الوساطة القضائية طريقة من طرق فض الخصام يمكن لأحد أطراف الدعوى( مدعي أو مدعى عليه ) قبل صدور الحكم طلب وسيط قضائي و توافق عليه المحكمة بعد قبول الطرف الثاني بذلك
السلام عليكم هناك قطعة أرض عشرة أرات وفيها مسكن به 6 غرف ملك للأب توفي الأب وترك 8 أولاد وأم. سبعة الأولاد والأم أرادو البيع وهناك إبن واحد لم يريد البيع وأراد اخذ حقه لوحده كيف تكون الإجراءت القانونية لهذه وهل يستطيع ان يمتلك نصيبه ولا يبيعه معهم
Traîné en justice par un frère pour un gourbis un major de promo après expertise où il a estimé cette maison mais cette maison n'a pas d'acte valable et le juge refuse la vente aux enchères ,qu'elle est la solution ??
السلام عليكم اخي الكريم. عندي مشكلة والمرجو المساعدة من فضلكم. اشتريت بلان مسجل ومحفظ وبعد سنتين جيت نبني لقيت عمود كهربائي مغروس في أرضي. مشيت عند المكتب الوطني للكهرباء. قالولي خاصك تخلص مبلغ كبير إلى بغيت نحيدوه. فما الحل من فضلكم. وهل التحفيظ يحمي الملكية الخاصة؟ وشكرا
كيف يتم منع زوحة الاب من منعها من بيع بيت الاب وشراء بيت باسمها ومنع الاولاد من اخذ حقوقهم مع العلم انا الاب حي وكبير في السن95 واصبح قاصر وغير قادر عن الدفاع عن نفسه( الاجابة من فضلكم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته المرجو من ذوي الخبرة في مجال القضاء و القانون الاجابة او ارشادنا وتوجيهنا في هذه القضية وهي كالتالي : يمتلك والدي واخوته إرثا من أرض ابيهم وباعو حق والدتهم فقط مع العلم أنهم يرثون في أبيهم وعمهم رحمه الله نظرا لأنه لا يملك ورثة لكن المشكل يكمن في أن الشاري غير اسم الأم الى اسم الجد ووقعو على الوثيقة نظرا لقلة علمهم وعدم وعيهم والثقة التي وضعوها. الآن يُعتبرون ليس لهم حق في تلك الأراضي والشاري حاز الأراضي جلها بحجة أنه اشتراها كاملة لكن عندما قام العم الذي لا زال حقه في تلك الأرض وجد نفسه بدون أي جزء من الأرض أي أن والدي واخوته قامو ببيعها كاملة . ونُسب الزور لهم رغم أن الشاري هو من غير الاسم ...كيف يمكن ان نتعامل مع هذه القضية ؟؟؟؟؟؟
سلام عليكم ورحمة الله اخي الكريم عندي سؤال أود أن تشرح لي.... اريد شراء أرض على الشياع من ابن المرحوم ولاكن الابن تنازل له ابوه. و يريد بيع لي البقعة بالتنازل. هل يصح البيع و هل مع الوق أود أن احفضها هل يجوز. ارجو ان ترد علي في أقرب الوقت و شكرا
السلام عليكم : اخي المقدم شكرا لك على هذا الموضوع الحساس جدا وشكرا للمحامي الشاطر على الاجوبة الدقيقة وشكرا للقناة ايضا على هذه الحصص القيمة . عندي سؤال من فضلكم اريد الاجابة عنه . كيف اخرج من عقد الشيوع الى عقد رسمي والعقد عندي من موثق سليم من كل شبهة او نزاع فكيف يمكن التصرف به مع البنوك لان كلمة مشاع او شيوع تلغي كل تعامل مع البنوك مع العلم ان الارض فلاحية استغلت للبناء من الجميع وكل الحدود مفصولة و معروفة اريد فقط الخروج من الشيوع لجعلها ارض سكنية و استطيع التعامل بها مع البنوك وشكرا لكم مقدما جزاكم الله كل خير 🌺👍🌺
