Тёмный

ЭТО случится 1 ИЮЛЯ!! // Отмена льготной ипотеки = КРАХ рынка недвижимости 2024? 

Smarent
Подписаться 185 тыс.
Просмотров 113 тыс.
50% 1

✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
✅Подробная информация про конференцию 29 июня: smarent.com/conference29june
✅Пост про кейс ЖК Level Нагатинский: t.me/Pro_smarent/6262?single
✅Пост про ежемесячные платежи по ипотеке после 1 июля: t.me/Pro_smarent/6282
✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. dplnk.ru/cb99-25-06
✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: dplnk.ru/cbzagorod25-06
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/cbreinv25-06
✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/cbsmarent25-06
✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/cbpodbor25-06
❗️1 ИЮЛЯ ЭТО СЛУЧИТСЯ
С 1 июля льготной ипотеки больше не будет. И теперь, если ты хочешь купить квартиру в Москве, будь добр, плати 300 тысяч в месяц за однушку. Вопрос: имеет ли это смысл?
▶️ Сегодня мы подробно разберем, что ждет рынок недвижимости после отмены льготной ипотеки? Как изменятся процентные ставки? И может ли повториться сценарий 2008 года?
Это видео точно не стоит пропускать, потому что до нашего судного дня осталась всего неделя.
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/smarent
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Интервью с Сергеем Полонским: • Все застройщики РФ бан...
2. Вся правда про ПИК - • Не покупай квартиру от...
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: • Почему не стоит инвест...
О КАНАЛЕ:
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#smarent #недвижимость #смарент #зубиквиктор #смарентпронедвижку #пронедвижку #инвестициивнедвижимость #инвестициивмоскве #инвестпорфель #геополитика #кризис #какинвестировать #какинвестироватьсейчас #новостройки #апартаменты #студия #пик #стратегияинвестора
00:00 - Вступление
01:11 - Поддержки больше не будет!
02:26 - Спрос на новостройки упадет
05:49 - Кризис 2008
08:11 - Повторится ли кризис?
09:06 - Кризис в России
10:35 - Прогноз
11:54 - Ипотека
13:59 - Выводы
15:50 - Заключение

Опубликовано:

 

28 июн 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 597   
@smarent
@smarent 3 дня назад
✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent ✅Подробная информация про конференцию 29 июня: smarent.com/conference29june ✅Пост про кейс ЖК Level Нагатинский: t.me/Pro_smarent/6262?single ✅Пост про ежемесячные платежи по ипотеке после 1 июля: t.me/Pro_smarent/6282 ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. dplnk.ru/cb99-25-06 ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: dplnk.ru/cbzagorod25-06 ✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/cbreinv25-06 ✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/cbsmarent25-06 ✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/cbpodbor25-06
@alexl8869
@alexl8869 3 дня назад
Ого - тут можно еще и спонсором стать ))))) Чувак говорит о своем успешном успехе )))) и просит спонсоров донатить )))
@sergey1634
@sergey1634 3 дня назад
​@@alexl8869Витя только себе любимому сердечки ставит... а вы донатьте, не стесняйтесь -да прибудет с вами сила льготной ипотеки!)
@oceanxxx420
@oceanxxx420 20 часов назад
из средней зарплаты подоходный нужно убрать ))) Обычная ЗП в Москве для работяги 3300 на руки за 12 часов из них 1час обеда . Того 50 000 в месяц , т к больше долго не протянешь .
@oceanxxx420
@oceanxxx420 20 часов назад
Послушайте. Бездомный единственный кому действительно. нужно выдавать ипотеку. Что значит даже. Вы только богатых обслуживаете. Никаким мамочкам и т д . Если у человека нет недвижимости 10-20лет дайте ему ипотеку под 0% без возможности перепродажи.
@oceanxxx420
@oceanxxx420 20 часов назад
Аренда всегда ниже ипотеки, что бы вы знали. В данный момент на берегу моря студия 8000 - 15 000 можно найти коммуналка включена. Отличная студия. Вообще в мире 150$ студия на берегу моря. А зарплата работяги наоборот выше у моря на половину 400$ можно получать без переработок.
@user-mp4cy7sh1y
@user-mp4cy7sh1y 3 дня назад
Вот пусть ваш клиент сначала продаст квартиру за 15, которую купил за 12. Дурак думками богат.
@nikx1928
@nikx1928 3 дня назад
Тоже удивило, что он легко продаст квартиру за 15. А почему тогда такая большая разница в ценах между первичкой и вторичкой? Клиент если что будет продавать вторичку (с повышенной процентной ставкой в ипотеку)
@user-et6od3fw7j
@user-et6od3fw7j 3 дня назад
Он просто балабол рынка недвижимости😀 У него вообще почти никогда не сходятся прогнозы)
@renats518
@renats518 3 дня назад
У него в неделю 2-5 прогнозов и все разные, лишь бы ролик выпустить
@user-et6od3fw7j
@user-et6od3fw7j 3 дня назад
@@renats518 нет, чтоб точно не ошибиться 😂 делаешь пять прогнозов и все разные, хоть один да сработает, т.к. перебрал уже все варианты исхода😂
@user-nh1yb9mk7y
@user-nh1yb9mk7y 3 дня назад
​@@renats518зато всегда с пруфами может сказать, что "он же говорил"
@user-jn9dz1nj2n
@user-jn9dz1nj2n 3 дня назад
Рынок должен быть рыночным,а не это подобие.зачем ввели льготную ипотеку?это просто убило рынок недвижимости
@user-nh6mx3yq4t
@user-nh6mx3yq4t 3 дня назад
Субсидийные наркоманы
@user-ti5tr5et8p
@user-ti5tr5et8p 3 дня назад
Льготная ипотека нужна была чтобы распродать свою недвижимость которое была построена девелоперами с привлечением заёмных средств у банков. Дальше будет то что я написал чуть ранее, в комментариях при желании можете найти мой точный прогноз.
@user-mg2ny2ex7o
@user-mg2ny2ex7o 3 дня назад
Как тогда лохов на бабки разводить ? 15-19 год вспомнить если то квадрат не кому не нужен был)
@user-cx6og1fg5r
@user-cx6og1fg5r 3 дня назад
Бред. Вливания были вынужденными. Т.к.все понимают что доходы населения после 2014 падают ежегодно. Я не про количество нулей в ЗП, а в покуп. способности
@user-cj5hw1lg8v
@user-cj5hw1lg8v 3 дня назад
​@@user-ti5tr5et8pпохоже, удалили Ваш прогноз
@galin.ka1427
@galin.ka1427 3 дня назад
Квартиры должны покупать для проживания, а не для наживы. Пусть квартиры станут доступными для всех!!!!
