Іпотека під 3 відсотки єОселя. Часті питання і перший практичний досвід. Кредит на житло 2022.

Подписаться 3,2 тыс.

Просмотров 15 тыс.

50% 1

Друзі, привіт)
Сьогодні про актуальне, про іпотеку під 3 відсотки, основні питання, перші практичні кроки.
Корисні відео, які я теж рекомендую подивитись по темі іпотеки:
ВЖЕ ДІЄ! Іпотека під 3 відсотки! Доступне житло для військових, медиків, педагогів, науковців 3%. 1 частина.
• ВЖЕ ДІЄ! Іпотека під 3...
ІПОТЕКА ПІД 3 ВІДСОТКИ для військових, медиків, педагогів, науковців. Як подати заяву в Дія? 2 частина.
• ІПОТЕКА ПІД 3 ВІДСОТКИ...
доступне житло під 7 відсотків
• Доступна іпотека 7% в ...
доступне житло 7%, зміни
• Зміни в умовах видачі ...
купила квартиру в іпотеку 7 відсотків, ох і досвід в мене був)))
• Як ПРОДАТИ квартиру за...
Подякуйте за мою роботу переглядом інших відео на каналі, це для мене знак працюват над ними далі.
А ще краще подякувати гривнею, підтримайте моє бажання консультувати вас на каналі:
UA983220010000026009310042323
ФОП Трофімчук Наталя Петрівна
ЄДРПОУ 2907411626
ПРИЗНАЧЕННЯ: Інформаційно-консультаційні послуги.

Опубликовано:

19 окт 2022

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 198

@pro_nerukhomist Год назад

Корисні відео, які я теж рекомендую подивитись по темі іпотеки: ВЖЕ ДІЄ! Іпотека під 3 відсотки! Доступне житло для військових, медиків, педагогів, науковців 3%. 1 частина. ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-mYs68PkdSwY.html ІПОТЕКА ПІД 3 ВІДСОТКИ для військових, медиків, педагогів, науковців. Як подати заяву в Дія? 2 частина. ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-xWMkYZ3AP4I.html доступне житло під 7 відсотків ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-HXcMp_7ORRY.html доступне житло 7%, зміни ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-3BgnPZ9gfmY.html купила квартиру в іпотеку 7 відсотків, ох і досвід в мене був))) ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-RHJKuVMr3dw.html

@Antipulsar Год назад

Не буде під 3 відсотки для первинного житла по висновку з усіма супутніми затратами і наслідками, Держава хитрожопа з 1 листопада добавили податок 20 відсотків до первинки, плюс до 3 відсотка від держави добавки від банків страховки і так далі. Так що в реальності немає чистих 3 відсотків та ще й продавани піднімуть на очікуваннях що будуть масово купляти житло під 3 відсотки ціни так раза в два підлетять і бідьше , плюс доллар може здорожчати і 3 відсотки превратяться в усі 20. Робіть висновки) Ну не буде халяви)

@user-og2bh5vi2p Год назад

Добрый вечер . Например квартира 25000$ и взять на 3% на 20 лет сколько выходит ежемесячный платёж?

@user-wr5jz2cv9q Месяц назад

Дякую,дуже корисна інформація.

@pro_nerukhomist Месяц назад

Дякую)

@user-eq9bq2vg9p Год назад

Ну дуже зрозуміло все пояснили.Дуже вам дякую.Потрібна тема.😊

@pro_nerukhomist Год назад

Будь ласка) підписуйтесь на канал)

@veronikapetric7499 Год назад

Дякую, дуже цікаво

@pro_nerukhomist Год назад

Дякую, що дивитесь і дякую за зворотній зв'язок 👍

@Galinakalinna Год назад

Дякуємо 💙💛 Дуже інформативно❤

@pro_nerukhomist Год назад

Дякую за зворотній зв'язок 🇺🇦❤️

@user-ek4kz9nx3z Год назад

Дуже інформативно! Дякую

@pro_nerukhomist Год назад

Будь ласка, дивіться і інші відео)

@dontworrybehappy7272 Год назад

Дякую Вам за роз'яснення.

@pro_nerukhomist Год назад

Будь ласка)

@user-cd7kq3qe3w Год назад

Дякую.

