Чому НЕ варто інвестувати в нерухомість? Іван Компан 

Приєднуюся 💯

😂

Благодарю, вы мне сэкономили 46 минут......

баба-гадалка так-само може розповісти....50:50....

Так треба слухати в контексті, а не за слова чіплятись.

@@Power_of_Heavenдарма, що не слухаєте.

Людей (покупців) стає менше, зменшується попит. Те, що собівартість (в гривнях) буде рости, не факт що збудоване можна буде продати бодай за собівартість.

Шановний, Ви плутаєте собівартість будівництва і платоспроможий попит. До того ж в інтерв'ю не розглядали зростання корупційних ризиків, які теж будуть безпосередньо впливати на собівартість. До того ж війна ще далеко не закінчилась, а кожний день її продовження невідворотньо зменшує частку тих, хто повернеться після її закінчення, до речі теж невідомо на яких умовах.

Скажи это Баффету😂😂😂

@@primeprime1514 ахах, зразу видно, що ти знаєш, хто такий Баффет і що він робив))

@@primeprime1514 а какая вероятность выйти на его показатели человеку, не имея тех знаний и ресурсов, которые есть у него?

Буває, ризики втратити все, як ніколи можливі, на жаль.

Розкажіть про те, що вартість нерухомості не може впасти до нуля тим, хто втратив житло в результаті війни

Для цього є ризик- менеджмент, диверсифікація й інше.

Звичайно, з нерухомістю так не буває😂 особливо зараз це дууууже рідко трапляється))

В 2008-му році через девальвацію гривні, падіння цін на нерухомість (в доларах) було 30-50%.

Так, це ризик. Правильне питання тут було б - як люди собі планують з цим ладити, коли прийде час?.. Але, взагалі, то на подібну історію (тобто, прибрати цей ризик) треба суспільний запит, але поки у нас суспільство здичавіле, йому не до запитів на такі "тонкі матерії"... воно навіть на боротьбу з корупцією і верховенство права запит не може осмислити, не те щоб створити...

Дякуємо!

А де ви у відео побачили ріелторів? Покажіть хоч одного, подаруємо вам 1000 грн.

Яка різниця хто скуповує нерухомість? Важлива дохідність такої інвестиції, яка формується зовсім іншими відомими чинниками.

Перегляньте інші відео на нашому каналі. Певні, знайдете відповіді

Ви не згідні, тому що не спеціаліст. Вам в цифрах пояснили, що вартість житлової нерухомості в період з етапу "котлован" до "введено в експлуатацію" зростає на 30%, за 3 роки поки йде будівництво, тобто дохідність 10% річних з купою ризиків, що не добудують, і замість плюс 30%, отримаєш мінус 100%. Ризикувати втратити все заради 10% річних?! Хіба це цікаво?

Хвилинка реклами 😂

Ви є це суспільство, а просто втікати, це ознака егоїзму.

@@Irene-jr3qg це ще напрацювання радянської пропаганди в напрямку промивки мізків - корити індивідуалізм напротивагу колективізму, корити здоровий егоїзм знову ж напротивагу колективу, навіть капіталізм (бо, по суті це теж форма індивідуалізму через приватну власність) напротивагу всякому колективному соцлайну. І все це, щоб потім зі словами про "защіту родіни", гнати пролетаріїв на заклання в намаганнях захопити нових територій чи отриманні нових можливостей. От як сьогодні - москалі ж тут, з їх слів, "защіщають родіну". Я був ще аж на майдані 2004 року, я ще до того, як це стало мейнстримом, допетрав, що бути в Україні російськомовним - це якийсь песець і почав ще у 2009 переходити на українську. Я, в кінці кінців, все життя намагаюся уникати корупції, в той час як відношення середньостатистичного українця до корупції висловлюють його слова про те, що "треба менше красти". Менше, Карл! Українці в основній своїй масі навіть не мислять, що красти й підкупати не треба зовсім. Тобто, свій вибір в багатьох сенсах я зробив давно. А вибір, який у мене стоїть зараз - це жертвувати собою в спробах перебороти інфантилізм і недалекоглядність українців заради "прєкрасного дальоко", кхм-кхм, пардон, заради прекрасної України майбутнього, чи все ж подумати про своє сучасне. І тут розповіді про непристойність егоїзму можна залишити для незміцнілих розумом молодих (і не дуже) людей. Я ж цю жвачку давно пережував і виплюнув.

@@Irene-jr3qg познайомтесь з "Теорією ігр" ;) , якщо всі довкола рахують, як один одного на@бати, то той хто так не хоче - втрачає все ;) тому, еміграція - спроба зберегти те що маєш, а не віддати все хитрожопим, або стати одним з них

Я зацікавлений і суспільство теж , і Арестович також. , треба оновлення і реформи

@@sergeycc8839який Арестович, цей нарцис зацікавлений тільки в собі. Хворий на голову московит!

