Як повернути від держави частину коштів за користування іпотечним житловим кредитом, та видатки на будівництво чи придбання доступного житла?
Платник податку, який отримає заробітну плату має право зменшити оподатковуваний дохід за наслідками звітного податкового року, та включити до податкової знижки:
- частину суми процентів, сплачених таким платником податку за користування іпотечним житловим кредитом (п. 166.3.1. ПКУ);
- суми витрат платника податку на сплату видатків на будівництво (придбання) доступного житла, визначеного законом, у тому числі на погашення пільгового іпотечного житлового кредиту, наданого на такі цілі, та процентів за ним (п. 166.3.8. ПКУ).
Якщо ви
-є фізичною особою,
-не є суб’єктом господарювання,
-резидентом України,
-маєте іпотечний житловий кредит, який наданий в національній або іноземній валютах,
=то маєте право на податкову знижку у розмірі фактично сплачених процентів по такому кредиту протягом звітного податкового року. Таке право на податкову знижку виникає в разі якщо за рахунок іпотечного житлового кредиту будується чи купується житловий будинок (квартира, кімната), визначений платником податку як основне місце його проживання (п. 175.1 ПКУ).
Якщо будинок (квартира, кімната) купується за рахунок іпотечного житлового кредиту, то до податкової знижки включається сума фактично сплачених платником податку процентів в рахунок погашення такого кредиту протягом звітного податкового року із застосуванням коефіцієнта, який обчислюється за такою формулою: К = МП/ФП,
де К - коефіцієнт; МП - мінімальна загальна площа житла, що дорівнює 100 квадратним метрам; ФП - фактична загальна площа житла, що будується (придбавається) платником податку за рахунок іпотечного кредиту.
Однак п. 175.3. ПКУ передбачено, якщо коефіцієнт більший ніж одиниця, то до податкової знижки включається сума фактично сплачених процентів за іпотечним кредитом без застосування такого коефіцієнта.
Якщо у вас кредит в іноземній валюті, то сплачені в такій валюті проценти, перераховується у гривні за офіційним курсом Національного банку України, що діє на день сплати таких процентів. Строк дії права на включення частини сплачених процентів до податкової знижки становить 10 послідовних календарних років та надається платнику податку за одним іпотечним кредитом. Початок строку відліковується:
-або з року, в якому об'єкт житлової іпотеки придбавається;
-або з року, в якому збудований об'єкт житлової іпотеки переходить у власність платника податку та починає використовуватися як основне місце проживання.
У разі якщо іпотечний житловий кредит має строк погашення більше ніж 10 календарних років, право на включення частини суми процентів до податкової знижки за новим іпотечним житловим кредитом виникає у платника податку після повного погашення основної суми та процентів попереднього іпотечного житлового кредиту.
Якщо сума одержаного фізичною особою іпотечного житлового кредиту перевищує суму, витрачену на придбання чи будівництво предмета іпотеки, до складу витрат включається сума відсотків, сплачена за користування іпотечним кредитом у частині, витраченій ЛИШЕ за цільовим призначенням.
#cashback, #поверненнязакредит, #поверненнязаіпотеку, #поверненнякоштів, #податковазнижка, #поверненнякоштіввіддержави, #кешбеквіддержави, #механізмповереннякоштів, #якідокументидляповереннякоштів, #60днівнаповереннякоштів, #хтомаєправонаподатковузнижку, #поверненнязанавчання,#поверненнязаорендужитла, #поверненнязапожертвування, #коштизаіпотеку, #поверненнястраховихплатежів, #поверненнязаплатнелікування, #поверненнязадопоміжнірепродуктивнітехнології, #поверненнязаусиновленнядитини
5 окт 2021