@user-xu5vt3od3g
@user-xu5vt3od3g 3 дня назад
Да будет так Аминь🙏
@user-lt7bs9zp4u
@user-lt7bs9zp4u 3 дня назад
А что плохого в наживе? То что вам она недоступна😂?
@user-qc1tv6ev9z
@user-qc1tv6ev9z 3 дня назад
Вот давайте вы возьмете и построите всем доступные квартиры, а то вам всё должны
@miremax0
@miremax0 2 дня назад
@@user-lt7bs9zp4u что она за счёт других. Ты покупаешь и сдаешь в аренду тому, кто из-за тебя её не купил.
@nikonaika
@nikonaika День назад
Даже для неработающих наркоманов, которые рады будут вашу маму в подворотне обворовать?)))
@user-pz1br7sh5g
@user-pz1br7sh5g 3 дня назад
Прогнозы могут ничего не стоить , если геополитика пойдет на обострение
@MachoCrimea
@MachoCrimea 3 дня назад
Так будет ещё больше инфляция.
@nikolaygolubovsky2537
@nikolaygolubovsky2537 День назад
@@MachoCrimeaдля того чтобы стоимость недвижимости постоянно дорожало, нужно чтобы и население активно размножилось. А так, инфляция не показатель для стоимости недвижимости.
@ilya18bystr
@ilya18bystr День назад
@@nikolaygolubovsky2537инфляция в любом случае будет влиять на стоимость. В любом. Понятно что ваш фактор а именно увеличивающий спрос тоже влияет, но инфляция в любом случае влияет на это
@user-nk1wu4uu6s
@user-nk1wu4uu6s 3 дня назад
Льготную надо было давать в одни руки. Разогнали цены😏 теперь получайте
@smarent
@smarent 3 дня назад
верно
@123Pupsenok
@123Pupsenok 3 дня назад
Кстати да.Расчет на детей ,а набрали за счет детей.
@Freddy2024_
@Freddy2024_ 3 дня назад
Привет ребята
@user-dm2lu9vp2j
@user-dm2lu9vp2j 3 дня назад
@@smarentНужны были Обьёмы!!! Задача была выстоять! Не упасть! И эту задачу, пусть и такой ценой выполнили… дальше что? Не знаю…
@user-kq4no9vm2l
@user-kq4no9vm2l 3 дня назад
Это как совет алкашу на банкете: три рюмахи и стапэ))))
@user-br3ru1nm8t
@user-br3ru1nm8t 3 дня назад
Таких дичайших цен бы не было никогда, если бы не вводили эту , так называемую , льготную ипотеку.
@user-rv9kt1qy8d
@user-rv9kt1qy8d 3 дня назад
И не говори, я почти 6 накопил на однушку, ввели льготную ипотеку 9 стала стоить. Нах оно нужно было
@user-lt7bs9zp4u
@user-lt7bs9zp4u 3 дня назад
Были цены и круче, просто вы забыли)
@user-qc1tv6ev9z
@user-qc1tv6ev9z 3 дня назад
Если посчитать в долларах то цена метра за последние десять лет не выросла
@user-qc1tv6ev9z
@user-qc1tv6ev9z 3 дня назад
​@@user-rv9kt1qy8d так говорили же не надо копить, не успеете за ростом цен.
@user-qc1tv6ev9z
@user-qc1tv6ev9z 3 дня назад
​а накопили бы 2 млн, взяли бы однушку за 6 под обычную 9-10 процентов ипотеку, поплатились бы три года продали бы уже вторичку за 8-9 отдали бы 4 банку и с 4-х а не с двухъ взяли бы льготную ипотеку
@Dondelsur
@Dondelsur 3 дня назад
Не забываем, что всю сферу строительства лоббируют (и вероятно имеют большие семейные интересы в ней) те же чиновники. Установив сроки они подняли продажи в мертвый сезон - эффект "купи сейчас или завтра не будет". Простимулировали продажи себе на руку. Дальше снова продлят и может еще один срок на месяц поставят - люди все равно поведутся, дожмут тех, кто не успел. Но разваливать целую отрасть никто не даст. Сейчас вовсю строятся объекты и даже никому в голову не приходит сворачивать строительство. И эти люди не полагаются на авось.
@user-wm2tp3pk8p
@user-wm2tp3pk8p 3 дня назад
Скажи это тем, кто 300 мрлд за кордоном оставил морозиться
@Dondelsur
@Dondelsur 3 дня назад
@@user-wm2tp3pk8p Конечно в другие страны обычным бизнесменам, не связанным с властью, выгоднее делать инвестиции и безопаснее. Но это не касается тех, у кого в рф все схвачено и кто "пилил, пилит и будет пилить" как завещали строители Коммунизма и кто все законы формирует только под свою выгоду. Для них ничего не изменилось кроме небольшого усложнения иностранных инвестиций. Но как они у нас на загнивающем все скупали, так и скупают. Только уже не совсем в белую. Но деньги продолжают делать в рф. Для них это в разы выгоднее, чем бизнес на равных в других странах.
@AS-zb3il
@AS-zb3il 3 дня назад
Ахаха, "и эти люди не полагаются на авось". Ты еще скажи, что "ну там же не дураки сидят"
@TheVitazz
@TheVitazz 3 дня назад
Если брать среднюю зп по Москве, 174 тыс. , то выглядит все неплохо. Но это мягко говоря неправда. Найти зп 150к это большая удача. На эти данные опираться не надо. А просрочка вырастет в разы, это 100%. Ибо рост зарплат никак не опережает инфляцию.
@user-lb7bs1xh6i
@user-lb7bs1xh6i 3 дня назад
еще бы понять зачем людям с большим доходом покупать квартиры в кредит на пике цен. они спокойно могут снимать оставляя доход в росте на депозите
@gerasimysys
@gerasimysys 3 дня назад
@@user-lb7bs1xh6i Какой можно держать депозит снимая квартиру за 50-60т с зарплатой 150к ?) Тысяч 20-30 в месяц?
@seazonchik
@seazonchik 3 дня назад
​@@user-lb7bs1xh6iсогласен, к тому же они не живут на последние деньги, могут доход откладывать и приумножать. А вот кто получает 70-80 тех спасет только оооочень дешовый кредит.
@user-vk6cu6rx9c
@user-vk6cu6rx9c 3 дня назад
Вот обязательно всем в Москву перется???. Есть крупные города где и ЗП нормальные, и работа есть. И квартиры дешевле в несколько раз. Живу в таком. Даже метро есть.
@rozasarona6357
@rozasarona6357 3 дня назад
​@@user-vk6cu6rx9cгде?
