بصراحة كنت رايح يوم الاثنين الى البلدية للسؤال عن قطعة أرض للشراء واليوم شاهدت هذا الفيديو بالصدفة ورب صدفة خير من الف ميعاد . بصراحة استاذ المحتويات التي تقدمها مفيدة جداً والأهم الأسلوب المحترم بالتقديم ، بعيد عن الاستعراضية والتعالي كما تفعل ٩٩ من أهل هذا المجال لك التحية
سعر قطع الاراضي تختلف من مدينة الى اخرى، كما هناك عدة عوامل ايضا تلعب دور في تحديد سعر القطعة ، لذلك انصح بالتواصل مع المدينة التي انت فيها و الاستفسار هناك . تكلفة البناء ايضا ليست ثابتة و ذلك يعتمد على مواصفات البناء و حسب الاتفاق بينك و بين الشركة .
شكرا لرحابة صدرك ومساعدتك استفسار آخر لو سمحت هذ المنزل الواحد وهو عبارة عن دور أو طابق واحد هل يمكن تقسيمه لعدة غرف ومنافع وتأجيرها بشكل مستقل أم أن هذا غير ممكن
@@khaledwm8546 مساحة البناء تحدد على حسب مساحة الأرض و هذا يختلف من مدينة الى اخرى و بالعموم فإذا حصلت على قطعة أرض بحيث يمكنك بناء منزل مستقل Haus , فيمكنك ان تبني ٣ طوابق و تقسم الغرف بالشكل الذي تراه مناسبا كما يمكن لشخصين ان يبنوا منزل مع بعض و يحصل كل شخص على نصف المنزل و هنا يتم تقسيم البيت من البداية إلى بيتين وهذا يسمى نصف منزل . بعد ان تكتمل عملية البناء ، من المفروض ان يستخدم هذا المنزل للسكن الشخصي، لكن يمكنك اذا كنت قد قسمت البيت إلى قسمين من البداية ان تسكن انت في نصف البيت و تقوم بتاجير النصف الأخر.
للأسف هذا غير ممكن في كل المدن . في العادة تفرض البلديات و المدن شروط صعبة و ذلك بسبب كثرة الطلبات المقدمة، لكن هناك بعض المدن يكون لديها تسهيلات و ذلك بسبب توفر قطع كثيرة و قلة طلب الشراء على سبيل المثال مدينة بريمن هافن لديه شروط سهلة جدا في شراء قطع الاراضي و ذلك على عكس مدينة دوسلردوف أو فرانكفورت.
شراء قطعة أرض زراعية في ألمانيا يشترط الامتثال لبعض الشروط والقيود. هنا هي بعض الشروط العامة التي قد تنطبق في العديد من الحالات: 1. الأهلية: يجب أن يكون لديك الحق القانوني والمالي لشراء العقار في ألمانيا. في بعض الحالات، قد يتطلب الأمر الحصول على تصريح من السلطات المختصة. 2. الزراعة: تُخصص قطع الأراضي الزراعية في العادة للأغراض الزراعية فقط، ولا يُسمح باستخدامها لأغراض أخرى مثل البناء السكني أو التجاري. يجب أن تكون لديك نية صريحة لاستخدام الأرض للأغراض الزراعية. 3. المشروع الزراعي: يجب أن يتوافق مشروعك الزراعي المقترح مع المتطلبات والقوانين الزراعية المحلية. يمكن أن تتطلب بعض المشاريع الزراعية تصاريح إضافية أو تراخيص خاصة. 4. الشروط البيئية: قد يتوجب عليك الامتثال للشروط البيئية والاستدامة في استخدام الأراضي الزراعية. يجب احترام المعايير البيئية والاستدامة الزراعية وتجنب أي تلوث أو تأثير سلبي على البيئة المحيطة. 5. التصاريح والموافقات: في بعض الحالات، قد يتطلب الأمر الحصول على تصاريح خاصة أو موافقات من السلطات المحلية أو الجهات المعنية قبل شراء الأرض الزراعية. تذكر أن هذه الشروط قد تختلف بين الولايات الألمانية وتتأثر بالتشريعات والقوانين الزراعية المحلية. لذا، يُفضل التواصل مع محامي أو مستشار قانوني متخصص في العقارات والزراعة في ألمانيا للحصول على معلومات دقيقة وشخصية بشأن الشروط الدقيقة التي يجب عليك اتباعها في منطقتك المحددة.
مع احترامي لرايك فأنا عندي وجهة نظر مختلفة في هذا الأمر. بشكل عام البيوت التي بنيت بعد العام ١٩٦٥ ، تمت بموجب مواصفات و معايير محددة و هي تعتبر جيدة جدا من حيث البناء ، و اغلب هذه المنازل خضعت لعمليات ترميم جذرية في بداية أو بعد عام ٢٠٠٠ و هذا الأمر أعطى هذا البيوت روح جديدة و قابلية لاستخدام ٥٠ سنة اخرى .
