الحكاية | خفايا وأسرار لوبي إلغاء قانون الإيجار القديم لعمل "مانهاتن القاهرة".. القصة كاملة 

لازم يتلغى عشن حق المالك وعسن يبقي فيه تكافوء يعني ايه واحد ساكن في جليم وارث الشقه ايجار عن جده ويدفع خمسه جنيه ... وواحد يدفع عشر الاف في الشهر

بصراحه وضمير اخلاقي أمام ربنا المستاجر أخذ حقوقه أضعاف أضعاف أضعاف أضعاف من المالك كفاية كده كفاية ظلم بشع وقهر لكل أصحاب العقارات الإيجار القديم وليس له حق نهائيا يأخد حنيه مصري واحد أنا مؤمن ربنا هو هيرفع هذا الظلم البشع والقهر لكل أصحاب العقارات الإيجار القديم نهائيا

مطالب ملاك العقارات القديمه: 1- تحرير المغلق فورا 2- منع التوريث 3- حد أدنى للايجار لايقل عن ١٠٠٠ جنيه للسكني و ٢٠٠٠ جنيه للتجاري 4- فترة انتقاليه لاتزيد عن ثلاث سنوات للسكني وسنه واحده للتجاري 5- الزام شغالين العقار من المستأجرين بصيانه وترميم العقار نتيجة لما أصابه من اضرار لعدم الصيانه

حرام قانون الايجار القديم والمالك ماله يروحو فين المستأجر اخد حقه وزياده والله البيوت هتقع

سبحان الله اذا تشوف الامور من الخارج تستغرب ان مثل هذه المشكلة اصلا موجودة … من يملك ان يحدد سعر الاجار سوى صاحب الوحدة، وكل سنة بالسعر اللي يراه مناسب في كل العالم.

نعم لإلغاء قانون الايجار القديم اكبر قانون فاسد في جمهورية مصر العربية إيجار الشقة ارخص من سجارة فرط حسبي الله ونعم الوكيل

حلو موضوع الايجار القديم ده ، كل شوية يتفتح ولا يتعمل فيه حاجه وبقاله 20 سنه كلام وبس ، سياسه الالهاء

يوجد ملاك بتشحت والسكان يعيش من خلال العين المؤجرة في غني

كفاية ايجار قديم لا يعقل ايجار محل ب ٥ جنيه فى الشهر و لتر البنزين ب ١٢،٥ جنيه ولا يعقل أصحاب العقارات لا يقدرون على شراء الدواء الخاص بهم على الأقل التجارى الطبيعى بيكسب بسعر اليوم و الشقق المغلقة يتم تحرير عقودها

لسه حنعمل حوارات فين حقى كمالك انى اتصرف فى ملكى المستأجر ليه حق في ملكى أكثر منى ايه الظلم ده

حضرتك الايجار ده ممكن يكون مصدر الدخل الوحيد لبعض الملاك او مصدر مساعد جنب المعاش لما حضرتك تثبته على الارقام الهزليه اللى من ٥٠ و٦٠ سنة انت بتقول للمالك روح اشحت العدل العدل العدل للملاك

هما الملاك دول مش مصريين وليهم حقوق لازم الدوله تحافظ عليها زى المستاجرين

كفايه بقه زهقتونا الأمر ابسط مما يكون (احسب القيمة الشرائية للجنيه وقت تحرير العقد ليومنا هذا واجعله إيجار اليوم وكفايه ظلم للمالك )ياريت حد يقراء هذا التعليق

اكبر قضية فساد وسرقة بالقانون منذ ٦٠عام حتى الان قانون مخالف للدستور والشرع فساد بمعرفة الدولة

حلاوتك ياخويا ولاده واحفاده واحفاد احفاده واحنا نتحرم من املاكنا لحد مانموت وهو راكب علي نفسنا لما خلاص هنموت

كل شيء في البلد أرتفع سعره الكهرباء في ارتفاع مستمر..المياه ارتفعت سعرها الغاز أرتفع سعره ليه والف ليه الايجارات قانون قديم لم ترفع حرررررام عليكم حسبي الله ونعم الوكيل في كل مسؤل متاقعس ورافض تعديل القانون

المستاجرين خلاص اتعودوا يسكنوا هما وعيالهم واحفادهم ببلاش ويقول لك المالك خد حقة حسبنا الله ونعم الوكيل فى كل واحد عايز المهزله دى تستمر