@omgfak3
@omgfak3 3 дня назад
Купил за 12, пару лет оплатит проценты банку/страховки/коммуналку и затем продаст за 7-8🎉
@TV-hf2rd
@TV-hf2rd 3 дня назад
Ну конечно, все дорожает, а жилье подешевеет
@nash_milash
@nash_milash 3 дня назад
Так и есть. Вторичка дешевле новостроек. Все переплаты - на плечах заемщика
@user-ny5bh6pg8i
@user-ny5bh6pg8i 3 дня назад
​@@TV-hf2rdтебе феодал за вторую хату влупит 10% с кадастрв в год и взвоешь .
@user-nh1yb9mk7y
@user-nh1yb9mk7y 3 дня назад
​@@TV-hf2rdЖилье накапливается, т.к. строить продолжают.
@user-qc1tv6ev9z
@user-qc1tv6ev9z 3 дня назад
Вот мой пример, покупалась квартира не для продажи, а для себя за 8,5 из которых 6,5 это ипотека, до льготной ипотеки. В 2019 году в сентябре, въехали в 2020 в январе. В 2023 квартиру пришлось продать ушла она за 13200
@audiobooksjustenjoy2886
@audiobooksjustenjoy2886 3 дня назад
Набор в основном хорошо известных фактов, реклама своей «конференции» пополам с восхвалением себя любимого (с апломбом )) почему бы и нет, раз смотрят )
@SorosDjordg
@SorosDjordg 3 дня назад
да разочаровывает этот парнишка в последнее время,куйню несет и себя рекламит и говорит берите берите берите))По таким ценам берет только даун, умные сидят в депозитах.
@user-nk1wu4uu6s
@user-nk1wu4uu6s 3 дня назад
Привет , ребята 🟠👖 Всем , рыбкам гуппи и бетонным 🪵 🤪 Виктор передает привет 🖐🏻
@Freddy2024_
@Freddy2024_ 3 дня назад
Привет рыбки гуппи 😂
@user-lb7bs1xh6i
@user-lb7bs1xh6i 3 дня назад
оранжевые штаны готовят аудиторию снимать иксы
@striagorn7288
@striagorn7288 3 дня назад
О, да , мы очень ждём 1 июля, попкорн 🍿 уже закуплен👍
@user-me1tr5xs7z
@user-me1tr5xs7z 3 дня назад
Этот питерский реутер такой же ретузник😂который всех гуппи и буратинами зовет
@Theevlcerberus
@Theevlcerberus 3 дня назад
Адепты коррекционных школ на месте
@sergeypacman1111
@sergeypacman1111 3 дня назад
А можно обратиться в вашу компанию для покупки такой же квартиры? Покупаю за 12, тут же продаю за 15-18 -и-так-десять-раз- Ну, или предлагаю вам как сверхдоходную бизнес-модель, мне % за идею.
@torimuller6670
@torimuller6670 3 дня назад
"Подкопили пару миллионов..." звучит потрясающе смешно
@yuriy_sky
@yuriy_sky День назад
Ну а что, у многих было по паре машин в семье, после 2022 цены на старые развалюхи стали такие что ревльно за лимон можно 1 продать)
@konstantiny912
@konstantiny912 3 дня назад
Давно пора убрать ипотеку. из за нее то что было 2.5 ляма стало стоить 7 .. хоть угомонятся
@user-qc1tv6ev9z
@user-qc1tv6ev9z 3 дня назад
Но почему-то сломя голову не бежали раз схватывать за 2,5. И какой стимул застройщикам тогда строить,, если цены будут низкие?
@user-yi8zh5nb8i
@user-yi8zh5nb8i День назад
Олигархи и глобалисты по недвижимости никогда не откажутся от постоянной прибыли.
@user-xb1fb8hz2v
@user-xb1fb8hz2v 2 дня назад
На льготной ипотеке заработали : Риелторов Застройщики Перекупы В основном
@evgeniyz
@evgeniyz День назад
про банки забыли, они на первой позиции
@user-qn4db9fo8e
@user-qn4db9fo8e 3 дня назад
центробанк молодец иначе пузырь образовавшийся в недвижимости лопнет
@anastasiakolesnik4030
@anastasiakolesnik4030 3 дня назад
Кому подняли зарплату за последние 2-4 года?! Ставьте лайк этому видео 😂
@user-cj2kk4kx4w
@user-cj2kk4kx4w 3 дня назад
С 22 года не поднимают зарплату в сбере по крайней мере
@substitute4577
@substitute4577 3 дня назад
Зубик: "Зарплата Москве в январе 131 т.р. в феврале 146 т.р. в марте 179 т.р." За ТРИ месяца рост зарплат НА 37 ПРОЦЕНТОВ!!! Сечас уже наверное 250 000? Это правда?
@ulochka_moskovskaya
@ulochka_moskovskaya 3 дня назад
Нам не поднимали с 21 года , с 1 июля индексация в среднем на 20%
@user-wj9bs5dx2v
@user-wj9bs5dx2v 2 дня назад
​@@user-cj2kk4kx4w у моего мужа на 30 тысяч рублей стала больше зарплата за три года
@user-sd3ex6qt8f
@user-sd3ex6qt8f 3 дня назад
Такие сказочные цифры: купил за 12..аренда 100.000₽ В Жк Водный, 46м2 евродвушка, рядом метро (реально рядом), Головинские пруды, тц, хороший контингент, 65.000₽ мес Второй момент: рост цен на строймат от 25% в год. Строить будут в общем 💩 и продавать за дорого. Людей продают застройщикам, не квартиры людям.
@user-bk8gn9pv7m
@user-bk8gn9pv7m 3 дня назад
Только не людей, а иванушек! 😅😅😅 С головой человек такое не будет даже рассматривать!!! 😅😅😅 Импотечники дикари, да, всё сметают на своём пути!!! 😅😅😅
@SorosDjordg
@SorosDjordg 3 дня назад
про Людей-словами Смирнова)
@igorklopov8638
@igorklopov8638 3 дня назад
Так Зубик всегда сдает халупы в едренях х10 от рынка, только не спрашивайте как 😂😂😂
@user-bk8gn9pv7m
@user-bk8gn9pv7m 3 дня назад
@@igorklopov8638 так и что, иванушек хватит на век зубика!))) Всегда найдутся кому можно впарить или сдать)))
@user-nh6mx3yq4t
@user-nh6mx3yq4t 3 дня назад
Материал растет из-за спроса. Нет ипотеки - нет новых проектов - нет неадекватного спроса. Заметьте, новых мощностей на заводах с 2020 особо не пришло, только загрузка в три смены
@user-lb7bs1xh6i
@user-lb7bs1xh6i 3 дня назад
Инфляция безусловно будет высокой. Но не на бетон. на него цены будут падать. Цены будут расти на обслуживание бетона. Привоз из за границы насосов генераторов труб и.д. для ремонта сетей и подающих мощностей (котельных трансформаторов и т.д.). Рост зарплат рабочих обслуживающих ЖКХ. Рост расходов на топливо и еду. Тарифов жкх. И так далее. Так что да, рост цен будет. Но не на бетон. Это хорошо если тупо налог на лишние метры не введут. Сначала небольшой. А потом с повышением.
