Тёмный

Іпотека в Україні. «єОселя». Скільки років треба працювати, щоб купити квартиру в Києві? 

Finance.ua
Подписаться 36 тыс.
Просмотров 8 тыс.
50% 1

📍 Страхування житла від наслідків "прильоту" з Finance.ua Страхування - cutt.ly/mw8jhu2R
Промокод на знижку 3% - finance
📍 Форум Finance.UA - cutt.ly/6w1vchkd
📍 Що не так з іпотекою в Україні - finance.ua/ua/credits/sczo-ne...
У цьому відео фінансовий експерт Олексій Козирев говорить про:
00:00 🔵 Вітання
00:55 🔵 Що не так з іпотекою в Україні та як її покращити?
03:55 🔵 Обсяги української іпотеки
05:08 🔵 Іпотека у світі
06:41 🔵 «єОселя»
10:33 🔵 Розрахунок на придбання нерухомості за програмою «єОселя»
13:05 🔵 Що треба, щоб взяти іпотеку
17:55 🔵 Полегшення фінансових обтяжень у надзвичайних обставинах
19:21 🔵 Скільки років треба працювати, щоб заробити на квартиру в Києві?
21:40 🔵 Прогноз курсу долара та євро на період з 4 по 10 квітня
🎥 Як ЦИГАРКИ захопили СВІТ? - • Як ЦИГАРКИ захопили СВ...
🎥 ЗАЛЕЖНІ ВІД ЦУКРУ: Як економіки країн та люди сидять на цукровій голці - • ЗАЛЕЖНІ ВІД ЦУКРУ: Як ...
🎥 Зірки, гроші, ВВП: Вплив музичної культури на економіку - • Зірки, гроші, ВВП: Впл...
🎥 ПІД НАМИ МІЛЬЯРДИ: Українські надра, які можливості вони надають та навіщо вони московії - • ПІД НАМИ МІЛЬЯРДИ: Укр...
🎥 Будинки майбутнього: з грибної цегли, мушель та коноплі. Міста на воді. Летючі будинки на Венері - • Будинки майбутнього: з...
🎥 Як Дубай став східним бізнес раєм? - • Як Дубай став східним ...
🎥 США. Історія економічного захоплення світу - • США. Історія економічн...
Корисні посилання:
✅ Наш ТіkТоk - vm.tiktok.com/ZMLJ1F2AJ
✅ Наш Іnstagram - / finance.ua.official
✅ Курс валют - finance.ua/ua/currency
✅ Завжди свіжі новини - news.finance.ua/
✅ Форум Finance.ua - обговорюємо найгарячіші новини - forum.finance.ua/
✅ Рейтинг МФО України - cutt.ly/4w1FVklG
З питань співпраці з каналом: sales@finance.ua
#прогнозкурсу #єоселя #іпотекаукраїна

Опубликовано:

 

31 май 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 71   
@FinanceuaChannel
@FinanceuaChannel Месяц назад
📍 Страхування житла від наслідків "прильоту" з Finance.ua Страхування - cutt.ly/mw8jhu2R
@crossyes4476
@crossyes4476 Месяц назад
Я зараз обираю квартиру через єОселю, тож на практиці все ще дорожче: 1. Треба знайти власника, а не рієлтора, бо попадаєш на +5% вартості 2. Треба вмовити власника сплатити ПДФО та військ.збір, бо попадаєш на +6,5% вартості (якщо платиш за нього). 3. Треба вмовити власника отримати на рахунок 80% вартості в гривні, замість налом в долларах. Тож на практиці бажаючих так продати небагато.
@user-do6ut2jg5s
@user-do6ut2jg5s 4 дня назад
а ще вмовити власника чекати декілька місяців поки тобі дадуть кредит, і щоб власник відмовляв продавати всім хто приходить до нього з пачкою готівки... Таке реально тільки якщо дасиш власнику серйозний завдаток...
@paul_wiggin
@paul_wiggin Месяц назад
Думаю стоило бы озвучить информацию о доле одобренных заявок, так как в подавляющем большинстве случаев по той программе ипотеку выдают силовикам и военным, при чём не разделяют эти категории, что настораживает. А простым бездомным и ВПО количество ипотек исчисляется сотнями.
@user-do6ut2jg5s
@user-do6ut2jg5s 4 дня назад
Дають тим в кого офіційна зарплата настільки висока що він може потягнути виплату кредиту.
@user-rj6bq4df8t
@user-rj6bq4df8t Месяц назад
Вітаю! Скажіть будь ласка чі можливо отримати кредит ,якщо є нерухомість у Харкові, але з трьома неповнолітніми дітьми орендуємо житло у Києві?
