وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم إذا كان عندك رسم عدلي فيمكن لك أن تحفظ الأرض والبنايات في طلب واحد. اتصل بالمحافظة العقارية واسحب مطبوع مطلب التحفيظ مجانا
السلام عليكم وشكرا مسبقا على المحتوى المفيد والتوعوي سؤالي كالتالي اشتريت منزلا بطايق سفلي مساحته130م2 بقرض بنكي ثم اعدت بناءه مع إضافة طابقين هل يعاد تحفيظ المنزل باكمله اي RDC+2 ام فقط الطابقين الاضافيين علما ان المساحة المبنية المضافة تقدر ب280م2 دون احتساب الطابق الأرضي وهل صحيح انه ادا كانت الزيادات المبنية مساحتها اقل من 300م2 تعفى من مبلغ التحفيظ
شكرا لك على الإفادة و الشرح المفصل:راني غيرت داخل المنزل اما الواجهة فهي كما صممها المهندس المعماري و التغيير يتمثل في قبو مساحته 25 متر مربع (5×5) ما العمل للحصول على رخصة السكن؟
شكراً استاذي الكريم شرح مميز من فضلكم عندنا حنا الورثة منزل باليضاء عين الشق مكون ارضي و2طوابق عندنا مخالفة ديال بيت فالصطح شحال تقريباً شحال تقريباً غيتقام فالجموع من فضلكم استادي الكريم وشكراً
مرحبا بكم تقوم الدولة بإعداد رسم عقاري خاص لكل منزل على نفقتها وتراسلكم قصد الإلتحاق بمندوبية الأملاك المخزنية أو شركة العمران لتسوية وضعيتكم المادية وامضاء عقد البيع بينكم وبين الدولة وتقييده بالمحافظة العقارية لكي تصبحوا ملاكين قانونيين للمنازل المذكورة. اللهم يسر ولا تعسر وحياتي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. تفضلوا بالبحث عن جوابكم في هذا الفيديو وشكرا ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-8GxNKIu0qs0.htmlsi=ToQYx9Abysnu9htP
السلام عليكم اخي انا عندي بناء مخالف للتصميم ولم يكتمل بعد. قامت السلطات بهدم احدى الطوابق(السدة) وقيل لي انه يجب اداء الغرامة واعادة تصميم جديد للمنزل. سؤالي هل يمكن ان استبدل المهندس الذي قام بتصميم المنزل في الاول بمهندس ٱخر او انه مفروض علي ان ابقى مع نفس المهندس الذي قام بالتصميم الاول؟
هل من الممكن تحفيظ الطابق السفلي و الاول من منزل مكون من سفلي و طابقين لان الطابق الثاني غير محترم للتصميم. علما ان رخصة السكن اخذت فيها فقط السفلي و الطابق الاول.
سلام عندي رخصة البناء رخصة السكان ملكية الارض محفظة بغيت نحفظ عطوني محافظة بلان نصادق عليه في جماعة حضارية مصلحة تصميم رفض يصدق على بلان مع علم معنديش حتى مخلفة (نصيحة الله حفظك سي صلاح
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا إذا تعلق الأمر بالمصادقة على فوطوكوبي ديال البلان خاصك تمشي عند المهندس ديال البلدية اوطلبوا راه هو لي كايصادق على النسخ. أما إلا كان البلان غير ممضى أصلا من طرف رئيس المجلس الجماعي فخاصك تدير ليه طلب المصادقة.
