Чудово сказано - немає вимог до ріелторів, а отже і працювати ним може будь хто. Як тільки для цього будуть потрібні хоча б якісь сертифікації - одразу більшість з них зникне.
Точно. І підуть вони всі в брокери. Торгувати твоїми коштами. Якщо ставка профітна, то з тебе утримається 50% профіту за успішну послугу. Якщо фіаско, то зроблять знижечку в 0% комісії.
50%? То запросіть трушного маклера зі Львова, який бере 100% :) І краще тобі не відмовлятися від його послуг, бо почуєш про себе багато цікавого. Коли шукав квартиру були цікаві кейси: 1) - А ця бабця випадково не стоїть на обліку в псих диспансері? - та стоїть, але ви не переживайте то ж її хату донька продає, все буде норм. 2) Заходжу в хату, а там продавець сидить квасе горілку з приятелем, в хаті сморід ну капец. - А він випадковго не наркоман? - нєєєє ви що він просто хворий і йому треба гроші на лікування, все норм. Давайте завдаток бо он вже на вулиці стоять інші покупці. 3) - Ало я бачу на фотках щось схоже на крисині подарунки. Там точно жилий стан? - так тут живуть квартиранти. ну купите отруту від пацюків. Зате! Який район та 1-й поверх. 4) Пішли давати аванс. Сидимо в фірмі маклерів: - можна документи на квартиру? - ось: спадщина 1/2 моя, а 1/2 сина. - де син або доручення? - син за кордоном працює, додзвонитись тяжко, бо там бла бла бла бла. - хтось додзвонився до сина він взагалі вкурсі, що квартиру продають? - ні, не додзвонились, але все буде добре він на продажі в нотаріуса обов"язково буде. - дякую, прощавайте, не телефонуйте більше. ще було багато приколів, то можна оповідь написати.
@@ФедірМінка йдеш до супермаркету, обираєш продукти, купуєш, тебе зупиняє якийсь чувак, і каже "за мої послуги 100% від суми покупки". За що? Бо стояв поруч)
@@ФедірМінкану так я можу зайти на ОЛХ, знайти квартиру яка мені подобається, позвони и власнику, відʼїхати, подивитися, домовитися. Мені для цього не потрібна якась прокладка між мною і власником. Але ця прокладка в 99% є, і дуже складно вийти на власника, бо все заполонили ріелтори. Ще й гроші платити за роботу яку я сам зробив. Класно.
@@ФедірМінкатак, але в ресторан ти хочеш йдеш хочеш не йдеш, а ріелтори закривають всі шляхи напряму зійтися з власником. У нас в Тернополі взагалі ці падли беруть 100% з оренди місячної
@@ФедірМінка Сама знайшла оголошення на олх, сама домовилась з власницею квартири, приїхали дивитися і з власницею жіночка якась сидить на кухні. Я подумала може подруга. Все подивились дійшло діло до оплати, вона каже « Я ріелтор давай мені 100%». Питання, за що я маю їй подарувати 10 тис.?
Ага, а 100 відсотків від місячної плати не хочете? У нас у місті так. А потім через місяць власниця піднімає плату, бо долар подорожчав, а у договорі прописано, що протягом року не має права піднімати. Звертаюсь до рієлторів, а вони кажуть: "ну ми не можемо прийняти чиюсь сторону - домовляйтеся". А на"уя тоді той договір треба???
Сама знайшла оголошення на олх, сама домовилась з власницею квартири, приїхали дивитися і з власницею жіночка якась сидить на кухні. Я подумала може подруга. Все подивились дійшло діло до оплати, вона каже « Я ріелтор давай мені 100%». Питання, за що я маю їй подарувати 10 тис.?
мій ріелтор шукав мені житло по моїм забаганкам (близько метро, щоб була ванна, дві кімнати, щось не дорого, але адекватно), показував варіанти, питав у власників усілякі розумні речі, про які я навіть не думав Свою комісію відпрацював на 100%
Якщо саме ви звернулися до ріелтора, це одне питання. А якщо ви просто знайшли квартиру і зателефонували а там вже вам одразу виставляють відсотки, це вже інше, і це циганство.
