حكم جديد حول عقود المشاهره ومتى يتم اللجوء لنيه المتعاقدين

Подписаться 8 тыс.

Просмотров 1,7 тыс.

50% 1

اعلان الأحكام ورقه من أوراق المحضرين والفرق بين العلم المدنى بالحكم والعلم اليقينى- والعلم الحكمى ومتى تسرى فى حقك مواعيد الاستئناف أو النقص
الفرق بين الطعن بالتزوير والجهاله والانكار
• الطعن بالتزوير و بالجه...
نفاذ عقد الايجار فى مواجهه الغير
• عقد الإيجار الجديد .ال...
الفوائد القانوني ونسبتها القانونيه وقيمه الفوائد ومتى يمكنك المكالبه بالفوائد القانونيه او التاخيريه ومتى يمكنك المطالبه بتعويض تزيد عما هومتفق عليه اومقرر قانونا
كم الدستوريه والامتداد الحفيد
• الامتداد للحفيد فى ضوء...
-الفرق بين الوعد بالتعاقد والبيع بالعربون
• الفرق بين الوعد بالتعا...
-الشيوع الاجبارى للمال الشائع حالاته
• المال الشائع والشيوع ا...
-وقف التقادم فى القانون المدنى حالاته
• وقف التقادم فى القانون...
-جنحه الامتناع عن تسليم الميراث وحكمين للدستوريه
• جنحه الامتناع عن تسليم...
-ترك العين مغلقه حكم نقض والضروره الملحه
• ترك العين المؤخره مغلق...
-اعلان الاحكام ومتى يبدا ميعاد الطعن
• اعلان الأحكام ومتى يبد...
-الطعن بالتزوير والجهاله والانكار ثلاث فروق جوهريه
• الطعن بالتزوير و بالجه...
-الايجار من الباطن والتنازل عن الايجار
• الايجار من الباطن والت...
- اصل عقد الايجار لن تكون مجبرا على تقديمه
• ضياع عقد الايجار.لن تك...
-ثغرات هامه فى قوانين الايجار ا لقديمه
• ثغرات فى قانون الايجار...
-عدم قبول الدعوى لرفعها على غير زى صفه
• عدم قبول الدعوى لرفعها...
-ضمانات المالك فى تحصيل الاجره
• ضمانات المؤجر لاستيفاء...
-حالتين لابطال البيع فى الثمن البخس
• حالتين لابطال البيع رغ...
-هدم العقار واستبدال المستاجر لمسكنه
• هدم العقار وتبديل المس...
-الفرق بين الملكيه التامه وحق المنفعه والرقبه
• الفرق بين الملكيه التا...
-عدم قبول دعاوى الفسخ
• مهم جدا عدم قبول دعاوى...
-تحليل قانونى لجريمه الاسماعيليه
• جريمه الاسماعيليه. وتا...
-جريمه الاسماعيليه تفاصيل جديده
• جريمه الاسماعيليه.تفاص...
-عدم قبول الدعوى لرفعها على غير زى كامل صفه
• عدم قبول الدعوى لرفعها...
-تغيير الطلبات والاسباب فى الاستئناف
• تغيير الطلبات اوسبب ال...
-عرض الاجره صحيح رغم عدم سداد رسم الايداع
• عرض الاجره صحيح رغم خص...
-هل العبره بتاريخ العقد ام بنفاذه
• هل العبره بتاريخ العقد...
-الطعن على تصرفات المورث وهو حى
• الطعن على تصرفات المور...
-شرط المنع من التصرف فى عقد البيع
• شرط المنع من التصرف فى...
-البطلان المطلق لعقد البيع بسبب الثمن
• البطلان المطلق لعقد ال...
-انواع الثمن وتاثيرها على بطلان البيع صورى وبخس وتافه
• انواع الثمن وتاثيرها ع...
-ازاى ترفع طرد للاشخاص الاعتباريه بدون اخطاء
• ازاى ترفع دعوى طرد الأ...
-الفرق بين الوعد بالتعاقد والبيع بالعربون
• الفرق بين الوعد بالتعا...
-الشيوع الاجبارى للمال الشائع حالاته
• المال الشائع والشيوع ا...
-وقف التقادم فى القانون المدنى حالاته
• وقف التقادم فى القانون...
-جنحه الامتناع عن تسليم الميراث وحكمين للدستوريه
• جنحه الامتناع عن تسليم...
-ترك العين مغلقه حكم نقض والضروره الملحه
• ترك العين المؤخره مغلق...
-اعلان الاحكام ومتى يبدا ميعاد الطعن
• اعلان الأحكام ومتى يبد...
-الطعن بالتزوير والجهاله والانكار ثلاث فروق جوهريه
• الطعن بالتزوير و بالجه...
-الايجار من الباطن والتنازل عن الايجار
• الايجار من الباطن والت...
- اصل عقد الايجار لن تكون مجبرا على تقديمه
• ضياع عقد الايجار.لن تك...
-ثغرات هامه فى قوانين الايجار ا لقديمه
• ثغرات فى قانون الايجار...
-عدم قبول الدعوى لرفعها على غير زى صفه
• عدم قبول الدعوى لرفعها...
-ضمانات المالك فى تحصيل الاجره
• ضمانات المؤجر لاستيفاء...
-حالتين لابطال البيع فى الثمن البخس
• حالتين لابطال البيع رغ...
-هدم العقار واستبدال المستاجر لمسكنه
• هدم العقار وتبديل المس...
-الفرق بين الملكيه التامه وحق المنفعه والرقبه
• الفرق بين الملكيه التا...
-عدم قبول دعاوى الفسخ
• مهم جدا عدم قبول دعاوى...
-تحليل قانونى لجريمه الاسماعيليه
• جريمه الاسماعيليه. وتا...
-جريمه الاسماعيليه تفاصيل جديده
• جريمه الاسماعيليه.تفاص...
-عدم قبول الدعوى لرفعها على غير زى كامل صفه
• عدم قبول الدعوى لرفعها...
-تغيير الطلبات والاسباب فى الاستئناف
• تغيير الطلبات اوسبب ال...
-عرض الاجره صحيح رغم عدم سداد رسم الايداع
• عرض الاجره صحيح رغم خص...
-هل العبره بتاريخ العقد ام بنفاذه
• هل العبره بتاريخ العقد...
-الطعن على تصرفات المورث وهو حى
• الطعن على تصرفات المور...
-شرط المنع من التصرف فى عقد البيع
• شرط المنع من التصرف فى...
-البطلان المطلق لعقد البيع بسبب الثمن
• البطلان المطلق لعقد ال...
-انواع الثمن وتاثيرها على بطلان البيع صورى وبخس وتافه
• انواع الثمن وتاثيرها ع...
-ازاى ترفع طرد للاشخاص الاعتباريه بدون اخطاء
• ازاى ترفع دعوى طرد الأ...

