يعطيك الف عافية مهندس ع التغطية و المجهود الجميل ، طبعا لا يوجد عاقل بكامل وعيه يدفع 5 مليون في هذه الفلة ، بالرغم من اهتمامهم الواضح في جودة المواد حسب م ظهر لي ، لكن لا المساحة و لا التصميم يتحمل ان يدفع فيه اكثر من 2 مليون
الاسعار نار في نار ومثل هذه الفله في اسوا الاحوال لن تقل عن 4 ملايين البناء التقليدي العادي جدا قفز من مليون و250الف الى 2مليون و100 الف بعد القرارت الجديده
اتفق معك 💯 في 💯 خصوصاً ان مساحة الأرض حدود 300 متر بالرغم ان التفاصيل الصغيرة اعجبتني واستغل كل جزء او متر من البيت استغلال جميل وأيضاً الخامات من الفيديو واضح انها ممتازة لكن 5 مليون والله كثيرة جداً تحياتي لكم جميعاً 🤗
@@themo9541 نفس تفكيري شقة تكفي الحاجة والإجازات استمتع بجبال الآلب في جنوب سويسرا انا احق بفلوسي من ان اعطيها لمطور عقاري (المطور العقاري يجيب الفلوس من المستثمرين ويجيب المخططات من المكتب الهندسي مع الاشراف وبناء البيت من المقاول) يعني وظيفة المطور العقاري فقط منصب تشريفي ما منه ولا عليه وياخذ ٣٠٪ أرباح 🤷♂️
تسلم والله بش مهندس … عندي فكرة ( ممكن اضافه شي اسمه عامل الصيانه لكل فيلا تقدمه ) اعتقد كل مبنى قبل ما نشتريه نحتاج نعرف شي اسمه عامل الصيانه السنوي … لان كل مبنى يختلف … ولو تساعدنا … كيف نحسبه … و شكرا جزيلا
@@yalwarthan جميل جدا… على انه القبو مكلف وتحتاج مقاول ممتاز بالتنفيذ. المشكلة عندنا الناس ما تجتهد بالبناء الذاتي. يا يشتري بناء تجاري ويعدل عليه أو ياخذ تصميم تقليدي جدا وغير مفيد له أو المقاولين غير متعاونين. المالك احيانا يستخسر الاستشارات الهندسة والتصاميم المتوافقة مع الاحتياج. والاخذ بالاعتبار مسارات الحركة والسباكة تقلل المساحات المهدرة والتكلفة الانشائية وتوفرها فب الديكورات الداخلية والامتداد البصري الغير مبتذل والمريح للساكن . ممكن تعيش في بيت مساحة الارض 350 أفضل من بيت مساحته 500م مربع.
اللي معاه 5 مليون مستحيل يفكر في مثل هذي الفلل ........فعليا نص فيلا محشوره ..............واللي محليها الديكورات .........لو تشوف الفيلا اللي تسلم للمشترين ......على الجنط بتنصدم ما تعرف انها نفس الفيلا ............الديكورات هي اللي تعطي الجمال للبيت
ملاحظات بسيطه الحمام ما ينفع يكون في نفس غرفة النوم بدون ما يكون فيه زاويه تودي للحمام مراوح الشفط للحمامات للدور الأول المفترض ما تسحب على الجلسه الخارجيه
و الله شوفت المشروع مع غيرك بس معك ما شاء الله وكان الزبون هو الموجود بس كلامه علي الخصوصية غير واقعي للاسف السعودية مؤخرا كل مشاريعها مافيها خصوصية و فيها تغريب كثير و كاننا لسنا مسلمين
فله جميلة في غير محلها 😁لو كبر مساحة غرفة السفرة عمل حائط وخصوصيه لها كان افضل ... تصميم فلا روز في حطين افضل منها والمساحة قريبه من بعض . ثانيا الجو ما يساعد على وجود المناطق المفتوحه وايضا تنظيفها .ولازم يكون هناك تصريف وغسيل لها . الحاله الاقتصاديه تغير ثوابت الشعوب .. وان الاوان ان يختفي الضيف في بيوت السعوديين .
كثرة الواجهات الزجاجية وبهذا التصميم كني ساكن في الشارع ونسبة الحماية والأمان "0%".. والله سهلتوا على الحرامية من السرقات .. وقتها خل تنفعك الكاميرات, تقل متاهه ممرات وسراديب وبـ 5 مليون! ليه ! لا يكون نوعية الزجاج ضد الرصاص! والله إن سكنته حدي اسبوع, المشكلة ان البعض ما يفرق بين حلاوة وروعته التصميم الغربي في حالة السكن المؤجر لفترة مؤقتة كـ الشقق الفندقية وبين السكن العائلي الدائم والآمن كـ بيت العمر.. "وجهة نظر"
الذهاب الى الفكر الجديد بكل تفاصيله غلط كبير جدا وين البيت كله مفتوح على بعض وما يستاهل كل المبلغ ذا هذا تعيش فيه يوم يومين وتكره ابو ابوه اتوقع ما عاد صارت هندسة من تالي مع اني مهندس للاسف المشكى على الله
الشغل البلدي اللي كلنا نكرهه صعب تنافسه وصعب تبعد عن أطروحاته. يعني لمن يقفل البيت كامل بإستثناء شبابيك متر في متر عشان الخصوصية وعشان الجو الحار ولمن يبني على كامل الارض بدون حديقة عشان تستفيد من حديقة الحي المجانية وعشان الخصوصية لأن جيرانك بيطلون عليك مهما حاولت لأنهم يقدرون يطلون عليك من السطح وعشان اسعار الاراضي غالية وخلي الدولة هي اللي تبني الحديقة مو انت تدفعها من جيبك وسبب انهم ما يبنون فلل ويفضلون الشقق والأدوار هو ان سعر دور هو نفس سعر فيلا وميزة الدور انه عندك الإمكانية تبني دور ونص إضافي. الهبة اللي حاصلة الان من فلل وقزاز وحدائق ما راح تستمر على بالهم ان المطورين من ٩٠ سنة مو عارفين هذه الامور! اكيد عارفينها لكن سلبياتها تطغى بقوة على ايجابيّاتها.