@yanaknovetss Год назад

Дякую за інформативне відео. Дуже доступно пояснюєте

@pro_nerukhomist Год назад

Дякую, що дивитесь)

@user-nv9tp4zo6p Год назад

Дякую. Корисно

@pro_nerukhomist Год назад

Дякую за відгук)

@anyamovchan01 Год назад

дуже корисне відео! дякую!

@pro_nerukhomist Год назад

Дякую вам, що дивитесь 👍

@user-uz8zv4wv3f Год назад

Дякую за інформацію! Саме почали розглядати ти розбиратися в єОселі

@pro_nerukhomist Год назад

І вам дякую, що дивитесь)

@user-rl2li7bt5j Год назад

👍 дякую

@pro_nerukhomist Год назад

І вам дякую, що дивитесь і за зворотній зв'язок 🙂

@user-xg7db5ch3b Год назад

Дуже цікава інформація

@pro_nerukhomist Год назад

Дякую )

@user-hc9wy8eo8w Год назад

Відео дуже корисне, враховуючи брак інформації по даній темі, дякуємо🙂

@pro_nerukhomist Год назад

Дякую, стараюсь бути корисною) підписуйтесь на канал 😉

@Ridny_dim Год назад

Я ріелтор, є дві квартири в продажу, які підпадають під кредит. Практично всі дзвінки з Єоселя. але деякі люди навіть у банку не були. Ці квартири від проблемного забудовника, документи є але опалення там від твердопаливних котлів. (будинки Воцеховського) але дивно те, що обидва власники не хочуть звязуватись з кредитом, хоч як яїм не розказува, що клієнти з готівкою куплять на 10-15% дешевше. але всеодно вони не хочуть. Це реально проблема знайти продавців, які згодяться ходить цілий місяць в банк як на роботу.

@pro_nerukhomist Год назад

Так, це дійсно проблема пропрацювати власника, аби йшов до іпотечної угоди

@topic47_28 Год назад

Дякую дуже цікаво слухати,і скорочуєте час на пошук інформації

@pro_nerukhomist Год назад

Дякую, приємно знати)

@topic47_28 Год назад

@@pro_nerukhomistхотів запитати чи надали вашому плиміннику іпотеку.Ви указали що він мобілізований ,я оформив в ощад,попередньо одобрили,але сьогодні зв'язувався із представником.І вона сказала що в умовах надають лише "контрактникам" ,а підписати контракт в умовах мобілізації не можна

@topic47_28 Год назад

@@pro_nerukhomistпідскажіть чи можливо що мені видадуть як мобілізованому?

@pro_nerukhomist Год назад

У відео наступних є, що не дали кредит. Ми як медик подавались. І так, потрібен контракт, на жаль. Шкода, що вам одразу не сказали

@user-og5yr6be5z Год назад

Хотілось би більш детально про квадратуру квартири якщо вже є будинок А відео супер )

@pro_nerukhomist Год назад

також пам'ятайте про податки, що супроводжують договора купівлі-продажу нерухомості, може бути в загальному для обох сторін від вартості нерухомості 2%, 8,5% або і ще більше в залежності від ситуації.

@No_name024 Год назад

А можна детальніше про ці ситуації?

@mikeonishchuk3900 Год назад

Я пробовал взять кредит на жилье в Одессе, в ПриватБанке и в Ощадбанке - невозможно получить кредит даже с довольно хорошим заработком. Условия так созданы, что кредит можно получить только если он тебе не нужен, заработок в месяц должен быть сильно выше 2000$, но в таком случае проще насобирать денег самостоятельно.

@pro_nerukhomist Год назад

Шкода, звісно, а яка причина відмови? Малий 1 внесок чи..?

@MykolaSysoiev Год назад

Дякую за відео, зараз усі причетні до пільгових категорій побігли просити іпотеку. Сам бачив в автобусі чоловік подавав заявку через смартфон

@pro_nerukhomist Год назад

І вам дякую, що дивитесь) На жаль, через смартфон неможливо подати заяву в Дії)

@No_name024 Год назад

Один чоловік в автобусі - то не всі)

@Yevhen_8 Год назад

😊

@pro_nerukhomist Год назад

🙂

@lightkatrine696 Год назад

Веліке дякую за інформацію! Запитання, підкажіть будь ласка, хочу предендувати під 7 процентів, але офіційно не оформлена, хочу видкріти своє чп щоб показати, що платеспроможна, підскажіть, мінімум 6 місяців повинна бути довідка про доходи?