الف مبروك . ممكن يكون هناك تساهل في بعض المقطعات و ذلك بسبب توفر قطع ارض و رغبة المدينة في تحفيز الأجانب على القدوم و السكن في المدينة ، لكن للأسف أغلب المدن ذات الاكتظاظ السكاني تفرض شروط قاسية فيما يتعلق بتوزيع ملكيات الاراضي و من اهم الشروط الجنسية الألمانية.
استاذ .انا جديدة في المانيا .وعندي طفلة معاقة وهي الان تدرس في مدرسة عادية .وانا خايفة عليها لا تتأذى مرات سقطت بسبب احتكاك زملاءها (هي عندها اعاقة في رجلها(تمشي على رجل وحدة بس. والمدرسة لم تقبل لها كرسيها المتحرك .واضطرينا نخليها تستعمل عكازين وهي تتعب شوية بهم) . لم نقدم بعد على طلب اعانة طفل معاق الى الان ولا ناخذ اي مساعدة من الدولة .لانها خايفة ينقلوها من المدرسة الى مدرسة ثانية وهي حابة تكون مع اختها في نفس المدرسة وماتفترق عنها. ارجوك لو شفت تعليقي قول لي نعمل اييه؟؟ (الدولة الثانية اللي جينا منها كانت تدرس في نفس مدرسة اختها لكن كانو جايبين ليها مساعدة تحرسها وتاخذها على الفصل وتسوق بها الكرسي المتحرك ). انا تاهية والله .وما اعرف لغة الماني .صعب جدا
بإمكانك التقديم على درجة الإعاقة في البداية و بعد الحصول على درجة الإعاقة بإمكانك التقديم على درجة الرعاية و الحصول على مرتب الرعاية و بعد الحصول على الاثنين سيكون بامكانك التقديم للحصول على المستلزمات الإضافية التي يحتاجها الشخص المعاق ، كما بإمكانك التقديم على طلب مرافق شخصي للطالب خلال الذهاب إلى المدرسة . انا تحدثت عن كل هذه المواضيع بشكل مفصل في فيدوهات سابقة . انا انصح ان تدخل على قناتي في اليوتيوب و تبحث عن هذه المواضيع، سوف تجد فيها معلومات مفيدة و قيمة. بالتوفيق
استاذ رفيق كنت رح تعملنا فيديو توضحلنا الجدل الصاير بين السورين هل يحق للاجئ بعد التجنيس ان يزور بلاده ام لا لانه كان لاجئ؟ الموظفين الالمان يقولون ان الاجئ بعد حصولو على الجنسية ينتهي من صفة الجوء ويصبح الماني يحق له زيارة سوريا ياريت تفيدني وتجاوب عتعليقي بعد اذنك استاذ وكتر الله خيرك يارب
@@Rafik20 حتى لو كان الجنس قبل تجنيسه لاجئ استاذي الكريم؟؟ استاذي لو عملت فيديو جد كتير سورين وح يهتمو لمتابعة الموضوع بصفحتك ياريت لو تعملنا فيديو حتى كل العالم تشوف وتستفيد وشكراً كنير الك
انا متجنس الماني من زمان والمزايا التي يحصل عليها اللاجئ اقوى بكثير ممايحصل عليها المواطن الالماني والمانيا البلد الوحيد في العالم الذي يتساوى فيها المواطن مع الاجنبي مع المقيم في الحقوق، الميزة الوحيدة التي يرجوها الاجنبي او اللاجئ السوري أو العراقي او الافغاني هي فقط انه يتمكن بالسفر بالجواز السفر الالماني لمصر او الاردن او تركيا او لبنان وبلدان الخليج من اجل رؤية اهله، وانصحكم بتجنب السفر الى اقذر بلدين في الشرق الاوسط وهما الاردن ولبنان ولو كان هذا الكلام سهل التنفيذ لما رأيت ان نصف سكان المانيا يعيشون بالايجار
Das ist ein großer Irrtum, 1. Deutsche Staatsbürgerschaft ist nur auf dem Papier und du kannst genauso Abgeschoben werden wie jeder andere,es fehlt das Geburtsrecht!! Papier Deutscher, du hast auch nicht die gleichen Rechte wie ein Deutscher ! Die Deutsche Staatsbürgerschaft ist nicht in jedem Land anerkannt!!
أغلب المقطعات تشترط الجنسية الألمانية، لكن هناك بعض المقطعات على سبيل المثال بايرن تكتفي بالإقامة. سعر قطعة الأرض تختلف من مدينة الى اخرى بما يتناسب مع حركة العرض و الطلب ، لكن على العموم هذه القطع هي ارخص من سعر السوق بفرق كبير .
