מגדלים באוויר | החברות שמנצלות את חלום הדירה ודוחפות זוגות לקחת הלוואות שלא יוכלו להחזיר 

היהודים שלך שכחו מזה חיים פשוטים מזה לא לבזבז את כל המשכורת של המשפחה על וולט וחופשות בחו"ל

יש כאלה שאומרים שזה גם יותר כלכלי כי אתה משקיע את הכסף ויכול בסוף להרוויח יותר

בניו יורק הרוב שוכרים כי יש מס על בתים שם כל שנה שהוא ממש אבל ממש גבוה ולכן מי שרוצה עדיין לגור באיזור הזה מעדיף לשכור אבל בשאר המדינות כמו פלורידה ועוד רובם קונים

@@DF-tc2zw זה לא קשור למס, וניו יורק זה לא רק מנהטן, כתבתי במפורש ארצות הברית, יש לך מדינות עם אחוזי מס נמוכים ועלות של משכנתא כולל מסים וביטוח תהיה זולה יותר משכירות. אני מתגורר בשכירות, שוכר בית שעולה 2.5 מיליון דולר ואת הבתים שאני רוכש אני משבח ומוכר. הוצאות השכירות שלי מתקזזות עם המיסים שאני צריך לשלם על רווחי המכירה, בשורה התחתונה במקום לשלם על נכס 30 שנה, אני גורם לכסף לעבוד בשביל בית ללא משכנתא ברבע מהזמן.

@@Bentsi2002 לא אמרתי שניו יורק זה רק מנהטן. בהחלט התכוונתי לכל ניו יורק שם המיסים הרבה יותר גבוהים ביחס למדינות אחרות וזה גורם לשכירות להיות שווה יותר. במדינות שאין מס גבוה על החזקת בית וגם מחירי הדירות קצת יותר זולים אז עדיף לשלם משכנתא מאשר שכירות כי זה החזר חודשי נמוך יותר

@@Bentsi2002 כל הכבוד אחי, אתה עובד בצורה נכונה הבעיה בזוגות האלה זה חוסר השכלה פיננסית הם לא חושבים בכיוון הזה בכלל

מה שהיה בארהב זה עודף של משכנתאות, פה הבנקים בונקרים .

ארצות הברית , אוסטרליה, שוויץ, קנדה בכול העולם מחירי דירות ככה , ולצערינו הרב המחירים רק יעלו

@@Cyphoria אתה אומר שבכל המדינות הכי טובות לחיות המחירים עולים. אז רגע אחד, זה רע או טוב בעצם?

לא נראה לי שהיום זה יעבוד. הבנק ולמעשה כל גוף פיננסי עובדים לפי דול bdi של הלקוח. הבנק למעשה יודע כמה אתה חייב לגופים אחרים לפני שנותנים משכנתא

@@avi63697 אני יודע. עוברים להלוואות מגופים פיננסים חיצוניים. דברתי על הראיון בכללות.

ממשלה מחורבנת ממריצה עליית מחירי נדלן , בנקים מחורבנים מתחזרים על כספי הלקוחות , ואתם מאשימים יועצי משכנתאות שעוזרים לאנשים לעקוף את הרגולטור של הבנקים ... כן דגי הרקק הקטנים האלה הם הגורמים לבעיית הנדלן .... גאונות פשוט גאונות

@@user-tn6ny2rm8n אמת לאמיתה

כנראה לא הבנת .. לא רק שמה שהוא עשה מנע ממחירי הדיור לעלות עוד יותר אלא גם מונע קריסה של שוק הנדלן

@@TheBarbahaba מה שהוא רצה לעשות בפועל גרם כאוס ויצר ביקוש חורג לדירות בשכירות התוצאה היתה שמחירי הדירות לא ירדו אלא הם הפכו להשקעה אטרקטיבית כלומר העשירים התעשרו העניים ספגו רק בנייה מסיבית כאשר חלק מהדירות נמכרות במחיר למשתכן כלומר הקלה לרוכשים חדשים והפשרת קרקעות לקבלנים כך שיחויבו למכור חלק מהדירות בתנאי מחיר למשתכן תשפר את שוק הנדון .