@user-tp5xf9jm1h Год назад

Послухав 2 рази . Як завжди в нашій неньці все через жо..у , ніхто не зхоче ходити в банк півтори місяці це шляпа а не іпотека

@user-hg8hn5tg6u Год назад

Подав заявку,розглядалася неділю.Прийшла відмова від банку чому та по якій причині не повідомили(відмовилися повідомляти).Всі пункти у мене виконані та співпадають для позитивного рішення.На мою думку наша держава ще не хоче підтримувати та дійсно допомогати простим українцям а тим паче нашим військовим та медикам.

@pro_nerukhomist Год назад

Дякую, що ділитесь досвідом. Шкода, що він негативний. Спробуйте все ж звернутись до спеціаліста зрозуміти причину відмови, можливо, можна змінити якісь ваші дані і все вдасться. Бо, дійсно, шлях складний, але все можливо.

@aleksandrmakedonsky1295 Год назад

Вітаю! підкажіть чи закінчиться дія пільгової ставки 3% до кінця року? тобто в 2023 році такої пільги вже не буде, тільки 7% ?

@VittorioDaVinci 7 месяцев назад

Лайк поставил Но возможно не услышал. Был ли вопрос: "Можно ли купить дом, а не квартиру?!"

@pro_nerukhomist 7 месяцев назад

Дякую за лайк) Тільки квартири в багатоквартирних будинках.

@Life-of7pv Год назад

Добрий вечір!!! Підкажіть будь ласка:" якщо моя дружина медик інтерн по контракту, має право подати заявку як медик під 3%." Дякую...

@user-vs3ps2gj1w Год назад

Дякую за інформацію. З 2023 року 3% для пільгових категорій збережуться чи всіх "зрівняють" під 7%?

@pro_nerukhomist Год назад

Планово мають запустити паралельно кредитувати і під 7 відсотків, де зможуть не тільки пільгові категорії громадян брати іпотеку. Побачимо.

@snowmansnowman3499 10 месяцев назад

Які податки в державу потрібно сплатити? Який %%

@_Fabian.25 Год назад

Доброго дня, скажіть будь ласка детальніше про перший внесок, зацікавлені сторони,як про це домовитись,варто розраховувати чи краще відкласти заявку і підзбирати самому на перший внесок)?

@pro_nerukhomist Год назад

Однозначно, власний перший внесок - це супер, радила би на нього орієнтуватись. Не чула ще про практику задіяння коштів заінтересованої сторони, навряд чи це буде часта практика. В будь-якому випадку, вони можуть потім з погашенням іпотеки допомогти.

@No_name024 Год назад

@@pro_nerukhomist а як ви вибили 10% першого внеску, наскільки мені відомо, банки хотять від 25%?

@shuzik9831 Год назад

підкажіть, будь-ласка, чула, що родичі військових можуть претендувати на іпотеку в 3 проценти. Я от донька військового ( у декреті) Чи може чоловік претендувати на іпотеку в 3 проценті?

@oleksiyfedorchuk3726 10 месяцев назад

Підкажіть, нам в банках кажуть, що не можна робити перший внесок готівкою. Хочуть, щоб обовязково клали перший внесок на банківський рахунок. Підкажіть, чи правда це? Чи банки просто брешуть?

@user-tp5xf9jm1h Год назад

Підкажіть бутьласка . Я хочу купити квартиру де будинок зданий в 1999 році . Чи дасть банк згоду??

@user-rp4iq9ph6t Год назад

Ви забули головне сказати, що банк видає 80% від ОЦІНОЧНОЇ вартості. Оцінка проводиться в доларах, але на рахунок продавця банк переводить кошти в гривні по курсу НБУ, а не ринковому, або хоча б банківському. Перевірено особисто

@Ridny_dim Год назад

Дивно, як правило оцінка в гривнях, але можуть просто прописати еквівалент.

@annamikhaluk9742 Год назад

І різницю в оцінці і в ціні продавця також платите ви+ певну суму на перерахунок в долари. Але зараз більш менш норм курс

@user-yj5kq7ot8p 9 месяцев назад

Чи питали у племінника який стаж роботи та який середній дохід в місяць оптимальний для одобрення іпотеки?

@annamikhaluk9742 Год назад

Кому цікаво, я можу вам безкоштовно розповісти за цю програму. Особливо, що вас чекає вже після цієї процедури.

