في قضايا النصب والاحتيال الخطأ كل الخطأ من الناس لي يتلاعب بيهم المحتالين نفسيا ويبيعولهم الوهم اما النوتار فهو يحرر رغبة الأطراف في شكل رسمي ما يقدرش يقولك مانحررش وانت حاب تحرر وكالة وماعندو مادخلو في هاذ المؤامرة
سؤال: بعد خروحي من الشياع عن طريق القسمة القضائية وحصولي على الحكم والصيغة التنفيذية هل اتوجه للموثق او المحافظة العقارية من اجل استخراج دفتر عقاري لكل طرف في الدعوى توضيح :المحامي اخبرني بانه علي الذهاب للموثق والاخير اخبرني بأنه وجب علي الحصول على شهادة القسمة ثم العودة للموثق من أجل قسمة العقار وحصول كل شخص على دفتر عقاري خاص به ولكن الاشكال هنا ان الخبرة فيها مليار لكل طرف (نحن طرفين) وهنا اخبرني الموثق بانه علي دفع مبلغ 40مليون للطرفين معا. الخبير قام بتضخيم مبلغ العقار لاقصى حد فالسعر الحقيقي لايتجاوز 500مليون للطرفين معا هل اتوجه للمحافظة العقارية بدلا من الموثق من اجل الحصول على دفتر العقاري وكم تكون التكاليف ؟ وبارك الله فيكم
ربي بارك فيك ممكن تساؤل هل الموكل له في التصرف في عقار ما عندما يكون فالوكالة ان يبيع العقار هل اذا باعه يسجل اسمه في بطاقية السكن ام لا.اي هل يعتبر مستفيد ويسجل في المحافظة العقارية وشكرا استاذ
لا لا هو موكل لفعل شيء ما في هذه الحالة التي تكلم عليها هنا عمل له وكالة بنية البيع له و ان يصبح الملك له (اي خدعه) و اعطا له و كالة عامة اي تصرف عام و بنية أن يبيع له فباع لشركاىه خدعه ( كشغل اعطالو عربون بش يشري و كتبلو الملكية اعلى اسمو ، خدعو بنية يديلو ترابو (شغل فالو اكتبلي التراب اعلى أسمي نتصرف فيه من بعد نزيدلك الدراهم الباقيين
