لي بعا الصداع وبفلوسه يشري شقة. والله حتى حياتك تتقلب والراحة عمر جدك ماتحلم بها. العمارات والسكن فيها أكبر جريمة ممكن أن يرتكبها أي شخص في حق نفسه وراحته وأبنائه
كاين بعض أفراد السانديك لا يقومون بواحبهم واغلبيتهم مثلا العساسة لا يقومون بدورهم لا اصلاح ولا رعاية للحديقة وبزاف الحوايج ناقصه فالسانديق لا يقوم بدوره الكامل وفي نفس الوقت يحسب ميزانية غير منطقية على الساكنة مثلا عندنا احنا لا اصلاح فالحديقة ولا تنظيف ولا حراسة وهو يحسب علينا كلشي بثمن باهظ وبلا تنفيذ المصالح للعمارة وعندما استقل عليه أهل العمارة. وقاموا لتسيير انفسم بانفسهم لا زال يسحل عليهم الاداء بدون خدمة ولا مصلحة رغم ان كل المصاريف هم من يتحملون عبءها على الإقامة من كهرباء وماء ونظافة وكل تدبير
المشكل ماشي فالقانون المشكل فالوعي وقلة الضمير وقلة الدين وقلة الاخلاق،كيف يعقل ان مالك يقطن ويستفيد من المصعد و من ضوء السلالم الداخلية ومايتطلب من اداء فواتير الكهرباء الاوان المالك المذكور يرفض الاداء ويستمر فس الاستفادة حلل وناقش
والناس شاريين ب 90 مليون فما فوق والله لا يحترمون الجار ولا يعتنون بالمرافق المشتركة و تيعلقو اشياء في النوافد و لا يحافظون حتى على نظافة العمارة . المغاربة حتى لي لباس عليهم لا يليق السكن معهم في عمارة ولو haut standing الناس اغلبها ممربيينش للأسف و تتشوف غير راسها و لا تحترم حقوق الغير .
كاين الناس اللي كيخلصو الواجب ديال السانديك شهر بشهر ولكن ملي كتسرق لك اشياء القيمة ديالهم كتوصل ل 8000درهم كقول لك يخلفهم الله مكنفعك لا اعضاء السانديك اللي كتخلصو لا حراس الامن لا كاميرات خلصتيهم بفلوسك لا حتى واحد كلشي كتهرب وملي شي واحد اخر من الساكنة كتمشي له شي حاجة بسيطة وكيخرج عينيه كخلص له السانديك داكشي اللي تسرق منو كفاش مرة اخرى غادي تيق فمكتب السانديك وتبقا تخلصو وهو ملي كيوقعو المشاكل كخوي بك هاد
غادي تجمعوا انتم الملاك و غادي ديرو المطالبة بجمع عام لمعرف وكيل اتحاد الملاك و صوفطو ليه رسالة مضمونة للعنوان ديالو و لكان عندكم اثبات انه خان الأمانة شوفو وسيط عاد من بعد شوفو القضاء .
الناس لايحترمون لانهم نسوا كل القيم الدينية الإسلامية وعلى راسها ان تحب للناس كما تحب لنفسك ووصايا جبريل عليه السلام عن الجار... هذا في حالة السلم كيف سيتصرفون في حالة الحرب او المجاعة او الكوارث.الله يهدينا جميعا.
السلام عليكم اريد ان اخبركم بان المشكل الاول و الاكثر شيوعا في اغلبية اتحاد الملاكين بالمغرب هو اداء الواجبات الشهرية واغلبية الناس لا يؤدوها او يتهربون من أداءها والسلام عليكم ووفقكم جميعا لما فيه خير لكم ولنا ولصالح العام.
السلام عليكم ورحمة الله علينا جميعا ومع احترامي للجميع. وفي اطار المحاسبة والتدقيق في اشغال مكتب اتحاد الملاكين . اود ان اشير في هدا التعليق بانه من حق اي شخص او اشخاص يؤدون واجباتهم الشهرية للسنديك المطالية و الاستفسار والاطلاع عن اي اشغال كيفما كان نوعها انجزت في العمارة او الاقامة التي يسكونون بها من طرف السنديك ودلك بعقد اجتماع تلبية لطلب من طرف السكان السالفين الدكر لمعرفة بالضبط اين صرفت واجباتهم الشهرية وبالطبع مع وثائق الاثبات كالفاتورات والتصاريح اداءات اليد العاملة موقعة من طرف المعنين بالامر يعني عمال الاشغال. وادا تبث اي اختلاسات مالية في صندوق السنديك هنا في هده الحالة بقوة القانون الخاص في هدا الاطار الحق لسكان المطالبة بالمتابعة القضائية عن طريق المحكمة المختصة وكدلك عزل اعضاء المكتب المسير وانتخاب اعضاء جدد. وشكرا لتفهمكم .