Опубликовано:

8 сен 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 21

@user-up6iq5iv2d Год назад

بارك الله فيكم.💓

@mohamedkotb22 Год назад

وبارك فيك شكرا

@mahmoudabdeltawab5604 5 месяцев назад

رفعنا قضية واخدنا حكم فسخ العقد وعند التنفيذ الساكن عمل تمكيين بالمشاركة ومستنيين ميعاد الجلسة هل قضية التمكين لها تأثير خصوصا انها بعد حكم الدرجة الثانية

@Books-and-Movies-Podcast 4 месяца назад

شكرا جزيلا استاذنا على هذه القناة العظيمة...أمتلك محل وقمت بكتابة بياناتي وتوقيع عقد الايجار على بياض ( بدون كتابة اسم المستأجر أو مدة الايجار) وللأسف وصل العقد ليد المستأجر عن طريق الخطأ ويدعي الآن أنه فقده....كيف احمي نفسي من تلاعب المستأجر ؟

@mohamedkotb22 4 месяца назад

هو عقده الاصلى مده ولاايجار قديم .اعمل محضر اثبات حاله بفقد عقد ايجار. على بياض.ولو متاح انه يمضى انك نسيت عنده عقد ايجار على بياض وانه فقد منه ولايعمل به ان وجد.

@Books-and-Movies-Podcast 4 месяца назад

@@mohamedkotb22 هو ليس معه عقد والمفروض انه ده عقد ايجار جديد ...وللاسف وصل ليده قبل ان يتم تحديد المدة او كتابة اسم المستأجر....طلبت من احد اقاربي انه يقوم بتعبئة باقي البيانات بسبب سفري ولكنه نسي وأعطاه النسختين متوقعين على بياض.

@magdyelnagar2594 Год назад

❤❤❤❤❤❤❤

@alaaemad9331 14 дней назад

السلام عليكم لوسحمت احنا ماجرين من سنة ٢٠٠٠ والعقد مكتوب فيه مشاهرة وبعدين مكتوب يبدا فى ١/٣/٢٠٠٠وفى خانة ينتهى مكتوب دائم مش كدا العقد قانون قديم والاجره هى نفس القيم من سنة ٢٠٠٠لدلوقتى احنا كان اتفقنا معاه على ان العقد زيه زى العقد القديم ممكن راى حضرتك لو تكرمت

@mohamedkotb22 14 дней назад

ابعتلى العقد وش وضهر على الواتس 01115394952

@ahmedelshazly8201 5 месяцев назад

حضرتك مستأجر شقه سكنيه في أول أبريل ٩٦ والمده مشاهره والورثه دلوقتي رافعين طرد هل يجوز بعد أكثر من ٢٥ سنه

@mohamedkotb22 5 месяцев назад

العقد يجدد شهريا ولاينطبق التقادم عليه.ولكن يمكن ان تتمسك بان النيه اتجهت الى تابيد العقد .وتطلب احالتها للتحقيق لسماع شهود لاثبات نيه الطرفين لاسيما ان بنود العقد ممكن تساعدك زى لو فيه مقدم كبير دفع او شطبت الشقه على حسابك وكمان طول مده بقاءك فى العين ٢٨سنه.مل ظه قرائن على النيه.بس المحاكم فى الموضوع ده اتجاهات.اسال على القاضى اللى نزله قدامه .