@user-xm8hi6ce7k
@user-xm8hi6ce7k 3 дня назад
Налог на "лишние метры" уже есть скрытый. У нас в городе коммуналка на все "услуги" в ежемесячной платёжке с квадратного метра , включая лифт , уборку подъезда , управление домом и т.д. Живем в трёшке , дочь выросла переехала, сейчас вдвоём, платим конские платежи помимо ежегодного налога. Продать сейчас трёшку практически невозможно по норм цене, почти что однушка в новострое , смысла ни какого
@user-lb7bs1xh6i
@user-lb7bs1xh6i 3 дня назад
​@@user-xm8hi6ce7k это не одно и то же потому что коммуналку вешают на арендатора. А вот когда на человеке в собственности например 5 квартир и 240 метров например. И после 50 метров на человека сделают хороший такой налог, то может получиться интересная ситуация.
@user-br3ru1nm8t
@user-br3ru1nm8t 3 дня назад
@@user-lb7bs1xh6i Ничего интересного не будет. Квартиры будут сдавать в аренду, при повышении налога он упадет весь на арендаторов. Все. Других формул нет.
@user-mp4cy7sh1y
@user-mp4cy7sh1y 3 дня назад
Зарплаты растут у мотовникова из сбербанка. Доиграются с липовой статистикой.
@gennady_g
@gennady_g 3 дня назад
Пиз... т как дышит, а дышит он всегда.
@Freddy2024_
@Freddy2024_ 3 дня назад
Мальчик в оранжевых штанах😂
@Virtusssssa
@Virtusssssa 3 дня назад
Льготная ипотека в Москве закончилась 23 декабря 2023 года после того как она стала 6 миллионов и без возможности взять комбо. Поэтому как скажется ее отмена на рынке Москвы? Никак. А вот отмена семейки для двух несовершеннолетних и айти ипотеки для Москвы может поменять существенно.
@nikolos3562
@nikolos3562 3 дня назад
Смысл от льготы ипотеки под 8 % когда цены на хату конские Платёж в месяц один хрен будет высоким Однушка 7 лямов стоит Хаты роскошь нынче
@user-qc1tv6ev9z
@user-qc1tv6ev9z 3 дня назад
Если люди не могут купить, значит будет расти аренда, смысл в том, если не на перепродаже то на аренде можно было заработать
@user-zs2dm7kd3m
@user-zs2dm7kd3m 2 дня назад
Где? Я таких цен не знаю. Таких цен нет даде за убитую однушку а-ля бабуля стайл. Однушка стоит от 10 млн.
@user-qc1tv6ev9z
@user-qc1tv6ev9z 2 дня назад
@@user-zs2dm7kd3m может Подмосковье, или какой нибудь другой крупный город, кроме Москвы
@user-zs2dm7kd3m
@user-zs2dm7kd3m 2 дня назад
@@user-qc1tv6ev9z , так я вам про город в Мухосранске. И там таких цен нет уже. За 7 млн от силы однушку лохматый голов в старом доме на окраине купишь. При этом это будет хрущевка или брежневка. От 2010г уже ценник выше. А на относительной новострой, от 2018 -от 9 млн минимум. И это в Мухосранске на ДВ. Смотрю цены Питера и Москвы. За 7 млн можно купить лишь студию на Парнасе-не фен-шуй район. В Москве ничего не купишь. Студия от 9. Даже в Туево-Кукуево типа пос Сосенское Новая Москва.
@user-jj4ii1wb9k
@user-jj4ii1wb9k День назад
Однушка так то 12-14🍋стоит , где в Москве за 7 🍋 есть?!
@user-xf1mg7bb3m
@user-xf1mg7bb3m 3 дня назад
К 01 июля будут готовы новые схемы по стрижке овец
@anastasiakolesnik4030
@anastasiakolesnik4030 3 дня назад
Ваш клиент скорее всего купил студию за 12, кому она будет нужна за 15-16?! Никому! Удачи на сделке 😊
@smarent
@smarent 3 дня назад
он купил евро2 34 метра. Вот пост t.me/Pro_smarent/6262
@user-gn5lu2zt6x
@user-gn5lu2zt6x 2 дня назад
@@smarent Евродвушка 34 метра? Это шутка? Это небольшая однушка! Да еще на промзоне за третьим кольцом.
@HEyCTAHOBJIEHHOE_JIuLjO
@HEyCTAHOBJIEHHOE_JIuLjO 2 дня назад
У меня однуха 91 года постройки 35 метров 😂 ох уж эти квартиры - путинки 😂
@aleksbelov216
@aleksbelov216 3 дня назад
А где зарплаты то растут?))
@user-zx9yb5pp9v
@user-zx9yb5pp9v 3 дня назад
В МосквЭ
@user-rv9kt1qy8d
@user-rv9kt1qy8d 3 дня назад
@@user-zx9yb5pp9vвранье это все
@actabox865
@actabox865 3 дня назад
У тех кто что умеет растут, а у баобесов всяких на месте стоят
@user-rv9kt1qy8d
@user-rv9kt1qy8d 3 дня назад
@@actabox865 ты что умеешь?
@ropd4664
@ropd4664 3 дня назад
​@@actabox865Рост зарплат =рост цен на всё, инфляция
@user-wn4of2lc6v
@user-wn4of2lc6v 3 дня назад
про среднюю зп лол вообще, хоть бы медианную привели бы))
@romulremul1672
@romulremul1672 3 дня назад
Я продаю квартиру уже более 3 мес.Цену снизил до 3.4 млн просмотри есть на циане но звонков ноль.
@user-nk1wu4uu6s
@user-nk1wu4uu6s 3 дня назад
@@romulremul1672 в каком городе ?
@user-kq4no9vm2l
@user-kq4no9vm2l 3 дня назад
Выставляй на арену
@romulremul1672
@romulremul1672 3 дня назад
@@user-nk1wu4uu6s новосибирск
@romulremul1672
@romulremul1672 3 дня назад
@@user-kq4no9vm2l ?я хочу переехать.
