Ирина, желаю вам успешно закончить эпопею с постройкой дома. Спасибо, что делитесь своим опытом и своими проблемами, а также даете ценные советы. У гудвуд пока только одна проблема - это то, что нельзя проект сделать под ключ с гудвудом, включая чистовую отделку. Да, дорого, но сколько головной боли и лишних вопросов снимает эта компания - сложно передать словами. Александру Дубовенко отдельный респект за чат ТК-2. Это очень смелый, но оправданный ход. Очень мало кто согласиться сделать такой чат, где будут объединены бывшие и действующие заказчики, так как при сомнительном качестве строительства негатива будет тонны. Только компания с идеальной репутацией и полной уверенности в своей работе может пойти на такой шаг.
Мне почему-то кажется что все эти проблемы с переносом трапов и пр. (и героическое их преодоление гудвудом), от того что заказчики влезли в стандартный проект с изменениями.
Рада, что Ирина нашла свою компанию для строительства дома. Мне тоже очень нравятся проекты Гуд Вуда, особенно ТК-3, но увы, полное разочарование от общения с менеджерами на Опен Вилладж. Надо было постараться хоть кого-нибудь выловить на месте (все в доме, но бегают от посетителей или общаются в своей кучке), ответы приходилось тянуть клещами. Может, конечно, это только мне так не повезло.
Удивлён, что вы тоже это отметили: аналогичные (точь-в-точь) ощущения от ребят на OpenVillage, ребята стоят своей кучкой и на любые вопросы смотрят с высока. Александр старается и работает над маркетингом, но портят впечатления ребята на конференции. Странно, по логике там должны были быть самые-самые, хотя, может и наоборот: уехали туда самые ленивые, а работящие и участливые работать с клиентами продолжали :) Не обессудьте, но опыт с ГудВудом именно на площадке OpenVillage не сложился. Как проверить мои слова и субъективный опыт фиг знает, но может как-то и можно ;) Какой-то опрос провести или ещё чего :) Кстати, может кто-то увидит мой отзыв и тоже накидает свои впечатления ;)
С менеджерами ГВ не удалось пообщаться??? Удивительно. Видимо, слишком большой спрос на общение, вы летом ездили на выставку? Попробуйте съездить в октябре или без выставки созвониться, уверена, вас прекрасно проконсультируют
Друзья строители. Терпения вам с заказчиками. На постройку дома наняла компанию. На отделку бригаду. Но очень хочется чтобы уровень компании был. Дизайнера пригласила когда уже розетки разместила. Вент машину отделочники поставили не правильно, без шумоизоляции, удивительно почему. Электрику наверное маляры развели а сантехнику плотники. И краны не туда вывели, наверное проект перевернули. Или все на пальцах обьясняли они не поняли? Просто хорошо и качественно это дорого. Контроль строительства строительства это тоже деньги.
А если в семье трое-четверо детей, каждому нужно отдельное спальное и рабочее место, а в идеале - отдельная комната. Плюс родителям не только спальню, но и кабинет (для удаленки). Это помимо кухни-гостиной, кладовой, котельной, нескольких санузлов и прочих подсобных помещений. Одноэтажник громоздкий получится. Присматриваем проекты двухэтажные либо мансардные. Наверху сделать детские комнаты.
@@Ингвар-ь3д кухня + зал + 3 спальни + кабинет + кладовая при кухне + котельная + постирочная/сушильная + тамбур нормального размера, чтобы вчетвером-впятером в дом зайти можно было, а не стоять в очереди на улице. Гардеробная при входе, опять же. Вмещающая по несколько комплектов сезонной верхней одежды для каждого члена семьи + на пару гостей. Санузлов полноценных комфортной площади минимум 2. Ну и какая-то площадь уйдет еще под неизбежный коридор.
