أسرار ومعلومات لن يخبرك بها أحد عن شراء شقة أو منزل في المانيا وعلاقة ذلك بHartz 4 & Eigentum n 

مع خواطر المانية ستجد الحقيقة

انا الحمد لله منذ اربع سنوات لم يكن اسعار البيوت غاليه مثل يومنا هذا..اشتريت منزل قريب 11 ك فقط بعيد عن فرانكفورت ب 110 الف يورو ثلاث غرف مساحة 84 متر مربع بناء ثلاث طوابق فقد..لكن الأن يساوي دبل الميلغ اصبح حلم

جزاك الله خير أنا عندي 25 عاما في ألمانيا اتفق معك في كل كلمة اخي اوميد الكوردي من كردستان العراق

كلامك صحيح تماما اخ رشيد .. المانيا وكل الدول الرأسمالية اخر همها المواطن والانسان.. والشعارات التي يسوقها لنا البعض عبارة عن خزعبلات وبروباغاندا وحرق اعصاب للناس البسطاء يقولون لك رفاهية اوربا والناس تنتحر من شدة الرفاهية 😆 بينما الناس تنتحر من شدة الضغوطات ومن الروتين الذي حول البشر الى الات منتجة ومن لايعرف ففي المانيا مثلا هناك المان فقراااء جدا رغم ان المانيا رابع اقتصادات العالم !!! الله يعيد الامن والسلام الى اوطاننا فحياتنا ومجتمعاتنا رغم كل شيء اجمل واحلى من حياتهم الجافة المملة .. نحتاج فقط الى ان نلغي الفساد من حياتنا ومجتمعاتنا ونرتقي باخلاقنا ونحترم القوانين وانظمة في بلداننا وحينها ستكون حياتنا افضل بسنين ضوئية وسنرتقي ونتطور على كافة الاصعدة

انت أصدق انسان رأيته في اليوتيوب

لكن يا اخ رشيد نحن ندفع اجار اعلى من قسط البنك .. حتى لو اخذ البنك المنزل فاعتبر انه كان اجار ونقلت منه! الاجارات هنا غالية جدا تصل احيانا لضعف قيمة القسط!! فلو حسبتها على المدى البعيد ستجد ان شراء منزل (قد) تمتلكه يوما ما، أفضل من الاستئجار بمبالغ طائلة ولن تحصل على شيء بعد سنوات!

انسان محترم و صريح ،شكرا على مجهودك

والله كلامك في صميم شكراً لك أستاذ رشيد. رب يبارك فيك. ..... ربا حرام قطعاً. ....رب يسترنا من الحرام يارب العالمين

ممكن استاذ رشيد تعمل حلقة عن اسعار الشقق في ألمانيا

صدقت خوية رشيد والله من هب ودب اشترى كاميرا وأزعجنا جزاك الله خيرا

والله كلامك اخي رشيد نفس كلام زوجي يقول انت مجنونة ما تعرفي الخسارة من وراء هذا الشراء

كل تحليلك مبني على الحاجة الى المساعدات الاجتماعية وهكذا التفكير البسيط يبقى الانسان فقير على المدى الطويل. الانسان يجب ان يعمل ويستثمر ولا يكون اقصى طموحه الحصول على المساعدات

انا برأيي يبقى الشراء افضل من دفع الاجار الشهري. لو قمت بحساب كم تدفع اجرة للمنزل خلال ٢٠ او ٢٥ سنة ستعرف فورا ان الشراء افضل.

گلآمَگ منطقي أخ رشيد، أنت تبين السلبيات للأمر والآخر يظهر الايجابيات وكلاهما خير وعلينا أن نقرر بعد الموازنة بينها

رشيد ماهذا التألق؟أنت دائما في القمة😉🌻

شكرا لك يا وحش انت الي بتفهم مظبوط كلامك بس حبيبي سوأل ؟ اذا مثلا دفعت حق البيت كاش بلا بنك هل هناك ضرائب على مبلغ البيت وهل يقول من اين لك هاذا. واذا تحول كامل المبلغ من تركيا عن طريق البنك هل هناك خطورة يسالون من اين لك هذا مثلا بدي قلهم بعت فيلا تبعي هنلك وبعتولي حولولي عن طريق البنك كامل المبلغ هل هناك خطورة .ارجو الرد شكرة على جهودك