@user-vg7pb6kv8g
@user-vg7pb6kv8g 3 дня назад
Если вторичное жилье продается больше трех месяцев - значит, дело в цене. Может еще и документы плохие - свежее наследство, первый этаж, панель, без ремонта - неликвид, вообщем. Значит, еще больше придется снижать, пока не придет человек и предложит сумму и скажет - я согласен. Так что снижайте и ждите реального предложения
@user-xg2fz6xl6r
@user-xg2fz6xl6r 3 дня назад
Не наводите панику! Ставка по ипотеке зависит от ставки ЦБ. Посмотрите график ставки ЦБ за последние 20 лет. Напоминает атракцион " американские горки". Так что всё норм. У застройщиков. Строили, строят и будут строить. Тем более, что их финансируют банки. Через 2-3 года ставка ЦБ, а вместе с ней и ипотечная ставка сильно изменится.))) Да , вторичка слегка приморозится ... цены медленно поползут в низ. Вообщем всё отлично. Без паники !
@renats518
@renats518 3 дня назад
Виктор, подтверждайте свои догадки и разборы собственными действиями! Если прогнозируете «обвал», тогда шортире рынок, продавайте свою недвижку. А так воздух гоняете. Никто не знает что будет с рынком, пальцем в небо!
@smarent
@smarent 3 дня назад
а я же и рассказываю, когда покупаю и что продаю. В недвижимость нельзя "шортить", потому что вы покупаете актив на 3-5 лет циклом. Я всегда что-то продаю, а что-то покупаю. И я показывал по коррекцию в начала 2024 и взял 2 объекта. НА стриме рассказал, что купил и на конференции расскажу, что покупаю и продаю. Просто когда я рассказываю, что купил и продал на ютубе, то комментаторы только хейтят)
@MrKY381
@MrKY381 3 дня назад
Если он будет следовать своим рекомендациям, то в понедельник покупает, а во вторник продает.
@user-wu9gv1rp1f
@user-wu9gv1rp1f 3 дня назад
Убыль населения только разгоняется, плюс война, санкции. О каком росте и спросе на недвижимость может идти речь, 😮!!!
@arifbakhshi3500
@arifbakhshi3500 3 дня назад
Глупо так однозначно утверждать, что после отмены ипотеки ничего критичного не случится :(
@MilanaCernova
@MilanaCernova День назад
Здравствуйте, спасибо за информацию
@user-ju9fx4zu6p
@user-ju9fx4zu6p 3 дня назад
Цены на бетон будут падать,если на бетон будЕт падать...
@medicaldoctoronyoutube
@medicaldoctoronyoutube 3 дня назад
Зубик рекомендовал как то брать студии. Теперь студии оверпрайс нафиг не нужны. Конкуренция аренды выросла.
@smarent
@smarent 3 дня назад
в каждый период времени есть актуальные лоты. С арендой проблем нет и она выросла значительно и дальше растет!
@NeverMind-wk7lp
@NeverMind-wk7lp 3 дня назад
Ну он говорит что типа у него инфа актуальна на момент публикации
@user-ed8jy9iz7p
@user-ed8jy9iz7p 3 дня назад
Студии очень востребованы в ликвидных местах. Виктор был прав как всегда
@Freddy2024_
@Freddy2024_ 3 дня назад
Привет ребята, привет рыбки гуппи
@user-me9nq7qc9t
@user-me9nq7qc9t 3 дня назад
​@@Freddy2024_Наш слон)
@bobbyb.pellit7617
@bobbyb.pellit7617 3 дня назад
Господа! Расслабьтесь никакого краха рынка не будет, а будет стагнация лет на 10-15. Справедливая стоимость двушки квадратов 60-70 составляет 3,5 годовых семейных доходов, т.е. для Москвы это 12,6 млн. рублей, для остальной России 6,7 млн. рублей. И пока спрос не уравновесит предложение роста не будет. Упасть рынку не дадут (если не будет краха государства), поскольку это отразится на всей банковской системе.
@smarent
@smarent 3 дня назад
это вы Максима Петрова наслушались ?) или кого ?
@kamaduuu
@kamaduuu 3 дня назад
@@smarentквартиры подорожают, но и инфляция не меньше 5-6% как раз через лет 5 с пониманием СВО и т д стабилизируются цены, рубль подобьется под рынок, но квартиры никогда не станут дешевле!!! С долларом у нас с гражданством РФ сотрудничают только дураки, поэтому мы и к доллару не сильно будем привязаны лет 5-7
@makmakmakk
@makmakmakk 3 дня назад
ФАС и органы пока не займутся строительной и банковской мафией ничего не изменится
@kongenkov8270
@kongenkov8270 3 дня назад
ФАС пусть займётся законами тупыми, типа утиль сбора и другого. Техника стоит как чугунный мост и как строить? Лопатой?
@Belenoff
@Belenoff 2 дня назад
В малых городах работы нет,а с зарплатой 50₽, даже льготку во вторичке не потянут.
@user-ef4gc2by1y
@user-ef4gc2by1y 2 дня назад
Подкопил пару миллионов платя первую ипотеку, и взял что получше)))). Граждане в другом мире живут.
@user-rz5hn7px4w
@user-rz5hn7px4w День назад
Льготная ипотека должна быть,только для тех у кого нет жилья,ане для тех кто делает на этом бизнес.
@tetya_na_keto
@tetya_na_keto 2 дня назад
Льготная программа создана для повышения рождаемости. Без семейной ипотеки шансов квартиру купить не много. И люди рожают за мат кап и программы. А потом будут биться за метры, когда дети подрастут. Схожу за попкормом
@user-ql9yq1yw6c
@user-ql9yq1yw6c 3 дня назад
На мой взгляд, отмена льготной ипотеки связано, с сво, возможно в ближайшее время все стройки будут производиться на других территориях, например ЛНР, ДНР, и другие регионы, и там будут льготы, туда нужно как-то возвращать людей.
@user-ft4xp5mh1h
@user-ft4xp5mh1h 2 дня назад
Днр и лнр это вообще что? Сегодня они якобы отдельные республики, а завтра вдруг оп и уже не отдельные и вернулись в родную гавань и что потом делать?!
@nmaxs
@nmaxs 2 дня назад
З/п в бюджете было 30тр, стало на 10% больше. Цены на машины в 4 раза, на квартиры в 3 раза. Куда там инфляция подтягивается? Чёкаво триггерит? Мы точно в разных вселенных живём.
@user-rv4pc9if4u
@user-rv4pc9if4u 3 дня назад
Банки в одной связке с застройщиками. Для поддержки спроса им придется субсидировать льготную ипотеку вместо государства, но не на 30 лет, а лет на 5, процентов под 8-10%
@user-me9nq7qc9t
@user-me9nq7qc9t 3 дня назад
Привет ребята, как там бетонные буратино поживают?)
