اخي يحتاجلك معلومات أكثر عن شراء البيت ومو شرط تدفع ٢٠٪ واكو برنامج اخر يسمىFHA تكدر تدفع ٣.٥ ٪ فقط مقدمة وبرامج اخرى من ضمنها الهاوسنك اللي يدفع أقساط البيت من دون مقدمة ومن احد شروط قبول قرض المصرف لازم الدخل الشهري اقل شيءٍ ضعفين ونص القسط الشهري
@@majid1 أنا عفت شيكاغو بعد ماعشت بيها ٨ سنوات ورجعت للعراق بعد ماحصلت الجنسية وجواز أمريكي وهس قررت أجي يمك في دايتون أوهايو وأرجو أن تساعدني في معرفة الاماكن وإيجاد منزل مناسب وأنا واثق من مساعدتك لي.
اقسم بالله انت رجل قلبك نظيف اقسم بالله ..لان الأمنية اللى اتمنتها لينا فى الدول العربية ما احد يتمناها لغير الا اللى قلبة نظيف مثل قلبك ...رب ييسرلك كل عسير و يعطيك كل ما تتمناه ... دعواتك لينا لان فعلا نحن تتساءل فى بلداننا
يا عم ماجد يا ذهب صافي قليل بهذا الزمن نلاقي مثل طيبتك وعفويتك ونقاوة قلبك . والله كل وقت اباوع فيديوهاتك أريد أدخل من وسط الشاشة أحضنك. بس الصبر إن شاء الله نلتقي فيك بالقريب العاجل دعواتك لنا بالتوفيق لدخول أمريكا إحنا هسه سجلنا باللوتري رحمه لوالديك أريدك تدعي لي بالفوز . 🇾🇪🌹 💖😘💖💐
استاذ ماجد انت انسان كولش حبابه ومحترم مو حسود مثل بعض المرضى موجودين عدنا بااوروبا هنه عدهم كولش شى بس انت تصير عندك شى بسيط يغارون منك ما يخبونلك الخير خاصة الناس الي بنفس بلدك الله يرحم والديك يارب لاانك انسان صادق
هذا المقطع الفيدو بذات . شفته اكثر من خمس مرات . الف رحمه على والديك على هذا الكلام الجميل والرائع ألي كله حيويا وطاقه ايجابيه وعزيمه على تحقيق الهدف . شكرا الك .
والله حلمي يا اخي ان اهاجر الى امريكا منذ زمن طويل واخرج من الجزائر لان هنا ظلم وفقر كبيرين والتهميش اكثر من 12 سنه بطاله متخرج جامعي عانيت ويلات الفقر والمرض والحرمان اتمنى من الله يستجيب لدعواتي وان يرزقني الهجره والله كلامك كلو حلو
اشكر اخوي ماجد على طرح هذا الموضوع اللي كثير من الناس يسالون عنه ومن باب خبرتي في امريكا لاكثر من 35 سنه احب اقولكم الفرق عند شراء بيت واستئجار البيت سواء شقه بيت ...الخ من مميزات شراء البيت انه يكون العقار ملكك ويتمتع بالخصوصية المطلقه ولكن من مساوئها ان جميع الفواتير والاصلااحات تكون عليك وتنظيف الخارجي عليك وتقليم الزرع الخارجي عليك واذا كانت ولايتك ثلجية عليك بإزالة الثلج الخارجي ودفع الضريبه على البيت ودفع الضريبه البلدية واي اصلاحات خارجيه وداخليه تخص البيت عليك ناهيك عن الفواتير الاستهلاكيه والايجار كالماء والكهرباء الشهرية وخط التلفون والانترنت وكيبل التلفزيون وتامين الطبي وتامين السيارة. اما الاستجار فعليك التزامات الفواتير الاستهلاكيه والايجار كالماء والكهرباء الشهرية وخط التلفون والانترنت وكيبل التلفزيون وتامين الطبي وتامين السيارة..الخ وايضا لك حرية التنقل اذا ماعجبك الجار او الشقه او الحي تستطيع التنقل بحريه بخلاف شراء البيت لا تستطيع تغير الجار أوالحي الا اذا قررت بيع البيت ومن مميزات الايجار، انك غير ملزم بدفع ضرايب البيت والبلديه وصيانة العقار وتنظيف الخارجي وقص الزرع ودفع اجور القمامه اعزكم الله بنظري الايجار ارحم بكثير من شراء البيت للي يبي يشتري راحته للامانه