واللە لو کان عندی اخ ما کان نصحنی مثلک اخ صادق و امین بمعنی الکلمە اللە یعطیک الصحە و العافیە و کل الاحترام یا عزیزی من کردستان العراق الف شکر 😊🌺🌺🌺

جزاك الله خيرا الله يسعدك يساعدك وانا بقول ليش المان مايشترون بيوت😁😊

وانت لما تكون عم تدفع اجار البیت علی سنوات كم بیت بكون اشتریت بمصاریف الكری علی مدی السنین غیر انو كمان ماعندك حریه ببیت الكری اسمحلی انت تفكر غلط

الله يبارك فيك اخي صاحب مبدأ وأخلاق رحم الله من رباك

بارك الله لك و بالتوفيق ان شاء الله. أنا أكاديمية التكوين و أعمل مدرسة بالابتدائي. قررت و توكلت على الله و بدأت بدراسة الألمانية بمتابعة فيديوهاتك و ان شاء الله أتمكن مع عائلتي من الهجرة إلى ألمانيا.

كلامك جدا معقول استاذ رشيد وفعلا هناك ناس في اليوتيوب يتكلمون وهم جهلاء وليس لديهم اي خبرة في هذه المواضيع

اجبرتني بالضغط علا زر اللايك من اول دقيقتين، بوركت جهودك ❤

أحسنت 💐 جزاك الله خير

والله العظيم تستحق مليوووووون 👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍

انتا اذا ضليت بالكرى كم بيت تكون مشتري على مدى السنوات وبعدين تخلي حالك بالايجار منشان تاخذ المعونه لما تتقاعد من العمل ليش ما يكون الواحد ذكي يشتري هاوس كبير ويقعد بقسم ويأجر قسم من الايجار يسدد حق البيت وانتا تكون شتريت عقار في المانيه على مر الزمان العقار يزيد حقو دبل

شكرآ جزيلآ أخي رشيد في ما قدمته من المعلومات

السلام عليكم ورحمة الله مررة في هذه المرحلة والحمد الله قبل أن أوقع عقد الشراء نصحني احد الاخوة من مال الربئ. قال إياك وال ستندم ٣٠ عام انت ستدفع وعمرك الان خمسين اي كم ستعيش في هذه الدنيا.

اصدق قناة في المانيا

حفظك الله ونصرك

السلام عليكم اخي رشيد لو سمحت ممكن تتطرق الى مواضيع مهمة في الشأن الالماني و نحن المغاربة ما احوجنا الى معرفة طرق النظام التي تسير بها المانيا من احترام لممر الراجلين واحترام قانون السير و طرق تنظيف الشوارع وكيفية التخلص من الزبالة و تفريزها من ورق وزجاج وبقايا الاكل والبلاستيك واحترام الجار للجار كل في شأنه بغنيه وتربية الاطفال وتعليمهم احترام قانون السير من نعومة اظافرهم وهذا كله سيجعل المشاهد يحب البلد ويحب ان يتعلم لغته

شكرا جزيلا لك لما تقدمه من معلومات مهمة

شكراً جزيلاً لك أخي العزيز على كل هذه المعلومات

بارك الله فيك على هذا التوضيح استمر و بالتوفيق الدائم

اني صارلي ١٠ سنوات بالمانيا وزوجي ٢٠ سنه ولليوم حلمنا شراء منزل ولدينا طفلان بعد مشاهدة هذا الفديو تزعزعت ثقتي بقدراتنا 😕😕😢

صحيح اعرف عائلة كان هنا بألمانيا أكثر من عشرين سنة واشترى الشقة والآن كان عنده عمل لنفسه فقط ونقص عليه الأمر وذهب لتساعده الدولة قال عندي أطفال وزوجة لا تعمل قالو له ليس لك الحق في طلب المساعدة عليك أن تبيع الشقة أولا وتاكل ذلك المال كله بعدها يمكن ان نساعدك بشئ المهم كما قلت

السلام عليكم بارك الله فيك أخي رشيد فعلا معلومات جميلة وجيدة أستمر في فعل الخير. ❤❤❤❤❤ أخوك رائد العراقي.

