"Чистое небо" VS. "Солнечный город". Спросим у жителей! Что выбрать, что бы не пожалеть? 

Я бы выбрал чистый город и солнечное небо 🙃🙃🙃

Что перспективного в том что за твоим муравейником построят ещё тысячу таких же? В результате численность и плотность населения ещё больше увеличится и весь трафик будет идти мимо тебя. То что ты будешь жить не на самой окраине, и кто-то ещё дальше будет жить и ещё хуже? Так от этого твой дом не станет ближе ни к центру ни к метро, не появятся у тебя дополнительной инфраструктуры в виде театров больниц и школ. Как по мне - так тупик Комендантского проспекта и поля за ним - это не перспективы, а риски, учитывая текущую градостроительную политику, когда все карты отданы в руки капиталистов и они выжимают максимум прибыли из каждого квадратного метра земли, херача по 25 этажей и по 85% студий и однешек в каждом доме.

Не уверен, что в Солнечном городе пахнет именно от очистных сооружений. Сколько раз катался мимо них на велосипеде, вот прям вплотную у забора с колючкой - ни разу не почувствовал никакого запаха. Несколько лет назад было дело, что до Солнечного города, да и на половину района был неприятный запах и источник нашли в предприятии, сжигающем биоотходы и трупы животных. Находится оно в Лигово за железной дорогой. Там же ещё коровья ферма от которой тоже регулярно несёт. Иногда по ночам чувствуется очень сильный и неприятный запах, источник которого мне непонятен, но пахнет каким-то говнецом. Я живу в 5 км от каждого из этих объектов - у Ленинского проспекта и ко мне редко какие запахи доходят. Но те кто живут уже на Ветеранов ближе к Лигово - жалуются регулярно на вонь. В плане природы и активного отдыха у Солнечного города огромное преимущество. Кроме местных парков и выхода к заливу там ещё путь в Петергоф, куда пару лет назад открыли Нижнюю дорогу от Стрельны (заканчивается тротуар) и теперь на велосипеде можно доехать вообще минуя весь автомобильный трафик через парки Михайловка и Знаменка. Кроме этого в пешей доступности от Солнечного города есть Шунгеровский лесопарк, который также является велосипедной артерией для выездов уже вглубь области. Вариантов там много. Плюс рядом не самая загруженная ветка железной дороги по которой можно выезжать и возвращаться с велопрогулок в Петергоф, Ломоносов, Сосновый Бор, на Красную Горку. Места там хорошие. "Чистое небо" со станциями Озерки-Удельная фактически этого лишены, потому что выборгское направление самое загруженное и войти в электричку на этих станциях с велосипедом довольно проблематично. Там разве что до Сестрорецка по нижней ветке ездить.

Круто! Обязательно продолжайте такой формат обзоров!

Никита, спасибо! Очень интересный формат придуман!

Привет земляку, очень интересные обзоры каждый раз. Хотелось бы ещё в них вставлять ценовую составляющую на момент выхода обзора по однотипным авартирам

Очень нравятся Ваши обзоры, Ваша манера говорить, акценты, которые Вы расставляете . Продолжайте снимать, с удовольствием будем смотреть 👍🏼

20-30 минут пешком до комменды - ложь и провокация! Если бежать - поверю, но 4км пешком за такое время не пройти

Спасибо за обзор!:)

Молодец Никита 👍 лайк за материал и его подачу !

Я выбрала солнечный город и не прогадала.

Когда начали строить жк Юбилейный квартал, то даже баннеры писали "квартира у метро"! Это было в 2006-2007г. В итоге метро нету до сих пор.

Спасибо за сравнение ЖК, хотелось бы увидеть обзор о ЖК ID Кудрово.

Интересный формат!

А сравните Терру,Черную речку и Георг Ландрин с же Галактика и тем что там есть еще

Очень понравился формат. Когда в 2018 переезжали из Сибири такой формат очень бы пригодился. Я думаю такие видео многим помогут. Пожалуйста продолжите их.