حق المستأجرين عند الدولة مش المالك و المالك دعم الدولة والمستأجر سنين طويلة الى أن وصل تحت خط الفقر الدولة تشكرة وترجع لة أملاكة

إللي عايش في إيجار قديم وراضي على نفسه يدي جنيهات للمالك حرامي والله لازم العقود تتغير لعقود جديدة.. دي سرقة بحماية الدولة

عار على الجمهورية الجديدة يكون فيها قانون قديم استثنائى ظالم غير دستورى حرام شرعا مطلوب الغاؤه

و الله العظيم حرام القانون القديم نحن أصحاب و ملاك شحاتين عندى سكان أصحاب محلات ووظائف عليا بيدفع ملاليم

نعم لالغاء قانون الايجار القديم هذا ظلم بين

فعلاً هذا القانون عار على مصر وشعب مصر اعرف قصص لما يتوفى الاب البنت تسكن في شقة الاب وتتفق مع زوجها على الطلاق امام الدولة والعودة سراً او زواج عرفي لا اعلم هل هذا من الدين !؟ اين العهود والمواثيق اين ما تحب لنفسك تحب لاخوك شيء عجيب وعار في جبين هذه الحكومة وكما قال احد الضيوف فخامة الرئيس يفتح المواضيع الشائكة والعصية، ارجوا ان نسمع عن حل لهذه المأساة قريباً

كفايه ايجار قديم سبعين سنه بتنين جنيه ظلم بين

هذا الخطاء كان خطاء رئاسى ولابد ان يكون الحل رئاسى حتى لا يقدم اى رئيس قادم لمصر على التغول والتدخل فى حياة الناس بغير ذى صفة سوى انه رئيس الجمهورية وهذا كان قمة الاستبداد والشيوعية التى انتهت وفشلت فى جميع انحاء العالم .... وانا يخيل الى الحل النهائى لهذا الموضوع بعمل صندوق يسمى صتدوق حماية الايجار القديم وايجاد حلول من خلال هذا الصندوق ......

الرءيس عبد الفتاح السيسي اعلن عن وجود مليوني شقه مغلقه ايجار قديم

حسبى اللة ونعم الوكيل فى هذا القانون العقيم

لو الملاك هيمشوا الدوله يبقى المستأجر يجيب مين يدخل دوله أجنبيه علشان يقعد في بيته إيه ده إرحمونا الملاك مفتريين إذا كان بتتكلموا بالطريقه دي عن الدوله يبقى بتعملوا معانا إيه سيادة الرئيس و سيادة النائب العام المستأجر لازم تنصروه عددنا كبير و دي شققنا و العقد شريطة المتعاقدين المالك و المستأجر إرتضوا بالعقد و هو صحيح إحنا ممعناش فلوس إتقوا الله والله هتخرب إستحملنا الغلاء في كل شيئ إبعدوا عن بيوتنا إللي سترانا و إبعدوا عن المحلات إللي بناكل منها عيش المستأجر معاه عقود صحيحه والحق معاه

إذن الخلاصة الرأي العام كالتالي.... *الكهرباء *أوبر *تكوين *الإيجار القديم *العرجاني *فلسطين *اتفاقية السلام والقضايا التي ليس لها رأي عام وهامة *التكاتك *البطالة وقله انشاء مصانع *العنوسة *الغلاء *عدم وجود شرطة 🚔 ملموسة فالشارع * قلة التربية والتعليم للنشأ * الكهرباء * حط ذي ما انت عاوز ورايا..

المستاجر عنده بدل العربية اثنين ويجى عند الايجار ويعمل فيها مش لاقى ياكل

نرجوا رفع معاناتنا الخاصة بقانون الإيجار القديم كما وعد سيادة الرئيس عبد الفتاح السيسي نظرا لمعاناتنا الشديدة من التغيرات المادية و التضخم الرهيب، فلا يمكن محل تجاري إيجاري بضعة جنيهات و يكسب بتاريخ اليوم الآلاف!!! و لكم جزيل الشكر والتقدير والاحترام.