Коли продавали квартиру то ріелтор привів покупців (у нас з ним договору не було, ми не хотіли через ріелтора, але привів вони купують - ок) І він каже «назвіть їм на n-сумму більше й дайте мені, бо то мої друзі не хочу брати на пряму. ФУ! Які мерзотні вони! Ми нічого не взяли, продали без комісії тим людям, що він там з них стряс чи ні не цікавилась
Підписали договір на оренду з рієлтором та власником на рік. Я думав ну вклинився цей посередник (за 20хв по об"яві вже брав трубку рієлтор, який сказав що ще й не бачив квартиру, завтра поїде пофоткає🤔)..думаю ну хоч якась гарантія буде, типу документ, підписи, третя особа і тд, думав воно того варте. Тим більше перший раз цим займаюсь. Через два місяці телефонує власник каже "я продаю квартиру виселяйтеся".Телефоную рієлтору, він каже "договір не має ніякої сили, тим більше там є пункт про скрутне становище власника(чи типу того)"😄 Всім серцем ненавиджу, горіть у пеклі) Не знаю як зараз, але раніше в столиці зняти квартиру без цих паразитів неможливо, навіть якщо ти сам все знайшов, сам все дивився і тд і тп.
@@Maks-qk7hc7hd1z При заключении договора читайте каждый пункт, вы же подписываете документ (какой бы он ни был) и узнайте на будущее в каких случаях договор будет иметь силу даже при заключении между 2 сторонами с привлечением 3й стороны. Любая сторона имеет право на изменение условий по согласованию и всё это оговариается на этапе подписания договора или на этапе его формирования. Ваша невнимательность не является поводом для очернения всех подряд.
Тобто я плачу рієлтору за те щоб він правильно він все оформив, так як був не сильний в договорах, а коли що не так то винен я сам. Ну ок, життя мене навчило вже. Про те і кажу, що совісті в них нема, типу шахраїв які пенсіонерів розводять на гроші, ви також їх будете виправдовувати, бо пенсіонери були неуважними? Це прям чудова логіка. Так можна і зеків виправдовувати які представляються операторами банку, чи людей які за гроші обіцяють повернути людину з полону. А чому ж ні, ошукані просто неуважні і ведуться😮. @@gregtimo4335
Якщо б ви уважніше читали коментар на який відповідали, то зрозуміли б що наявність рієлтора в цій схемі була виправдана саме правильно складеним договором. Якщо я вмію складати договір і буду уважним, як ви пишете, то рієлтор мені не потрібен, квартиру сам знайшов, сам дивився. Але це не можливо, бо без цих паразитів квартиру не зняти. Зрозуміліше?@@gregtimo4335
хотів купити квартиру, сам знайшов варіант який підходить, сам оглянув, через знайомих перевірив чи немає проблем з забудовником, здачею об'єкту, всі нюанси. Вся робота ріелтора (який розмістив об'яву про продаж) заключалась у тому, що він подзвонив до власника шоб той приніс ключі для огляду квартири. За це ріелтор хотів 3% від покупки і звісно був посланий.
Купил на той неделе дом в Запорожье, риелторша хотела 800 баксов за услуги. За то что два раза съездила со мной на объект и заказала оценку дома, которую оплачивал продавец. На сделке была послана нахрен.
@@mikepalii3402 купляти дім в Запоріжжі дуже сміливе і я б сказав навіть дурне рішення, ви вже пішли захищати свій дім чи так само як і всі просто втечете через пару місяців та будете плакати що Україна вам нічого не дала?
Коли здавали квартиру, ріелтор просто сам вклинювавсь дуже нагло. Давала оголошення писали шо без комісії шоб швидше і вигідніше для орендаря, бо колись сама орендувала. А вони приходять разом з орендарем , вперше бачить квартиру а втюхує як свою рідну. І свою комісію пихає
Про фото квартири, це як фото повії на сайті, фотки зроблено десять років тому, але після великої кількості клієнтів вона трішки змінилася, а фото ніхто не оновлював.
