Давно нужно было причесать тур.аренду. Полно жилья в многоквартирных домах, которые вообще не предназначены для тур.аренды. Мне как местному, хочется жить с соседями с которыми я могу нормально общаться и знать их, а не с непонятно кем, кто приезжает тусить, бухать. Сегодня один, завтра другой, заезды в 1 ночи, выезды в 5 утра. Хотите зарабатывать на тур.аренде, стройте отели или гостевые дома, где всё жилье в доме только под сдачу.
Да очень интересно узнать о новых законах для иностранцев. 1. Что нового для тех кто хочет перейти со статуса Временное убежище и получить ВНЖ. А так же о налогах как платить поменьше." Можно ли со статуса Временное убежище получить статус кочевника и какие там налоги!? Заранее спасибо многие спрашивают а информации мало!
Закон вполне разумный с точки зрения защиты граждан Испании - действительно много домов в которых больше половины квартир (а то и 80%) это сдаваемые в аренду. Это выгодно поэтому рынок перегрет. Поэтому для местных это становиться слишком дорого, да и покупать нечего - инвесторы всё скупают. Думаю инвестиции как таковые не прекратятся, просто перенаправятся. Есть другие инструменты инвестирования, например фермы солнечных батарей, про которые я так же узнал от вас :) В долгосрочной перспективе это и нам тоже выгодно: стоимость квартир либо перестанет расти так сильно, либо даже снизиться. Для нас (тех кто хочет переехать) это однозначно хорошо. Действительно на рынок выйдет много объектов которые либо будут сдавать в долгосрок, либо продаваться.
Уважаемый, в голову не приходит, что это просто популизм от социалистов, если даже цены и упадут, то только в курортных городах, где работа итак носила сезонный характер.
Мнения разделились на эту тему. Кто не сдает в короткую аренду довольны от её запретов. Хотя эти законы по ограничению аренды, преследуют интересы, проплаченные сетевыми отелями. "Неудобства" соседей законодатели в расчет не берут. Эти законы обесценивают понятие частной собственности и ограничивают распоряжение своим имуществом. Проблема окупасов совсем тут ни причем. Это закон с социалистическим душком. Тоже уничтожает понятие частной собственности. И этот конфликт с частной собственностью властям придется решать. Золотые визы на цену квартир влияют на 0.01% и не более. Есть большие инвестиционные фонды что для портфеля инвестиций покупают тысячи квартир по стране и они стоят пустые и сильно влияют на цену, особенно в центе крупных городов.
Поясните, пожалуйста,краткосрочная аренда с обьяснением цели ,это ведь не туристическая,лицензии не нужно?С какого вводят в действие этот закон и какие провинции
Если аренда не относится к туристическим целям, то есть не подразумевает предоставление услуг и размещение туристов, то как правило лицензия не требуется. Но перед сдачей и в аренду важно проконсультироваться с юристом или агентством недвижимости, чтобы убедиться, что все юридические аспекты соблюдены. Этот закон уже вступил в действие с августа этого года. Валенсийское сообщество, про другие не будем утверждать
@@EspanaTour Понятно, спасибо.Сдаю на длительную,поэтому и озадачилась,что на длительную теперь тоже нужно подразделять на имеющих жилье свое и не имеющих и на цели.А адвокаты, поверьте,знают не много,мой, например не знал,что при окончании 5 летнего контракта нужно оповещать мин за 4 мес,если нет,то еще 3 года должен сдавать...
а если у меня квартира в апарт отеле Playamarina в городе Cabo Roig сдаю на booking, имею тур лицензию, то тоже не могу сдавать на больше чем 10 дней,?спасибо
Да, но Турция может похвастаться наличием большого количества отелей на побережье. Такие маленькие городки как, например, Торревьеха этим похвастаться не может, увы.
Цены упадут однозначно, многие инвесторы сейчас потеряют и покупать больше не будут , лучше уже на Бали или Тайланд, Греция Болгария итд , Этот закон в Испании выстрел себе а ногу, зачем??? Туристов с годами будут меньше что будут делать те Испанцы которые на этом зарабатывали? Аренда жилья,услуги , магазины итд????
С какого перепуга если все эти жилье раньше стояли дорожки и второе с других стран богатых туда наехало много тумбаюмбов а местные бегут в исп.тем более каждый год много приезжают пенсионеров с богатых стран как германия Норвегия Швеция жить в Испании на халяву .а местным только хуже молодежь бежит
Можно на Турцию посмотреть. Там один к одному. Закрытые районы. Внж не дают даже собственникам. Аренда рухнула. Те кто покупал на пике в 2022 избавляются лишь бы продать
Правельно делают Турция первая поняла и пусть душат жирных гусей .многие с других богатых стран Германия Швеция и другие набрали квартир и сдают в тихоря не платят налоги в казну Испании . Ещё по меньше строили бы на продажу а то едут жить в исп .со своих стран с хорошей пенсии а местные как обслуга превратилась не могут не купить жилье не снять .турист должен приехал и уехал а не остался жить и создавать очередя в магазинах и в банках . Уде много в Испании города не нужных людей
Вы давно живёте в Испании? На туристической аренде зарабатывали не только приезжие и купившие тут недвижимость, а и местные жители. Интересно будет узнать из реакцию на этот закон. Ведь маленькие города не могут похвастаться большим количеством отелей и это был из заработок.
А вы что там делаете в Испании??? Зачем создаёте очереди в магазин итд? Почему не в своей стране живёте??? Ведь так можно всем кто приехал предъявить, это не правильно говорить.
Что за бред, какая справка про отпуск?? От кого? А пенсам какую справку показывать? Т е я как турист на 2 недели должен им справки показывать? Ппц я понял, что и против туристов у них война.
Рабочий класс шумит, им в башку не приходит, что в Испании основной доход поступает от массового туризма, туризм сократится, доходы населения упадут и средств у народа для решения жилищной проблемы по-прежнему не будет. Страна лентяев, погрязшая в коррупции...
Социализм заканчивается, когда заканчиваются чужие деньги. Все отнять и поделить не за горами. Может, страна и прекрасная, но дибилы у власти могут все уничтожить, примеров масса.
А это поможет? Уже все дали что только можно! Зелегавно уже начало хрюкать о ЯО. Разве не понятно, что уже все, и чем дальше тем хуже будет украние, точнее её не будет.
