По твоему мнению в пределах када есть что-нибудь интересное по цене-качеству? Чтобы было приятно и красиво "жить"? Топ 5 ЖК? (Которые строят / сданы 2023 / 2024 год).
У каждого водного объекта своя береговпя полоса, от 5 до 20 метров обычно по городу. У Малой Невки к сожалению 5 метров, они их и оставили, правда прохода нет. Сама проверяла норму, тоже этот момент задел меня
Выглядит это снаружи как ПИК "улучшенного качества". "Общага бизнес-класса" из студий доставила отдельно. Имея денег на большую дорогую квартиру лично я бы пожертвовал локацией и купил бы на Институтском 16 где за ту же стоимость квадрата (если верить циану) шикарно продуманые планировки и выдержаный крутейший общий стиль, пусть и на любителя.
За строителями контроль нужен. Вот хожу по стройке, ходят просто люди, без униформа, кусок, светоотражающих жилетах, спецобуви. Нет не техники безопасности, не контроля - личное мнение
Элитная цена только,но не квартира,терретория выглядит красиво и в тренде.Но как всегда квартира в советском стиле с кучей перемычек,маленькое окно(не в пол и узкое). Съэкономили,хотя можно было холы проще сделать и на этом выиграть.При входе много широких коридоров,где-то там искать лифт ходить,не увидела пандус у высоких ступеней вход в подъезд не на уровне земли. Наличие студий сообщает,что это дом под сдачу квартир или временного пребывания.Цена завышена думаю ,только из - за близости Невы.
@@Герб-н1й бизнес ахахха это обычный эконом завернутый в красивую упаковку - окна в окна двери к двери - расстояния между домами нет _ смешной бизнес_ балконов нет и мильен студиеек метр на метр
В элитном доме не может быть 1223 квартиры. Даже 223 это не элит. Элит это 123 и даже 23. 1223кв в данном исполнении это комфорт + класс с дерево алюм окнами. Дома бизнес есть подороже даже которые дальше от центра и настоящий премиум типа готового виктори плаза или б67 который у вас был на канале. Поэтому там дороже и оправдвно за что
@@vladalien это вообще никакой не бизнес. Бизнес это Жк созидатели. Жк московский 65. Жк болконский. Жк бонава ресиденс ,жк новая история. На фоне даже уверенного комфорт плюс класса Статуса у парка победы данный дом по ряду параметров даже ему проигрывает. Как минимум территорией, качеством отделки и квартир на 300 аж больше. Это целый корпус а то и два. Чудес не бывает. 417тр за готовое жилье это слишком дешево для премиума петроградки. Где премиум типа one trinity palace стоит 1 млн квадрат а элит уровня Диадемы или импер яхт клуба стоит до 2.3 квадрат. Даже в московском районе полно домов новых дороже петровского коттрые сильно дальше от центра. Тем более в центре.
А вы не думали,что цена не миллион потому что некому больше покупать жильё за такие деньги для постоянного проживания,вот и будут строить теперь под сдачу квартир студии,для инвесторов,у нас все новостройки отстают в развитии по дизайну в целом,либо дворцы мраморные с коолонадами для тех кто в 90х задержался головой ,строят. А трэнд давно в том,что должна быть территория как у лср здесь ,но внутри дом должен быть проще в квартирах окна в пол с выходами на терррасы,никому уже не интересно мрамор с ног до головы...
Элит класс там только дом для Газпрома,остальное все бизнес!Выглядит все красиво,но начнешь капать и вылезает много причин не покупать,хотя локация отличная. Андрей спасибо за обзор,но ждем Дефанс 😅И Гранд Вью можно было бы по соседству навестить😏В любом случае 👍🏽
Благодарю за обзор , очень практичное видео . Что касается самих домов , то здесь нужно говорить о соотношении "цена - качество." Качество НЕ соответствует цене. Много квартир на этаже. С вентиляций в общих коридорах непонятно. Как правило , нет воздуха. Благоустройство во дворе нельзя признать практичным. Это требует больших затрат для поддержания. Хорошо, ну, допустим, за счет жильцов упр компания будет поддерживать . Однако, с учетом климата, эти камни и прочее перемешаются с пылью и землей . Вид будет такой же, как в общежитиях, а цена от упр компании будет огромной за услугу по содержанию. Мне эти дома не понравились . Относительно красиво сейчас. В процессе же жизни такую отделку нельзя признать практичной . А главное , благоустройство двора - между газоном и мощением должен быть поребрик ( возвышение) , иначе вся земля потом будет на этой плитке , в осенне -зимний период времени. Понятно , что в любом доме могут быть недостатки. Однако, не вижу смысла соглашаться на такие недостатки по огромной цене .
