לגבי הלוואת קבלן שבעצם מוריד את החשיפה למדד תשומות הבניה, זה לא נכון כי בהלוואת קבלן חשופים בדר"כ למדד המחירים לצרכן אז 600 מדד מחירים לצרכן ו 300k מדד תשומות בניה.
היי יעקב צהריים טובים א. מה שאני אומר כנראה כן נכון חבר יקר, עשיתי מעל 5,000 עסקאות:) דבר שני צריך להפריד בין השניים: החוב לקבלן: *החוב* לקבלן עשוי להיות צמוד אך ורק למדד תשומות הבניה ואינו יכול להיות צמוד המחירים לצרכן, איך ניתן להפחית את החשיפה למדד תשומות הבניה במקרה הזה? לוקחים הלוואת קבלן. (מה שלוקח אותנו למקרה השני) הלוואת קבלן: פה התשובה קצת יותר מורכבת. הלוואת קבלן נלקחת מהבנק ולא מהקבלן, הלוואת הקבלן יכולה להיות צמודה אך ורק למדד המחירים לצרכן ואינה יכולה להיות צמודה למדד תשומות הבניה. את הריבית על הלוואת הקבלן שלוקח הלקוח *משלם הקבלן* ולא הלקוח, צריך לוודא בתנאים המסחריים שגם עם קרן הלוואה נושאת ריבית + הקרן צמודה למדד המחירים לצרכן (בחלק גדול מהמקרים היא לא מלכתחילה) אזי הלקוח צריך לוודא בחוזה שהקבלן ישא בעלות זו גם כן כשם שהוא נושא בעלות הריבית של אותה הלוואות קבלן. מקווה שתמצא בתשובה זו מענה.