@sergeymarchenkofficial
@sergeymarchenkofficial 3 дня назад
Вообще похер на эту льготную ипотеку 😅
@ALKOKIMON
@ALKOKIMON 3 дня назад
уже 5 лет кричат о "крахе" недвижки, НО она всё время в цене растёт!!
@user-lb7bs1xh6i
@user-lb7bs1xh6i 3 дня назад
рост в цене сначала с вливаниями из бюджета, а потом с сокращением количества сделок почти в ноль буратинам ничего не говорит. заходим во все плечи
@7DAY16Plasmoid
@7DAY16Plasmoid 3 дня назад
когда заинтересован олигархат в этой кормушке ), цены будут расти ))) и это факт.
@user-lb7bs1xh6i
@user-lb7bs1xh6i 3 дня назад
@@7DAY16Plasmoid у банков - может быть. у тех кто закопал деньги в бетон - нет
@leotatti5980
@leotatti5980 3 дня назад
Крах не крах, а квартиры от собственника уже дешевле таких же квартир от застройщика
@user-iv7oq6gr5l
@user-iv7oq6gr5l 3 дня назад
Крах, как вы говорите, не в снижении же стоимости выражается. Разрыв между первичной и вторичной очень большой и так далее, и так далее....
@Felseti
@Felseti 3 дня назад
Так и вижу новость спустя неделю-месяц после отмены гос поддержки,😂😂 "краха рынка неслучилось" не говоря о том что рынок недвижки медленный и не поворотливый
@user-qk2oi2go8v
@user-qk2oi2go8v 3 дня назад
В целом, нынче набирающая популярность траншевая ипотека это и есть американская ипотека с плавающей ставкой 2008 😀
@user-xb3hx1yn3h
@user-xb3hx1yn3h 3 дня назад
Вы абсолютно не понимаете, что га самом деле случилось в 2008 году в США и мире. И то, что вы описываете в США случилось в 2007 году. Задайте себе вопрос: "А почему кризис тогда 2008 года?"
@user-bk8ig5mm7s
@user-bk8ig5mm7s 3 дня назад
По поводу просрочки недвижимости, очень интересно узнать, откуда у вас такие данные, и что является критерием, потому что по имеющейся у меня информации, это те кто не способен платить ни копейки больше полугода по своей ипотеке, и таких думаю действительно немного...
@smarent
@smarent 3 дня назад
все информация с дом.рф
@Felseti
@Felseti 3 дня назад
Но ведь просрочек мало потому что народ переоформлся а сейчас ставки высокие что мешает переоформлению а задолженость народа сейчас бьет рекорды @@smarent
@ED19851104
@ED19851104 3 дня назад
Не будет дешевой ипотеки, будет дешевое жилье. Проссрочки по ипотеки растут, продаж нет, хочешь продать, будешь скидывать и 20% и 30% а то и более. На торгах по банкротству и так цены падают но покупают с огромным дисконтом, так как нет ипотеки фактически!
@Virtusssssa
@Virtusssssa 3 дня назад
В каком месте просрочки растут? В твоей голове? Официально просрочки сейчас на историческом минимуме. Если человек понимает, что не тянет ипотеку, он скорее ее продаст (без проблем залоговые квартиры продаются), или сдаст, а сам переедет пока к родителям допустим. Таких случаев, что человек сознательно не платит ипотеку минимум
@lisam9468
@lisam9468 3 дня назад
Где стату взяли? Ни ссылки - ничего
@user-lm5hh3xm9b
@user-lm5hh3xm9b 3 дня назад
Кастрюлю то сними с головы . Цены на авто видели , а в магазах цены каждый день растут , а на жилье падут - мечтатели.
@ED19851104
@ED19851104 3 дня назад
@@user-lm5hh3xm9b цены на авто и цены на хлеб никак не связаны. В кризис растут цены на товары первой необходимости и падают на недвижимость и предметы роскоши. В Самаре в период голода в 1922-1923 г. за два мешка муки дом купить. Так что перед тем как умничать, изучу историю и экономику и как можно лучше.
@SorosDjordg
@SorosDjordg 3 дня назад
@@Virtusssssa Просрочка по рублевым ипотечным кредитам в апреле выросла на 13,45% за год, что стало рекордом за последнюю пятилетку. При этом годовой темп роста кредитного портфеля составил 26,14% и почти в два раза превысил увеличение просроченной задолженности, свидетельствуют данные ЦБ РФ. Прирост объема просроченной задолженности по ипотечным кредитам в первом квартале 2023 года оказался максимальным за последние два года, подсчитали аналитики Циан. По итогам 2023 года ипотечный портфель российских банков вырос более чем на треть, сообщили в Центробанке. За год суммарный объем долга по ипотеке увеличился на 34,5% и достиг суммы 18,2 трлн рублей. Рост показателя был обеспечен льготными ипотечными программами, отметили в ЦБ. На льготную ипотеку в 2023 году пришлось до 60% общего объема выдач. Льготные программы пользуются большой популярностью, так как на ипотечных ставках не отразилось повышение ключевой ставки ЦБ. На фоне высоких инфляционных ожиданий и ослабления рубля многие люди стремились вложить средства в недвижимость.
@TheMrlideralexcool
@TheMrlideralexcool 2 дня назад
Вы о ЖК Ромашки в Мурино? Если да, то интересно было бы увидеть обзор и ваше мнение)
@user-cq7wr8hw9e
@user-cq7wr8hw9e 3 дня назад
Придется застройщикам продавать в рассрочку или выдумывать программы , а банки хватит кормить
@user-et6od3fw7j
@user-et6od3fw7j 3 дня назад
Балабол рынка недвижимости😀 У него вообще почти никогда не сходятся прогнозы)😂😂😂
@user-ry5eb2ry4v
@user-ry5eb2ry4v 3 дня назад
Господа, советую рассмотреть картонные коробки... Кадастровую стоимость своей квартиры посмотрите... И ставочку налога на недвижимость каждому сделают Ну 0.5 % ... 40 тыс в год например, слабо заплатить? Ладно, ладно, 0.25%... 2000 в месяц... Ну ещё квартплату на 10%...Так что...Коробки картонные вне конкуренции... На них ипотека по карману каждому...