حسبي الله ونعما الوكيل في القانون القديم حرام حرام حرام علي الدوله دة عار علي الدوله القانون القديم

عصفورة جديدة، إشغل الشعب في نفسه.. خليهم يخبطوا في بعض و إحنا كدة كدة كسبانين.. بالعربي خليهم يأطعوا بعض

اقسم بالله لو طلعونى انا واولادي من بيتى معناه الموت والخراب هو انا عارف اعيش لما اجيب شقة تانى يا اكل قوتى يا ناوى على موتى ارحمونا

أنتو بتتكلمو عن الايجار القديم ياريت تتكلمو عن الايجار الجديد اللب ببيستنزف دخل المواطن

طيب ما تناقش عقود الاراضى الاول ؟ يا عمرو باشا ... ما متر الارض كان بي ربع جنيه في مصر الجديدة في عام ٧٥ 😂😂

دة ايجار مش ملك اللى اجر واللى استاجر ماتوا . اغلب اللى قاعد دلوقتى عندهم شقق وفيلات رجعوا الحق لاصحابة كفاية ايجار قديمكفاية سحت .

والله المستأجر اغنى من المالك دلواتي قافلين الشقق واعدين دلواتي في ابراج والله العظيم حرام والمالك مش لاقي

كما جرت العادة فى سياسة الإلهاء وإشغال الرأى العام .. نشوف جراب الحاوى فيه إيه من القضايا العفنة.. ومنها العلاقة بين المالك والمستأجر

سؤال هل يستطيع احد ان يلغي عقد تمليك قديم ؟ من عقود العقد مدون والمالك يعلم تماما إنه اجر الوحده بلا ما نهايه والمالك قد اخذ حقه علي اكمل وجه برجاء عدم الكلام في هذا الموضوع لانه صعب جدا حله

احترموا قانون المحكمه الدستوري العليا ولل هو لعب عيال. ايه اللي بتكلموا فيه ده هو فيه رجوع للعقد ببن اتنين اتكلموا في الل كل والكهربا وغيره عيب

نعم لإلغاء قانون الإيجار القديم ظالم استثنائى غير دستورى حرام شرعا مطلوب الغاؤه فورا بيوت متهالكة تقع والمالك بيتسجن.... أجرة بخسة متدنية ٦٠ سنة حراااااااااااااام

ياجماعه خليكو منسفين احنا دفعنا خلو فى وقت الخلو بما سابة تمليك كنا مضطرين والا ماكنش صاحب العماره يعطيك شقه صاحب الملك اخد تمن العماره وكسب وربى اولاده واشترى بالخلوات اراضى جديده وبناها واجرها وهكذا احنا نعمل ايه هو علشا فى غلاء فى المعيشه احنا ملناش ذنب فيه طب هى العمليه ناقصه على شان تغلى الاجره الناس تعبانه الحكايه مش ناقصه يا جماعه

ايوه طبعا ا.عمرو لازم الناس المصريين يطلعوا بره مساكنهم علشان دول ملايين اللاجئين يسكنوا ويأجروا ويتوطنوا ويتملكوا مصر كالعاده

مالك ايه دول ورثة ورثة الورثة همة عوطلية مايروحوا يشتغلوا وهمة لهم رفع الإيجار وليس فسخ العقد

الإيجار الجديد بهدلة وعدم استقرار للأسر ومدارس الأطفال زيادة كل عام استغلال نقطة نظام الزيادة تحدد ٥٪ كل ٥سنوات كباقي دول العالم

قسما بالله حرام عليكم... سيبو الناس فى حالها بقا.. الناس قرفت خلاص.. سيبو الغلابه فى حالهم

خمسة وعشرين سنة في حوار يسمى مجتمعي وبعدين وعود ثم حوار والمستأجر مازال يدفع خمسة جنيه منذ خمسين سنة .. لله الأمر من قبل ومن بعد .. هل الموضوع شائك .. هل سعر البنزين من سنة ١٩٧٢ كان بسعر اليوم سعر الطعام .. رسوم وضرائب مازال بنفس ارقام سنة ١٩٦٠ نصف شقق السكن مغلقة ويريد المستأجر اخذ ثمنها من المالك .. هذا العبث لمصلحة من .. الإجابة معروفة ولا حياة في من تنادي

ناس قفله شققها وساكنة فى كومبوند وناس بتاجر شققها مفروش وتاخد الاف الجنيهات ويدفعوا ايجار ملاليم ومطلوب من المالك يرفع قضايا ويثبت الاوضاع المخالفة دى ويقعد سنين فى المحاكم والمستاجر ممكن بشوية تدليس يكسب هو القضية والمالك مش عارف يثبت حقة لان المستاجرين طبعا بيساندوا بعض على حساب حق المالك