@user-qe4ow5et7x
@user-qe4ow5et7x Месяц назад
👍👍
@user-lv7cy7fn9c
@user-lv7cy7fn9c Месяц назад
Олексій , доброго дня. Скажіть будь ласка чи можна податися на єоселю якщо я працюю закордоном ? І як правильно показати свій дохід? Чи приймають наші банки виписки з закордонних банків? Завчасно дякую за відповідь.
@user-hn6zf6jb9g
@user-hn6zf6jb9g Месяц назад
Нажаль, в першу чергу програма розрахована на тих, хто проживає саме в Україні. Не впевнений, що якщо Ви скажите , що живете та працюєте за кордном, банк надасть Вам такий кредит.
@user-fx5js4gp9x
@user-fx5js4gp9x Месяц назад
Звідки цифра ціна за м2 близько 2000уе, якщо на сайті про продаж квартир на вторинному ринку не елітне житло ціна за м2 близько 700-1300 уе?
@user-hn6zf6jb9g
@user-hn6zf6jb9g Месяц назад
Брали з урахуванням плюс-мінус середнього ремонту. Крім того, під програму в основному підпадають саме первінка, та будинки з дуже невеликим терміном експлуатації . Тому Ваші 700-1300 доларів квадрат - це в основному старі будинки, які навряд чи підпадуть під термін та крітеріїї дії цієї програми.
@user-xc5cx7lh4l
@user-xc5cx7lh4l Месяц назад
А 7% по єОселі це саме 7%, чи 7*%, де під * збільшення %, якщо держава не заклала компенсацію в бюджет, як було в 2014 з молодіжними кредитами?
@user-hn6zf6jb9g
@user-hn6zf6jb9g Месяц назад
Я у ролику розповідав саме про ці ставки, нажаль , з урахуванням додаткових витрат на страховку, нотаріусів, супроводження і т.д. - для Вас, як позичальника , зазвичай це може бути більше ніж 7% річних. Подивитсья у роліку, там є приклади. Крім того, дійсно по програмі написано ставку за кредитом більшу, ніж сім відсотків - а різницю між ставкою за кредитом та ставкою у договорі компенсує банку держава. Механізм у договорах згідно цієї програми прописаний в них.
@user-xc5cx7lh4l
@user-xc5cx7lh4l Месяц назад
@@user-hn6zf6jb9g Додаткові комісії не є страшними. Головне, щоб % ставка не була прив'язана до UIRD чи облікової ставки. В доступних в інтернеті договорах не знайшов такого пункту, тому це дуже вигідні умови.
@user-xc5cx7lh4l
@user-xc5cx7lh4l Месяц назад
@@user-hn6zf6jb9g в доступних договорах на сайті банків я не побачив привязки до UIRD чи облікової ставки, а пише саме 7%. Якщо це правда, тоді це дуже вигідна пропозиція. * про можливу відсутність компенсації тільки для 3%, й то за відсутності компенсації від уряду пише, що вони перетворюються всього в 7%, а не в ринкові 30%...
@BanitYulia
@BanitYulia Месяц назад
зі ставки 3 на ставку 7 перейде кредит, якщо не буде фінансування від держави
@evgrad-xz6xw
@evgrad-xz6xw Месяц назад
послуги нотаріуса 54000 грн Чернівці ( нотаріуса надає ощадбанк).
@user-tb8dj4zk6c
@user-tb8dj4zk6c Месяц назад
Нема слів.... Нотаріус за ці гроші будує Вам додатковий додатковий будинок?))))))))
@user-vy8ip8pc2q
@user-vy8ip8pc2q Месяц назад
​@@user-tb8dj4zk6cшвидше за все скаже кому ще занести грошей щоб вирішити питання😂😂😂
@BanitYulia
@BanitYulia Месяц назад
у мене було в районі 20к, можливо тут у вас включений ще пенсійний збір?
@vitaliitsymbaliuk939
@vitaliitsymbaliuk939 Месяц назад
Для окремих категорій 3% річних, чи 3% на весь період кредитування?
@TestTest-hv5vt
@TestTest-hv5vt Месяц назад
Для прикладу, для військових 3% річних. Як тільки людина перестає бути військовим(виходить з льготної категорії) - її перекидують на 7%.
@user-tb8dj4zk6c
@user-tb8dj4zk6c Месяц назад
Поки Ви входите до цієї групи пильговіків. Якщо був вчителем, а потім звільнився і став, наприклад, ФОП з ларьками та торгівлею - Ви втратите цю пільгу від дердави по цій програмі.