بارك الله فيك وعلي نصائحك اخ رشيد الله يوفقك

ملخص القول أخي رشيد كل واحد على حساب وضعه

انت انسان طيب وصاحب ظمير لانك حاسبت نفسك الف رحمة علي والديك علي تربيتك الله يحفظك

Je voudrais savoir les étapes deutsch bank pour les étudiant marocaines concernant le blocage d argent en cas de refus de visa comment faire !

اخ رشيد ،اني لاجد في وجهك بشرى، ولكن لدي سؤال عن شرعية شراء منزل عن طريق البنك لان اكثر من نصف الراتب يذهب للايجار في الوقت الحالي .جزاك الله خير

براك الله وفيك يا اخي الكريم عن هذى المعلومة

جزاك الله خير. اخونا. الاستاذ. رشيد.

والله كلامك ذهب والماس

اهلا خويا رشيد .عندك الحق تيضحكو على الناس باش يجمعوا لايكات ...شكرا لك تحية من Baden-Württemberg

بارك الله فيك كلام جميل ومعلومات قيمة . اتمنى لك كل توفيق.

بارك الله فيك . كنت على ابواب ان اشتري منزلا في المانيا . الان تم الغاء الفكره سوف اشتري في بلد اخر

شكرا الك عالمعلومه يعني انا هلا اشتريت بيت ١٥٧. متر مربع واحنا ٤ اشخاص مابيطلعلنا مساعدات؟

شكراً اخي رشيد كلامك عين العقل مع خواطر ألمانية نستفيد .

جزاك الله خيرا .

استاذ رشيد اتمنى ان تخلي دروسك في playstore مثل استاذ ضياء عبد الله ..شكرااا

جزاك الله خير ياأخوي. انا اشهد انك نشمي وابن ناس طيبين ❤ كل الحب لك والتحية من أخاً سوري في المانيا

شكرا استاذ رشيد، و مبروك الفاصل الجديد.

دائماً منور يا رشيد عافاك الله و عائلتك ياااااارب 🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌲🌲🌲🌲🌲🌲🌲🌲🌲🌲🌲

نعم أخي رشيد عندما تشتري شيئا وأصبحك ملكك الخاص من حقك أن تبيعه بأي سعر تريده بناء على اتفاق بين البائع والمشتري والمكسب حلال ، هذا ما يسمى البيع الحلال. أما الربى فهو بيع شيء لا تملكه وبنسبة محددة مسبقا ... هذا هو الربى الحرام ... للتوضيح فقط وجزاء الله خيرا على مجهوداتك

جزاك الله خيرا اخي الكريم.

كلام صحيح اخي احنا نصحنا واحد الماني قال لاتشترون بيت في المانيا

القناة الوحيدة التي تعمل للفيديوهات لايك بدون ما تحس... واصل أستاذي 😇

افضل يوتيوبر 👌

لو سمحت سؤال مساحة الشقق للأشخاص للبيت الشراء نفس مساخة الشقق للأشخاص للبيت الاجار اربع أشخاص مثلا مسموح ل ٨٠ متر للشراء كم متر

جزاك الله خيرا

بارك الله بك وفقك الله

رائع يا استاذ رشيد ......شكرا لك

شكرا اخ رشيد على هذه المعلومات

عندي سوال انا وصديقي نعمل ونريد ان نشتري هاوس مشترك ولكننا ناخذ مساعدات kinderzuschlag و Wohngeld في حال شراء المنزل هل تتوقف هذه المساعدات

كلامك كاملوا صحيح شي وحديد والله حتى كايعصبوا بعض المرات كايتكلموا بحال إلى الإمر ساهل بزاف

كلامك صحيح 100% .. شراء بيت او شقة في المانيا ليس بالسهل كما يتوقع بعض الناس .

Baraka allahu feek khouya la3ziz 👍

جزاكم الله كل خير وجعله في ميزان حسناتك يارب العالمين وبارك الله فيك

والله كلامك صحيح مئة بالمئة كلام جوهر صارلهم ثلاث أو أربع سنوات ويتكلم بالقوانين مهزلة بالله العظيم

الله يوفقك وينور دربك

فعلا أستاذ رشيد العالم بتعمل البحر طحينة وبنبسط الأمور 😂على أساس شراء شقة بالأمر السهل 😆

نعم كلام سليم ‏صدقت أستاذ رشيد

بارك الله بك على هذه المعلومات القيمة.