@@jaww-lacitytour4571 صحيح كلامك في ظل جائحة كورونا. وما بعد كورونا وهو التضخم اللي صاير هالايام. نعم اصبح الشراء افضل من الاستئجار ولا نعلم ما اذا هذه المشكله سوف تستمر طويلا ام لا ولكن العالم حاليا يمر بظروف قاسيه وصعبه. وقيسها ايضا هناك شركات قاعده تسرح موظفين ومن اكبر الشركات توتير امازون وغيرها التضخم ومابعد كورونا. اصبح الوضع الاقتصادي العالمي صعب للغايه نعم اتفق معاك اخي العزيز بان شراء البيت في المرحله هذي افضل ولكن السوال من اين يحصل الفرد او العائله عن المال في ظل هذا التضخم المعادله صعبه. اما المقتدر ولديه كاش الافضل له في الوقت الحالي شراء بيت باعتقادي بان الازمات القادمه سوف تكون صعب على اوروبا وامريكا. وسوف يسلم منها الدول العربيه والخليجيه اروبا وامريكا سوف يتضررون من التضخم الحالي وسوف ينعكس ع الاقتصاد العام لديهم ان لم يسارعوا بحل الازمه وخصوصا الحرب الروسيه الاوكرانيه. والله يستر علينا وعلى المسلمين اجمعين
اخ ماجد لو تشتري بيت تعلق بالمدينه نفسها و ما تقدر تحول لمدينه او ولايه ثانيه حتى تخلص من سداد اقصاط البيت لازم يكون شغلك ممتاز بنفس المدينه وتكون مقرر قرار نهاءي انك تريد تستقر على طول في المدينه بشكل داءم
@@majid1 تماما اخ ماجد الله يوفقك تستاهل كل خير انت انسان طيب و تحب الخير لذلك الله رح يكرمك كرم عظيم لكن داري امورك بالستر لان معظم الناس ما تعرف غير الشيء يلي ظاهر لهم وغالبا الانسان المتعفف يكون محسود على شيء لا يملكه في الغالب انا بكلمك عن تجربتي الشخصيه انا تقريبا مثلك تماما بحب الخير لكل الناس ولا اطمع بأحد ولا انظر للناس وش عندهم وما عندهم الله يوفقك و يحميك تحيه لك من القلب وكل الاحترام
ماشاء الله مواضيع جدا مفيدة كالعادة .. تطور رهيييب في وضعية التصوير والجودة وكمان تطور في الأسلوب وطريقة الشرح استمر عم ماجد والله انك مثابر وانسان مجتهد بالفعل ..
وأهم شي نظام الحماية لأن نظام الحماية ما متوفر بالشقق السكنية بس بالبيوت، بس طبعا أي شي يتعطل يعني أي جهاز كهربائي موجود بالشقه خاص بالشقه نفسها هم يصلحوها سواء إن كان ثلاجة أو الفرن الكهربائي أو الأضوية وأجهزة ثانية، بس بالبيت غير صاحب البيت هو يصلح كل شي وطبعا فاتورة كهرباء البيت تكون أغلى من فاتورة كهرباء الشقة خاصة لو البيت متكون من طابقين حتى لو طابق واحد الفاتورة تكون غالية وفاتورة الماء أغلى
انا من سوريا ومتابعة كل فيديوهاتك وانتظر الفيديو من ينزل اشاهدو ربي يزيدك من نعيمه يارب ملفنا على أميركا من تركيا مرعش وعم استفيد من معلوماتك شكرا لجهودك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته اخوية ماجد الفيديو اليوم مهم جدا ومفيد لان انطيتنا معلومات كثيرة ومهمة بس عجبني نهاية الفيديو من گمت تسولف براحتك ربي يوفقك ❤
عزيزي ماجد انت مفتهم موضوع الكردت كارد غلط. اخويه المقصود بالكردت والسكور هو انه وضعك المالي جيد وتدفع فواتيرك ودتعمل وعندك دخل وهذا كله تأكيد لكلامك وصحيح. اما الكردت كارد فليس له علاقة بالسكور بل بالعكس كلما تزيد عدد الكردت كارد اللي عندك تقلل من السكور. الكردت كارد يعتبر دين عليك لانه انت تشتري بالدين وبنهاية الشهر تسدد الكردت كارد من تجيك القائمة من البنك.. لذلك لا تأخذ كردت كاردز كثيرة لانه تضرك ماتنفعك.