( من الأذكار الجليلة بعد الوضوء ) قال رسول الله ﷺ ما منكم من أحد يتوضأ فيسبغ الوضوء ثم يقول : أشهد أن لا إله إلا الله وحده لا شريك له ، وأشهد أن محمدا عبده ورسوله ، إلا فتحت له أبواب الجنة الثمانية ، يدخل من أيها شاء #صحيح_مسلم
طيب سؤال لك ولكم: غرفة الطعام مو المفترض تكون مفصولة برضو عن المجلس ؟ يعني نبني جدار بينهم ولا باب كبير؟ ما أدري 😅 المشكلة لو عملنا كذا بتروح فكرة الفلا ووسع المساحة لكنه ألزم للخصوصية أسأل لأن عندي حالة مشابهة ما رأيكم ؟
جميلة لكن ما اتفق معك على مبدأ الخصوصية التامة لان غرف النوم الخاصة بالابناء مطلة على جلسات النساء ، كذلك الجدران الزجاجية الكاملة بالاعلى ليست مناسبه في حال وجود أطفال في مجتمع لم يعتد على الجدران الزجاجية واعتاد بعض الأطفال على القيام بلعب الكرة داخل الغرف( للأسف هذا ليس مبالغة بل واقع مشهود هنا ) ومهما بلغت درجة تقسية الزجاج يظل الأمر مربكا بعض الشيء، وما عدا ذلك فالفبيللا جميلة وبها أفكار جديدة وجذابة إذا لم يؤخذ السعر الخرافي بعين الاعتبار..
وابشركم هذا المشروع سيباع كاملاً والمتذمرين من السعر يتكلمون عن قدرتهم الشرائية ليس إلا.. لهذا لا تكن سبب في انعدام الابداع وفقدان الجودة وابحث عن فيلا تناسب قدرتك التمويلية ولا تكثر الانتقاد وتكون سبب في مشاكل غيرك .
@@kshrs555 واعرف ان السوق العقاري سوق حر وبعضهم يبحث عن ( فيلا ) موقع و جودة وتصميم بسعر شقة! واذا ما حصل ردد ( قاطعو العقرجيه ) والنتيجة محد يمه والمشاريع ستباع بالاسعار المحدده اخيراً قدرتك الشرائية ليست مشكلة احد بل مشكلتك انت .
تصميم جميل حبيت انوه المهندس شباك الجار المثلج ليس للدرج موجود في غرفه مقابل الباب من أجل الإضاءة لعدم توفر مجال من جهه الحديقه الغرفه الاخيره شجره الزيتون لم تقتل الألتراس وضعت من أجل خصوصية دوره المياه وشكراً
للاسف تقليد اعمي للغرب المنحل قالك خصوصية التغريب صار في كل شيء من لبس نساءنا و اولادنا و الي اكلنا و حتي ديننا و وصل حتي لبيوتنا و خصوصياتنا كل شيء يدعو للانحلال و كسر الحياء الله المستعان
هذا نتيجة لما يجيك مهندس عليمي توه متخرج ومستانس ومغتر بنفسه ويعطونه مسؤليات كبيره ويصفقون له بدال مايصفقون عينه يغرق بيت العمر بتصاميم تفقده الخصوصيه والراحه حتى بالغرف المنعزله مليان زجاج و اكبر غلط مجلس الاستقبال ماراح تحس براحه مستقبلا هذا نظام فندقي بزياده تسكنه مؤقتا لتغيير الروتين مايناسب بيت عمر تعيشه كل عمرك تحس نفسك في بيت بلا روح ماعدا الشجر . السعر !!! عشان المهندس ال…. حس انه بذل مجهود بزياده هو اللي صنع ابوابه واخشابه وكل قطع الالمنيوم والزجاج بنفسه 🫢وبنا البيت بنفسه وخلط اساساته بعظم سيقانه وجمجمته المربعه وسكب عليه القليل من دمه وسقا اشجاره بدموعه النقيه 😂😂😂😂 حسبنا الله ونعم الوكيل بس
اسلوبك غريب ومو عاجبك شي فالبناء الحديث كأنك تبغى البناء القديم الي تحس فيه كأنك بسجن .. هذي صح مساحتها صغيره ولكن فيها شراحه بالشبابيك الواسعه والبلكونات تصريفها جداً جميل