Коштує 75, чи продали за 75? 😉

Скільки коштував ремонт квартири щоб після забудовника отримати стан придатний для здачі?

у випадку з однією-двома квартирами, які зараз під оренду, а потім дітям-онукам - це ок... але коли вже більше грошей, то хочеться якось так інвестувати, щоб не бути прив'язаним до українських реалій... акції саме воно, і не треба брати якусь конкретну, а всякі dow jones s&p500...

@@liudmylakaminska7504 так, теж саме питання виникло, але схоже людина проста такими моментами не переймається)) щось вклала, щось заробляє - головне не нервує, слідкуючи за акціями)

Умовний інвестор з Маріуполя сумно посміється з ваших далекоглядних планів і перспектив.

сравни с биткоином

Врахуйте що доллар був по 8 грн., а зараз 38 грн. За 10 років приблизно дохідність 80% в доларах. Відповідно 8% річних в тих же долларах.

Тут більше мова про ризики. Але якщо вовка боятися, то в ліс не ходити

Прекращай значит быть обычным

А як інвестуєте у Європейський фондовий ринок якщо не секрет? Європейcькі ETF ?

@@lennox Ні, через ETF не інвестую, аналізую і купую напряму компанії. Здебільшого REITs та інші, які дають постійний грошовий потік у вигляді дивідендів.

Дякую за відповідь! А які REIT порадили б в Європі, саме планую розглянути Європейський ринок, адже кошти на рахунку в банківський системі ЄС ?

@@lennox Вибачте, але інвестиційних рекомендацій не даю. Є дуже багато європейських REITs, але їх, як і всі інші, треба ретельно аналізувати. Окрім цього можна з європейської банківської системи інвестувати не тільки в європейські компанії, але і в американські і в інші, заборон, начебто, немає... :) Бажаю Вам успішних інвестицій! :)

А на фронт, часом не думали хоч щось перерахувати ? Бабло, Бабло, Бабло .....

До 2500 $ на місяць можна виводити через деякі банки на Реаолют чи Вайз

У чемодані грузиш та фізично везеш

Якби не гість, то хто б розклав все по поличках? Але для справедливості гляньте наше нове відео. Там кращі аргументи за і проти.

А про Україну щось писали?)

дождемся итогов 21-го века, почитаем @@MonitorEstate

В реальному вираженні це після інфляції, правильно? А коли ви рахуєте і порівнюєте дохідність від оренди, ви доларову інфляцію не забуваєте враховувати?

Їм це нафіг не потрібно. Вони і для великих інвестицій нічого не роблять взагалі тому що не витримають конкуренції.

Не буде ніяких реформ. Ніколи

Ніяк, скоріше змусити Київміськбуд і інших стати публічними і публікувати звітність

Ну вам же эксперты с умными лицами говорили же про рост недвижки...аренда растет, продажи растут...а тут бац и банкроты застройщики

Та ні ж бо. Пояснювали причини. А інвестувати можна і в інші активи в Україні. Дивіться інші відео на нашому каналі

Я не проти і в темі! Я про те, що є багато людей які саме так «сприймуть інформацію» і приймуть відповідне рішення, наприклад - не інвестувати. Моя думка, що зараз такий час, що ми повинні заохочувати вкладати в Україну в будь яку галузь! А експерти, залишаться і надалі експертами, вони відповідальність не несуть.

@@Slava_kkk дякуємо за думку. Наголошу лише, що Іван наприкінці відео зазначив: ви хочете заробити чи допомогти. Бездумно інвестувати будь-куди аби було добре комусь чи країні, то це не про інвестиції.

@@MonitorEstateякий процент перегляду відео більше 90%?

@@Slava_kkk 56

Зважувати ризики і інвестувати свідомо. Для себе звісно купуйте, ніхто не забороняє

Після скандалу з Кернелом - не дуже хороша ідея. Як гадаєте?

Вибачаємо. Дякуємо, що додивились

Квартира від бабусі не додає розуму... і грошей пасивного доходу більше 5%

Де ви бачили доларовий депозит у 10%? Тільки не кажіть, що ви мали на увазі гривневий 😂

Через фонд гарантування вкладів ви відшкодуєте максимально 600тис. грн.

Тут багато таких. 7% пасивні доходники... нажаль...

Це оцінка НБУ

І шо дивного? 60 млрд у.о. / 40 млн. людей =1,5 тис у.о. на людину (хоч і враховуючи дітей, бабусь, але може бути)

Народжуваність 0. Які наступні покоління?

35 за 3 года

@@primeprime1514 ні він сказав нормальна дохідність річних 35 не в нерухомості

Есть такие компании.

А що якщо не буде?

@@yuriyr.1338 а що якщо що, тоди що✌️

Это все понимают, потому и застройщики Банкроты...потому что не сходятся цыфры...потому и за такие цены эти метры никому не нужны

Якщо дивитися на вартість стройматеріалів, ресурсів та з/п, то точно не завищені, можливо десь на західній да, але у інших регіонах навіть занижені