للخروج من حالة الشيوع ترفع دعوى قضائية و يكون لكم ذلك عن طريق المحكمة لكن لا علاقة لحالة الشيوع أو عدمها من تصنيف العقار يعني خروجك من الشيوع لا يعني تحويل الأرض من فلاحية إلى سكنية أو عمرانية هذا أمر آخر
سوال فيما يخص شهاذة نقل الملكية كي بحث باش نخذمها لقيتها مسجلة بي اسماء فاميلتنا عنذما جاز مسح اراضي واحنا مسجلوناش لي انو جذي متوفي وأبي متوفي قالنا موثق لازام ذيرو محامي باش تسترجعو حقكم هل هذه هي الحقيقية مع العلم أرض كان لذيهم ذفتر واحذ يشرو ويبيعو يعني مجموعة ملكية وسوال هل يقذرو ايزورو في العقار و يقسيونا واحنا نمتلك عقوذ رسمية و شكرا
القضاية هي العدالة لم يذهب له متخصمان.تطلب من كل وحد يحضر عقده وفريضته.وثبوت من دارالتراب هل له حق لم يبع هو او ابوه هاذ الارض من قبل. فإذا ثبت ان ورث.له الحق.وإن وجده باع او ابوه باع قبله وليس له شيء .لماذ تبق فى المداولة عدت مراة .اثيق في الوثيق.عندك حق خذه.وإن لم يكن لك حق اترك لناس حقهم ............
اللجوء الى القضاء في قضايا الخروج من الشيوع يا استاذ ليس معناه اننافي نزاع لانه القسمة الودية غير معترف بها وبالتالي الذي له مصلحة في الخروج من الشياع ماعليه الا ان يتوجه الى المحكمة ويرفع دعوى على باقي المالكين معه على الشياع
السلام عليكم اخواني نحن عائلة ورثنا قطعة ارض وعملنا وكالة لاخينا الاكبر منذ ثلاثين سنة الان نريد ان استغل قطعتي الخاصة اخي يخوفني من مصاريف التوثيق الباهظة لا يريد ان نوقع على وثيقة منفردة ولااحضار مهندس زراعي لقراءة خريطة الموقع هل حقا الامر صعب لهذه الدرجه افيدونا جزاكم الله خيرا
لم يشرح أي شيء هذا المحامي بالرغم من جودة الأسئلة التي طرحها الصحفي ..خاصة السؤال الثاني الذي طرح فيه الصحفي فيما يخص أنواع القسمة القضائية ما عدا الميراث . و كأن المحامي لم يرد الإجابة عن هذا السؤال . حتى أن الصحفي من شرح أكثر من المحامي الذي اكتفى بالعموميات.
السلام عليكم من فضلكم اريد استشارة قانونية في حالة قسمة قضائية وبعد اصدار الصيغة التنفيدية لقسمة عقار الورتة لايربدون تقديم شهادات الميلاد ونسخ بطاقات التعريف للموتق حتى يقوم بتحضير العقود تكلمنا معهم لإحضار تلك الوتاءق لكن رفضوا تسليمها للموثق ما هو الحل في هده الحالة ؟
انا عندنا جدنا خلا قطع أرضية ومات. خلاهم قسموهم ولادو هكاك فرات اتفاقية ومن بعد باعوها كامل غير جدي انا مباعش حقو ليوم عندنا طرف ارض داوهنا ناس بصفتهم تاعهم وراح نروح بيها للعقار وطولبو علية لفريضة هل لفريضة هاذي نتاعهم كامل ولا نتاع جدي برك الي مزال مباعش كفاه ندير مع العلم جدنا لكبير عندو اربع احفاد ولاحفاد هادو ماتو وجابو احفاد ندير لفريضة كامل من جدنا ولا من جدي برك واشرا
