الكل يريد أن يملك شقة أحلامه ولكن هناك هناك تفاوتات في الشقق شقة فيها 84متر ب20 مليون وشقة فيها 45متر ب 25 مليون هناك فرق لذالك دائما إبحثوا أين يكمن الفرق ماخاب من إستشار...
شكرا جزيلا ما قلته وقع فيه احد اصدقائي كما جعلني أتراجع عن شراء شقة بأولاد صالح الآن صديقي مازال يعاني مع المستفيد لان المقاول أخذ ثمن للبيع واختفى الآن بدء الابتزاز من صاحب القطعة الأرضية المستفيد
لكين الغش في البناء. تجربتي اختي غدات شقة 65 مليون كلها تشقات اخدتها من عند رجل يتقي الله. ملتحي متدين. ورغم دالك كين الغش لهدا نصيحتي الابتعاد. عن الشقق بتاتا
وخا تكاتب راه المشاكيل خاصك تكاتب عند الموثق النوطير هكا تضمن دارك ويبعوا ليك اصحاب البقعة لي في اسمهم في تيتر ماشي الطاشرون واخا يكون شاري من عندهم لانه معندوش التيتر في اسمه حذاري من المشاكل من بعد الشرى
القانون يضمن للمشتري حقوقه ولو عن طريق عدل أو محامي وبالنسبة للجوار يبقى مسألة حظ وهذا ينطبق على جميع المناطق بما فيها الأحياء الراقية. قد تجد حسن الجوار من ناس مدن الصفيح الذي تخرج منه مثقفون لهم وزن في المجتمع وقد تجد سوء الجوار من أناس وجدوا في فمهم ملعقة من ذهب. والله المستعان
تحياتي اخي العزيز،اغلب سكان الشقق رغما عن انفهم يجدون في خلاف مع سكان الفوق او الاسفل،او بالجوار،مما يجعلك غادي جاي للمحاكم،والورطة هي ان سكن معاك اصحاب الفساد او الرواسيات.والضوضاء والسكر وكل يوم تجد وجوه جديدة يعطيهم صاحب الشقة المفتاح،وخطر على تربية لوليدات،اما شوف اوسكت او ارحل.
كاع الحاجة اللي فيها الغموض وفيها صحاب البراىك المستفيدبن يبعد منها هوما الدولة وكيصحكو علبها كيستافدو ويببعو البقعة ويىجت لشي براكة الله يعمر قلبنا بالله
السلآم عليكم اخي عافاك كاينين شي أراضي بثمن رخيص كيتسماو أراضي الودادية او شيء من هاذ القبيل .ممكن تعمل لينا فيديو عن كيفية الحصول عليها او شراءها اذا صح التعبير و بمن يجب الاتصال للأخذ معلومات عنها
السلام عليكم خوية شكرا بزاف انا توفاه ماما الله يرحمها ويرحم الجميع بين يوم وليلة لقيت راسي يتيمة أو جالسة مع خوية دابة بغيت نتسلف أو نشري شقة أو مباغاش البنك حينت ريبة ماكاينش لي غيسلفني 25 مليون اشنو الحل أخوية وشكرا
مصادق عليه في الجماعة. محدد فيه الثمن. مسجل في الضريبة لأن عقد التنازل يعتبر عقد بيع والمهم هو تسكني في الدار أو مكرهتكش تسجلي في الضريبة. سؤالي لكي واش درتي عقد عند المحامي أو العدول
هذا البيع غير قانوني ،لأنه ليس ببيع أصلاً مجرد تنازل بواسطة عقد فقط،عند العدول أو المحامي. يعني ماضامنش حقك ،لأن الرسم العقاري في إسم المستفيد و مشروط بعدم التفويت حتى تنتهي مدة خمس سنوات إبتداء من تاريخ الحصول على رخصة السكن. يعني نتا وزهرك طحتي فولاد ناس راك غادي دير عقد تنازل و تسكن حتى دوز المدة، من بعد تمشي دير التسجيل والتحفيظ. إلا طحتي فشي واحد مكيخافش الله غادي هزك الما حيت الرسم العقاري فإسم المستفيد أي أن المحافظة مكتعرفش .فبعض الأحيان المستفيد ككيون مزيان ولكن الأعمار بيد الله ،ممكن يموت والورثة ينكروك