Никита, с удовольствием смотрю Ваши обзоры! В этот раз Вы конечно старались быть объективным, но субъективизм все рано проскальзывал, и в Вашей оговорке, что в Красносельском сегодня очень холодно (а в Приморском значит нет?)) ) и что перспективы развития территорий за Чистым небом имеются, что автоматически подразумевает, что за Солнечным городом перспектив нет. 🙄 Лично я очень неуютно ощутила себя при поездке в Чистое небо, словно в ущелье находишься, правда. А за СГ давно следила и ждала, когда начнется строительство последних очередей, и осенью купила там квартиру. Вы, когда говорите о СГ, имеете ввиду только первые очереди - 12-этажные дома. Но упускаете, что сейчас строятся восьмиэтажные дома, и они строятся рядом с проспектом Буденного, а оттуда до станции Сергиево пешком 10 - 15 минут, а там на электричке за 25 минут до центра города доехать можно. Для многих этот факт является важным, так как метро в Красносельском районе, это уже из области фантастики. Кстати, за Леруа, Сэтл начал строительство культурного комплекса. Что касается перспектив развития территорий за СГ. За проспектом Буденного КВС уже начал строительство четырехэтажного ЖК Любоград. КВС, кстати, собирается продлить проспект Ветеранов до Красносельского шоссе. Южнее земель КВС Сэтл приобрел землю, где также будет строить малоэтажный жилищный комплекс. То есть, до Красносельского шоссе две компании построят целый малоэтажный район! Но это ещё не все. На углу Красносельского шоссе и жд. ветки Космос девелопмент построит двух-трехэтажный ЖК. А западнее Сергиево между жд. веткой и Волхонским шоссе земли принадлежат Ленрусстрою, который, как поговаривают, уже готовит проект строительства ЖК. Учитывая, что там летают самолеты, малоэтажная застройка тоже гарантирована. А значит, в будущем мы имеем огромный массив жилой средне- и малоэтажной застройки, который разве только у злобствующих идиотов язык повернется назвать человейником. А так да, для меня при выборе, значение имели близость Финского залива, парков, где можно на велике летом и на лыжах зимой покататься, ну и конечно же близость прекрасного Петергофа.

езжу по парашютной на кад, запах от свалки есть до сих пор. не всегда, видимо зависит от ветра

Спасибо за обзор!Но нам нравится Солнечный Город,и только он!То что он не такой перспективный в плане расширения это хорошо!Значит этот микрорайон не превратится в каменные джунгли,он мне тем и нравится,что уютный и невысокий,видны горизонты и небо.недалеко Финский залив и дворцово-парковые ансамбли,да и просто парки,как Вы сказали.Эти плюсы перевешивают всякие минусы(для меня).😉👍

Каждый день езжу по КАД мимо полигона. Запах неприятный от него отчетливо чувствуется, но эпизодически. Зависит ли это от погоды, температуры, наличия ветра непонятно. Последний раз пахло в мороз -20...

Аквилон ЖК Q-мир, пожалуйста сделайте обзор. Спасибо !

Чистое небо - район нравится. Но прошлой зимой гостила у дочки там, плохо убирали снег во дворах, были ужасные колеи.

Хорошая позиция!

Не сравнимы! СГ- там не напихано домов и они не многоэтажные ,а ЧН - это как Кудрово и прочее .

Аквилон Скай пожалуйста сделайте обзор ...Спасибо !

20-30 мин пешком до комменды?, друг живет на арцеуловской аллее до метро 4,5 км за 20 мин?

У Чистог Неба главный минус-это резервационная зона в конце Комендантского пр. Фактически ни чем не лучше Кудрово, Мурино, Парнас и пр.малопригодные зоны для жизни Людей. Солнечный город поинтересней, особенно, малоэтажные корпуса Солнечный город-резеденции

