الاجراءات العملية لحل مشكلات قسمة المال الشائع 

جزاك الله كل خير معالي المستشار ربنا يكتر من امثالك♥️♥️♥️

هل من الممكن استاذي الفاضل التحدث في مشكلة القسم الشائع لمنزل فيه احدد الشقق ايجار قديم و كيف يقسم المنزل في هذه الحاله .

هل يمكن أستاذي الفاضل أن تتحدث في إحدى الحلقات عن الكفالة العينية العقارية

ممكن تتكلم عن امر الاداء وما يتعرض له الورثه من استغلال من الدائنين في حاله عدم وجود تركة وعدم علمهم بالديون

التوقيع والبصمة على ورقة بيضاء بخدعة ماهو مدى الخطورة

ارض غير مسجلة مشاع ومينفعش فيها فرز وتجنيب لانها غير مسجلة فما هي الدعوة المناسبة للقسمة

كام من الوقت الفرز وتجنيب

لما رفعت دعوي منع ميراث علي اخي اتحكم من اول جلسه ب١٠٠ الف فاستانف وراح رافع دعوي فرز وتجنيب رغم انه المستحوز علي العقار وله ورثه الشرعي فقط وانا لي خمس اسباع العقار هل لازم محامي يحضر معايا في الفرز والتجنيب واللا ممكن احضر بدون محامي

أ/ علا شكرا على الشرح الجميل عندى سوال نحن اخوات نشترك فى منزل مكون من اربع ادوار عن طريق الميراث4ذكور و بينتين وامى لكن ثلاثه من الذكور مستحوزين على ثلاث شقق و الشقه الرابعه بحوزت الاخ الرابع (انا) مع البنتين والام فى حين نصيبنا من المنزل 47.5% ونجلس فى ربع البت فقط و الثلاث ذكور لهم 52.5% ويستحوزون على ثلاث ارباع المنزل رفعت دعوه فرز وتجنيب والمحكمة حكمت بعدم امكانيه الفرز و التجنيب و المحامى قلى ممكن ارفع دعوه بيوع الكلام ده صح؟ وهل ممكن اطلب حارس قضائى على المنزل حتى يأخذ كل وريث قدر ميراثه الشرعى؟ وهل يجوز انا او احد منهم يكون الحارس القضائى؟ اثنين منهم يسكنون فى شقتين و الثالث اجر الشقه منذ اربع سنوات و يأخذ قيمة الايجار كامل لنفسه. هل الحارس القضائى سيعتبر الشقق كلها فى حالت الايجار و يقوم بجمع الايجار من المستحوزن كلهم و اعادت توزيعها حسب الميراث الشرعى؟ رجاء الافاده لانى فى المشكله دى 17 سنه