@t-kruonni Год назад

Дай боже, цікаві декілька запитань, маєте телеграм?

@pro_nerukhomist Год назад

Мені цікаво) напишіть мені, коли матимете час 067 13 13 020 або залиште вчш номер

@annamikhaluk9742 Год назад

@@t-kruonni @Nana_silence

@ushatenkobohdana5098 Год назад

@@annamikhaluk9742 цікаво. Можна з вами поспілкуватися?

@bookomo9331 Год назад

Доброго дня,підкажіть де вказано норму щодо нерухомості не в обласному центрі,що вона не підлягає виконанню умов про термін 10 років зі здачі в експлуатацію

@bookomo9331 Год назад

Дякую,вже знайшла в останній постанові. Квартира в житловому будинку квартирного типу (багатоквартирному будинку), прийнята в експлуатацію раніше ніж за десять років до дати укладення договору, якщо такий об’єкт нерухомості розташований в обласному центрі.

@pro_nerukhomist Год назад

@@bookomo9331 як приємно, що запитали та ще й самі відповіли😉

@andrey30966 Год назад

Доброго дня. Чи правильно я зрозумів, що наразі лише для цих 4х категорій, а вже десь на початку 2023 буде можливість і для інших під 7% ???

@pro_nerukhomist Год назад

Так, все вірно, так заявлено владою. Стежте за відео, постараюсь повідомити про початок кредитування під 7 відсотків усіх громадян

@user-gx2ow9xc4w Год назад

Как все сложно 😣 это кошмар 🤦‍♂️

@user-xr7fs3ux2q Год назад

доброго дня, а якщо у нас в квартирі живуть 2 сім'ї то можна взяти іпотеку щоб викупити у них частину їхнього житла?

@pro_nerukhomist Год назад

Добрий день, нетипова ситуація, у вас спільна часткова власність? Тобто є двоє і більше власників квартири? Не знаю, чи кредитують на придбання частки квартири, тут точно звертайтесь у банк за консультацією, тільки на квартиру візьміть одразу правовстановлюючі документи. І поділіться, по можливості, результатом, що скажуть у банку.

@karinkaseredyuk2485 Год назад

Здравствуйте)скажите пожалуйста какая площадь должна быть? Или не имеет значения ?

@pavloivanovych8126 Год назад

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ ПОСТАНОВА від 2 серпня 2022 р. № 856 Київ Деякі питання забезпечення приватним акціонерним товариством “Українська фінансова житлова компанія” доступного іпотечного кредитування громадян України Ознайомлюйтесь з постановою, там все вказано.

@user-pf8ms9dd1u Год назад

Доброго дня. Я, військовослужбовець одружився вдруге із жінкою, у власності якої є квартира та дитина від першого шлюбу. В мене теж є дитина від першого шлюбу. Скажіть, будь-ласка, чи можу я претендувати на іпотеку під 3% та на який розмір площі? Дякую

@pro_nerukhomist Год назад

Доброго дня! Перше, що я рекомендую, це консультуватись в банку, бо в кожного потенційного позичальника є подібні тонкощі в запитах. З того, що я зрозуміла, то ви маєте, як позичальник, подати, яка нерухомість у вас у власності і по членах сім'ї, яка у власності. Оцінюєте, чи не перелімічує. А от претендувати на яку площу, то мають бачити документи по дітках в банку, щоб розрахувати допустиму площу, я, на жаль, не знаю таких нюансів. Буде цікаво, щоб ви згодом поділились інформацією, що вам сказали по площі.

@pro_nerukhomist Год назад

@@user-pf8ms9dd1u о, як сумно( Ми в Ощаді пробували, то відповідь швидка. Чула, що і Укргазбанк довго зворотній зв'язок не давав.

@VikrorKo Год назад

доброго дня, а де вказано про те що будинок має мати першого господаря? бо не знайшов таку інформацію в додаткових матеріалах по цій іпотеці. дякую.

@pro_nerukhomist Год назад

Доброго ранку, квартира, що купується, має мати власника - ця інформація з консультації в банку. В умовах написано, що має бути зареєстрована згідно законодавства. Ми планували майнові права брати і в умовах є опис вимог для майнових прав, але нам заперечили таку можливість. Я думаю, що це банки поки що так обмежують, а згодом і майнові права почнуть кредитувати.