Согласен с вами. Могу полагать что обслуживание составляет 80 руб/м2. Для меня минус что квартиры в черновой отделке. К примеру если бригада норм, то 1кк за 2-3 месяца сделают отделку. От застройщика 2КК от 20 млн. На вторичном рынке дешевле, да и торг не кто не отменял
@@AndreyArtemov Да, вторичное намного лучше. Застройщики делать отделку боятся , т.к. в ней всегда есть недостатки ; ОЧЕНЬ мало нормальных специалистов , а это уже суд, взыскание суммы , пусть и без неустойки, но взыскания денежные.
Андрей, добрый день! Спасибо за обзор, интересный проект, но не без недостатков. Фасады и дворовая территория очень даже симпатично выглядят). Подскажите, планируете ли делать обзор на жк Парадный Ансамбль от Сетла? Сегодня сдали первые корпуса, было бы интересно ваше мнение в обзоре😊
как в элитном комплексе вообще могут быть эти студии каморки папы Карло? По мне там и однушек быть не может если это элитка. A так это элитная общага получилась
Фасады ЛСР последних лет все более ПИКообразные. Просто параллепипед, с одинаковой сеткой окон. Вместо полноценной архитектуры, поверх стены барака нарисовано что-то по штукатурке или облицовано. как тут. Если облицовано, то "элит". Если раскрашено - то "комфорт".
Элит говорите, а радиаторы внутрипольные и окна в пол забыли сделать, и для чего сделано препятствие для мамочек с колясками и инвалидов? Видимо, чтоб корячились каждый раз при входе/выходе из дома. Сомнительно, ну окэй.
46:33 лестничная площадка упирается в середину окна... Мне непонятно, что было у них в головах. Тоже самое касается отсутствия балконов. Фасады китчевые, как будто ребенок рисовал. Обещания, что студий не будет, куда-то испарились. Это то, как поступает ЛСР в каждом проекте - мало ли что мы обещали. ЛСР - это компания с раздвоением личности. Хорошая локация, но неудобная нарезка территории, неплохие материалы, но некачественная реализация, дешевые архитектурные решения, но интересные площадки и зоны отдыха. Одно сплошное НЕДО-. В Москве бы очень посмеялись над приставками "премиум" и "элит" к этому объекту. Санкт-Петербург живет в какой-то другой системе координат.
@RINGO2033 так там красиво, озеленение, фасад. Посмотрите к примеру - ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-h98CJV0qoLU.htmlsi=jbNjxXc6lNbVSkao
Не понимаю тех, кому не нравится фасад. Лично мне очень такие цвета нравятся. Ценник за однушку в 20 лямов, конечно, конский. Вообще, если быть честным, то это один из лучших комплексов, который я видел у Андрея на канале. По крайней мере, я бы хотел там жить. Плохо, что сдают без отделки. Рабочие засрут места общего пользования(но это уже вопросы к рабочим и УК) И плохо отсутствие балконов.
Андрей, добрый вечер! А могли бы вы назвать хотя бы по 2 жк бизнес класса на вторичке и в стройке. Только не комфорт плюс и бизнес лайт, а настоящий бизнес класс по вашему мнению. Спасибо.
Жк болконский, жк московский 65, жк малоохтинский 68 ( в стройке), жк новая история, жк бонава ресиденс, жк аристократ, жк мендельсон, жк ориенталь, жк континенталь, жк огни москвы, жк прям у метро электросила первый корпус только, жк the residence, жк космос, жк палацио, жк идеалист, жк стокгольм в этих был лично. Студий видел только в Аристократе и жк космос. Возможно в мендельсоне тоже есть. Квартир на этаже 5-8. Меньше только в премиуме. Квартир кратно меньше.да и районы с гораздо лучшей инфраструктурой. Опять же перечислил Бизнес настоящий но не премиум или элит.
@@AndreyArtemov акуратнее надо я когда первый раз взчл не думал что гнопка газа как выключатель света, на козла встал перехода пешком дорогу но я удержал коня)))
Все увидели элитку по адекватным ценам и побежали, а там просто хороший бизнес уже по завышенной цене как у всех) Но в аренду может пожил был, кто знает какая там кварплата?
@@AndreyArtemov да не очень ( Особенно, если учесть, что набережная общедоступная плюс ресторан и в каком виде это все будет после выходных или наплыва людей, решивших прогуляться именно по этой набережной , потому что как это так , ведь закон не запрещает ) а мы жильцы -будет платить за уборку из своего кармана 😒😀