@vitaliitsymbaliuk939
@vitaliitsymbaliuk939 Месяц назад
@@user-tb8dj4zk6c Це зрозуміло. Питання в іншому. У дії вказано, дослівно: Пільгова ставка на весь термін кредиту - 3%. Це 3% річних (тобто щороку від тіла кредиту), чи 3% всього (наприклад, за 5, 10, чи 20 років) ?
@smerchS
@smerchS Месяц назад
3% річних, як вам взагалі прийшло в голову 3% за 20років?)@@vitaliitsymbaliuk939
@user-tb8dj4zk6c
@user-tb8dj4zk6c Месяц назад
це річні, тобто 3% кожен рік.
@efimowladz6993
@efimowladz6993 Месяц назад
Якщо береш кредит на 2 млн грн і ставка 8,31%, то яка фінальна сумма буде в гривнях якщо платив всі 20 років?
@rieltorpanchyshyn
@rieltorpanchyshyn Месяц назад
За 20 років з аннуїтетними платежами становить 4 316 985,60 грн. або 112 234,84 USD на сьогодні. Місячний платіж 17 987, 44 грн множте на 240 місяців і виходить передплата.
@efimowladz6993
@efimowladz6993 Месяц назад
@@rieltorpanchyshyn оце так, то виходить шо за 2 квартири заплатиш
@rieltorpanchyshyn
@rieltorpanchyshyn Месяц назад
@@efimowladz6993 Така логіка кредиту під 7 %
@paulo_pastore
@paulo_pastore Месяц назад
​@@efimowladz6993так це ж в гривнах в два раза, в долларах як раз і буде вигода, уявіть що ви взяли іпотеку коли був по 5 грн , зараз ба платити умовно по 2500) Тут головне питання щоб держава не на обдурила з відсотками
@user-hn6zf6jb9g
@user-hn6zf6jb9g Месяц назад
Там ниже у відповідях людина Вам розрахунок для прикладу надала. Нажаль, дійсно , даже при таких достатньо пильгових умовах кредитування та його термінах - за 20 років виходить значна перепелата. Тому і раджу намагатися кредити гасити якамога швидко.
@folkermusic.
@folkermusic. Месяц назад
У принципі, нічого нового не розповів. Цікавим було лише порівняння з Німеччиною та Польщею.
@VB-or9tj
@VB-or9tj Месяц назад
Вік 60 років, з/плата 7тис. Які перспективи? Як бути коли житло в окупації і зруйноване?????
@user-tb8dj4zk6c
@user-tb8dj4zk6c Месяц назад
Нажаль з такою офіційною зарплатою Вам іпотечний кредит не дадуть.
@BanitYulia
@BanitYulia Месяц назад
@@user-tb8dj4zk6c добрий день, видають і з меншою ЗП. Тут більше справа у віці, тому що дадуть менше ніж на 10 років
@user-tb8dj4zk6c
@user-tb8dj4zk6c Месяц назад
@@BanitYulia а жить на что тогда, вот в чем проблема
@BanitYulia
@BanitYulia Месяц назад
@@user-tb8dj4zk6c Якщо люди в шлюбі або людина має офіційно низький дохід, то тоді є на що. Але іпотеку взяти з таким доходом реально.
@user-rv6cd3pl8d
@user-rv6cd3pl8d 22 дня назад
перспектива не здохнути з голоду
@user-fx5js4gp9x
@user-fx5js4gp9x Месяц назад
яка зарплата потрібна щоб одинокій людині платить за іпотеку близько 1000уе?
@user-rv6cd3pl8d
@user-rv6cd3pl8d 22 дня назад
2000
@user-fx5js4gp9x
@user-fx5js4gp9x 22 дня назад
@@user-rv6cd3pl8d откуда такие цены в воюющей стране с низкими зарплатами, это же не Польша где зарплаты выше и экономика растет , смысл покупать квартирку в стране где все разрушено?
@user-kd6ss8hs5k
@user-kd6ss8hs5k Месяц назад
Чи реально взяти іпотеку при зарплаті 40 тис. грн?
@BanitYulia
@BanitYulia Месяц назад
так! навіть з мінімальною реально
@user-hn6zf6jb9g
@user-hn6zf6jb9g Месяц назад
Реально, але моя Вам порада - дуже ретельно прорахуйте маме математику обслуговування такого боргу . З врахуванням витрат на страховку, супроводження кредиту банком і т.д. За правилами, у Вас на ВСЕ обслуговування боргу повинно уходити не більше 50% Вашого доходу (щоб було на що жити), а бажано - і до 25-30% максимум.
