السؤال الى الذكتور فيما يخص انا مقبل على شراء شقة غير مكتملة يعني كحلة في المفهوم ديالنا شقق ديال المستفيدين وغنشري من عند مول الشكارة وهل الكتابة تكون صحيحة أم لا مع العلم ان العقار ما زال غير محفظ الى بعد مرور خمس سنوات على الأقل وشكرا لك اخي العزيز
لاتغالط نفسك فالعقارماذام هوغيرمحفظ وهذا هو الشائع في منازل الاستفادة من الاحسن الابتعادعنه ولوتسلمت من المقاول شهادة ابراء الذمة..لقد كنت مثلك أتمنى شراء شقةولوعدلية اوعن طريق المحامي فانت سمعت في الفيديو المخاطر التي قد تترتب عن شراء هذه العقارات غير المحفظة...ماتنساش النصب والتحايل اللي كيوقع في هاذ العقارات فقدتباع الشقة اوالمحل التجاري لأكثر من واحد...فلوسك عندك صففي تشرب..وشكرا.. ..
ولكن دابه حما فالمغرب عندنا هد النوع خاص الدوله اما تلغيه كليا او لا درير حال مشي نقولو بعدو من العقار الغير المحفظ بحاله نت حال بار وكتقول لناس مدخلوش ليه استسمح على المثل ولكن هذا واقع بزاف المشاكل هكا المغرب غارق مشاكل والدوله فخبارها ومديراش حل حل مكينش تصطيه هذي دير تاريخ حرم وسد الباب ولا قنن
علاش تانشريو عقارات غير محفظة السبب بسيط ...أنا ف اكادير كان عندي 50 مليون تانقلب على دار غير 60 مترو يستحيل تلقاها ف اكادير و النواحي القريبة تكون محفظة بهاذ الثمن ... بالمقابل لقيتها غير محفظة بهذا الثمن ... الفرق تايوصل تال 20 مليون بين المحفظ و الغير المحفظ
كل مرة اتصل بكم لا انجح في التواصل معكم نظرا للضغوطات على الهاتف. لدي مشكل كبير وعويص واريد اخد راي الدكتور. وقد سبق لي ان ذهبت الى مكتبه وطلبت مني الكاتبة 1000 درهم للاستشارة الشيء الذي لايمكن لي نظرا لظروفي المادية. من فظلك اعطيني رقم هاتفكم اخر حتى اتمكن من الاتصال بكم. وسامحوني
استاد معتوق انا عندي عقار محفض وله رسم عقاري لدالك نتفاجاء بي شخص يدعي انه يرفع دعوى باسم الجماعة السلالية والمحكمة تسانده باسم ناءب عن الجماعة السلالية لدالك راسلت الجهات المعنية وكان الجواب هوا هادا الشخصليست له صفة
شوف ا استاذ علاش هاذ الشي ما كنتوش كديرو به الطبالة و الغياطة و تحاربوه من زمان، كل شي قدام عيون المسؤولين و نصف المغرب عايش في ديور شارينها غير بالكونترا الكلمة المتداولة عند جدودنا ما محفظين و ما مسجلينش، حتى واحد ماكان كيعرف النوتير و لا المحامي كل شي كانو كيتعاملو مع العدول، و كنظن داك الشخص عنده رخصة من عند الدولة باش يزاول هاذ المهنة ، ما عمر الدولة وقفات هاذ العدول لي المواطن كيخلصو على خدمة مامفهوماش و لي كتسبب للمواطن في مشاكل كبيرة في المستقبل. كل شي في صالح الدولة لو كانو كيحبو البلاد و المواطنين ما كانوش يستغلو الامية السائدة في المغرب حتى عند هاذاك لي قاري. الله ياخذ فيكم الحق هاذي غير الدنيا و الموت ماكتشاورش على الاقل حنا الفقراء غنموتو و حنا مرتاحين الهم الكبير نتم لي غتموتو و نتم كتعيشو الخوف انكم تخليو اموالكم في الدنيا و ما تقدروش تديوها معكم. واخ ظلو تهدرو على القوانين راه ما كايناش في المغرب كاينة غير القواليب. البلدان لي فيها القوانين كتدور غير في شوارعها كتحس بواحد الراحة النفسية و فينما مشيتي كتفهم قوانينها. المغرب قوانينو باينين غير من وسخ طرقانه و من هم ناسو و قمع اخر مشتغل في المؤسسات. حتى العساس عندو الحق يبهدلك و ما يخليكش تدخل للمؤسسة للمطالبة بحقوقك ايعقل؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