@pro_nerukhomist Год назад

Скажу з практики іпотеки 7%, що не спочатку дії програми і дуже мале коло банків кредитувало майнові права, причому тільки певні акредитовані ЖК

@user-bf2tj5ju9k Год назад

Підкажіть як пв договорі вказується пункт що держава зобовязується перекривати перед банком різницю % кредиту. А саме головне у випадку не сплати державою цих % що відбувається в такому випадку?

@Mccvjato4ek Год назад

Виплачуєте Ви замість держави

@pro_nerukhomist Год назад

З того, що дізналась, то в разі несплати державою відшкодування, перейдете на 7відсотків фіксованих

@blackboard1949 Год назад

Підскажіть будь ласка, чи впливає або закріплють до курса долара

@pro_nerukhomist Год назад

Іпотека в гривнях, а от з продавцем по розрахунках навряд чи в гривнях домовитесь, то може бути курсова різниця, поки все пройдете і людина зніме кошти з рахунку, щоб конвертувати

@SivakVitaliy Год назад

Тобто кредити(іпотека) на житло для ВПО не передбачає покупку приватного будинку. То є зовсім не цікаво тоді.

@pro_nerukhomist Год назад

Я в даному відео іпотеку для ВПО не розглядаю.

@user-wo4hm3fw7w Год назад

Я можу подати заявку всім банкам одночасно для отримання кредиту?

@pro_nerukhomist Год назад

Хоча би з одним спочатку, якщо відмова, спробуйте ще в інший. Одночасно здається некорисним..

@stasian11 8 месяцев назад

Підкажіть будь-ласка, які є варіанти зменшити житлову площу, щоб потрапити під програму єОселя? Просто є квартира 53кв. Чи можливо, наприклад один квадрат "подарувати" родичу чи щось в цьому дусі?

@pro_nerukhomist 8 месяцев назад

Доброго дня! Не мала такої практики, але по логіці так, можливо, головне, щоб юридично було менше 52,5м2. Рекомендую перед діями отримати консультацію в банку

@bohdannakonechny6911 Год назад

Добрий день. В якому місті ви працюєте?

@pro_nerukhomist Год назад

Добрий день. Місто Рівне

@user-uo3tn8zv8t Год назад

Подскажите, муж в декрете полицейский, у меня доход 80 тисяч можем ли претендавать ?

@pro_nerukhomist Год назад

На жаль, не знаю, домовтесь про консультацію в банку

@bohdanshubyn7985 Год назад

Доброго дня, я асистент + аспірант в укр та пл зво ( подвійні дипломи ). То мені також варто давати виписку з іноземного банку?) не знаю як порахувати середньомісячний дохід. Додавати стипендію з іноземного банку чи ні😢

@pro_nerukhomist Год назад

В будь якому випадку це ваші дозоди, тому їх треба зазначати. Рекомендую спершу у банк на консультацію.

@bohdanshubyn7985 Год назад

@@pro_nerukhomist дякую :)

@user-cw4px8jj9r Год назад

Квартири подорожчали в Києві після війни чи ні ?

@No_name024 Год назад

Після війни, чи з початком повномасштабного вторгнення? бо війна ще нажаль не закінчилась. Щодо Києва і ін "напружених" регіонів ціна в $ впала. А от в західних (безпечніших) регіонах навпаки через попит виросла. А от після закінчення війни, однозначно і в столиці підніметься.

@user-dz1ve9qh4e Год назад

Доброго дня, а підскажіть фармацевти попадають під дану категорію??

@pro_nerukhomist Год назад

Пртрібно дивитись в переліку, на жаль, не шукала інфо. Зверніться до банку, в них наявних перелік посад або пошукайте, я в інтернеті бачила.

@Den-nj5qv Год назад

Доброго дня, таке запитання. Якщо я зараз військовий, візьму цю іпотеку під 3% то коли я звільнюсь, іпотека стане під 7%? Тобто якщо я хочу іпотеку під 3% на 15 років, то я повинен бути діючим військовим, тобто служити всі ці 15 років??😮

@annamikhaluk9742 Год назад

Так, ви повинні служити і кожний квартал документально підтвердити.