@user-ny5bh6pg8i
@user-ny5bh6pg8i 3 дня назад
5% сделают к 2030
@MikhailFromUSA
@MikhailFromUSA 3 дня назад
Да и скажут в США то 2% а мы всего 0.5
@user-uz2ki6mz1j
@user-uz2ki6mz1j 3 дня назад
Уже ипотека 18 % , даже под залог недвижимости. Как интересно взять 12% . с мужем брали в 2013 году и была 14,5 % . где такие проценты о которых вы говорите ?😊
@the_skovorod5021
@the_skovorod5021 2 дня назад
Уже сутки не можем получить ответ от Вашего агента по объявлению в ЦИАН !!
@user-vy7jv7xh8h
@user-vy7jv7xh8h 3 дня назад
Виктор всё ищет дураков кому впихнуть дорогие новостройки и получить свой процент от застройщика
@SorosDjordg
@SorosDjordg 3 дня назад
Уоррен Баффет распродает акции и накопил рекордные $189 млрд. кеша Исторически это предвещало сильнейшие обвалы рынка - в 1999, 2008 и 2020 годах. Это четкий сигнал, что в экономике США слишком много рисков. А ведь за ней потянутся и все другие!
@user-dm2lu9vp2j
@user-dm2lu9vp2j 3 дня назад
Рынок недвижимости России очень молод… и переживает все болезни роста…
@user-nj4od8uq8f
@user-nj4od8uq8f 2 дня назад
Все пострадают кто купил по 40 или 50 метров 🤦‍♀️
@myxomop832
@myxomop832 3 дня назад
Я считаю так. Если цены упалут на недвижку как многие об этом говорят, то цены упадут на всё. На тачки, продукты, оказывание услуг. Зарплаты у чиновников и госслужащих. У тех кто работает в газпроме и подобных заведениях. Так что это вряд-ли) максимум небольшая просадка по недвижке.
@user-of6ei4fy4c
@user-of6ei4fy4c 3 дня назад
Кто успеет продать, то хорошо, а так продажи встали.
@user-ej6xq1cb2c
@user-ej6xq1cb2c 3 дня назад
подождите не начинайте без меня офлайн конференцию, я уже иду пешком из г.Горно-Алтайска
@sergey1634
@sergey1634 3 дня назад
Ты Геру Грефа попроси тебе такси заказать из аэропорта, у него там корефанов толпа образовалась, подвезут на халяву)))
@Tai2000_1
@Tai2000_1 3 дня назад
Все ждут нового года
@user-jo2ku7kx7l
@user-jo2ku7kx7l 3 дня назад
Долги растут на 20 процентов в год, так и инфляция 20 процентов. А что рекордные депозиты в банках маятся как с этим быть?)
@mex5341
@mex5341 3 дня назад
видео создано в целях рекламы оффлайн встречи и рекламы новых видео)
@smarent
@smarent 3 дня назад
Конечно, специально сделал видео для бесплатной ежеквартальной конфы, вместо поста в Телеграмм) если вы не знали, то мест почти нет. Просто я рассказал про это, так как каждый раз после конференции мне пишут и жалуются, что не узнали про мероприятие. Если вы действительно так думаете, то у вас очень низкий уровень мышления
@USER_9_2
@USER_9_2 23 часа назад
170к зп???? где такие ЗП?? работаю бля с зп 60к максимум, о приобретении квартиры даже мечтать не стоит, это просто пздц....
@smarent
@smarent 23 часа назад
вы в Москве 60 тыс получаете ? уборщица в Москве в 2 раза больше получает
@user-mg6lx9et2q
@user-mg6lx9et2q 14 часов назад
А кто покупает в регионах то ? Те кто дом продал в деревне? А кто дом в деревне купил? Тот кто продал что?
@user-tk8pp1fj5u
@user-tk8pp1fj5u 3 дня назад
Видео из прошлого? Наверное долго монтировали. Льготная ипотека по факту кончилась ещё 23 июня...
@smarent
@smarent 3 дня назад
это видео из будущего про прошлое)
@user-or3ie1vm4t
@user-or3ie1vm4t 2 дня назад
1:55 на словах о том что задача доступности жилья была выполнена, можно выключать ролик!!! Если жильё 5 лет назад можно было купить условно за миллион, а с условием покупки в ипотеку оно обходилось в 2 миллиона. То сейчас, после ввода в действие «льготной ипотеке» жильё из за неё стоит 2 миллиона изначально, а с ипотекой все 4!!! И это не как нельзя назвать доступное жилье!!! Но это всё так, уточнение понятий просто. А вообще, не кто не даст рухнуть застройщикам, так как они в одной лодке с банками и правительством. А про отмену льготной ипотеки, это у них просто стратегия такая, взбросить новость об отмене льготы, что бы нагнать жути на население, и те побежали покупать квартиру и залазить в каболу. Типо успеть запрыгнуть в последний вагон. Вот увидите, сейчас пройдёт примерно месяц, плюс минус. В эфире появится Володька и опять всех «спасёт», продлив очередной раз действия льготной ипотеке. Так работает система, не чего личного, только бизнес!
@user-vy7jv7xh8h
@user-vy7jv7xh8h 3 дня назад
Виктор мамкин инвестор,клиентов совсем не стало и он штампует по несколько роликов в день,чтобы хоть кого-нибудь облапошить
@user-cj4jh3kz7p
@user-cj4jh3kz7p 3 дня назад
Точно грустно звучит 😢
@alexanderronkin7516
@alexanderronkin7516 3 дня назад
Виктор, когда вы сравниваете обеспечение жильем, вы сравнили страны где превалируют дома, а не квартиры, соответственно это другие площади, если сравнивать города, то Москва вполне на уровне всех крупнейших городов мира.
@smarent
@smarent 3 дня назад
Тут вы правы
@metroofficial8761
@metroofficial8761 День назад
Я хз чё значит льготная ипотека, когда 30 лет платить 40-50к?? кто их брал я не знаю. А щас ещё и её отменят, ппц крче)
@Courageous1982
@Courageous1982 2 дня назад
Виктор говорит, что Сбер собирается субсидировать ипотеку по 8%, но скрин новости говорит вообще не об этом, там Сбер хочет переложить это на плечи застройщика - а это вообще не одно и то же. Где ошибка? Или просто не углубился в новость? 14:28
@alexstroke7
@alexstroke7 День назад
Льготная ипотека была ошибкой. Во второй половине 2020-го во всём мире люди внезапно начали разбирать недвижку, т.к. поняли, что в условиях самоизоляции людям нужно больше квадратных метров. И без льгот спрос на недвижку во всём мире пошёл в дикий рост. А льготная ипотека именно в РФ создала сверхспрос, искуственно взвентив цены. Потом долго не могли, да и не хотели застройщики (на самом деле банки) слезать с этой иглы.
@7DAY16Plasmoid
@7DAY16Plasmoid 3 дня назад
не переживайте наши олигархи такое не допустят)) я про 2008 год.
