ҰСЫНЫС:
ҚР барлық азаматтарын қалай баспананамен қамтамасыз етуге болады!
‼️ 1-ші Үй кезегінде тұрған Халықтың әлеуметтік жағынан осал топтары:
Келесі 6 санатқа:
✅ «Алтын алқа», «Күміс алқа» алқаларымен
наградталған немесе бұрын «Батыр ана» атағын
алған, сондай-ақ I және II дәрежелі «Ана даңқы»
ордендерімен наградталған көпбалалы аналар,
көпбалалы отбасылар 4 н/е одан да көп балалы отбасылар.
✅ Толық емес отбасылар;
Неке бұзылғанына (ажырасқанына кем дегенде 5жыл өтуі тиіс) әйтпесе өтірік ажырасу пайда болуы әбден мүмкін)
✅ Мүгедек балалары бар немесе оларды асырап отырған отбасылар;
✅ Тұрғын үй кезегінде тұрған және ерлі-зайыптылардың біреуінен айырылғаны туралы растайтын құжаты бар азаматтардың барлық санаттары;
✅ І,ІІ топтағы мүгедектігі шектеулі азаматтар. Жұмысқа жарамды, жарамсыз маңызды емес
✅ Кәмелетке толғанға дейін ата-аналарынан
айырылған жиырма тоғыз жасқа толмаған жетім
балалар мен ата-анасының қамқорлығынсыз
қалған балалар
‼️ Бағдарламаның шарттары:
🔺️ 2% пайызбен
🔺️ 0% пайыз Алғашқы жарнамен
🔺️Төлем қабілеттілігін растаусыз. Доход көрсетпей.
🔺️ Бірінші (первичка) - Екінші (вторичка) нарықтан пәтер алуына рұқсат беру...
Және пәтер бағасына шектеу болмауы керек.
Және қай өңірде үй кезегінде тұр баспананы тек сол өңірден алуы тиіс.
Конкурс жыл кезегіне байланысты болғаны абзал. Бұл өте дұрыс шешім болады. Кім ерте тұрды үй кезегіне пәтер сол адамға тиесілі.
Ешқандай категорияға басымдық берілмеу керек. Тек үй кезегіне тұрған датасына байланысты!
Екінші нарықтан пәтер алуға рұқсат берсек баға өсіп кетеді деп қорқудың қажеті жоқ. Себебі жоғарыда көрсетілген санаттар саны көлге тамған тамшыдай болады.
Ал қаражатты жалдамалы пәтер ақысын субсидиялау жобасынан алған дұрыс. Себебі аталмыш бағдарлама тиімсіз. Ақша жалға беретін адамның қалтасына кетеді. Немесе бұл бағдарламада жоғарыда айтқандай сыбайлас жемқорлық белең алуда.
‼️2ші Үй кезегінде тұрған
1) Ұлы Отан соғысының ардагерлері;
1-1) жеңілдіктері бойынша Ұлы Отан соғысының ардагерлеріне теңестірілген ардагерлер;
1-2) басқа мемлекеттердің аумағындағы ұрыс қимылдарының ардагерлері;
3) кейбір созылмалы аурулардың ауыр түрлерімен ауыратын адамдар;
4) жасы бойынша зейнеткерлер;
5) қандастар;
6) экологиялық зілзалалар, табиғи және техногендік сипаттағы төтенше жағдайлар салдарынан тұрғын үйінен айырылған адамдар;
7) Мемлекет қызметкерлері, бюджеттік сала қызметкерлері
Жергілікті атқарушы орган "әкімшілік" ұсынған Нысандардан, н/е өздері таңдаған 1-ші нарықтан (первичка) пәтер алуға болатын жағдай жасау керек.
Егер әкімшілік ұсынған нысанға конкурс болса. Ол жыл кезегіне байланысты болуы керек.
Мысалы: Кім ерте тұрды үй кезегіне пәтер сол адамға тиесілі болуы керек!
10% пайыз алғашқы жарнамен
5% пайыздық мөлшерлемемен
Пәтер құнына шектеу болмауы тиіс ж/е Қарыз сомасына.
Жастарға ортақ бағдарлама керек.
Әр өңірге әр түрлі атпен бағдарлама ойластыра бергенше. Бір ортақ бағдарлама керек.
Және ешкімді бөліп жармай 35 жасқа дейінгі барлық жастарды қатыстыру керек.
5%пайыз алғашқы жарнамен
5% пайыздық мөлшерлемемен
1-ші нарықтан (первичка)
2-ші нарықтан (вторичка) пәтер алуға мүмкіндік беру керек.
Өз қаласында кем дегенде 1жыл жұмыс өтілі болуы керек.
Ал прописка деген ұғымды алып тастау қажет. Баспанасы жоқ жастар кімнінің үйіне тіркелуі керек.
Және жұмыс жасайтын жастарға ұзақ мерзімді жалдамалы пәтер сатып алу құқығымен беру керек. Лизинг.
Қазіргідей 3жылға емес
15-20 жылға жалға беру.
Ешқандай төлем қабілетін растаусыз.
Басты талап тұрақты жұмысының болуы
Болашақ жастардың қолында. Үйі жоқ күйі жоқ жастардан қандай болашақ күтеміз.
Бұл бағдарламаға қаржыны
7-20-25 бағдарламасын тоқтатып. Соған жоспарланған қаржыны жұмсау керек.
Жалпыға ортақ арнайы бағдарлама керек.
Ол болашақта шығатын
9-20-25 бағдарламасы Отбасы банк арқылы.Жылына 150 млрд.тг бөлу жоспарлануда.
Бірақ бұл бағдарламаның алғашқы жарнасын 20% пайыздан 10% пайызға азайту керек. Алғашқы жарна жинау оңай емес!
Ж/е пайыздық мөлшерлемені 8% пайызға төмендету керек.
Бұл бағдарлама 1-ші нарықтан ж/е Екінші нарықтан пәтер алуға.
Сонымен қатар Қазақстан тұрғын үй компаниясының кепілі бар салынып жатқан үйденде пәтер алуға мүмкіндік беруі тиіс.
Қатысушының жас ерекшелігі 40жасқа дейін болуы керек.
Соңғы 5жыл отбасы мүшелерінің атында үй болмауы керек ҚР бойынша.
Астана Алматы Шымкент Ақтау Атырау Ақтөбе қалаларында кем дегенде 2жыл жұмыс өтілі болуы керек бір мекемеде.
Егер бұндай шектеу болмаса баға дәл осы қалаларда өсіп кетуі мүмкін.
Отбасы банк талаптарына сай 6ай 12ай ақша жинауға міндетті болмауы қажет. Яғни Ипотекалық қарыз беру ешқандай бағалау көрсеткішіне тәуелді болмауы керек. ОП (ОЦЕНОЧНЫЙ ПОКАЗАТЕЛЬ)
Ал алғашқы жарнаны пәтер алушыға ЕНПФ тан жақын туыстар арасында табыстау (уступка) жасауды рұқсат ету керек. 50% пайыз қаражатқа дейін. Ешқандай шектік сомаға тәуелді емес жағдайда.
Жақын туыстарға
Күйеуі әйелі
Ата-ана екі жақтың
Туған Бауырлар
Бір әкеден н/е бір анадан туған бауырлар
26 янв 2024
