ЯК ПРИПИНИТИ ОРЕНДУ ЗЕМЛІ?
Припинення оренди землі не така вже й проста справа! Щоб припинити оренду землі правильно і вчасно вам необхідно звернутися до нас! Я - Роман Головін, А ми - Всеукраїнське Товариство Власників Землі!
Ми захищаємо права власників землі і ми за публічне організоване самостійне господарювання на землі!
Отже … Відсутність дій чи не правильні дії власника землі щодо припинення оренди землі дають можливість Орендарю продовження оренди землі на його умовах.
Нажаль, не все в інтернеті відповідає дійсності і є правильною порадою.
Не всі адвокати складають правильно документи, що теж є причиною втрати землі в майбутньому.
Тому дуже важливо запам’ятати, що оренда сама не припиниться. Оренду необхідно припиняти й докладати зусиль для припинення!
…
Щоб не віддати землю Орендарі вдаються до різних незаконних дій..
Орендарі недоплачують оренду і цим тиснуть для продовження оренди!
Є випадки, коли Орендарі вимагають повернути переплату за оренду. Адже часто орендарі платять більше, ніж визначено договором і, коли власник землі хоче забрати землю, то йому орендар говорить, що є переплата, яку необхідно або повернути, або продовжити договір.
Дуже часто прикормлені орендарями Державні Реєстратори відмовляють в реєстрації припинення права оренди.
Після закінчення оренди, Орендарі можуть тупо не віддавати землю, а саме продовжувати сіяти і збирати врожай.
Орендарі Можуть переносити вашу ділянку. Правильніше сказати вказувати де саме ви маєте обробляти землю і тут виникає багато проблемних питань.
Орендарі можуть за кілька місяців до закінчення договору оренди засіяти вашу землю і це теж буде проблемою для вас, адже орендар буде казати, що «хто посіяв той і збирає».
Дата закінчення договору - це те на чому теж орендарі хочуть надурити власника землі!
Нажаль, Закон передбачає складну процедуру припинення оренди і, якщо ви думаєте, що договір закінчується разом з останнім днем його дії, то помиляєтесь.
За 10 років Закон «Про оренду землі» змінився 25 разів, а орган реєстрації оренди було змінено аж 4 рази і це теж впливає на припинення оренди!
Тому дуже важливо для припинення коли укладався договір та додаткові угоди.
Закінчення договору може рахуватися, як від дати укладання договору, так і від дати реєстрації договору.
Дуже важливо при припиненні оренди землі враховувати практику Верховного Суду щодо припинення оренди!
Ці всі ситуації та обставини ускладнюють припинення оренди. Адвокати та Юристи нашого Центру правового захисту допоможуть вам розібратися в цій ситуації.
Фраза «дайте якийсь взірець» при припинення оренди не пройде - немає універсального взірця, а є лише однакові помилки власників землі з подальшими проблемами.
Ми вже допомогли багатьом власникам землі припинити оренду і нам байдуже хто орендар, чи рідний народного депутата, чи рідний начальника поліції чи рідний судді, бо ми керуємося законодавством, судовою практикою та багаторічним досвідом.
Для припинення оренди необхідно турбуватися вже за рік до закінчення договору.
Документи, які необхідно буде підготувати, це листи-роз’яснення, лист-повідомлення, листи-заперечення, адвокатські запити. Також це і ведення переписки з орендарем та формування правової позиції в захист ваших прав. Всі ці документи робляться з розрахунку можливого в майбутньому позову до орендаря чи від орендаря.
На фінальному етапі припинення необхідно буде підготувати заяву до реєстратора, в якій розписуються всі обставини оренди, ваші права та обов’язки органу реєстрації щодо реєстрації припинення оренди землі.
Припиняти оренду необхідно обов’язково, як не для себе так для своїх дітей, онуків та правнуків.
Не знаєте що робити з землею після припинення, то як варіант є оренда на 1 рік з попередньою оплатою.
Телефонуйте!
Підписуйтеся на канал, долучайтеся до групи у Фейсбуці! Шукайте нас і мене особисто через пошук!
Я - Роман Головін, А ми - Всеукраїнське Товариство Власників Землі!
Звертайтеся і Будемо співпрацювати!
30 сен 2024