@Alimovruslan1
@Alimovruslan1 Месяц назад
7% це для житла, яке введено в експлуатацію до трьох років. Тобто 2 роки війна, майже нічого не будувалось. Обери житло до трьох років. Якщо 3%, то до зниженноі ставки , ще додатково можно більш старий жилий фонд. 🤷‍♂️
@Ar-wo9pe
@Ar-wo9pe Месяц назад
Так розширили жилой фонд до 10 років в обл.центрах а не обл. Центр Цієї норми немає тобто бери іпотеку хоч на хрущевку....
@nickplays2022
@nickplays2022 Месяц назад
1,5 млн грн за квартиру - це де такі ціни?
@user-hn6zf6jb9g
@user-hn6zf6jb9g Месяц назад
1,5 млн гривень - це десь біля 38,5 тис доларів. Враховуючи зараз ціни на нерухомість - це достатньо для купівлі квартири в невиликомі місті . Для Києва - це в основному, одно, максимум двухкімнатна квартира. Не забувайте, це ж соціальна програма. Вона не розрахована на купівлю "дворцов" або хоромів на декілька поверхів.
@shrajjk
@shrajjk Месяц назад
У нас в кременчуге на вторичке однушка 15-20, двушка 20-30 в гривнях сами считайте. Новострой с минимальным ремонтом раза в 3 дороже
@rusyn_ua
@rusyn_ua Месяц назад
Держава має зробити такі умови, щоб інвестувати в житлову нерухомість було не вигідно, бо через таких інвесторів-жлобів вартість житла росте! Багато шахраїв купує кв через єОсел для того, щоб заробити за рахунок наших податків! Знаю одного такого козла, який купив кв через єОсел, а кв свою переписав на дітей! Тому держава має зробити великі податки на нерухомість, на продаж кв, податки на здачу кв в оренду (без договору оренди - великі штрафи),....Якщо хтось має багато грошей, то інвестуйте в бізнес, готелі, виробництво, в агро,...., а не в житлову не рухомість, бо через вас ростуть ціни! Житлова нерухомість є для життя, а не для інвестицій!
@user-tb8dj4zk6c
@user-tb8dj4zk6c Месяц назад
Я, коли розповідав про цю програму, говорив , що і у неї є багато спірних моментів.
@Ar-wo9pe
@Ar-wo9pe Месяц назад
Навпаки ціни падають😂😂😂 набудували купу житла яке пустує
@--RAMA--
@--RAMA-- Месяц назад
40кв м прям мечта с женой и ребенком.Норм квартира будет 80тысяч + ремонт 25 + переплата за ипотеку.В итоге будет примерно 120 130к долларов.Страна возможностей с зарплатой 500 уе и у жены 300уе
@shrajjk
@shrajjk Месяц назад
В чехии при зп 1600 цена квартир 200-500 тыс долл.
@--RAMA--
@--RAMA-- Месяц назад
@@shrajjk ого разброс
@shrajjk
@shrajjk Месяц назад
@@--RAMA-- так смотря где брать. У нас тоже разброс меж столицей и провинцией огого
@kerasir1000
@kerasir1000 Месяц назад
Поразительное начало "незважаючи на выйну....". Люди живут какой-то своей ими придуманной жизнью (я об авторах передачи). Кто строит жилье - мишени для российских дронов и ракет?
@nickplays2022
@nickplays2022 Месяц назад
Це в новинах все мішені, а скільки реально пошкоджень? 1% житла?
@shrajjk
@shrajjk Месяц назад
​@@nickplays2022это пока что
@phalanxciws4485
@phalanxciws4485 Месяц назад
Днем отмены рабства в считается 19 июня 1865 года! А ви, як важаєте ?)
@user-tb8dj4zk6c
@user-tb8dj4zk6c Месяц назад
День погашення іпотеки)))).
@user-wr4fx5sh3x
@user-wr4fx5sh3x Месяц назад
Рабство никто не отменял😅
@FinanceuaChannel
@FinanceuaChannel Месяц назад
😂
@user-fu5bw7mv9b
@user-fu5bw7mv9b Месяц назад
При зарплаті в 7000 гривень це реально ще й іпртеку взяти в Україні?
@user-tb8dj4zk6c
@user-tb8dj4zk6c Месяц назад
Ні, нажаль. Я приклад у ролику приводив. Тому що і платити іпотеку, і при цьому жити на вказану Вами суму нереально .
@user-ls5nf6ni2o
@user-ls5nf6ni2o Месяц назад
Іпотека не для простих працівників, а непрості і так собі кружать нормально
Далее
Купляю квартиру за єОселя
19:09
САМЫЕ ТУПЫЕ МАЖОРЫ С ПАТРИКОВ
33:19
У каждого есть такой друг😂
00:31