Тепер треба випуск з власником квартири, які здають в оренду і не дозволяють ні вбити гвіздок під додаткову вішалку, ні перестановку меблів зробити. Таке як ми до них в гості приїжджаємо і користуємося гостиннистю задарма😂😢
Я й сама орендар, але не вбиваю гвіздки під вішалки. Бо якщо кожен новий орендар буде бити цвяхи де йому заманеться, що лишиться з тієї квартири, тим паче, якщо там хороший ремонт зроблено? Ви ж при в'їзді дивитесь квартиру, і відразу бачите, що там нема вішалки-нащо таку знімаєте?
Давно підписана на Віталія в інсті - дуже приємна, чесна людина з «правильним» світоглядом. Не варто довірятись стереотипам в даному випадку. Одне задоволення дивитись ❤
Не вийде,бо деякі власники взагалі неосвічені/дивні/агресивні/безвідповідальні і т.д. люди, краще вже з кимось нормальним поспілкуватися і підписати договір.
Якщо у Львові знайти ріелтора який бере 50% оренди - потрібно замислитись в чому підвох. Обирав квартиру, 90% всім ріелторів беруть 100%, при тому що у всіх одні і ті ж квартири.
Мені пофіг, я все одно вважаю що тільки 10% з них потрібні, інші тупо нічого не роблять й гребуть гроші не даючи людям нормально знайти хату. Настільки не люблю що не можу аж😬
Дякую за це відео!! Резонує на всі 100%. Взагалі не розумію чому я, самостійно знайшовши квартиру, мушу при цьому оплачувати комісію рієлтора, якого я не наймав. Де логіка? Орендодавець наймає -- він і має оплачувати. Так, є питання з правильним оформленням документів (договір, акт прийому-передачі майна), що і є частиною обов'язків рієлтора. Але камон. При бажанні ці документи можна оформити самостійно, хоч і доведеться розібратися "що і як". І типу якщо людина не хоче витрачати на це свій час, то окей -- вона звертається до рієлтора і все. Але це має бути цілеспрямований запит. П.С. Висловлюю думку з позиції орендаря, бо для орендовавця насправді є свої плюшки від послуг рієлтора: не потрібно приймати купу дзвінків, розміщувати оголошення і тд. Тобто це вигідно в першу чергу орендодавцю...
ну так нехай він і платить, якщо вигода тільки для нього, але ці пацюки хитрі, вони розуміють що українці скупі люди і якщо він у орендодавця буде просити гроші то йому просто відмовлять, тому роблять для них "умови", а деруть по повній з людини якій їх "послиги" нафіг не всрались. Просто тому що орендодавцям похєру ...
Паразити одним словом. Не мають відповідальності ні за того кого шукають для власника, ні за власника, якщо він виявиться обманщиком. За що гроші?За наглість.
В Дніпрі і області ріелтори завжди брали і беруть 100%. І скільки б не знімала квартир, ріелтор це завжди максимально неприємна людина. Тому тут подвійний біль.
Це у Києві 50 % рієлтору, а у Львові ти платиш 100 %, ледве домовишся за 80 % (ми з чоловіком орендуємо квартиру, і , на диво, нам дуже пощастило з рієлторкою, яка взяла тільки 60 %, хоча ми навіть за це не говорили) 😮
@@OlenaSVT останні 7 років орендую квартиру в Києві, востаннє нову квартиру знімала в травні цього року - завжди було 50%. Дуже здивувалась, почувши про 100%
Я навіть залишу довший коментар, тому що своя квартира то звісно добре))) Проблема не в 50% а в недоброчесності ріелторів/власників, тому що якщо орендар знав би що він підпише договір і буде щасливо жити в квартирі стільки скільки йому потрібно і з власником все буде ок! то питання в 50% вже не буде турбувати!