الحياه جميله والاسعار رخيصه والشقق بتراب الفلوس علشان نعمل كدا دلوقتى 😂😂😂

حرام طرح هذا الامر في الوطع الاقتصادي الصعب الشعب والاقتصاد لا يتحمل تعديل

يعني اللي بيدفع جنيه ونصف لما يبقي خمس اضعاف يبقي هيدفع حق بيضه

فية شركات بتشتري لبيوت العقد القديمة في وسط البلد باي تمن والراس مالية العمياء لها اصابع في طرح هذا الامر

حلها بسيط جدا ...كل واحد عنده عقد ايجار قديم يكون له الحق في شقة في الاسكان الاجتماعي تسلم له فورا في حالة اخلي السكن المؤجر وبكده نبقي رضينا الجميع وحمينا السكان ورجعنا الملك لصاحبه لو المستاجر القديم لم يرضي بالإيجار الجديد وخلاص

الايجار القديم المستاجر قام بدفع قيمة العقار التى هى ثلثي قيمة االعقار مع الايجار الشهري الرمزى لا يجب الغاء قانون الايجار القديم كٱن المستاجر قام بشراء العقار

ياريت القانون ده ينفذ بجد القانون القديم ده حرام عندنا كام شقه وايجارهم ٢٠ جنية ده يرضى ربنا صاحب البيت اتوفى والمبلغ ده المفروض للورثة حتى البيت محتاج صيانة ولا حد منهم يتعاون ويصلح ده لا يرضى الله الكهرباء زادت والمياه والغاز لكن الاجره زى ماهى ده اجره الزبال اعلى منها

نعم لالغاء القانون

ممكن الدوله تعوض المؤجرين وتعفيهم من دفع فاتورة الكهرباء والمياه بدل ما تعمل مشاكل بين المؤجر والمستأجر .. لأن فيه مستأجرين عندهم اسر وساكنين في احياء شعبيه وفلوسهم محدوده لا تكفي مصروفاتهم ومصروفات عوائلهم .. وبذلك تتحل المشكله 🤔

عاوز المجلس يلغي أحكام دستوريه أحلااااااااااااااااااااام 🥴😉🥴

نعم لإلغاء قانون الإيجار القديم الظالم جدا جدا 😢😢

هما الملل ك كانوا شاربين حاجه وهما بيمضوا علي العقد لو شقه فضيت بقي مليونير وشفنا كده

نعم لتحرير العلاقة الايجارية

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..مساء الخير استاذي الفاضل عمرو أديب ياليت يكون النقاش بهدوء دون رفع الصوت. شاكر ومقدر لك

نعم لالغاء قانون الايجار القديم حسبى الله ونعم الوكيل

الله ينور عليك د. احمد البحيري المستشار المخضرم

الحل عندما صدر قانون الايجار في زمن عبد الناصر كان الايجار يمثل كام في المائه من المرتب وبذلك ياخذ صاحب البيت هذه النسبه من دخل المستاجر او يترك

الرئيس مش قصده طرد الناس اتقي الله كنت فين وانت بتمشي العقد والريس مبارك الله يرحمه كان ساكن في إيجار قديم احنا مش لاقيين ناكل كفايه ا

بصراحة قانون الايجار القديم ضد المنطق وضد القانون في مكان في العالم وضد الدين وجوده فقط هو الخوف من اللاشئ واي واحد ضد الغاء قانون الايجار القديم هو نصاب وغير امين .

مجلس الشعب يحل أزمات الناس مش يزودها وما تقربش لحكم المحكمه الدستوري العليا هتنيموا نص الشعب في الشارع

العقد شريعة المتعاقدين

إقرار الذمة المالية ليس فيه إساءة لاحد ويُقدم من جميع مسؤولي الدولة ولكن المستأجرين يتهربون منه لأنه سيكشف النسبة الحقيقية لمحدودي الدخل اللي كبار التجار وأصحاب النفوذ بيتاجروا بيهم

ليه الغدر بي الناس الغلابة؟؟؟ العقد ليه ما يلتزم به؟؟؟ إحنا في التمنيات دفعنا اللفات خلو رجل علشان ناخد هذه الشقه... كان وقتها مافي شيء ببلاش