@KamelSaleh-yw8vk Год назад

السلام عليكم أستاذنا . يعني جميع العقود التي كتب فيها في مدة العقد مشاهره يمكن رفع دعوى لإنهائه ؟ شكرا لحضرتك

@mohamedkotb22 Год назад

المحاكم كانت اتجاهين فى الموضوع ده لكن الاتجاه الأغلب ايوه بينهى العقد طالما بنود العقد مفيهاش ما يشير إلى غير ذلك فأغلب الأحكام تاخد بأقصى مده للمقدم أن وجد وتنهى العقد. يعنى مثلا ذكر لفظ إلى زوال العقار اخذت المحكمه فيه بأقصى مده وهى ٥٩سنه أخذا بنيه المتعاقدين وألفاظ العقد أما كلمه مشاهره فهى تعنى شهر بشهر ووهنا اللفظ صريح لايحتمل التأويل فتنهى العقد ولو فيه مقدم يبقى حتى ينتهى.

@gamalmohamed7900 Год назад

اخر اخبار قانون الإيجار الجديد؟

@mohamedkotb22 Год назад

لا جديد

@mahmoudsabry960 Год назад

رقمك

@mohamedkotb22 Год назад

01115394952

@mostafaali8846 Год назад

سؤال من فضلك سيادة المستشار .. المستأجر الاصلى للمحل توفى وكان نشاطه ترزى .. وله ثلاث اولاد ليس بينهم احد يعمل ترزى ... بل لهم مهن اخرى .. نجار ومبلط سيراميك .. وفنى الوميتال .. فهل يمتد عقد ايجار المحل لهم ؟؟ ام لا يمتد لانه ليس مورد رزقهم الوحيد .. كما جاء بالحكم ١٢١٢٥ لسنة ٧٩ق ؟؟ وجزيل الشكر لكم

@mohamedkotb22 Год назад

العبره بممارثه ذات النشاط بعد وفاه المستأجر ولو بواسطه نائب عنهم.ولايشترط أن يكون من بين ورثته من يمتهن نفس المهنه.فيمكن أن ينيب احد يفهم فى النشاط ليديره.

@mostafaali8846 Год назад

@@mohamedkotb22 وما رأى سيادتكم فى رأى السيد المحامى الذى قاله فى احدى الصحف وهو بالنص كالاتى : ( وعن توريث عقد الإيجار فى المحال التجارية، فإن حكم محكمة النقض فى الطعن 12125 لسنة 79 قضائية الصادر بجلسة 22 مارس الحالى طبق قاعدة أرساها القانون رقم 6 لسنة 1997، ولمزيد من الإيضاح نضيف أن هذا القانون قيد توريث عقد الايجار فى الأماكن غير السكنيه عند وفاة المستأجر بقيدين: القيد الأول: أن يستمر عقد الإيجار لصالح الورثة حتى الدرجة الثانية بشرط أن يكونوا يباشرون ويزاولون ذات مهنة أو حرفة مورثهم قبل وفاته، ولمزيد من الإيضاح فإن الوارث الموظف أو الذى يمتهن مهنة أخرى فلا يمتد إليه عقد الإيجار. القيد الثانى: عقد الإيجار لا يورث إلا لمرة واحدة فقط أى لا يمتد للحفيد. ) فهل هذا الرأى صحيح بخصوص الموظف والمهنه المختلفه ؟؟ وجزيل الشكر لسيادتكم .

@mohamedkotb22 Год назад

الرأى ده جانبه الصواب لأن مناط الامتداد لعقد الإيجار لمزاولة نشاط تجارى أو صناعي أو مهني أو حرفي بعد وفاة المستأجر إلى ورثته المشار إليهم هو استعمالهم العين فى ذات النشاط الذى كان يمارسه المستأجر الأصلي طبقاً للعقد حال حياته بالذات أو بواسطة نائب عنهم،.فلايشترط أن يمارسوه بنفسهم فقد يمتد عقد ورشه ميكانيكا لابنه لاتعرف شىء عن السيارات ولكنها تستعين بنائب لها يدير المحل.ومحكمه النقض قررت فى أكثر من مره أن الحكم أخطأ عندما انهى العقد لكون أحدا من الورثه لايمتهن نفس مهنه المستأجر دون أن تستظهر ما إذا كان غلق المحل والتوقف عن استعماله فى ذات نشاط المورث ينم عن تخلي الورثة نهائيا عنها وليس توقفا مؤقتا اقتضته ظروف الوفاة لحين معاودة الانتفاع بها