Оо, підписана на Віталія. Вечорком перегляну)) Обожнюю людей з чіткою позицією. А ще у нього класні коти і дружина (чи дівчина) робить класний контент💪🏻
Підписана на Віталія, він класний і дуже професійний! Раніше я також не розуміла цієї професії, бо навіть коли ми самі наймали ріелтора, працювала вона так собі, "не від усього серця". Але коли відкрила для себе, що існують чесні ріелтори, у яких мета дійсно надати якісну послугу й допомогти в пошуку житла, а не пошвидше закрити угоду й стягнути гроші з тих, хто їх не наймав, змінила свою думку. Як і в кожній сфері життя, головне знайти професіонала й свою людину.
П’ятдесят відсотків?) сто не хочете? Зараз у Львові шукаю квартиру, є хати, за які соромно було б взагалі гроші брати, а там Аренда 8-10 тисяч і рієлтору 100%
Живу в Польщі вже багато років і з дивом спостерігала за стрімким збільшенням кількості українських ріелторів (половина з яких звичайні рєшали, які не платять податки і ніяк не реєструють свою діяльність). Все більше переконуюся, що найбільше треба остерігатися своїх же, бо іноді доходить до абсурду: люди виїжджають з квартири, шукають на СВОЄ місце і ще вимагають "ріелторські", короче наживаються на людях, яким важко знайти квартиру. І це одна з ситуацій тільки, зараз професія ріелтора настільки розмита у своєму визначенні, що викликає не повагу, а бажання тікати від людини, яка хоче тобі шось впарити.
В кожній професії є адекватні люди і не дуже, мене наприклад бісять інста гуру і інста-лікарі, котрі за 10хв онлайн консультації хочуть 1000-2000 грн 🤷🏻♀️ за «поговорити» або турагенти з передплатою за консультацію .. прикладів багато тож, потрібно шукати перевірених спеціалістів у будь якій сфері Віталію респект за сміливість 👍🏻
реально не розумію за що ріелтори беруть гроші. бо викладає власник оголошення, ріелтори тупо його копіюють сто разів так, що оголошення власника не знайти. ну окей, це пів біди, але ж ну мають же вони якось перевіряти квартиру, але ж ні, це самостійно треба робити. просто бісить, беруть гроші за те, що ставлять палки в колеса. або ще фішка - ставлять замалюнливі оголошення, дзвониш по ньому, вони морозяться по цьому варіанту і впарюють купу варіантів, які мені не підходять. і кажуть що я вибагливий і ніколи не знайду хату під свої вимоги. блять, це причина, з якої я починаю шукати супер заздалегідь, а не на завтра в'їзд! і ладно отак ще з орендою, але ж з купівлею, по досвіду сім'ї, така сама шляпа. може десь і є ріелтори нормальні, але ні мені, ні моїй сім'ї у 90% випадків потраплялись погані.