فى الايجار القديم دافعين فيه خلو بالالاف المؤلفه خلو يقضم الوسط دا غير اننا استلامناها على التوب الاحمر واحنا المكلفنها غير الايجار الغالى جدا ساعتها انا لو كنت دفعت الخلو مقدم فى شقه تمليك وبدل الايجار كنت دفعت قسط شهرى انا كنت زمانى عندى شقه تمليك دلوقتى كمان العقد شريعه المتعاقدين جاين النهارده تغيروا القانون علشان تخرجونا من بيوتنا ونروح نسكن فى المقابر ولا نفرش الشوارع ونقعد فيها بعيالنا دا ظلم الاحسن الشقق الايجار القديم ملكوها للسكان والسكان يدفعوا الفرق

الاهم الاهم الاهم ان الدولة حاليا تقوم بالفعل تنفذ الرعاية السكنية وتعرض الشقق للجميع باسعار وتسهيلات مناسبة اذن القوانين السابقة لحماية المستاجر اصبحت دون جدوى

قانون فاسد لازم يتلغي

مش معقول طرح هذا الامر في مثل هذا الوقت

عمارة ١٤ شقة وفى حى راقى ايجارها كله ثمن ربع كيلو لحمة ايه الافتراء والظلم اللى على الملاك ده ولسه عايزيين تقعدوا سنين فى حوارات كفاية سرقة فى الملاك

الغاء هذا القانون سيفقد كصداقية التعاقد ويفقد الثقة فى القوانين المصرية ...العقد شريعة المتعاقدين ...بمعنى الناس المستاجرة حاليا وصلت 70 سنة وسينتهى هذا القانون تلقائيا فى خلال 10 سنوات ولكن اذا طبق القانون سيلقى بكبار السن فى الشارع ...الذين دفعوا ماتيسر لهم من بطونهم فى الستينات والسبعينات كان طن الاسمنت 3 جنيه والحديد 5 جنيه وكان الموظف يدفع خلو 50 جنيه مرتبه 5 سنوات ....فى كل العالم عند اصدار قانون جديد يطبق فى يوم صدوره ... لانى كمستاجر وافقت على القانون ساعة صدوره ووافق الطرفين على بنوده ....برضاءنا ...كيف اذن تناقض ما اتفقتنا عليه لصالح افراد ....ولو الغى ستكون هناك مشاكل اجتماعية قد تؤدى الى انفجار والناس مضغوطة وعلى اخرها والزبون الذى يهاجم ويطلب الغاء القانون ...عنده كام سنة البيه ابو كرفتة

احنا غلابه لو معانا فلوس كنا رحنا مكان تاني ...انا صاحبة البيت مبهدالي بقالي ٤ سنين علشان تطفشني و اعزل ... والله معيش فلوس .. 😢😢😢😢😢😢😢...الحقونا

الملاك ناكرين العقود والاتفاق والاحكام القانونيه

يجب حصر دقيق ل شقق و محلات الايجار القديم و بسهوله يمكن لكل مالك متضرر من الايجار القديم تقديم عدد الوحدات لديه بالايجر القديم حتى تكون الدراسه موضوعيه

الحل بسيط والدوله عندها قاعده بيانات عملتها في كيلو سكر وارز ... وطلعت من المواطن المستحق والغير مستحق الدعم ...والدوله عندها من الامكانيات أنها تعرف الكبيره والصغيره حتي ممكن تعرف ارصدة المواطن في البنك وذلك يحدث عند الهروب من دفع الضرائب العقاريه في البيع وتقليل قيمة الشقه او العقار از الأرض بتحجز علي مدخراته... يبق تحديد المواطن الغير قادر سهل ... أما المحلات والوحدات التجاريه فإنه يعطي له مهله سنه وتحرر العلاقه .... أما السكني مهله ٣ سنوات... الدوله بتاجر وحدات سكنيه بتاجرها بكام وهي وحدات شعبيه... التجاري تقدرها بمتوسط مثلا بملغ كحد ادني وهو الموضوع سنه ويبق إستلام الوحدات بطريقه لا تثقل علي الدوله التنفيذ يق تطبيقه في حزم

لا لالغاء قانون الايجار القديم ملايين المستاجرين محيلتهمش غير الشقق اللي عايشين فيها