Я не знала, где Солн.город и женщина обрадовала , что рядом с ул Партизана Германа. А оказалось на транспорте до 35 минут ( 4 км мама моя не осилит пешком , такси это такое для неё и тогда остаётся транспорт). Даже сложно ей предлагать, она из тех людей для кого Горелова это дача и на машине «далеко» ехать, в то время как все до Гатчины с рюкзаками на электричке. Теперь скучает конечно. Думаю надо снять там на время жильё и только потом покупать. Она в своё время обкритиковала квартиру на Германа , где напротив почти автобус номер 2 на нем до Рижского проспекта ( ее дом) 50 минут ( до Невского ещё 25 минут), без пробок быстрее). Но на Германа те варианты были плохи из-за буйных соседей , слышимость жуткая с их попойками - крышей можно поехать особенно летом. Север тоже тестировала, Проспект Просвещения, тоже нюансы. Я потеряла надежду разъехаться 🙈

Непонятно как себя поведет новая технология фасада после 15-20 лет. Штукатурка по утеплителю роквул фасад Баттс.

Добрый день! Очень бы хотелось обзор на ЖК Кантемировская 11 от ГК ПИК 🙏

12:50 В ЧН не было и не будет 5-тиэтажных домов!

Выбирая между Солнечным городом и Чистым небом, я выбрала Полис Приморский.

Расскажите про захоронение радиационных отходов на Комендантском. Есть над чем подумать.

Подскажи если с шушарами сравнивать ?

Живу в Английской миле, (солнечный город) локация по мне вообще не сравнима с чистым небом. Из плюсов огромная транспортная доступность с петергофского шоссе ( нужный автобус или трамвай максимум 1 мин ждёшь) со стороны ветеранов чуть дольше. Нереальное количество парков, самое большое в городе, до финского залива пешком 25 мин, магазины есть, если надо можно до ленты и леруа доехать бесплатно, до жемчужины плазы 25 мин пешком, этажность максимум 12 этаже. Из минусов: мало места для парковок, на подземный не у всех деньги есть. Работаю курьером и про чистое небо могу сказать: из плюсов : метро гораздо ближе и все, минусы : куча этажей, а-ля гетто, с парковками получше, но дворы так спроетикрованы хреново, что часто невозможно доехать на грузовой до парадной, в солнечном городе такого явно меньше. Зелени практически ноль, хуже только на парнасе думаю, инфраструктура на одинаковом уровне примерно, транспортная доступность (общественная) немного хуже, солнечного города.

на самом деле вопрос о выборе нескольких ЖК в разных локациях очень актуален для многих. Но, я стою перед выбором Приморский квартал или Ultra City да... Это странно но я существую))))

Рассматривал эти два ЖК. Приобрел в итоге в другой локации.

Приморский точно нет. В сады и школы не попасть . Огромные человейники. Солнечный город, хоть детей можно в ближайшие школы и сады устроить которые ближе к метро. Парки есть , погулять даже на горках покататься)))

Бабуля бегом чтоли добирается до метро? Пешком до Комендантского 35-40 минут

Когда выбирала квартиру обьездила все новостройки.мониторила..самый главный критерий было -метро.спб город пробок.часы пик с07ч до11ч и с 16ч до 20ч. Сам проспект ветеранов перегружен.будете ехать от 50 мин и дольше(бывало 4 остановки едешь 20 мин.плюс пробок если сидишь можно выспаться). Плюс района-дешевое жилье.другое дешевое жилье славянка,шушары .яндекс пишет 15 -20 мин.в реальности( ездила к подруге в вскр-без пробок на московскос ш.) от м.купчино 33 мин.с ее слов в будни от часа и больше до метро..качество домов одинаковое- слышимость хорошая,красивые уютные дворы, инфраструктура везде отстает,перенаселение,недостаток парковок,медицина недоступна вообще по стране( в россии лечатся не у врача,а у аптекаря) врач нужен только для выписки больничного,полиция_ ваши поблемы это ваши. Коммуналка тоже везде одинаковая =1т.за1кв.м..( период отопления)30кв.м. около3т..100кв.м около10т..если у вас не взвод прописан.. новостройки лучше чем старый фонд. Жить в них позитивно чего не скажешь, живя в старом фонде- бомжи ,местные оккультуренные алкаши.,запахи несосотоятельной канализацией( замечали место где триумфальная арка например). Тараканы и крысы.клопы... вывод ищите место с доступностью до метро в позитивном районе а в свободное время гуляйте по одному из самомых красивых городов мира. Я нашла этот район и многое ему прощаю..ИМХО.

