شرح الساحل الشمالى ورأس الحكمة بأدق التفاصيل من المخطط العام مدينة عالمية على ارض مصرية 0105 0003311 Business Center Katameya Heights b12 #Eng_Mahdi_Ragab #Ask_The_Consultant #Live_the_Luxury #Exceptional_service #Your_numberl_advisor
اول مشروع فوكا باي موجود في الكيلو ٢١١ راس الحكمه مساحته ١٩٤ فدان عباره عن ٤ مراحل المرحلة الاولي مبنيه بالكامل والفيلات ساكنه وعايشه بقالها فتره وهو أقرب مشروع لمدينة راس الحكمه مميزات المشروع Swimming Pools - Kids area - Crystal lagoon - House Hotel - Restaurants and café’s - Beach hub - Business Hub - Shopping & Retail - Housekeeping Services - Gourmet Market - Concierge Services - Home Automation - Commercial Strip الأسعار الغرفتين تبدء من ١١.٣٤٩.٠٠٠ التلات غرف من ١٣.٣١٥.٠٠٠ الفيلات من ٤٥ مليون
تاني مشروع salt في الكيلو ١٨٥ راس الحكمه مساحته ٢٩٤ فدان متقسم لاكتر من مرحله Zone a . B . K المشروع لسه في مرحلة الاطلاق من السنه الي فاتت ومعاهم القرار الوزاري مميزات المشروع Marina - F&B - Commercial & Retail Area - Hospitality & Spa - Clubhouse - Water Front Beach experiences for all zones (Sea & Lagoon Fronts) الأسعار الغرفتين تبدء من ٩ مليون التلات غرف من ١١ مليون تاون هاوس من ٢٥ مليون
ماذا عن قريه امريتس هايتس في الكيلو 179 هل هي في منطقه رأس الحكمة وهل سيتم تطويرها لان القريه متدهورها وعليها مشاكل كثيره ويجب تدخل الدولة لتطوير القريه وسحبها من المطور العقاري
إسمحلي حضرتك أنا مصمم ديكور في استراليا ومحتاج أقولك اني مضايق جدااااا وياريت حضرتك ترد عليا ببساطه أنا من سنوات طويله من وقت بدايه العاصمه والعلمين أنا افترضت ان اتعمل دزاسات Case study حول العالم لتقدم عقارات تدر لمصر اعلي عوائد بالمليارات الدولارات وكنت متفائل جدا ومطمن لان رئيس الوزراء مهندس بس للأسف من ساعه ما شفت منتج العلمين والعاصمة فانا جالي احباط لان ببساطه مفيش منتج يمكن تسويقه عالميا أصلا ولو حتي جه مستثمر اجنبي يشتري في الساحل الشمالي فاحنا بناخد فتات العالم ياتري حضرتك فيه حد عمل Case study لعقارات اسبانيا اللي بتتباع من عشره مليون دولار الي ٣٠ و ٤٠ مليون دولار ؟؟؟؟؟؟ ودي عقارات بتستهدف اغنياء اوروبا اللي بيطلعوا معاش او اللي بيشتروا عقار بيستعملوه شهر في السنه قال فرحانين بشقق العلمين اللي سعرها ٦ مليون جنيه بينما ال Floor plan مفيش اي فرق من شقق بدائل العشوائيات ياريت حضرتك تدخل علي عقارات دبي وتتفرج علي شقق الدور الكامل واللي تشطيبها وخاماتها مش موجوده أصلا في مصر احنا عندنا مصيبه في التشطيبات ولذلك أنا لما سمعت ان الامارات دفعت مبلغ كبير في رإس الحكمه كنت فاهم تماما انهم مش سذج … الناس دي هتجيب قد السعر اللي دفعوه ١٠٠ مره ادخل علي عقارات إسبانيا وميامي وموناكو وبعدها نبقي نتكلم عن العلمين ورإس الحكمه الساحل الشمالي في مصر يعتبر من اجمل سواحل العالم ورغم ذلك بتتعامل معاه بعقليه من خمسين سنه …. وانا مش مصدق يبقوا عاملين ابراج وفي الاخر حاطين مطبخ ٣ متر في ٣ متر وفيه حوض استنلس ستيل متعلق في الحيطه هل فيه شركه واحده بسسسسس تعبت نفسها وراحت سألت عملاا أوروبا محتاجين مساحات ايه و Floor plan شكله ايييه ؟ دي غرف النوم فقط في ميامي عباره عن شقه في حد ذاتها ما بين ٢ Dressing Room واحد للرجل وواحد للسيدات وحمامين لل Master bedroom وياريت تشوف كده تصميمات عشش الفراخ اللي ورا ابراج العلمين اللي بيقولوا عليها ڤيلات أنا بقالي شهور باحاول الاقي عقار واحد في مصر ممكن يعجبنا ملقتش إلا عقارات شركه Sodic هي اقرب شيئ ممكن نتقبله لكن لما تقارن حتي بينها وبين اي عقار في دبي فمفيش نسبه للأسف احنا ضيعنا فرص وضيعنا مساحات في اجمل منطقه في العالم والاعتماد في الموضوع واضح جدا انه علي قله وعي المشتري واللي بجد تعجبت له اني لقيت من سنه تقريبا شركات العقارات المصريه كانت في معرض تسويق في أوروبا … بجد مش لاقي كلام اقوله لاني ببساطه عارف العميل الأوروبي محتاج ايه بالظبط وده مش موجود في مصر أصلا لا من حيث المساحات ولا الخامات والمكان الوحيد اللي يعتبر تم تسويقه باحتراف هو الجونه لان لها تصميم بيئي مميز وانا شخصيا نفسي امتلك فيها عقار لان فيه تفكير وأرضيه مشتركه في الفلسفه ممكن نتناقش فيها ده غير ان مفيش كود بناء عالمي موحد في مصر … كل شركه شغاله بمراجها وده واضح ان معظم مشاريع مصر مفيهاش مداخل لذوي الاحتياجات الخاصة لان الدوله لا تلزم الشركات كفايه كده
@@ogaali6615 صباح الخير من افضل مشاريع Catogory B+ شركه ليها سابقه اعمال ساحليه كبيره و اسعار و طرق السداد كويسه و استلام يبدا من سنتين و نص و اسعار غرفتين من 8,5 مليون و اقساط على 8 سنوات و طبعا لوكيشن راس الحكمه من افضل مناطق كاستثمار و سكن
وطبعا الشركه الملكه للمشروعين هي تطوير مصر الي سابقة اعمالها فوكا باي ساحل دي باي ساحل سولت ساحل مونت جلاله السخنه بلوم فيلدز المستقبل وريفير زايد الجديده شركه بقالها ١٠ سنين في السوق المصري
باختصار الفرق مابين المشروعين كبير في المميزات ومش كبير ف الأسعار يعني فوكا باي أقرب لمدينة راس الحكمه بتالي افضل كا استثمار شوفت شكل المرحلة الاولي عامله ازاي ومدي جودتها فا اكيد المراحل التانيه هتبقي ممتازه كا استخدام او استثمار سولت ممتاز كاستثمار عشان يعتبر ف الأسعار الابتدائيه وفيه مارينا يخوت وبالتالي ده يخليه كا استثمار قوي غير انه فيه منطقة تجاريه خاصه علي البحر و٢ فندق