انا اعرف واحد عندوا عمارة ماجرها ايجار جديد وقاعد في شقة قانون قديم بيدفع 6 جنية 😂

عمرو كبير المعرضين مابيحبش حد يتعدي علي اختصاصه مافيش حد يشكر في الريس غير اهل الاختصاص في التعريض( الإعلام ) وقفل علي الاستاذ وقال له خليك في الموضوع

لو عبد الناصر كان بيدعم الملاك في الستينيات طيب العقارات الي اتبنت في التمانينيات - فين حقوق ملاكها؟ حق المالك و المستأجر عند الحكومات المرتعشة اليدين و مجالس النواب التي لا تراعي مسؤوليتها. حق الملاك في سكن لأبنائهم دعم تخفيض مخالفات ارتفاع الادوار بغرض السكن زي ما دعمتم أهالي القرى ومنهم قصور و فلل لا علاقة للفلاح البسيط بها. #الرئيس_السيسي #حق_المالك_في_تخفيض_التصالح_بغرض_السكن

الريس مش بيفكر لا فى المالك ولا المستأجر هو بيفكر الاستيلاء على البيوت ويبعها وخلاص

انا مستاجره شقه ومحل فى نفس العماره فى سنه 1990 ودفعت خلو كبير وشطبتهم بمبلغ كبير وقتها وايجارى وصل 1000 ج هانطرد من بيتى وشغلى الى شقى عمرى فيهم بدون اى استفاده وفلوسى الى دفعتهم خلو وايجار وقتها نفعوا الملك وقتها وعمل بيهم حاجات كتير واستفاد هو واولاده منهم فين حقى دلوقتى لما سعرهم ملاين

زانت عاوز مننا اية انت ومراتك متسبونا في حالنا كفاية الغلا اللي احنا فيه منك للة انت ومراتك عندكم بيوت ملك الناس دي عايشة بالعافية

اتمنى الايجار القديم يتلغي

حسبي الله و نعم الوكيل فيكم يا ظلمه الحكايه مش ناقصه خالص إنت عايز مكسب و احنا عايزين الارع حيطان و السقف ، الستر منكم لله يا ظلمه

حسبنا الله ونعم الوكيل

كفاية ايجار قديم كفاية بلطجة وسرقة من السكان كفاية دلع للمستاجرين ساكنين ومن بعدهم أولادهم واحفادهم ساكنين ببلاش على حساب المالك اللى ظروفه زى الزفت

