#آموزش_مشاورین_املاک 

آموزش_رایگان_املاک#آموزش_مشاورین_املاک #آموزش_گام_به_گام #املاک #مشاوراملاک #مشارکت_در_ساخت
مشاورین املاک همواره از بستن قرارداد مشارکت در ساخت استقبال می کنند و اصولاً معیار اینکه سال مالی خوبی به لحاظ دریافت کمیسیون داشته اند یا نه را مربوط به این می دانند که در آن سال چند قرارداد مشارکت بسته اند ، مشارکت در ساخت در واقع نوعی شراکت است که مالک آورده اش زمین و سازنده آورده اش علاوه بر پول و سرمایه تجربه و اکیپ کاری است.
در این ویدیو به این نوع قرارداد پرداختیم و موضوع رو توضیح دادیم در این بین دوست دارم گوشزد کنم که خیلی احتیاط کنید این املاک ماحصل زندگی مشتریان شما هست پس خیلی با وسواس یک سازنده خوب برای آن پیدا کنید به خاطر بالا و پایین کمیسیون زندگی مردم رو مورد تشویش و اضطراب قرار ندهیم.
قرارداد مشارکت ساخت، قراردادی است که بین مالک زمین یا ملک قدیمی و سازنده منعقد می‌شود. در این قرارداد، مالک زمین یا ملک قدیمی، زمین یا ملک خود را در اختیار سازنده قرار می‌دهد تا سازنده با استفاده از سرمایه خود، آن را به ساختمان جدید تبدیل کند. در مقابل، سازنده نیز متعهد می‌شود که پس از ساخت ساختمان، بخشی از آن را به مالک زمین یا ملک قدیمی واگذار کند.
قرارداد مشارکت ساخت، یک قرارداد نامعین است و می‌توان آن را بر اساس توافق طرفین، تنظیم کرد. با این حال، برخی از شروط و تعهدات عمومی در این قرارداد وجود دارد که باید در آن ذکر شود. این شروط و تعهدات، عبارتند از:
* *مشخصات ملک:* در قرارداد مشارکت ساخت، باید مشخصات ملک به طور کامل ذکر شود. این مشخصات، شامل آدرس، متراژ، نوع کاربری، وضعیت مالکیت و سایر اطلاعات مربوط به ملک است.
* *سهم مشارکت:* سهم مشارکت طرفین در ساخت ساختمان، باید در قرارداد مشخص شود. این سهم، می‌تواند به صورت پولی یا غیرنقدی باشد.
* *هزینه‌های ساخت:* هزینه‌های ساخت ساختمان، باید به صورت دقیق در قرارداد ذکر شود. این هزینه‌ها، شامل هزینه‌های زمین، مصالح، نیروی کار، بیمه و سایر هزینه‌ها است.
* *زمان ساخت:* زمان ساخت ساختمان، باید در قرارداد مشخص شود.
* *نحوه واگذاری ملک:* نحوه واگذاری ملک به مالک زمین یا ملک قدیمی، باید در قرارداد مشخص شود.
مشاور املاک، به عنوان یک متخصص در امور املاک و مستغلات، باید با قرارداد مشارکت ساخت آشنا باشد. این آشنایی، به مشاور املاک کمک می‌کند تا بتواند به مشتریان خود در تنظیم قرارداد مشارکت ساخت کمک کند.
در ادامه، به برخی از نکات مهم در تنظیم قرارداد مشارکت ساخت اشاره می‌کنیم:
* *قرارداد مشارکت ساخت باید به طور دقیق و کامل تنظیم شود.* عدم ذکر شروط و تعهدات مهم در قرارداد، می‌تواند باعث بروز اختلاف بین طرفین شود.
* *قرارداد مشارکت ساخت باید توسط طرفین با دقت مطالعه شود.* طرفین باید قبل از امضای قرارداد، تمام شروط و تعهدات آن را به طور کامل مطالعه کنند.
* *قرارداد مشارکت ساخت باید توسط یک وکیل یا کارشناس حقوقی بررسی شود.* بررسی قرارداد توسط یک وکیل یا کارشناس حقوقی، می‌تواند از بروز اختلافات احتمالی بین طرفین جلوگیری کند.
مشاور املاک، باید این نکات را به مشتریان خود گوشزد کند تا بتوانند قرارداد مشارکت ساخت را به طور صحیح تنظیم کنند.
گروه تلگرامی ما:
t.me/+hrZP7cNc...
در این زمینه لینک ویدیوی قرارداد و دریافت کمیسیون رو از مجموعه ویدیو های آموزش مشاورین املاک در ده گام که موثر هست رو براتون قرار می دم تا در صورت نیاز این ویدیو رو هم ببینید.
• #آموزش_مشاورین_املاک گ...
لطفا اگر از خارج از ایران این کانال رو می بیند و دوست دارید از ما حمایت کنید، به صفحه پاترون ما رفته و از این حرکت آموزشی به مقدار همت عالی حمایت کنید ، همینکه تا اینجای کپچن رو مطالعه کردید از شما صمیمانه سپاسگزارم.
patreon.com/Amirgheysari
ارادتمندیم ،موفق باشید حق الزحمه های فراوانی در انتظار شما هستند ,با توکل، تلاش، پیگیری مستمر و مرور آموزشها قرارادادهایتان را گل کنید.
ممنون از گوگل و یوتیوب بخاطر این فرصت که به ما داده تا بتونیم در این زمینه اثر گذار باشیم.
Thank you Google and RU-vid 🥇❤️
#آموزش_رایگان_املاک
#آموزش_مشاورین_املاک #آموزش_گام_به_گام #کار #املاک #آژانس_املاک #املاک_تهران #تبلیغات
#تجارت