Теж мала такий досвід, квартири з оголошення яке ще потім довго будо актуальним, не було, але рієлтор настирливо дзвонила і підганяла щоб вибирали інший варіант
Якщо орендувати житло за 20к гривень, то треба платити за перший місяць, останній і 100% ріелтору, за що? за те що відповів на дзвінок і роздрукував договір з інтернета ? Я розумію якщо б вони відсоток регулювали в залежності від ціни оренди, а так це чистої води рекет чи шахрайство, бо якщо не хочеш платити ріелтору то не знайдеш собі житла
хочу снять квартиру. звоню. берёт трубку риелтор и радостно сообщает, что я ему должен денег. я говорю: за что? за то, что у него договор с хозяином этой квартиры. говорю: раз у вас договор с хозяином берите с хозяина деньги ,я тут причём? я же ничего с вами не подписывал. РИЭЛТОР СКАЗАЛ: ЧТО ОНИ МЕЖДУ СОБОЙ ДОГОВОРИЛИСЬ, ЧТО Я БУДУ ПЛАТИТЬ ЕМУ(РИЕЛТОРУ) ДЕНЬГИ.)))) И ЭТО НОРМАЛЬНО..... как вам такое? послал обоих и ушёл. риелтор это паразит и мошенник на рынке недвижимости. рыба прилипала. придумывают себе липовые возможности(типа он банкир, юрист, адвокат и даже мэр города). я ко бы, только они владеют базами покупателей и продавцов. именно из-за их действий недвижимость дорогая(стоимость жилья плюс стоимость "услуг" риелтора), много фейковых обьявлений(риелторы их создают что бы получить номер клиента и доставать звонками), создаются проблемы и покупателю и продавцу ( покупателю завышают цену, продавцу занижают чтобы получить быстрее деньги). мало того, становятся дополнительной проблемой. эти "боги"(как только подпишешь договор) не дадут продать или купить пока не заработают своих денег. звонят продавцу квартиры и говорят: если не дашь денег, клиента не приведём. в итоге страдает и продавец и покупатель. риелтор гарант сделки? они не несут никакой ответственности за сделку . у них нет никакого образования, а оказывают только информационные услуги. поэтому юридической чистоты сделки не будет. и т.д.....ОДНО ВРАНЬЁ! НИЧЕГО ХОРОШЕГО КЛИЕНТУ НЕТ И НЕ БУДЕТ. ГОНИТЕ В ШЕЮ ПАРАЗИТА И БУДЕТ ВАМ СЧАСТЬЕ!
Оо, люблю цього хлопця! Дивлюсь його в інсті, різні огляди, дуже цікаво подає матеріал, одразу видно, що спеціаліст у своїй справі)) А кумедні відухі у парику - це топ😅
договір - папірець без сили) ріелторка сиділа в квартирі і брехала в очі що квартира 130кв м ) це ми вже завдаток дали, тобто можна було і не брехати) реальна площа - 75.
Дуже поважаю цю людину! Давно на нього підписана, сама особисто зверталась до нього за консультацією. Всім раджу як професіонала та дуже порядну дюдину.
боже мій, а що бачу адекватного ріелтора? який каже, що має платити власник за послугу? загуглила його ім"я, записала телефон. Скоро буду продавати квартиру, звернусь до нього
Ріелтори це люди які не несуть ні за що відповідальності, нічого не знають і не дають ніякої нормальної інформації. Їхня ціль знайти лоха і заробити гроші. В 95% випадках саме так.
В Туреччині взагалі беруть 100% від оплати, плюс ще депозит 100% і сама оплата, а ще з початком війни кажуть платіть на 6 місяців/рік наперед))) І була велика проблема знайти хату в нормальному стані (не у смердячому сирому подвалі) і не за 100к лір 🥲🥲
*Початок відео:* - "Ти можеш спростувати думку що рієлтори непотрібні?" - "Нажаль не можу зовсім ..., нажаль" *Кінець відео:* - "Що ти скажеш людям від імені всіх рієлторів" - " *Звертайтесь до рієлторів, бо це реально вигідно* _(xD кому? вам? тобі який має бізнес рієлторський?)_ , в усіх аспектах. Просто знайдіть нормального фахівця _(ну це ж так легко, ти ж тільки що не розказував який ринок гівняний і що куча неліцензійованих рієлторів працює. Ну тут вже куча твоїх колег в коментах дали натяк до кого звертатись, повиписуваали який ти крутий і як довго вони десь там на тебе підписані)_ ." *Випуск коротко для тих хто не хоче це дивитись:* 1. Нічого нового, просто піддакував тій думці що *рієлтори дійсно п*д*р*си.* 2. Декілька типових історій і н'юансів внутрішньої кухні "псевдо-рієлторів", по типу _"знайшли оголошення від власника і самі його моніторять, тільки постають перед ним і клієнтом"_ 2. "Так, так ринок поганий, законом не регулюється, шукайте норм рієлторів бо ця робота потрібна, хоча я й не можу спростувати думку що ми нікому нахєр не потрібні. *Доречі я маю рієлторський бізнес"* Не знаю що там з ринком покупки нерухомості, я ще не такий багатий, але в ринку оренди квартир ці щурі нафіг нікому окрім тупих власників яким просто верівно, не всрались.