بمناسبة تكرار وإعادة إستحضار مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه جوهر المشكلة. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة التشطيبات فقد إستنفذها الساكن خلال ما يقرب من ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. نبدأ بسؤال ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن الاصلية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (70- 80 %) منها. وهذه الزيادة تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها لانها منسوبة الى للإيجار ألأصلى،. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد.. وحتى لا تكون هذه الزيادة قفزه فى القيمه الإيجارية فيمكن ان تكون هذه الزيادة تدريجية هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد تبدأ الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون (خمس اضعاف للتجارى وعشرين ضعفا للسكنى على الاقل، حيث ان إيجارالتجارى كان يزيد سنويا بنسبه مئوية ضئيلة لمدة سنوات). ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول. (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد فى فترة من سنتين لأقدم العقود إلى خمسة سنوات لأحدثها حتى لا يطبق ذلك دفعة واحدة). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكار حيث أنه سيضطر لإخلائها لاحقا. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق زياة القيمة الايجارية وتحديد موعد إنتهاءالتعاقد. وبالتالى ستتحرر العلاقة تلقائيا، وربما دون الحاجة الى تشريع. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس. رفغ قيمة الايجار ليس لها أى علاقة بالحالة الإقتصادية للمستاجر أو راتبه أودخل الاسرة. المالك ليس جمعية خيرية ولا وزارة الشؤن الإجتماعية. ولكن يجوز القياس على ارتفاع المرتبات ككل (خلال ال 40 - 60 سنة الماضية). وعلى سبيل المثال لا الحصر.كان مرتبى ومرتب زوجتى حوالى خمسة وأربعون جنيها شهريا. وكان ايجار شقة الزوجيه17جنيها ( حدددتها لجان حكومية رغم أنف المالك) فى أوائل السبعينات. .حاليا دخل اسرتى (معاشات التامينات والنقابات) قد تضاعف اكثر من مائة مرة وايجار الشقة ثابت. ومن المؤكد ان هذه حالة عشوائية وليست حالة خاصة. هكذا يجب ان يكون القياس .!!!!. (نسيت ان اذكر ان المالك قد توفى كمدا وقهرا).هذا لمن ينحدث عن زيادة خمس اضعاف. ويتشدق بالعدالة. على اى حال، الميزة الاهم فى مشروع القانون هذا هي انتهاء العلاقة الإيجارية بعد فترة يفضل ان تقل عن خمس سنوات . وصاحب العقل يميز. يجب تنسيب زيادة الأجرة الى الاجرة الاصلية (أى مضاعفاتها.) . على سبيل المثال (30 ضعف فأكثر للسكنى و 5 للتجارى، حيث ان الايجارالتجارى كان يزيد بقيمة ضئيلة لمدة سنوات ). ويلي ذلك زيادة سنوية. وذلك لأن الاجرة التعاقدية تحتوى ضمنا مزايا العين من حيث المساحة أو الشطيب أوالموقع أو عدمها.. اما مبدأ زيادة الاجرة قطعيا (كما هو مقترح ان تصل الاجرة ال300 جنيها كحد ادنى ثم ربطها بالمساحة والمنطقة والرقى و مستو التشطيب. ) فهذا سيفتح بابا للجدل والخلاف والتقاضى لاينتهى. الفتره الإنتقالية (من تارخ صدور القانون حتى تحرير العلاقة الإيجارية) يجب ألا تكون موحدة . ويفضل أن تتناسب عكسيا مع تقادم تاريخ التعاقد، فمثلا إذا كان التعاقد عمره (55-60) سنة) فتكون الفترة الإنتقاليه سنتين. وإذا كان عمرة (55-50سنة) تكون ثلاث سنوات. وإذا كان عمرة (50-45 سنة) تكون اربع سنوات. وهكذا. حتى لا يحدث الإخلاء جماعى دفعة واحدة لملايين االسكان ، مما قد يسبب قلق او أزمة من أى نوع . إذا لم تستح ، فقل ماشئت. واللى إختشوا ماتوا. فى ظل قوانين القهر، اقترح ان يدفع المالك خميسن ضعف الأجرة الشهرية الحالية للساكن مع زيادة سنوية دورية. كما يجب تنازل الملاك عن املاكهم للسكان خلال خمسة اشهر من اليوم التالى لصدور القانون .ومن يعترض من الملاك تنفذ عليه عقوبة االإعدام رميا من البلكونات.

احنا مش طرفين بيصالحوا ما بينا احنا مشكلتنا مع الدولة صانعة القوانين الفاسدة العقيمة نطالب بأن تكون كل عقود الايجار بقانون ٩٦ هذا هو العدل واحترام الملكية الخاصة ورجوع الحق الى اصحابه كفاية تسلط من المستأجرين على الملاك

يعني الحكومة تزود كل حاجة وتيجي عند العدالة للملاك تقول لأ مش هنغيره ولا نزود قيمة الإيجار

الساكن يستحل الحرام والدوله تتأخر فى احقاق العدل يبقى يجب عليها ان تدفع فرق الايجار

هل يعقل إيجار شقه في الشهر بسعر بيضه النهاردة حسبي الله ونعم الوكيل في كل مسؤل متاقعس ورافض تعديل القانون الإيجار القديم

الموضوع منظور أكبر يخص وزاره الاوقاف ينطبق عليها هذا القانون واهدار ثروه الاوقاف وعوائدها ...الوقف أصلا له اوجه كثيره ولم يتم الوقف عشان يتابد القيمه الايجاريه لصلح فرد فهو لازم أنها هذا القانون الظالم للدوله وللمالك .... لازم علي الدوله عدم التميز بين المستأجرين لانه في مستأجر بيدفع بسعر اليوم والآخر مش بيدفع حاجه وبيضيع علي الدوله الضرائب العقاريه

القانون القديم له اشكال كتير مش كل الناس مستاجرين من سنه 50 فى ناس لحد دلوقتى اصحاب شقق بيتعاملوا ايجار قديم وبيعملوا اعلانات دفع خلو وايجار اقل من الطبيعى وبينهم عقد وتراضى هاتعمل ايه فيهم