سلام ممن جواب على سؤالي من فضلكم واش نقدر نكمل بناء ارض شراها الاب ديالي من العمران و دابا مات ولاكن بغينا نكملوها و عندنا البلان رخصة البناء اوراق لي فيها ثمن باش شراها كلشي بغينا نكملوها و تحولها بإسم. ديالي انا و الام ديالي شنو الإجراءات لي نديرو لي طلب التحويل واش ممكن نكملوها وخا مزال منديرو طلب التحويل
انا عندي عقار الوالد ديالي دار شهادة الملكية دوزبيها عام خدها المحفظة جا واحد من البلاد دار تعروض فل محفظة بدون الوتأق حتا داز عليها 2 عماين منبعد منبعد واحد إشهاد بي ألوقوع ترامي ويقول هاد العقار ألوقوع ترامي راه. ديالو ولاكن ماعندو حتا صيلا لهاد العقار
السلام انا اشتريت منزل ف الدروة 2005 مكانش التحفيظ ولم أكن اعرف هذه المعلومات وعندي وكالة من البائع وشهادة إدارية فماذا أفعل الان لاني محتاجة لبيعه لاني كبرت في السن ومريضة ومحتاجة لفلوس وشكرا
سلام استاذ من فضلك اريد معلومة على ايهابة لمتجر اهابه. لي ابي سنة. وهو لم يسجله ولم يحفضه لكن. العقود موجودة اعني المتجر تشرى من المالك الاول بعقد غير مسجل ومحفض ثم بيع لمالك الثاني بنفس الطريقة. وبيع لابي بنفس الطريقة وابي اهابه لي بوتيقة غير عدلية ولما ذهبت الى المحافضة كانت الشهادة الملكية مسجلة لصاحب المالك الاصلي وهدا المتجر كان مكتري لصاحب عامل خياط ولما سمع بهده المعلومات لم يعد يسدد اجرة الكراء منذ سنة 2009 الى يومنا هذا وغلقه بقفل وذهب ولما نتكلم معه في الهاتف يقول بانه هو ملكه ويريد بيعه بموافقتي وانا لا اريده ان يباع اطالبه باجرة الكراء واعطاءي المفاتح لدكاني وهو يرفض الى يومنا هدا من فضلك ما العمل
ولكن المحافظة مكاتبغيش اتاتكلف بي القيسمة او كل واحد تعملو ملكبة اديالو خاصة محفضة عند عقد الاراثة كاتطلب الموافقة اديال الورثة الغايببن هنا يكمل المشكل
سلام دكتور قمت باعطاء مبلغ من المال عبارة عن دين 2 مليون ونصف بحضور والدي امي و ابي لاختي بدون ورقة تبت الدين سؤالي : هل يمكن إثبات الدين بواسطة شهادة الوالدين فقط
منين تايفوت المبلغ مليون تايخص يكون عقد او وتيقة. شوف كيدير يكتب ليك اعتراف بدين وقوليه ماتردو ليا من دابا 3 شهور المهم انت غي تخليه يكتبو ليك باش تضمن فلوسك.
اذا لم يكن هناك سوء نية..امااذاكان المكر مضمراوالاصرارعلى الانكارحاضرافلاتنفع فيه شهادة الوالدين لتوجس القاضي من عاطفة مبيتةوفي هذه الحالة فالاخت يخيرها القاضي بالتنازل عن الشكاية اواداءالقسم امامه واذامااصرت على الانكار وادت القسم فانت مطالب بتأدية الدين ولومرةثانية...بعد الاتفاق المبدئي بينكماوالاجال التي يقررهاالقاضي..
لو قمنا بإلغاء المحافظة العقارية ستكون العقود العدلية كافية. المحافظة العقارية (التحفيظ) هي سياسة ضريبة تركها المحتل الفرنسي ونحن لا نزال نعاني من وجودها