@michaelsytchenko9847 9 месяцев назад

Чим передбачена зміна процентів після звільнення? Щось таке не бачив в договорі

@topic47_28 Год назад

Мобілізовані зможуть взяти? Тому що в умовах лише контрактники

@pro_nerukhomist Год назад

Ні тільки контракт

@user-mm9zj5sg4t Год назад

Скажіть, як в Дії потрібно оформляти анкету

@pro_nerukhomist Год назад

В першому коментарі зазначені відео, що стосуються іпотеки, по подачі заявки ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-xWMkYZ3AP4I.html

@KoLPa4oK123 Год назад

Женился год назад, у меня уже на тот момент была в собственности квартира больше 100кв, может ли моя жена медик взять эту ипотеку, если она в браке со мной и у нас есть эта квартира?

@topic47_28 Год назад

Если жена не владеет больше чем 52 кв то ла

@user-ij1vd2qj6s Год назад

Розлучайтесь 🙂

@gggimi. Год назад

Подскажите 20 процентов первый взнос обязательно платить ???

@pro_nerukhomist Год назад

це мінімальний заявлений внесок, банк може рекомендувати більший. І він є обов'язковим.

@serhii7659 Год назад

На самом деле кредит выходит под70%! По программе есть Обитель. Для категории правоохранитель (3%) Вот ощад, считал под 3%, и под 7%. Пример кредита под 7%, от ощада. Банк даёт нам в кредит 1 280 000грн, по итогу мы платим, по истечению 20 лет, 2 179 733 грн!!! 899 733 грн переплат. Вот такая "народная" программа у них.

@navywolf9068 10 месяцев назад

А можна при іпотеці поїхати заробляти закордон ?

@GrandWay47 8 месяцев назад

7%річних!!!, ане 7% за 20 років. Це вже смішно таке не розуміти.

@Monako_axaxaxa Год назад

Підкажіть будь ласка,якщо дружина знаходиться в дикретній відпустці,то вона може оформити на себе іпотеку?

@pro_nerukhomist Год назад

На жаль, не знаю, не було такої ситуації, але навряд, довідка про постійний дохід на місці роботи потрібна. Консультуйтесь у банку.

@Monako_axaxaxa Год назад

@@pro_nerukhomist Дякую

@larisagoluk1693 Год назад

Добрий день Яка має бути вартість житла для Києва? Вартість 1кв.м ?

@larisagoluk1693 Год назад

Якщо вартість 1кв.м більша ніж 1100$ ? Якщо вторинне житло, то як вираховується вартість житла ?

@pro_nerukhomist Год назад

@@larisagoluk1693 не розділяйте житло в цьому випадку на первинне та вторинне. Якщо перевищує граничну вартість, покриваєте за рахунок більшого першого внеску

@larisagoluk1693 Год назад

Дякую за відповідь

@pro_nerukhomist Год назад

@@larisagoluk1693 по ціні напишу пізніше, немає світла, щоб знайти оцінити по областях цифри

@user-qe6ht9rs5k Год назад

Цікавий досвід. Лайк

@pro_nerukhomist Год назад

Дякую за відгук, важливо знати)

@user-dz7qd1ij5w Год назад

Підскажіть право власності реєструється на позичальника до отримання коштів продавцю на банківський рахунок чи після?

@pro_nerukhomist Год назад

Такі питання варто проговорювати з рієлтором або хоча би в нотаріуса. Ми практикуємо, аби продавець тримав у себе до надходження коштів на рахунок заяву про повний розрахунок.

@user-dz7qd1ij5w Год назад

@@pro_nerukhomist це зрозумінило що так нормально, але якщо це вимога банку то інша справа. Я думав що ви розкажете з практики як відбувається

@pro_nerukhomist Год назад

@@user-dz7qd1ij5w з практики при підписанні договору право власності переходить на покупця одразу

@user-dz7qd1ij5w Год назад

@@pro_nerukhomist а продавець чекає до поки банк перерахує кошти. Мда…історія цікава коли продаєш дорожче за пророзиції за кеш

@pro_nerukhomist Год назад

@@user-dz7qd1ij5w згідно договору є зобовязання перерахування, зазвичай, в день угоди кошти надходять або ж на наступний робочий день

@user-nc4gl6tj2u Год назад

Не розумію. Прийшла відмова. Навіть ніхто нічого не пояснили.

@pro_nerukhomist Год назад

Дуже шкода. Варто спробувати зрозуміти причину відмови, щоб виправити ситуацію і ще раз податись, наприклад, в інший банк.