بقي ان تقول اخي ان البيت يباع بقرض ربوي من البنك و ينتهي الامر انك تدفع اضعاف الثمن الحقيقي للبيت . ممكن الواحد يموت قبل ما يسدد حق البيت و اذا حصل ظروف و لم تتمكن من الدفعات البنك يأخذ البيت كأنك لم تفعل شيء .
بالتوفيق لكن انشورنز تأمين السيارة ماله علاقه بالضريبة لكن هو إجباري، أيضا ضريبة البيت سنوية لكن ممكن تدفعها شهريا.و تدخل دعم المدارس بالقيمة. البنك يدفع الضريبة من دفعاتك يعني من تدفع 2000$ موركج منها الضريبة والتامين والباقي فوائد وتنزل من الدين نسبة يعني من دفعاتك.
@@majid1 اكو برامج اسأل عنها مو شرط تدفع داون بيمنت 20% منها برنامج FHA اول بيت تشتريه تدفع 3.5 % واكو برنامج اسمه USDA يغطي بس المناطق الريفية والمنخفضة الكثافة السكانية هذا 0$ كاش داون وبعد اكو برنامج للجيش اسمه VA همين 0$ كاش داون يعني المقدمة.
مسا الخير يا غالي مواضيع الكردت كارد الافضل تعرف عنها بشكل افضل لانها شائكه صراحه ولو تجيب واحد او مكتب مختص يشرح افضل بلاش توصل معلومه غلط بدون قصد والله يقويك
عزيزي وين اكو بيت اقصادة ٣٥٠ $ اللي تتفرجون اقل بيت اقصادة 2000 $ اولاً الشي الثاني البيت يحملوه فائد مو اقل من ١٠٠-١٥٠ الف دولار و تضل تدفع على مدى ٣٠ سنة
انه الربا يا مسلمون وهو يسميه اقساط... قال الله -تعالى-: (الَّذِينَ يَأْكُلُونَ الرِّبَا لَا يَقُومُونَ إِلَّا كَمَا يَقُومُ الَّذِي يَتَخَبَّطُهُ الشَّيْطَانُ مِنَ الْمَسِّ ذَٰلِكَ بِأَنَّهُمْ قَالُوا إِنَّمَا الْبَيْعُ مِثْلُ الرِّبَا وَأَحَلَّ اللَّـهُ الْبَيْعَ وَحَرَّمَ الرِّبَا فَمَن جَاءَهُ مَوْعِظَةٌ مِّن رَّبِّهِ فَانتَهَىٰ فَلَهُ مَا سَلَفَ وَأَمْرُهُ إِلَى اللَّـهِ وَمَنْ عَادَ فَأُولَـٰئِكَ أَصْحَابُ النَّارِ هُمْ فِيهَا خَالِدُونَ) فقد بيّن الله أنّ البيع يختلف اختلافاً قاطعاً لا رَيب فيه عن الربا، إذ إنّ أيّ زيادةٍ على رأس المال مُحرَّمةٌ؛ سواءً أكانت قليلةً، أم كثيرةً.