@@zakariaboujnan6280 سلام عليكم، أخي زكرياء، مزال مدرتش العقد، هل بواسطة عقد التنازل يمكنني تسجيل وتحفيظ الملكية (أي العقار المتنازل عنه لصالحي) في إسمي بصفة رسمية وقانونية و تفادي المفاجأت....... ؟
سلام اخي ادن الا تكاتبتي مع اصحاب الارض عند المحامي ماتيبقى حثى مشكل تسنا بحالك بحالهم الثيثر اخرج شكرا على هاد المعلومة لاكن من حقي منعطي لطشرون حثى شي حاجة حثى نشوف واش مكاينة حتى مشاكل بين المقاول و اصحاب الارض
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته عندي منزل للبيع في مدينة مرتيل قريبا إلا البحر بي 5دقيقة فيها 400المتر المنزل فيها 100المتر وانت حر في بيتك مافي جران ولا إزعاج فيها فواكه 🍐🍓🌽🍇🍇🍇مممممم
اخي الكريم عندك بعض المعلومات غير صحيحة ، بحكم أنني ساكن في واحد المشروع من هذا النوع منذ 2010 و لا توجد شقة ب 20 مليون !! أقل ثمن ممكن تشري بيه شقة غير مصلوحة هو 28 مليون و كاين شقق واصلين ل 44 مليون ... بالنسبة لي باغي يشري ماشي هو لي كاي يعطي للمستفيدين بل البائع هو لي كاي عطيهم مليون أو جوج على أكبر تقدير .... بحكم المذة الكبيرة لي سكنت مع هاد الناس اصرح أنهم الله يعمرها دار و لم يسبق لي أن تعرضت لأي نوع من السرقة لا انا ولا أولادي الحمد لله و لا ليلا و لا نهارا بعكس ما يقع في جل أحياء الدار البيضاء
خوياداك الشي قانوني أما التيتر المشترك ديال الأرض، والبناء غير محفظ يعني الشقق غير محفظة لتحفيظ الشقق يجب العمل على مسطرة التقسيم و تحفيظ كل شقة بوحدها
@@tahanachate6965 هادا سكن استفادة من مدن صفيح .... هيبة ملكية صاحب جلالة ملك محمد سادس وهبوا هيبة ملكية على فقارا سكان كاريان سنطرال في حي محمدي ماعاندوش تيتر وماكايتسلجش بدون تسجيل وتحفيظ كاين البيع وشراء على شياع يتنازل فقط غير عند كاتب عمومي صعيب هادشي ماكايتفهمش فيه مشاكل
شكرا. التسجيل 4%والتحفيظ 1.5% أما في البداية عندك التسجيل فقط بعد مرور أربع سنوات على ألإستفاذة يمكن لك جمع الوثائق المطلوبة للتحفيظ ووضعها بالمحافظة تحت طلب التحفيظ. ولكن هناك نقطة مهمة بلان كايديرو الطاشرون في الأول ولكن الناس المستفدين يحدثون تغيير بالبناء غير مطابق للبلان الأول وهنا المشكل بحيث لايعطونك رخصة السكن permet d'hbitie لأنه ضروري في التحفيظ+مصاريف الطبوغراف الذي ينجز ملف إدخال البناء إلى المحافظة +مصاريف الموثق الذي ينجز ملف التقسيم لإخراج titre لكل شقة. يعني لبغيت نوصل ليكم إلى شريتي تابعك بزاف الجري. والله المعين
كلهم هل للموجرمين وتجارة مخدرات وخريجين سجون وضعارا وتجارة في خمر نساء واطفال صغار وكبار .....حرب الاجرام وظلم وقوي يأكل ضعيف صراحة صعيب على ناس يسكنو في هده بلاصة واعرة بزاف سكان أخطر منطقة وسرقة في سطوحة عندهم الحيوطة قصار ديال سطح كولشي كايسرق من سطح كايناقزو من سطح الى سطح الله يجاورنا مع ناس طايبين في دنيا والاخرة امين