Слава Нам і Богу, що ми в 2021-у знайшли квартиру на олх, котру продавали власники і без проблем, і додаткових комісій її купили. Коли дама при аренді тобі показує житло, не знаючи про нього нічого і не маючи ніякої інформації ні про власників ні про сусідів, і хоче за це 50%, то пішла вона на х*у☺️ Адекватних і порядних рієлторів не зустрічала.
Колись цей Віталій показував мені квартиру на продаж. Після першого перегляду вирішив подумати і сказати йому про своє рішення пізніше, на що той м'яко кажучи образився, мовляв, що тут думати? Потрібно одразу брати. Через тиждень домовились з ним про повторний перегляд, я привіз батьків. Чекали ми Віталія, чекали, він спершу запізнювався, а потім сказав, що в місті сильні затори, в нього багато справ і він взагалі не приїде. Якби не Віталій, можливо, я б і купив ту квартиру
Ага спростувати думку що ріелторі потрібні. ми квартиру виставили і написали що без ріелторів то через 5 хв. Позвонила така і каже що є люди але скажіть що ми співпрацюємо
У Львові брали 100% у 2021, як зараз не знаю Але я сама знайшла квартиру, все уважно розглянула,прочитала, чоловік особисто приїхав зустрівся з власницею! А ріелтор роздрукувала договір на 2 сторінках, взяла купу грошей і пішла собі. Це пиздець. Ще й брудно було!
Скажу вам відверту, багато мандрую по країні та наразі не бачив щоб ріелтор у мене погано працював, я сам особо не шукав, довіряв ріелторам, говорив що треба і все. 5 разів послугою користувався ні разу не було щоб ріелтор був такий собі
@@katerynaart2698 ми теж на рік вперед, плюс 2 місяці депозит власнику) через рік ми продовжили аренду і ріелтон подзвонила власнику і хотіла ще раз коміссію🤣
Маю квартиру в Харкові і здавала її раніше сама, бо просто пощастило в перший раз з квартирантами і я думала, що так завжди буде. Після гарних квартирантів у мене була: 1. Жінка, яка як я думаю знімала квартиру, щоб зустрічатися з коханцем, піля того як вона поїхала я вигрібала з під ліжка чоловічі труси і чистила балкон від окурків. 2. Пара, яка обіцяла заїхати на довгий час, а поїхала через 2 місяці, бо виявляється, вони робили ремонт у власній квартирі, і їм просто треба було десь пожити. 3. Найгірші - пара з собакою. Собаче лайно я вігрібала з під ванни. Але найгірше, що вони поїхали просто в одну мить: я дзвоню в день оплати, щоб спитати де гроші за наступний місяць, а вони кажуть, щоб я в продовж 30 хвилин зайшла за ключами, бо вони якраз закінчують пакувати чемодани в вантажівку. Я ледве встигла добігти до квартири і перевірити чи на місті всі мої речі, як вони розченилися в вечірніх сутінках. Вся стіна на кухні була в плясніві. Через погану витяжку конденсат постійно біжав по вікну і у нормальних мешканців проблем не було, просто вчасно витирати воду, але ці двоє забили на це і пішла пліснява. Довелося переклеювати шпалери на кухні. 4. Знов були гарні люди, жінка з донькою-студенткою.... Але я зробила вивод, що коли знов повернуся в Харків і продовжу здавати квартиру - мені треба знайти агентів з нерухомості, які будуть фільтрувати для мене людей та заключати договір, а не "чесне слово". Дуже потрібна для нас професія! Але я б брала гроші з арендодавців, бо вони в такій ситуації все ж в плюсі, на відміну від тих, хто знімає квартиру
шановні, чисто для розуміння: от цей тіп, що називає себе «хорошим ріелтором» - якраз він і є поганий ріелтор, бо взагалі не розуміє суті професії. Якщо комусь буде цікаво, то можу аргументовано пояснити мою претензію.