والله كلامك خلاني ابجي خويه تعبنا 8سنوات ننتظر بتركيا طلعنه من البصره وننتظر اولادنا كبرو وماكو جديد لا مقابلات ولا اهتمام واجه الزلزال دمرونا ادعيلنا ابو عبد الله الطيب
عم ماجد فيه سوق يفتح الاحد والسبت زي سوق الاحد في دولنا العربية قريب منك في دايتون اسمه Treasure Aisles Flea Market ابحث عنه فيه كثير اشياء مفيدة ورخيصة يفتح من الصبح لليل صورلنا فيه هناك فيديو نستفاد من تجربتك وشكرا
مسااااء الخير للتصحيح اخي الله يسلمك ويحفظك الي يشتري أي عقار بيت بقاله كراج محل يعطوه الإقامة الدايمه وتتجدد إلا بعد ٥ سنوات وعدم خروجه من امريكا يعطوه الجنسيه أي الجواز ،،، للتوضيح،،، غريب الدار
@@majid1 هذا القانون قديم اخي ماجد موجود الاكثر في أوروبا أو كندا وامريكاا من يشتري اي شي عقار ماركت اومحل أو كراج يقدم الخارجيه ويحولون الفيزا الي فيزا دائمه هذا الي اعرفه هل تغيرت القوانين من ولايه الي ولايه الله اعلم رغم امريكا ترغب لفتح مصانع قد اغلقت خاصه في الولايات الشماليه ميشيغن وأخواتها ،
اخي مو بالضروره تدفع ٢٠ بالميه من مبلغ البيت انت غلطان.. بإمكانك دفع حتى ٣ بالميه.. بس شويه راح يزيد عندك المنثلي بيمنت..والضريبه تندفع سنويا في معظم الحالات مو شهريا اخوك صارله عشر سنوات
عمي رحمه لاهلك ابو الشباب شراء البيت مو لعبه اولا لازم اثنين واكثر يشتغلون حتى تحصل برووف . ولازم يكون شغلهم ثابت يعني عدهم W2 على اقل تقدير وبعدين حاليا الفائده ٧ بالميه يعني خليك بالايجار احسن راتبي ٧٠٠٠ دولار وما كادر اشتري صدك تحجي . تحياتي و مبروك مقدما .
سالت هواي شيوخ و معممين هنا في ميشيكن والكل متفقين على انه حرام لان كاعد ندفع فوائد كثيرة يعني ربا و هاي صار 16 سنة كاعدين ايجار و لعبت ارواحنه و المعيشه كاعد تصعب كلش, الصرفيات وارتفاع ايجارات و غلاء البنزين الخ...
اولا القروض في امريكا ربويه وهداء حرام من الناحيه الدينيه؟؟؟تانيا شراء البيت لو تتعتر في سداد الدفع يحجزو منك البيت والفلوس يالي دفعته تروح عليك....والله اعلا واعلم هداء ما اسمعه عن القروض في الدول الغربيه متل امريكا واروبا وغيره
نصيحة لا تقربوا الفائدة انا عملت فديوا وحكيت ومذكور في القرأن حرب من الله والرسول وانا والله تلقيت حرب كانت كبيرا وكان ممكن يكبر اكتر . اولا بنتي عملت حادث بسيارتها ضربتها شاحنة و دخلت المشفى والثانية عملت عدة عمليات جراحية ولم اكتفي زوجتي عملت عملية المرارة وعقيدات بالرئة وسيارتي الثانية خربت . والله انصحكم ياما ناس فلست وحترقت واصبحت هملس . اذا كنتم من قد حرب الله والرسول اقربوا الفائدة . اللهم اني بلغت . اخي ماجد اعتذر اذا كنت قد احرجتك تحياتي لك وللمشاهدين
والله نصيحة اخوي ماجد امريكا دولة راس مالية مايهمها الا الفلوس ماهمها لا مواطن ولا غيره لاتشتري بيت خليك بآجار ابرك لك ماتدري الدنيا ويش يصير بيها ، الشي الثاني اذا اخذت قرض على البنك راح طول عمرك مرهون للبنك حياتك بتصير فقط عمل وسداد مافيها متعه
