למרות המלחמה "חרבות עזה", הפרויקט הסתיים בזמן ואף יותר מוקדם מהמובטח.
באנו להאריך את חיי הבניין בעוד 200 שנה, ורק שהדיירים ימשיכו לתחזק אותו.
זכרו תמיד כי חדירת מים למעטפת קירות חוץ של הבניין, תגרום בעתיד לנזקי קורוזיה קשים, שהטיפול בהם יקר ומתמשך. האינדיקציה לנזקי רטיבות וקורוזיה בחלקי הבטון שתומכים בשלד הבניין, אינה נבחנת בכך אם ישנה רטיבות בתוך הדירה פנימה. לכך צריך עין מקצועית והנדסית בוחנת, עם מיומנות מקצועית והמון נסיון.
לכן ההמלצה היא, להקדים תרופה למכה, וככל שתקדימו באבחון הבניין, כן ייטב לכלכלה ולאיכות החיים בבניין לכל הדיירים.
העונג שלנו לקבל פרחים, יין וממתקים בסוף הפרויקט. הכל עבר בשלום, ללא בעיות בטיחות , ועל כך אנו גם מודים לדיירים.
רוב הדיירים שיתפו פעולה במהלך העבודה והאחרים לבסוף התרככו וגם כן השתתפו בהרמוניה של השיפוץ.
נמשיך ללוות את לקוחותינו בהמשך.
אז מהיכן מתחילים ? בכל בניין שאנו מוזמנים לתת את חוות דעתנו במקצועית על מצבו של הבניין, אנו עורכים בדיקה מקיפה, החל מהגג ועד לקומת העמודים. במידה ומבקשים גם את התייחסותנו לעבודות הפנים שברכוש המשותף, כולל דעתנו על הלובי, צנרת המים המרכזית, ריצוף, דלתות לובי ואינטרקום, כמובן תמיד משלימים גם את דעתנו על כך.
לבסוף, הנציגות מקבלת מפרט טכני עם מחיר לביצוע הפרויקט, כולל חלוקת תשלומים בין הדיירים ע"פ שטח הרצפה כפי שנרשם בנסח הטאבו, והכל בכפוף להוראות החוק בפרק ו' סעיף 58 לחוק המקרקעין.
זכרו כי אתם לא לבד. אנו נלווה אתכם לכל אורך המסלול עד ליישום המלא בפועל. אתם גם לא חריגים בנוף הישראלי. רוב בנייני ישראל בלויים ולא מתוחזקים נכון. אנו כאן כדי לנסות ליישר קו תחזוקתי, ומשם הכל בידכם. . . . . תמיד מתלבטים האם שווה לשפץ את הבניין.
מבחן השיפוץ אם כן אם לאו, במיוחד אחרי למעלה מ - 5 שנים, כבר לא נדרש להתלבט אלא כבר לבצע. וכי למה ? כי למעטפת הבנין יש בלאי וכל פגעי הטבע גורמים לפוריזציה בטיח החיצוני שהופך אותו לנקבובי עוד יותר, קורוזיה בברזל החשוף דרך הסדקים והפורים בטיח, עד לרגע שהמבנה נהפך לבניין מסוכן.
שיפוץ מעטפת הבניין מקנה לבניין איטום אקרילי, ששומר על איכות הטיח והבטון, שלא יפגעו ושלא יחדרו מי גשם עד לזיון שבבטון, תוך שמירה על מעטפת הטיח הכללי.
ברור שצריך לתת את הדעת גם על הגדלת הערך הנדלנ"י (הכלכלי) של הדירות בבניין . האיטום האקרילי גם מסייע לבידוד התרמי של הדירות, וההשפעה תורגש בחשבון החשמל של החורף הבא.
נשמח לעמוד לשירותכם .
אור טבק - מהנדס בניין בחב' טבק הנדסה בע"מ - 050-2028008
דני טבק - הנדסאי בניין - יועץ הנדסי - חב' טבק הנדסה בע"מ 054-4202021.
ביצוע, ניהול ופיקוח הנדסי
1-700-50-52-54 www.tabak.co.il , Dani Tabak - RU-vid
כיכר המושבה - מרכז העסקים, הוד השרון (צמוד לרכבת סוקולוב).
חנייה בשפע בתוך הבניין.
23 окт 2024
