تعرف على اخر التطورات والاخبار عن الحياة في تركيا. فديو سريع عن موضوع مهم يخص الاقامة العقارية لعام ٢٠٢٣ رابط حسابي على الانستاغرام / shaymaa_coco يمكنكم دعم جولاتنا بشكل مباشر عن طريق رابط بيتريون ادناه Patreon: / shaymaa_coco
تحياتي و احتراماتي لك ست شيماء الغرض من قرار ال 200 الف دولار مو الاجبار على شراء شقه ( او عقار ) بهذا المبلغ بالامكان شراء شقه ب 60 الف دولار مثلا لان القرار الغى فقرة الاكسبير .. يعني بعد ماكو لجنه تطلع وتقوم بتقييم قيمة العقار اكرر القول .. القرار الغى فقرة الاكسبير هم يردون ان يكون المبلغ المثبت في عقد الشراء لايقل عن مايعادل ال 200 الف دولار بالليره التركيه لو فرضنا سعر الدولار في يوم الشراء كان 30 ليره اذن مبلغ الشراء المثبت يفترض ان يكون مو اقل من 6 مليون ليره بس في حقيقة الامر احنا اشترينه الشقه ب مليون و 800 الف ( 60 الف دولار * 30 ليره ) وراح ياخذون رسوم التسجيل ال 4 % على مبلغ ال 6 مليون والاهم من هذا الفرق .. هو لازم نروح للبنك الحكومي ونصرف 200 الف دولار الى ليرات حتى ينطونا كتاب لدائرة التسجيل العقاري وهذا هو الهدف الاساسي من القرار وهو حصول الدوله على العمله الصعبه الدولار طبعا بعد ان ندفع لصاحب الشقه ثمنها بالليرات التركيه ( مليون و800 الف ) وندفع ال 4 % على مبلغ ال 6 مليون المثبت في العقد .. راح تزيد عدنه ملايين الليرات نكدر نرجع نحول هذا المتبقي الى دولار بس عند الصرافين .. وطبعا راح نشتري الدولار بسعر اكبر من السعر اللي بعناه بيه للبنك يعني بالمختصر المفيد .. الدوله لايهمها بكم نشتري الشقه .. بل يهمها اولا الحصول على عمله صعبه ( ال 200 الف دولار ) وثانيا زيادة قيمة رسوم التسجيل ال 4 % 🌷🌷🌷🌷🌷
٤٪ * ٦٠٠٠،٠٠٠ =٢٤٠،٠٠٠ قيمة الرسوم هذه الرسوم تعتبر عالية لا يقدر عليها إلا فئة قليلة وبالتالي سيقل إقبال الناس على الشراء أما الأتراك فبرفع نسبة الربا البنكية إلى ٣٥٪ لن يتمكنوا من الشراء بالأقساط، إذهبوا إلى المغرب الحياة فيها أرخص بكثير من تركيا ومعظم الدول العربية وهي بلاد جميلة جدا وشعبها طيب والأفضل أن تستخيروا الله تعالى
وهل تركيا تستحق كل هذا العناء ؟ وبعد كم شهر يصدر قرار جديد برفع المبلغ أضعاف مضاعفة ، جميع الذين تورطوا بالشراء نراهم اليوم نادمين وعادوا إلى أوطانهم بسبب هذه القرارات الفاشلة .
اولا هذا ليس استيطان هذه مجرد اقامه عقاريه تعتبر مثل السياحيه, بامكانهم قول ذالك بصراحه و تفعيل القوانين مثل بعض الدول الاوروبيه وليس الضحك على الناس وسرقة اموالهم والالتفاف عليهم, علما ان الناس اغلبها سياح وتاتي باموالها وليسوا شحادين عندهم, هذه ستضر بسياحتهم و سوق العقارات بالتاكيد لان تركيا اغلبها سياح غربيين. هم يريدون اموال الخليجيين اصحاب الاموال الطائله هذا مايريدونه كل واحد يشتري له ولاولاده البالغين شقق ب ٢٠٠ الف دولار وحتى يشترون الجنسيه باموالهم.
جزاك الله خير الدنيا والآخرة ابنتي شيماء على الشرح الوافي والشامل لموضوع الاقامة العقارية والقوانين الجديد الصادرة بحقه .... زادك الله علما ونفعا لكل متابعيك
انت الإنسان وحيده كل ناس راضيه عنك.وكل تعليقات ايجابيه. أتمنى لك التوفيق والنجاح الدائم...شكرا لك على توضيح الحقيقي ونقل الحقيقة. وبالحيادية وبدون الانحياز الى اى جهه معينه.
شكرا شيماء، نحن عائلة جزايرية مقيمة بإسبانيا وبنتابعوك منذ بدايتك، شكرا على المعلومات القيمة، و بتشرحين ببطء وهدوء، بيسهل علينا الفهم الله يسترك 🍓🍓🍓🍓🍓🍓🍓🍓
كل دوله تتصرف طبقا لمصلحتها وليس لمصلحه شعوب الدول الأخرى. فطبيعي ان تنظم الدوله سكن الوافدين. حتى لا يكون هناك تكدس ولاجئين لا تتحملهم الدوله. فإذا قل عدد المقيمين تخفف الاجراءات واذا زادوا تشدد الاجراءات
"بفضلك، أصبحت أكثر غنى بالمعرفة وأكثر إلهامًا للتعلم. لطالما كنتم مصدر إلهام لي، وسأحتفظ دائمًا بكلامك القيّم كدافع لمواصلة سعيي نحو التعلم والتطور. تحياتي لكم … ابو زعيم
Doĝru söyledin.Gidin haysiyetinizle kendi ülkenizde yaṣayın.Bu kadarmı nefret ediyorsunuz kendi ülkenizden.Hem arap olmakla herkes gurur duyuyor hem kendi ülkelerinden kaçıyorlar.
Thank you, Sister. I was planning to move from USA to Turkey in the next year or so. I am glad that I watched this video. BTY, I always watch your RU-vid videos with my daughter for years, and she is learning Arabic from you. Now, she can speak Arabic with an Iraqi accent.
@@jamalaljamal9464 He will be ill-advised to rush moving into Turkey. There are many factors one should take into consideration; for instance, their location at the current country., job status, daughter's age, income, skillset...etc. Similarly, all the aforementioned factors should be applied for the destination country. The rule of thumb is to not blindly move into another country without doing your homework, first. Secondly, no one should make such a major life-changing decision based on someone else's experience.
We moved from the USA to Turkey 2 years ago we still have problems with the so called I qama we decided to move out as sofas the kids out of school Waisting your time and money is not worth the stress. The laws keep changing often so you really don’t know what to expect , besides the drama of dealing with the ignorant staff in the Immigration Offices I thank you Sister Shimaa for your honesty
I'm sorry you went through this. I know exactly what you mean. It was a hard process. But once you pass it, there still are many positive sides to being here.
I do agree with you that her honesty is amazing, she never tried to shine or beautify the life in Turkiye and thus i trust the info and contents that she presents.
200 الف $ أشتري بها في الجزائر شقتين وحوش على شكل فيلا به محلات تجارية أقوم بكراء الشقتين وأسكن مجانا في الفيلا وأقوم بكراء أو أستثمر في المحلات وأخصص جزء من الفوائد للذهاب إلى تركيا سياحة كل مرة على مرة وأعود إلى بلدي معزز مكرم 😅