No video :(

Электронные ОСС: предотвратить нельзя? Что делать? Электронный дом или ГИС ЖКХ ?

Подписаться 1,6 тыс.

Просмотров 4 тыс.

50% 1

что делать, если в доме планируется общее собрание собственников с использованием системы Электронный Дом? Можно ли просто проигнорировать? Будет ли без меня кворум? Если никто в этом собрании не будет участвовать, будет ли оно легитимным?
Обсудили с экспертом по вопросам проведения собрания и другим вопросам ЖКХ Владимиром Рязанским, руководителем платформы sobdoma.ru/.
d0ma.ru/check
HTTPS://ADMINOSS.RU/FREE
kapremont2018.ru/
Дополнительно смотрите видео об администрировании ОСС • Администратор общего с...
Если вам нужна консультация Владимира Рязанского, можете оставить свой вопрос в этой форме: forms.gle/97gd... Когда наберется несколько вопросов, мы проведем еще одну открытую консультацию.

Опубликовано:

28 авг 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 38

@Mishumi_ Год назад

А если серьездно, то по сути это уголовное дело о мошенничестве, когда от твоего имени делают что хотят)

@Remizova Год назад

ну, этим еще надо же заниматься и добиться, чтобы дело открыли и признали преступление. Пока это не сделано, все бумажки считаются надлежащими.

@user-gg4or4lf4k 2 месяца назад

Спасибо большое за видео! У нас как раз сейчас в доме начинается та же песня с Жилищником и электронным голосованием (электронный дом). САО, Бескудниково. Разбираюсь в вопросе и ваша информация очень ценна!)

@user-nj1fm9ni1j Год назад

А какой закон меня обязывает иметь интернет и уметь им польщоваться

@Ryazansky Год назад

Никакой. Вы и не обязаны. Можете голосовать на бумаге, а администратор собрания учтёт ваш голос в системе за вас.

@TatianaRuz Год назад

Можно же после электронного осс провести обычное очно-заочное собрание и переголосовать по тем же вопросам. Тогда по умолчанию результаты предыдущего голосования становится недействительными? И ещё вопрос: Результаты электронного голосования должны быть размещены где-то?

@Remizova Год назад

Не совсем. Более надежный вариант, это принять решение об отмене предыдущих решений и одновременно принять новые. Например, на поддельном ОСС было принято решение провести ремонт канализации в 2024 году. Но новом ОСС вы ставите два вопроса: 1. отменить принятое решение о ремонте канализации в 2024 году ; 2. провести ремонт канализации в 2026 году.

@TatianaRuz Год назад

@@Remizova Благодарю.

@Remizova Год назад

@@TatianaRuz да, и по второму вопросу, конечно, результаты электронного голосования должны быть размещены в гис ЖКХ

@user-nj1fm9ni1j Год назад

В интернете это информация, а документы имеющие юрсилу где

@Ryazansky Год назад

Документы, подписанные УКЭП оператора, имеют юридическую силу без ограничений.

@user-nj1fm9ni1j Год назад

@@Ryazansky опубликован протокол осс, а там нет листов голосование, а это единственное док, что собственники голосовали, не проценты, а собственники. И я уже писала, нет обязанности уметь пользоваться интернетом и иметь подключённый интернет, а также компьютер и телефон с интернетом,

@user-qy9ep5nz6d Год назад

@@user-nj1fm9ni1j как это доказать,,что ты не принимал участия?

@TatyanaBek 3 месяца назад

Вы не учитываете одно обстоятельство: в системе предусмотрена кнопка "переголосовать". Как только Вы проголосовали, становится понятно, что вы успокоились и перепроверять уже ничего не будет. Тогда за Вас "переголосуют" и Вы потом уже никогда никому не докажете, что Вы голосовали так, как голосовали первоначально. Есть только один реальный способ: проводить "бумажное ОСС" и проводить на нем решение, что " впредь ВСЕ электронные ОСС считать не состоявшимися до проведения иного "бумажного" ОСС, где будет принято решение об отмене данного решения".

@Mishumi_ Год назад

Мда... Это фашизм...

@user-nj1fm9ni1j Год назад

А ещё гос органов нет, есть замещающие а откуда гис жкх, я вот не умею на сайтах регистрироваться и там нет листов голосования, а это единственное доказательство, что собственники проголосовали, в протоколе проценты, а проценты не голосуют, голосуют собственники. А оспаривать имеют право те, кто против и кто не голосовал, а это как раз и доказывает, что нет листов голосования и, что осс не проведено

@Remizova Год назад

Перечитайте закон о проведении ОСС. Мне кажется, это снимет вопросы.

@user-nj1fm9ni1j Год назад

@@Remizova закон о проведении осс, не видела такого закона, я знаю только о полномочия осс и полномочия собр тсж,

@Remizova Год назад

@@user-nj1fm9ni1j Я имею ввиду Жилищный кодекс, конечно

@ever12988fourzero Месяц назад

А не проще всему дому не голосовать, чтобы оспорить в итоге решение собрания? А в суде по запросу предоставят копии только истца, а копии всего дома - нет.

@user-gg4or4lf4k 2 месяца назад

Такой вопрос: можно ли получить права администратора в ГИС ЖКХ, не проводя собрания или проводя, но без набора нужного количества голосов (кворума)? Набрать кворум в нашем доме просто нереально...То есть суть не столько в голосовании, сколько в том, чтобы занять место админа.

@user-rm6uu5fx4y Год назад

Добрый день! Я на тебя подписана, но посмотреть все не смогу, час с лишним. Как думаешь, почему я администратор ОСС в ГИС ЖКХ давно-давно? Если я правильно помню, то сменить администратора можно только очно и очно-заочно, никаких электронных.

@Ryazansky Год назад

Нет, по решению ОСС можно сменить администратора, независимо от формы проведения собрания.

@user-rm6uu5fx4y Год назад

@@Ryazansky так о чем и речь, что нужно решение ОСС. То есть необходимо провести старое-доброе традиционное собрание

@Ryazansky Год назад

@@user-rm6uu5fx4y нет, достаточно принять это решение на собрании через ГИС ЖКХ. И там администратора можно обязать разместить сообщение о собрании, а за отказ прилетит штраф по ч.1 ст.13.19.2 КоАП РФ.

@user-rm6uu5fx4y Год назад

@@Ryazansky там можно обязать меня как администратора провести то собрание, но нельзя заставить всех проголосовать как надо ("можно лошадь привести на водопой, но нельзя заставить ее пить"). Потому и ГИС ЖКХ, что там художественным творчеством "без меня меня женили" заниматься проблематично, по крайней мере пока ещё.

@viktorkarpushin868 Год назад

Таймкоды поставьте, пожалуйста

@ever12988fourzero Месяц назад

Я не понимаю, почему мне придётся доказывать неучастие в осс, а не наоборот?

@DariyaK 5 месяцев назад

Уведомление о собрании в ГИС размещено с опечатками. Можно удалить это уже размещенное сообщение и сразу же создать новое? Система это позволит? Овет срочно нужен