@user-dm2lu9vp2j
@user-dm2lu9vp2j 3 дня назад
Они что особенные ? Олигархи не допустят! Сами слышите что говорите?
@7DAY16Plasmoid
@7DAY16Plasmoid 3 дня назад
@@user-dm2lu9vp2j ну они в отличий от вас все знают наперед)) и подушку себе и детям обеспечат))
@user-yw1qr5uk5s
@user-yw1qr5uk5s 3 дня назад
Американцы допустили, а они на несколько порядков умнее "наших "
@user-br3ru1nm8t
@user-br3ru1nm8t 3 дня назад
Так ипотека уже кончилась. Банки уже не одобряют.
@sergey1634
@sergey1634 3 дня назад
Это у тебя в Урюпинске кончилась, а у Вити в Маааскве ещё дают😉
@NewYork0595
@NewYork0595 2 дня назад
@@sergey1634 не дают уже.
@user-mj3cd4ds2v
@user-mj3cd4ds2v День назад
Соображающие продавцы, наверное, будут скидывать очень быстро. При таком раскладе!
@user-po9lo7gr6v
@user-po9lo7gr6v 2 дня назад
А первоначальный взнос , с ребенком до 6 лет , семейная ипотека, .....ни кто об этом не говорит.... и если покупать в Москве , то дадут банки только 6 миллионом? Очень хотелось бы знать точно про эту ипотеку....у нас внучка родилась...
@user-lb7bs1xh6i
@user-lb7bs1xh6i 3 дня назад
не дают зайти на хаях
@dublenki_toscana_enterfino
@dublenki_toscana_enterfino 2 дня назад
Бетонное Онлайн Казино 😂 . Залить все бетоном по 20 м2 - и устраивать на этом какие то казино гос масштаба . Ставки , проценты , льготы , инфляция , семи , рождаемость . Вокруг коробки бетонной 🤩🤌🏻
@user-xm9sr6mr3f
@user-xm9sr6mr3f День назад
Расскажите про налоговую» революцию» с начала 2025 года
@user-cx6og1fg5r
@user-cx6og1fg5r 3 дня назад
Причина кризиса была в жадности банков. Тоже самое теперь и у нас. Падение будет ещё жёстче. Но так как рынок у нас только в 5 городах РФ, то страна переживет.
@vadims.5102
@vadims.5102 9 часов назад
Причина американского ипотечного кризиса была в плавающих ставках. У нас это цб запретил еще лет 15 назад.
@user-bk8ig5mm7s
@user-bk8ig5mm7s 3 дня назад
Виктор только не ЦБ отменяет льготную ипотеку, а Минфин, ЦБ только устанавливает ставку
@user-qk2oi2go8v
@user-qk2oi2go8v 3 дня назад
Привет отличникам коррекционных школ
@Freddy2024_
@Freddy2024_ 3 дня назад
Привет бетонным буратинам😂
@user-gv9zf2jp8l
@user-gv9zf2jp8l 3 дня назад
Привет Рейтузницам с начёсом !
@user-nk1wu4uu6s
@user-nk1wu4uu6s 3 дня назад
@@user-qk2oi2go8v мы все от Виктора 🤪
@evlampijdodo2845
@evlampijdodo2845 2 дня назад
Уважаемые аналитики! Стоимость строительства зависит только от величины кредитной ставки. При ключевой ставке 16% кредитная ставка для строительной компании не менее 24%, а покупатели за предоплату не покупают..., потому как полученные заёмщиком ипотеки остаются на эскроу счетах банков...))
@vadims.5102
@vadims.5102 9 часов назад
Ну вообще Сбер дает застройщикам льготные кредиты под залог эскроу. Писали что ставка там 2-3%
@_ambassador_online
@_ambassador_online 2 дня назад
😂😂 Рейтузины и оранжевые штанишки
@user-ic1yr2dr5n
@user-ic1yr2dr5n 2 дня назад
Семейная ипотека ....а при разводе 50/50 делят и кто платит тогда банку ,? Последствия этих решений... Получается ребенок ,ради квартиры... Тогда могут и фиктивные браки заключать
@user-vw7lb6ep8u
@user-vw7lb6ep8u 2 дня назад
сегодня в кафе риэлторы сидели чернее тучи. я подслушала разговор. продаж нету…
@SorosDjordg
@SorosDjordg 3 дня назад
"Жестокая правда! Инвестиции в недвижимость закончились. Рынок недвижимости и ипотека. Сергей Смирнов"- полезно будет посмотреть.
@user-jj4ii1wb9k
@user-jj4ii1wb9k 3 дня назад
😢болтун смирнов
@SorosDjordg
@SorosDjordg 3 дня назад
@@user-jj4ii1wb9k он реалист.
@vadims.5102
@vadims.5102 9 часов назад
Задача Смирнова - уговорить тебя продать свою квартиру. Рынок вторички в РФ лимитируется именно продавцами. Найти желающих купить для риэлтора проблемы не составляет.
@user-qu9es9ls5r
@user-qu9es9ls5r 2 дня назад
Разбор по новым программам ипотеки нужен!!!
@elinor_mb
@elinor_mb 2 дня назад
У нас не будет так как в сша. Население не так закредитовано, хотя об этом все время говорят, но нет. Посмотрите портфели активов наших банков. Там доля потребительских кредитов, всего 20%, внушительная часть корпоративных кредитов, лизинг. Лучше переживать за предприятия, которые выплачивают кредиты.
@smarent
@smarent День назад
Очень хороший комментарий. Спасибо
@nash_milash
@nash_milash 3 дня назад
Как же я кайфую от вашей музыкальной перебивки
@ArshakKocharyan
@ArshakKocharyan 20 часов назад
Все льготные ипотеки, если они доступны многим, ведут к пузырю цен. Единственный выход - снижение цен, либо обесценивание рубля инфляцией сохранит цены, но это по фактц тоже снижение цен. Во всём мирк цееы на недвижимость аовышаются и понижаются и только у нас они только повышаются
@smarent
@smarent 19 часов назад
вы близко к правде. Потому и заранее убирают все эти программы!
@bublik20
@bublik20 3 дня назад
Как раз к покупке(копится) цена снизится))
@user-om5jd3wz6x
@user-om5jd3wz6x День назад
взял в ипотеку в новосибирске недалеко от метро в 23 году, студия 36 кв , платёж 23500
Далее
когда повзрослела // EVA mash
00:40
Просмотров 1,8 млн
My little bro is funny😁  @artur-boy
00:18
Просмотров 5 млн
когда повзрослела // EVA mash
00:40
Просмотров 1,8 млн