Живу в ЧН, нужен большой отзыв о жк, могу рассказать)

Чистое небо 💪💪💪💪💪👍👍👍👍👍👍

Запаха нет говоришь?))) спасибо посмеялся

Что один ЖК муравейник, что другой...(Да и вообще, Петербург-муравейник, что уж, спорить тут бесполезно.) Инфраструктура, и там и там, пока что прихрамывает. Метро ни там ни там в перспективе нет, с одинаковой долей вероятности его в обоих местах и построят, в одно и то же время..т.е. лет через 10-ть..15-ть.. и там и там:)).Попахивает в обоих ЖК.. А где пахнет розами? Ну а так, мне вот Север вообще брррр..Парголово..Парнас..заводы-фабрики вокруг.. Янино и Мурино-ближайшая достопримечательность. :)) В СГ хотя бы дворцы рядом и есть куда на прогулки съездить, парков больше да, и как то поуютнее юг.. Север холоднее и мрачнее всё- таки. P.S:В СГ вы на видео мёрзнете..а в Приморском ещё поветреннее будет:))..или там вам жарко?:))

фига, я тоже из мгн, купил двушку в чистом небе)

Лучше купить вторичку в доме где 100 квартир, чем в доме где их 1000.

ПОчему под кондеи ниши не делают? Это что, шутка?

От солнечного города в час пик от двери до входа в метро дорога в среднем 1 час. Если на машине, то минут 20-30 дорога плюс выезд и поиск парковки у метро минут 15 в лучшем случае. На машине на Петергофский дальше Жукова лучше не соваться. Зато до электрички можно минут за 25-30 дойти, потом 40 мин. и на балтах. Короче дорога дом-работа полтора часа. Отдых? Летом на шашлыки парков на всех не хватает, дорога только до Петергофа в туристический сезон по узенькому шоссе тот-же час, благо КАД не далеко. Метро нет даже в далекой перспективе. Еще все упускают что кол-во квартир на гектар в СГ такое-же как и в высотных жк из-за близко стоящих домов. Дворы-почти колодцы, солнца там маловато, из окон в основном видны окна напротив. Покупать на перспективу можно, в Балтийской жемчужине всё также, но квартиры уже дороже, значит кому-то нужны... Но жить там, если каждый день на работу в час пик, не самое лучшее место.

Комерции в СГ много.. Алко, шауха, аптека и еще раз пивнуха и ВСЁ.....

конечно зачем нам метро лучше новый небоскреб построить на наше достояние

Надо работать рядом с домом, и не зависеть ни от метро ни от часа пик итд итп

ПЕР-СПЕК-ТИ-ВА!

Вот как раз и не хватает магазина перекрёсток на чистом небе

Если бы нам сказали продавать свою квартиру в Центре Питера то я бы если из этих двух вариантов выбирать выбрала Чистое небо . Так как у меня мама живёт в ЖК Парголово . Относительно недалеко от Чистого Неба . Да и вообще Север города я очень люблю .

Проблем там куча, честно говоря не знаю кто какой и чем главное думали, но явно не мозгами. Поясню на примере одна болячка это парковка, куда машину нужно парковать везде знаки, и шуршит эвакуаторы с дпс лучше чем другим они занимались, скажите так паркинг есть, ииииии он довольно дорогой особенно если квартирушка в ипотеке, все очень тесно. А да господа а ведь было площади огромные бывшие совхоз поля ну можно было на много свободнее построить и удобнее а не лепить Китай город...

Сравнение подобных ЖК это теорема Эскобара в чистом виде. Люди разбирающиеся в недвижимости прекрасно это понимают. ))

Не объективные выводы!

Зелени мало одни коробки

Чистое небо сравнивать с СГ- это то же самое, что слона и Моську🤣

Охта хаус лучше.

Запаха нет от полигона, с полей говнецом несет

Приморский район самый север.... ясно

Нужно говно продавать😂