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته تحيه من ديار الهجرة أخي اطلب من الله ومنكم ان ترشدوني على هده المعلومات من طرف المحافظة ،انا اشتريت منزل في 1991 وحفظه جميع الوثائق وكدالك الملكية صفية كل الاوراق بخير بما انني مهاجر دهبت الى عملي ومن بعد سنتين اردت ان اخرج توصيل الملكية فوجدت فيها حجز بثمن 3500 درهم لانني لم ادهب عندهم انا كان قد دهب صديقي واخد توصيل فيه حجز المنزل وخلص على التوصيل 70 درهم ومازالت الامور هكدا انا اريد اخلص لكن قلت الوقت هي السبب وبعد هدا الكوفيد اليوم مازالت في أروبا لاكن عندما تحسن الامور ستدخل الى المغرب الحبيب واريد ان أودي الثمن المطلوب فهل لي عوقب أو زيادة اخبروني اخي وجزاك الله خيرا ،من ديار الهجرة أبناء القنيطرة المغربية وشيوخ الهجرة من السبعينات ارجوك ان تتواصل مع و حفظكم الله والكم دوام التوفيق السي صلاح.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا بجاليتنا العزيزة بديار المهجر وحفظكم الله. التشطيب على الحجز يؤدى عنه 500 درهم فقط بدون أية زيادة أو غرامات وقتما أتيت إلى المغرب إن شاء الله. مرحبا بكم وعودة ميمونة مباركة إن شاء الله
@@SALAHBUREAU اخي الكريم انشاء الله سازورك بقدمي بدون اي تعب من جيهتك اشكرك وابارك لكم في صديق مسن ومتقاعد وجديد. واين ماكنت سازورك يسروني كثير ان اتعرف عنكم ارجوك ان تتقبل محبتي اليك انني اتميز الحمدلله بصحة مباركة من الله سبحانه وهجرتي في اروربا 48 سنة وعمري 68 سنة وأنا الدي اراسلك ايها الحنون أنا الكاتب هده الخطوط الحمدلله على أولاد الناس اين ماكانو وادا احببت شئ فانا موجود ايها الحبيب انا من ولاية القنيطرة إدا اراد الله سبحانه يوم قدومي عندكم سيكون اجمل في حياتي حياكم الله هدا كله من 💓 وكل رزق من عند الله فادا كان هدا السؤال بسيط فانتم عندي احسن الناس هدا تعبيري وشكرا على الالتفته وتواصل دائما انشاء الله
بارك الله فيكم أخي الكريم وجزاكم الله كل الخير والجزاء على تشجيعاتكم ومحبتكم. مرحبا بكم عندي في أي وقت. اتصل بي عبر الواتساب ديالي 06/23/42/32/79 حفظكم الله وتحياتي
السلام اخي راني محفضتش الدار هادي مدة عشرين عام حيت كانت في الكريدي من اتسالة الكريدي زوجي اتهاون على التحفيض مدة عشر سنين على الاقل مادا افعل في هاد الحالة وغيرت في الضواية
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يتعين استشارة مهندس مساح طبوغرافي خاص وانتظار صدور المذكرة المشتركة للمحافظة التي تعطي تسهيلات في تحفيظ البنايات المخالفة للتصميم
شي ينصحني الله يرحم الوالدين الوليد ديالي بغا يحفظ الدار مشيت عند المهندس قاليا باللي احنا مغيرين البلان صعيب باش نحفظ والى بغيت نحفظ خصني نعطي الرشوة يعني ثمن التحفيظ مامنو هروب زيادة على الرشوة شنو ندير ؟؟؟
مرحبا أخي الكريم شوف مقتطف من تسعيرة المحافظة داخل الفيديو. دايرين 1% تحفيظ المباني لادخالها إلى التيتر 1% التحفيظ لأول مرة 1,5% تقييد عقد البيع 1,5% Faithfully yours
السلام أخي، عندي دار r+3 كلشي مسجل و محفظ بغينا نديرو المخارجة عوض رسم عقاري واحد نفرقو بيناتنا أربع رسوم عقارية. قالو لينا في المحافظة عندكم بيت في السطح مايكمنش حتى تريبوه أو انتاظرو المذكرة . واش ماكينش شي حل آخر من فضلك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته استخراج شهادة الملكية العقارية من الانترنت أو سحب نظير الرسم العقاري أو الكناش الأزرق من المحافظة العقارية أو الاكتفاء بتوصيل الأداء mise en concordance
شيدت بناية من طبق سفلي و طبق اول على ارض محفظة وبعد عقد من الزمن اردت تحفيظ الجدران لم يسمح لي بذلك لوجود مرحاض فوق السطح لم يكن موجود plan الاولي ما العمل لتحفيظ هذا الملك جزاكم الله خيرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. تفضلوا بالبحث عن جوابكم في هذا الفيديو وشكرا ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-8GxNKIu0qs0.htmlsi=ToQYx9Abysnu9htP