مشكور اخي رشيد على طرح هذا الموضوع الهام .و على الشرح الوافي جزاك الله كل خير

اخی رشید المرجو خفض الموسیقی لانها تزعج .

موضوع مفيد ولغتك العربيه جميله ومفهومه لكل العرب

شكرا جزيلا لك استاذ رشيد على هذه المعلومات القانونية القيمة

شكرا جزيلا على المعلومه المفيده وبارك الله فيك وجزاك الله خيرا

احسنت النشر والشرح بارك الله فيك أخي الكريم

جزاك الله ألف خير أستاذ رشيد وفقك الله

جزاك الله كل خير تحياتي لك واشواقي

شكرا اخي والله كلامك كله صح

أمين يارب العالمين أخي في الله جعل الله في ميزان حسناتك

بارك الله فيك على هذه المعلمات

السلام عليكم كلامك صحيح ومن جهه البنك الإسلامي تقريباً مثل البنك الآخر لأنه قبل الاتفاق يظع عليك شروط مثلا (تعطر على منزل تتحدث مع البنك أريد شراء هده الشقة يقول لك كم ثمنها 100 ألف € البنك إحنا نشتري الشقة ونقوموا ببيعها لك 150 ألف ولكن يجب عليك دفع ضمانات على أنك ستشتري الشقة مثلا دفع ربع القيمة يعنى انك مجبر على الشراء هذا لا ترك لك مجال التفكير او التراجع عن القرار من هنا أرى انه غير جائز والله أعلم.

انا اشكرك كتير وتعلمتة منك الكثير شكرآ اخي

بارك الله فيك أخي رشيد.

ونعم الكلام

شكرا لك أخي على التوضيح بارك الله فيك

الله يجزيك كل خير

المشكلة ان ثمن الكراء يساوي تقريبا تمن الشراء انا ادفع 930اورو warm

بارك الله فيك

يا ريت تشرحنا بفيديو كيفية Zwangsversteigerung

طبيعي الى عندك مال في البنك كول منو الى كان عندك بيت فيه 500 متر باراكا عليك غي شقة على قدك ولكن اعاونوك على الى كان الشقة على قد الحال اوا اشبغيتو كتر الله يجعل البركة

اخي الكريم من الأفضل شرح الجانب الإيجابي والسلبي وانت فقط تتحدث لفئه معينه. انا Handwerker اشتريت منزل قديم وإصلحته مع اخوتي (sanieren ) كنت ادفع Miete 760 €اما الان ادفع أكثر بقليل 900 inklusive Grundsteuer ولكن استخدمت (du kannst Zinsen bei steuererklärung einsetzen .es heißt ,der Finanzamt kann nicht von dir viel Geld abziehen wie vorher, weil du gibst mehr Geld aus als vorher ( كنت سنويا استرد فقط 1100 يورو من Finanzamt اما الان استرد 1650 تقريبا الشيء الثاني يستطيع أن يحصل على baukindergeld und Eigenheimzulage ويوجد الكثير من Förderung von KfW تصل إلى أكثر من 100000 يورو أرباح فقط في عشر سنوات وفي النهايه لديك منزل العمر .اما اذا موت ( du sollst viel Versicherungen abschließen Hausrat+Gebäudeversicherung Haftpflichtversicherung Risikolebensversicherung für 300000 هاد يعني عندما تموت تكتب ان زوجتك تحصل ع تعويض قدره 300000 وهذا التأمين غير مكلف 5 ca Euro pro Monat لا اريد ان اطول الأمر. أردت أن أقول يجب أن تقرأ أكثر وتدعم النجاح لان كثير من الناس تبحث عن النجاح ولا تجد الوقت الكافي لقراءة للاستفادة من القوانين .seit 2018 تعطي البنوك قروض ب zinsen منخفض zwischen 1,8% bis 0,,5% هاذا يعني أن أسعار البيوت سوف يرتفع

بارك الله فيك حياك الله ورعاك

الله يجزيك الخير كلام سليم مئة بالمئة

Tahyati lik akhoya ♥️👍