Прихожая, сесть раздеться, а шкаф под куртки поставить некуда. Деткие комнаты, письменные столы в тёмных углах, а не у окна, а по другому и не поставишь, кухня тоже в темноте. Вентиляция вообще не предусмотрено изначально, а это место занимает и стены уже не такие ровные будут в отдельных помещениях. Или ставите приточно вытяжную систему? А сколько труб будет на лицевой стороне дома, ммм знака закачаешься. А заказчик знает разницу в цене? А газ потом как подключать? А где пятая несущая стена, как ставить стропильную систему? Проект больше похож на каркасник,тяп ляп и готово, комнат много, места много а бестолково. Хол, это коридор который съел место, вот и всё.
Одноэтажный дом хорош для застройщиков, нет высотных работ, нет полноценных перекрытий, скорость возведения ваше. Можно строить значительно быстрее объекты, соответственно больше домов, и зарабатывать больше с квадратного метра. + в жарких регионах нет сильного нагрева, так как весь жар будет стоять на верху в том числе от нагрева крыши. Тишина если идет дождь. Двухэтажный более тепло эффективней 10-20%, дешевле фундамент, крыша, отличный вид со второго этажа, можно сделать балкон, отлично разделяет помещение если есть дети, как правило лучше выглядит в том числе из-за наличия лестницы. Ну, а до старости еще нужно дожить, нужна доступность больниц, скорых… может и в квартиру переедете.
Только детей чаще в России 2е, ну макс 3 е. Это 1-2 комнаты для детей на 10-15 лет. И половина жизни или более - в доме 3 комнаты на 2 х родителей Итого: зал + 3 спальни. Дом 120-150м2
Отличный дом, замечательный ролик. Каждому по вкусу - одноэтажник или двухэтажник. Зависит от участка. Было приятно посмотреть на хозяйку дома и послушать её рассказ.
Все замечательно, но кладка кирпича в 1 см (сантиметр) в оконном проеме мягко сказать удивила, неужели нельзя было шире само окно сделать на этот сантиметр? )
Касательно чата. Александр Дубовенко - это вы геройски поступили. Я 2021 году обходили строй компании и в опен виладже был, но даже намеков не было на эту идею. Очень смелый ход. Для заказчиков этот трюк зайдет))). Извините за сумбур, я из транспорта пишу тут тресет и люди толкаются))
Из за царапины на окнах менять целиком окна . это неуважение к строителям. Заказчик неадекват Терпения строителям, которые делают отделку ЭТОЙ ЖЕНЩИНЕ. И где её муж? Почему она одна расхлёбывать должна всю стройку?. Извините, это моё личное мнение. В принципе изначально неправильный подход к строительству
При сдаче дома заказчику не должно быть ни царапин, ни окалины на окнах. Так же при приемке квартиры. Застройщик накосячил и/или не проследил - это его проблемы.
@@derzhispodalshe коммуникации конечно необходимо на стадии фундамента заложить, я про хв, гв, канализацию. А электричество делать по факту возведения дома. Мой опыт общения с дизайнерами показывает, что лучше себя никто не спроектирует. :)
"с возрастом становится тяжелее подниматься по лестницам" .... а может надо привести внешний вид в порядок. наладить питание, добавить физкультуру? чтоб полудохлыми пенсионерами потом не стать
ох уж эти ленивые... ходить на второй этаж лень, так это хоть какая то разминка для организма и ног. Проживете дольше и жить будете более здоровыми. В наше время люди и так очень мало двигаются.
Даа долго же владельцы вкалывали, что бы 25 млн заработать. Только пожить хорошо мало времени осталось. Возраст. Надо было лет 15 назад такое красивое строить. Тогда наслаждались бы. А так болячки))
Деньги то отдали, только это не квартира. Раз в 10-15 лет инженерку чинить)). Но гуд вуд молодцы в частности Дубовенко. Даже Потапенко его лично знает))
Хэх, Только что положил деньги в банк: 6 мес. - почти 20 % годовых. В таких условиях вкладываться в "капиталку" - яростно спорить со здравым смыслом. Впрочем, всё индивидуально.