@ukrainemylove6184 Год назад

Главное что спекулянты перекуп , пропали 🇺🇦👍

@user-so5st5dy1o Год назад

Доброго дня Я лікар, розведена, маю дитину. Зробітня плата як у більшості лікарів 20 тис. грн Іпотеку мені попередньо ухвалили , але із запиту в 40 тис.$ погодили лише 20 тис.$ (800 тис.грн) Аргументуючи тим, що рівень зарплати низький Тобто, середньостатистичний лікар не зможе скористатися цією програмою, бо за такі кошти пристойних квартир немає Можливо підкажете, чи можливо якось збільшити цей ліміт?

@pro_nerukhomist Год назад

Доброго дня, про це я і зауважувала, що навряд чи багато з нас зможе обійтись 20% першим внеском, банк оцінює дохід, вартість житла, термін і тд, і з огляду на це збільшує цифру по першому внеску. Можливо, у вас є додатковий дохд, про який ви не повідомили, можливо, можете додатково заставити ще якусь нерухомість, поручитель..., тут тільки поради вашого фахівця з банку допоможуть, бо вони бачать загальну картинку... ну або дешевше житло шукати. Як на мене, почати з такого, а з часом мати краще. Я почала якщо дивитесь мої відео, з квартири-студії в 27м2, теж з дитинкою. Вже третій раз міняю на все краще, просторіше і тд. Маю такий шлях походити, бо одразу не мала великої суми..

@No_name024 Год назад

@@pro_nerukhomist доречі, про заставу. Заставою являється житло що купується, чи потрібно заставляти ще якесь майно? Чи просто поручителі?

@pro_nerukhomist Год назад

@@No_name024 я чула лише про поручителів, але я думаю, що це внутрішня політика банків

@No_name024 Год назад

@@pro_nerukhomist років 15 назад, коли я цікавився іпотекою, банки обов'язково вимагали додаткову заставу, крім тієї нерухомості, що купувалась. От і перепитую)

@pro_nerukhomist Год назад

@@No_name024 так-так, дійсно, така практика була частою, якщо у людей не вистачало доходу, то такий метод використовували) дякую за ваші коментарі, вони досить влучні 👌)

@iliyazhivotov 8 месяцев назад

Доброго дня, скажите пожалуйста какая процентная ставка будет если человек теряет льготный статус после получения ипотеки.

@pro_nerukhomist 8 месяцев назад

Доброго дня, перехід на 7%

@iliyazhivotov 8 месяцев назад

@@pro_nerukhomist Спасибо за ответ. Я уже взял квартиру по программе «єоселя» и почему-то приват банк утверждает что если теряется льготы то потом начинаешь платить по 12%🤔 и кто прав а кто нет? Где это можно проверить?

@user-yd4cf6dj8k Год назад

Ніякий власник не хоче чекати і тижня,та податки запалює на покупця,і зацінщиків своїх хоче мати!!!Затрати колосальні на все покупцю(((

@pro_nerukhomist Год назад

Є таке, розумію вас. Але я свого часу прийняла це і тепер на жалію. Неприємно платити за продавця податки і вмоаляти в принципі йти в угоду по іпотеці, але поставте себе на їхнє місце і дайте собі відповідь, чи зацікавлені були б у довготривалій і ускладненій угоді..

@kostyaiatsenko6181 Год назад

На сьогодні держава не фінансує 3% Подали заявку Банк дав добро на 7% Спитали чому 7% а не 3% Відповідь нема фінансування від держави.

@user-tc4do9my1k Год назад

У якому ви місті?

@pro_nerukhomist Год назад

Місто Рівне

@user-wk4qy5kc3f Год назад

Основний ризик , що ті 3% за кілька років можуть бути не 3% , якщо у фонді не буде коштів на компенсацію

@pro_nerukhomist Год назад

Позички - це, в принципі, ризик завжди, а в воєнний час тим паче

@user-wk4qy5kc3f Год назад

@@pro_nerukhomist та при чому тут воєнний час. Якщо ти береш кредит під 3%, то береш під 3. А не перший рік під 3, а наступний під 12. Так ж було уже

@pro_nerukhomist Год назад

@@user-wk4qy5kc3f наведіть конкретні приклади зірваних державних програм? Поки що всі пільгові програми і далі на тих же умовах.

