штучно, но его всё больше и больше.
Вы видели стены в этих новых квартирах, газоблок 10см, пнешь её и она упадёт. И это стена между общим коридором и квартирой. В общем коридоре будет слышно что вы делаете в квартире. А ещё будут большие коммунальные платежи, за большие общие коридоры и холлы придётся платить жильцам.
@@Дина-т2ф Те что я смотрю - это кирпичные или монолитно-кирпичные. Не то чтобы у меня такой критерий, просто ценовой диапазон такой. Я и сейчас живу в кирпичном, 2015 года постройки. Во дворе дорожки вымощены брусчаткой с туями по бокам, красивые дома с французскими балкончиками, на первых этажах терассы. Красивые входные группы, много цветов во дворе. Свой Биг-Бэн)) на моём кстати доме, который издаёт звон каждый час (дома не слышно, а на улице придаёт шарма). Сам дом в вечернее время подсвечивается. Хочется лучше и это лучше уже строят. PS: Я сейчас описывал свой дом и было чувство что я немного зажрался)). Просто уже делают лучше, очень хорошие проекты сейчас строятся. Есть реально бриллианты)
Яночка! Умница! Согласна с каждым вашим словом! Я тоже в дешёвой ипотеке, хоть и не по самой низкой цене, но с удивлением наблюдаю, как застройщик ещё больше задирает цены и как тает количество оставшихся квартир в моем комплексе))) И, кстати,продолжает предлагать от 0,1%...
@@silbervogel6138 Брехня, банку выгодно получить как можно больше за такие квартиры, поэтому они продаются на аукционах, и иногда даже сумма продажи превышает среднерыночную
Ея язык кормит. Надеется к 50 годам наинвестировать так, что бы 2 млн в месяц иметь. Гениальный план! А вдруг гиперинфляция? Помнится, мы все уже получали зарплату миллионами...Ах, да! у Анны сразу триллионы будут. Сама себе продавать будет, сама у себя арендует и т.д?Бред какой то. Бег по куругу
Люди настолько инертны и верят в то, что мы будем жить, как жили и раньше. Нет ребята, так уже не будет, работа будет сокращаться, население будет уменьшаться, доходы будут падать у всех слоев населения. А недвижимость, скоро зайдет в зону вечного падения.
Единственный блоггер с кем я согласен полностью. Цены будут держаться и дальше. И про количество денег у обычных людей тоже согласен. Я например года 4 назад не мог себе позволить купить квартиру. Все копил на первый взнос, а цены росли и росли. А недавно купил квартиру, потому что заработал. Зарплаты то тоже растут.
@@КиллБилл-л7м с «правильной» ценой уже на аналогичную первичку не хватит… причем у меня «вторичка» в новом доме… а цена аналогичной кварты на первичке выше на 20%
Полная ерунда. Все кто хотел взять взяли. Рвнок взорвали. Все!!! Вот увидите. Продажи встали. И дальше больше. Продаж вообще не будет. Упадут цены как милинькие.
Люди переезжают из одного города в другой, поэтому в Москве, Краснодаре, Санкт-Петербурге цены не упадут и спрос будет всегда. Во Владивостоке продают квартиру, покупают в Санкт-Петербурге. В Красноярске продают квартиру, покупают в Краснодаре. В Нижнем Новгороде продают квартиру, покупают в Москве в ипотеку
Поднимут МРОТ дабавят СВО шникам, включат станок и цена пойдет вверх ,это пирамида МММ ,большинство жилья идет через спекулянтов ,Я вот слушал этих трепочей и остался без квартиры .Яна язык не устал ?
Российская льготная ипотека - раздача инвесторам (спекулянтам и прочим финансовым авантюристам) льготных кредитов за счет всех налогоплательщиков страны. Цены на недвигу и стройку разгоняются…. Поэтому, в догонку, этим же налогоплательщикам повышаются налоги на недвижимость и тарифы ЖКХ… У этого государства сомнительное будущее
Десятки триллионов у людей в кубышке!? Вы забыли уточнить, что все эти десятки триллионов находятся как минимум 1-2% людей нашей страны. Остальные 98-99% сейчас не смогут купить квартиру
богатые люди не держат деньги ни в каких кубышках. Они вообще средства в виде наличной валюте практически не держат. Это не практично, не удобно и не безопасно. Хранят деньги в наличной валюте как раз средняки и бедняки, потому что их у них не много. Если бедняков миллионы, то и складывается десятри триллионов в кубышке у народа
Странно, что значат ваши слова- что кто то даже поститься, в эти времена, война, в это неспокойное время... .? Сейчас постятся православные. А ещё есть Рамадан, вас он ее смущает)?
Знакомые живут в Подмосковье, но уже взяли дочке студию в Москве, если есть возможность будут брать. Сейчас не будут брать, люди деньги потихоньку будут собирать, а когда ставка снизиться все пойдут брать. А куда ещё, на биржу?
А ставка когда снизится??? Цб на 2024 среднюю ключевую определил 11.5-12.5%. Для сравнения - в 2022 средняя ключевая была 10.6%. Весь следующий год ставки по ипотекам будут высокие. Ну, может, 27 октября пересмотрят
@@igorklopov8638и где ты возьмёшь столько долларов? Мой муж еле 500$ взял для поездки в Тайланд. Нет наличных евро и долларов. В юани вкладывать? Остаётся только недвижимость, поэтому спрос вырос
@@igorklopov8638недвижимость можно сдавать, а доллары имеют инфляцию. В 2018 году в Красноярске квартиру можно было купить за 25 тысяч долларов, а сейчас такая стоит 40 тысяч долларов
@@КиллБилл-л7м там еще аукционы посыпятся Тк как раз изза роста цен до 20 проц ипотечников будут банкроты в следующие пару лет И банки начнут сливать ипотечные квартиры
@@КиллБилл-л7м россию ждетмега кризиса У набиулиной примерно 1 год что бы сдуть пузырь По факту примазанных к застройке что бы спастись надо буквально сажать Тк там 60 прцо цены из буквального коррупционного воздуха в квартире
@@КиллБилл-л7м фишка если это не сдуть Оно так долбаенет что тогда и пенчиисии и зарплаты уже всем не смогут платить тк на недвиге пол рф завязано это буквально слон который начнет закапывать страну окончательно
Короче данный ролик как гадание на кофейной гуще... Если кончится золотой дождь.... А где этот дождь?? Для военных?? У нас все новостройки только на военных работать будут? Ну тогда придëтся ждать окончания войны. Поправьте меня если не прав.
да настроили бараков а люди Толи рабы то ли дураки в эти бараки лезут надо свой иметь и на земле как правильно для жизни и здоровья а они в бараки лезут а эти мобил дома есть надо площадочку для них и можно там жить устроить все интересно и по новому я мобил дом взял на участочке но их что-то нет специально устроенных вон мобил дома купили и нормально и де го евро и жить можно а они в бараки лезут много этажные
Главное локация. Нафига дом мне на земле, если рядом нет гипермаркетов, развлекательных центров, школы, детские сады, поликлиники, банки и так далее. Люди покупают квартиру там где развита инфраструктура с кучей развлечений, где театры, рестораны, торговые комплексы