السلام عليكم ...شكرا لك على التوضيح ...تكلمت عن تبليغ المالك .ولكن هناك بعض الشقق تكون مكرية لاناس آخرين. هنا لمن السنديك يوجه الدعوة .هل للمالك او للمكتري ...وبالخصوص إن المالك الاصلي يقيم في بلد آخر ...وشكرا
هو خاص تبليغ المالك و لكن اذا كان عقد و فيه انا الكاري هو اللي غادي يخلص السانديك هنا تيتبلغ الكاري و لكن الأغلبية تيبلغو الكاري حيث هو اللي تيخلص السانديك حيث هو اللي كاري و في بزاف ديال الاحيان الكاري غير تيخلص كان متحضر لجمع العام .
يجب التطرق الى الملاك . اللي كيرفضوا اداء واجبات السانديك رغم ان جميع القوانين محترمة .. . وهاذ النوع من الملاك . قليل جدا . ولهذه الاسباب السانديك كيلجا للقضاء من اجل حل هذا المشكل .
حنا واحد النصاب جا من العروبية وشاري فاحر طابق وخدام فشركة وكيتخلص ودار سانديك هل تعطا السانديك الي عندو المانضا بدل طنوبيل شراء طموبيلةجديدة ولا كيشري الجديد
ا ودي الناس اش غادي يخلصوا ؟ و هما ما عارفين حتى شكون ساكن معاهم ف العمارة. واش صاحب الشقة ولى غي كراي ولى دار دعارة…و زيد وزيد. بحال لي واقع عندنا ف مدينة وجدة. عمارات حدوش تزاغين طريق العونية. الشطر الاول و وحتى الشطر الثاني. كيعرفوا غي التسمسير ف السكان. و لا يقدمون اي خدمة. قوادس الواد الحار كلشي مثقوب مهرس منذ استلام المفاتيح. و الدعارة و الفساد و الحركيين الجزائريين خنزوا هاد العمارات هما و عيالتهم و بناتهم.
اولا غادي تعلمو القائد و نهار يبان ليك تيبني جيبي مفوض قضائي لإثبات الحالة و تمشي ديري شكاية كتابية عند القايد مدار القائد والو دعوى في المحكمة حيث هاديك ملكية مشتركة معندوش الحق يبني في السطح و لكنتي في المدينة سيري الجماعة و سولي على الشرطة الإدارية و حطي شكاية و كاين كذلك مواقع في الأنترنيت خاصين بوضع الشكاية .
بلاغ مهم جدا انا زوجي كان دركي ودبا متقاعد وسكان الأرقامة ديالنا لصقوه يدير سانديك ومغاش ولات واحدالاستاذة هي السانديك وبحكم انها داخلا في الأحزاب والبلديات وزيد وزيد كانت كتستغل هاد النفود وكتخدمو فجميع المصالح ديال الساكنة مثلا الجارديني فابور على حساب البلديات وكتخد فلوسو ودور معاه المهم اي حاجة كديرها كتكون فيها مصلحتها تأمن المصلى في رمضان كديرو فابور وكتجمع الملايين لي سمعنا غي هاذ العام دات فيه 20 مليون من المحسنين لي كيساهمو هي كتربح والعيالات ديال المجمع تيدي و النوبة على الامامات في الفطور والعشاء من جيبهم تمارة وخسران الفلوس وكتشرط عليهم شنو يوجد و وهي تسالي التعليم وتجي توقف على المصلى بنهار وبليل متطيب مرتاح يوميا ملي عاقو بهاكتشفر حيدوها ودبا شادها راجلي ملي بغا يتحاسب معاها مبغاتش هي وأمين المال قالو ليه مبقا تاريال صافي الساكنة دارت الوثيقة فراجلي عرفوه معقول دابا كلشي المصاريف كيقيدها وكيديرها اعلان كبير كل شهر باش لي دخلو الشك يحسب واي حاجة يديرها تكون فخبارهم ويطالعون عليهاخصوصا واحد الفئة لي كتكون حاضرة بزاف باش يكونو شهود خصوصا ان المساهمة الشهرية كانت100 مع الأخرى معاه هو دار غي70 درهم يعني الحساب باين للعمى واكينة 160 شقة ومنهم لي مكيخلصوش نهائيا ولي كيتملقو لحساب باين 2عساسة 40 للواحد 2مناج 20للوحدة وباغين. زيادة والماء والكهرباء و30 السانديك وخا دارو معاه 40 وللا 50 كيشد غي 30 ولي بقى إصلاحات ظرورية المهم أكدو دائما على الفواتير