@user-wk4qy5kc3f Год назад

@@pro_nerukhomist конкретні прізвища людей назвати чи як? В договорі стоїть пункт, якщо у фонді немає грошей, то все компенсує кредитор. Менеджер привату мені підтвердив, що це буде 16 % приблизно

@pro_nerukhomist Год назад

@@user-wk4qy5kc3f звісно, що так прописується в кожній програмі, і під 7% і під будь-яку іншу програму. Я питаю про факти програм, коли держава не покриває обіцяні відсотки? Знаю, що таких прикладів немає. Хіба людина порушує графіки проплат, не дотримується фін дисципліни. Тоді сама винна.

@user-sz8eg8ng1z 9 месяцев назад

казали що квартиру що можно брати старішу за 30 років в банке

@Davy_Jones511 Год назад

Чому вторинний ринок? Постанова КМУ № 856, якою регулюється порядок та умови надання іпотеки, дозволяє купувати навіть право на об'єкт незавершеного будівництва: предмет іпотеки - зареєстроване відповідно до законодавства житло або майнові права на житло, що будується, що відповідають вимогам, установленим законодавством та цими Умовами;

@pro_nerukhomist Год назад

Так, але на практиці банки поки не дають іпотеку майнові права. Я про це говорю в попередніх відео. Забудовники теж не спішать проходити акредитацію.

@Ridny_dim Год назад

щось я не бачу в коментарях, що хтось отримав цей кредит, і якийсь досвід.

@annamikhaluk9742 Год назад

А що вас цікавить? Відповім на ваші питання.

@Ridny_dim Год назад

@@annamikhaluk9742 дякую, цікаво на якому етапі перевіряють, чи має якесь друге майно позичальник. Бо у мене є клієент військовий, який має дві квартири, одна зних нова і є в держреєстрі, і він говорить, що йому погодили кредит єоселя і банк. сказали шукати квартиру.

@1_Don_Baton Год назад

На Київ теж обмеження 10 років?

@pro_nerukhomist Год назад

Так, обласний центр

@Davy_Jones511 Год назад

Хтось отримав дану іпотеку крім поліцейської з Чернігова про яку написали в Мінекономіки?))

@pro_nerukhomist Год назад

Тиждень тому, дійсно, була статистика - 1 угода. Там ще й процес довгий, надіюсь, скоро буде більше подібних звісток)

@Davy_Jones511 Год назад

@@pro_nerukhomist а яка форма розрахунку на вторинному ринку, як правило?

@pro_nerukhomist Год назад

@@Davy_Jones511 звісно, що валюта готівка) в цому й одна зі складностей, знайти продавця, що погодиться

@Davy_Jones511 Год назад

@@pro_nerukhomist а банк видає гроші готівкою? По 100 000 грн. в день (в еквіваленті)? При вартості іпотеки 2 млн. грн. треба буде 20 дні до каси банку ходити)))

@pro_nerukhomist Год назад

@@Davy_Jones511 саме так, я про це говорила у відео, що не кожен захоче ходити щодня знімати по 100тис грн(( на жаль

@dontknowwhattotypelo Год назад

заінтересовані сторони - це механізм попилу держ коштів, коли всілякі борзови будуть оплочувати з наших же грошей іпотеки всім родичам і знайомим

@pro_nerukhomist Год назад

Десь теж такі перестороги мала. Як же ж не хочеться вірити.

@No_name024 Год назад

А можна про це детальніше?

@Alexander-wj9vm Год назад

єОселя, єВідновлення, єПідтримка = єНаїбалово.

@user-nd9ys6hi4e Год назад

До чого тоді тут дія і єоселя?? Якщо сумму і термін вам дає банк з огляду на вашу фінансову спроможність??

@pro_nerukhomist Год назад

Банки видають іпотеку за звичайними ставками. А в програмі єОселя держава компенсує відсоток і тільки завдяки цьому іпотека може бути під 3 чи 7 відсотків

@user-nd9ys6hi4e Год назад

@@pro_nerukhomist а без программы еоселя який відсоток в банках?

@pro_nerukhomist Год назад

@@user-nd9ys6hi4e зараз взагалі немає іпотек, але орієнтовно 16-20%

@user-nd9ys6hi4e Год назад

@@pro_nerukhomist дякую, я так зрозумів іпотеку звичайна родина не військові і не лікарі банки не дадуть ?

@pro_nerukhomist Год назад

@@user-nd9ys6hi4e планово запустять влітку для всіх українців під 7 відсотків, стежте за відео, повідомлю)