الله يخليك عند اختي منزل سكني R+2 غير محفظ موجود في الشارع عقاره محفظ ولديه رخصة السكن وباغيا تبيع ليا أختي السفلي أنا صممته على شكل تجاري ماهي الإجراءات لي خاصني ندير جزاءك الله خيرا
السلام عليكم استاذ انا عاد بغيت نبني لاكن ما عجبنيش التصميم وخصوصا فلاكور كبير علما ان المساحة عندي 90 متر مربع ذو واجهتين هل اذا غيرت مكان لاكور والمساحة نتاعو واش ما لقاش مشاكيل فالتحغيظ
السلام عليكم خويا صلاح قررت نشري و احد الحوش فيه 120 مترمربع محفض اوعندو بلان بمحاداة المدينة انا اواحد الصديق باش نقسموه على 2 . واش ممكن؟ اوشنو هوما الاجراءات باش منصدقوش فمشاكيل؟ شكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم خاصكم تشريوا على الشياع بنسبة النصف لكل واحد منكما. بعد ذلك تطلبون شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة وتقسمون التيتر إلى بقعتين كل بقعة برسمها العقاري الخاص. سخر الله وتحياتي
مرحبا بكم وشكرا جزيلا لكم على السؤال الاسعار تتغير في حالة الملف التقني للملكية المشتركة. أتعاب المهندس الطوبوغرافي أكثر وجيبة التحفيظ 1000 درهم نظام الملكية و 2% لاستخراج كل رسم عقاري خاص
السلام عليكم ورحمة الله الله يجازيك بخير عندي استشارة ، بغيت نأدي "وجيبة تكميلية على المشتملات" مدكورة فشهادة الملكية ولكن طلبو مني رخصة البناء و رخصة حفر البئر و لكن أنا قمت بالبناء و حفر البئر بدون رخصة . هل هناك حل علما أني أنوي البيع الكلي للضيعة الفلاحية . شكرا جزيلا رقم الهاتف من فضلك
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته أخي صلاح، أريد معرفة مدة صلاحية هذه المذكرة المشتركة ؟ هل سوف تبقى سارية الصلاحية دائما ام ماذا ؟ لأني الآن لست مستعدة من الناحية المادية و مصاريف التحفيض. جزاكم الله خيرا و الله يجعلنا في ميزان حسناتكم يارب.
سلام اخي الكريم وشكرا على قناتك الفريدة، انا عندى منزل في حي شعبي بمراكش مكون من ارضي وطابقين 161m لكن فاش بنية كانت الرخصة فيها R+1 دابا ولات R+2 مع العلم عندي رخصة السكن واش ممكن نحفض بطريقة ساهلة و كم المصاريف تقريبا لو تكرمت جزاك الله خير.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم إذا كانت عندك رخصة البناء RDC +2 ولم تخالف تصميم البناء فيمكن لك تحفيظ البنايات في أي وقت. مع الأسف تم إلغاء المذكرة المشتركة التي تعطي تسهيلات في تحفيظ البنايات. ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-gZw0bIqIYo0.html انظر هذا الفيديو وشكرا
عندي رخصة البناء والتصميم المعماري المرخص غير أن هناك تغيرات في البناء الله اطبق الرجوع بمتر واحد في ابتداءا من الطابق الثاني مع العلم أن الترخيص يتضمن السفلي وطالقين علويين وهذا ما أنجزت المرجو ان تنيرني وتوافيني بالمعلومات من أجل تحفيظ الطابق الثاني الذي هو فيه المخالفة المذكورة مع العلم ان السفلي بالطابق الثاني مقيدين بالمحافظة العقارية
مرحبا بكم أخي الكريم وسخر الله لتحفيظ الطابق الثاني يتعين إنجاز ملف تقني جديد لإحداث البنايات لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص وهو الذي سوف يؤكد لك هل التغييرات سوف تقبل في المحافظة العقارية أم لابد من انتظار صدور المذكرة المشتركة للمحافظة التي تعطي تسهيلات في تحفيظ البنايات المخالفة للتصميم. سخر الله وتحياتي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم لقد تم توقيف خدمة الواتساب لهذه القناة ومرحبا بتعليقاتكم شريطة عدم ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله تعالى
@@SALAHBUREAU chokran laka akhi l3aziz. 3andi bo9e3a dial 80 m2 la cour Gal liya architecte Ghadi yakon fih 4x4 jatni bzffffff Brit nan9as mano wach momkin nbadal architecte Bach ydir Liya li Brit .wach Ila khadit plan fih 4x4 wa ana ana d'art fih ghi 2.5 wach yamkan nakhod taslim sakna o après ta7fid ola la .