لا شكر على واجب و لكن راه غير تيبان ليك الأغلبية و الله ما فاهمين الملكية المشتركة و كنت غادي ندير واحد السلسلة و لكن عندي حالة وفاة انشاء الله غير رجع و غادي نشرح قانون الملكية المشتركة بالتفصيل الممل و غادي تلقى المعلومات اللي انت باغي
مشي بالضروري تكون جاي من الجبل او البادية راه السانديك براسو تيصحاب ليه ولى هو العصيم عاى السكان يعني ولا هو مول العمارة او الإقامة الاغلبية ديال السانديك تكونوا شفارة إن لم يكن الكل
نحن في مدينة وجدة. السكن الاقتصادي المسمى. حدوش تزاغين الواقع على طريق العونية قرب تعاونية الحليب colaimo. أسوأ سكن اقتصادي في وجدة. السانديك حشاي شفار كذاب فنيان و سمسار ديال طوموبيلات. قوادس الواد الحار كلشي مثقوب مهرس منذ استلام المفاتيح و هو كذب على.جميع السكان. قالهم راه التسرب من الزليج.ف الدوش غادي نعملوا ليه الكولا colle. باش يدوخهم و يحشي ليهم. و السكان هما لي صاوبوا هاد العطب المفروش من جيوبهم و جابو عمال من الموقف او احد معارفهم. و مبلغ 60 مليون ضربها هاد الشفار ع ص هو و صحابو عند استلام المفتاح كلنا خلصنا 1200 درهم بعدد 500 شقة في الشطر الاول. نفس الشيئ. الشطر الثاني ضربوا فيها 72 مليون بعدد 600 شقة. و نفس المشاكل هادي 10 و 9 سنوات.
كاين حدانا سكان ديال ثلاث عمارات عندهم سانديك واحدالاكثرية كيمتانعوا على تأدية الواجب الشهري والإقامة هي لي كتخلص ومحرومين من صباغة العمارات و من تزيينها مدة سبع سنوات الى دخلتي لأي عمارة خاطرك يهرب منها كتبان قديمة يالله كيخلص المنظفة و2 الحراس ما الحل؟فيدوهات الله يجازيكم بخير.
و السانديك اشنو هو الدور ديالو لمقدرش يخلي الملاك يخلصو واجبات السانديك هاديك راه ملكية مشتركة بزز منهم يخلصو و لكن بشرط خاص هدكشي اللي يخلصو يكون في أرض الواقع ماشي تقول واحد خلص الميناج و الدواء و الصباغة و كذا و كذا و تا حاجة ما كاينة غا جمع الفلوس بلا فائدة + راه خاص الجمع العام اللي ياخد قرار فيهم عاد تشوفو الوساطة و لكن ممكن تكون جهة تخلصوها و راه كاينين مكاتب دابا قانونيين ديال التحكيم و الوساطة عاد دوزو مرحلة القضاء
هناك مشاكل عديدة فهاد النوع من السكن مزال القانون ما عاطبهاش حقها من الاهتمام۔ مثل رفض بعض السكان الحضور في الاجتماعات،ورفض اداء المساهمات ۔۔والازعاج المفرط للجيران۔۔زقيام البعض باسغلال السطوح والممرات لاكور للبناء العشواءي۔۔ووو۔رغم تقديم الشكايات وعلم السلطات۔۔ الله المستعان۔
المشكل لكبير هوا عند المهاجرين كاين لي ماتجي على سنتين يعني ما كيستافدش بحال الساكنين الرسميين وخاصوا اخلص بحالهم وخا ادوز غير عشرة أيام كل سنتين ما شي عدل اخلص وهوا اصلا ما كاينش
هدكشي على حسب السكان و الاتفاق ديالهم النهار. الاول كمالكين و القرارات اللي تيخرج بيها السانديك في الجمع العام حيث انا تنعرف بعض العمارات دايرين اللي مكاينش متيخلصش و لكن قلال . و كيف تنقول دائما الخير في المساعدة على الاقل الواحد تيلقا دارو في امان الله و حفظه و ثانيا تتكون قيمة الشهرية ما غالياش يدير راسو بحال صدقها و يبقى زوين مع الجيران و مع كلشي .
