سلام عليكم اخوي فضلا ابيك في خدمه توضيح بعض الامور من بنك الرياض مناحيه النسبه ومناحيه شراء الدور وكل شي المبلغ: ٧٦٠,٠٠٠﷼ اساسا ٨٠٠ الف ولاكن خصمو ٥٪ الى اهي ٤٠ الف القسط الشخصي مع العقاري اول ٢٧ شهر وقبل الدعم: ٤,٥٥٢﷼ الدعم: ١,٢١٦﷼ القسط العقاري بعد ما ينتهي الشخصي يعني بعد ٢٧ شهر بيكون قبل الدعم: ٤,٥٥٢﷼ وبعد الدعم: ٣,٣٣٦﷼ الاجمالي بيكون: ١,٣١٢,٨٢٠﷼ اخصم من الاجمالي: ٧٩١,٩٠٢﷼ يعني: ٥٠٠ الف حقت الصندوق + الفوائد اللي بيدفعونها عنك بقيمة: ٢٩١,٩٠٣﷼ بيبقى: *٥٢٠,٩١٧﷼* هذا اللي تتحمله
يعطيك العافيه عندي تسائل : في حال دفع مبلغ القرض المطلوب قبل 25 سنه هل استطيع ان اتملك المسكن ؟ علما ان الدعم الحكومي شهريا ينزل المبلغ في حسابي والذي اسدده لارباح البنك ؟
ليش اللف و الدوران ليش البنك يعطيني 500 ألف و يحسبونه علي مليون المفروض يكتب علي 500 و اسدد 500 و الفوائد تتحول من الدوله للبنك مباشره بعقد بين بعض و بس نرتاح ،
انا قدمت على سكني وجاني قبول ورحت لهم وعطوني أوراق اعبيها من مسؤلي في العمل طبعن المسؤل رفض يقول انهم طالبين معلومات عن عملنا ماتخصهم وانا امرأه اعمل في مطعم وماني صغيره في العمر وراتبي 3500 فقط ومطلقه وعندي ولد واحد وماعنده وضيفه وحالتي مايعلمها إلا الله لاعندي سكن ثابت ولا راتب ثابت وصايره اتنقل من بيت اخ إلى بيت اخت ولا عندي قدره على الاجار وعايشه على أمل وليدي يشتغل بوضيفه حكوميه ولين ذالحين ماكتب الله له يتوضف حتى راتبي وقفوه عني بسبب كرونا وساند يدعمني براتب2000 ريال هذا كل الي املكه في حياتي من يجاوبني على سؤالي انا كيف اقدر أسكن مع وليدي في بيت يحميني ويحفظ كرامتي براتب 2000 ريال قد ينقطع عني في أي وقت الله المستعان قادر يجبر خاطري ويقلب الموازين في أي وقت وما قول إلا لاإله إلا الله ولا حول ولا قوة الا بالله العلي العظيم
ياليت تعمل فيديو عسى يوصل للمسؤلين عن الناس الي ماخذين قرض بناء ذاتي وليس عندهم علم بامور البناء ولم يكفي قيمة القرض لاكمال البناء والسبب جهل المقترض وزيادة قيمة اسعار البناء بشكل هستيري الان قسط عقاري وايجار منزل واكثر الواقعين في المشكله متقاعدين
سلام عليكم انا اخذت اول دفعه من بنك الراجحي بنا ذاتي بشهر ٧ قبل جايحه كرونا وتم عمل العقد وقدمت ع ال ١٤٠ من عند صندوق التنميه بتاريخ ١٠/١٠ وانتظره شهر ولا نزلت لي وتم الاتصال عليهم وقالو غير مستحقه ال ١٤٠
الحل استقطع من رأتبك مبلغ ٥ آلاف لمدة ٥ سنوات هذي ٣٠٠ الف وطق لك أرض مع دور الأول يكفي انها حلالك ومن راتبك احسن من مذلة البنوك يبيع عليك دبلكس ب٨٠٠ الف وتدفع قيمته ٣ مرات. نصب عيني عينك
عندي لك الاسئلة التالية: اولاً-هل انت متأكد انك تستطيع ان تستقطع من راتبك هذا المبلغ شهريا ؟ من دون ان تصرفه ؟ اذا فعلت ذلك فأنت من القلائل من الناس!! ثانياً-خلال هذه الخمس سنوات الست تدفع مبلغاً وقدره على الايجارات ؟ وبما لا يقل عن ١٠٠ الف!! ثالثاً- ارض بقيمة ٣٠٠ الف ريال ! في الرياض المبلغ هذا ممكن مايجيب لك الارض اللي ببالك، اضف الى ذلك تذبذب وارتفاع اسعار الاراضي والعقارات رابعاً- تكلفة البناء الذاتي بارتفاع مستمر وتحتاج على الاقل ٧٠٠ الف ريال للبناء اضافة الى ذلك ان اغلب الناس لايفقهون شيء في البناء وخصوصاً الناس اللي على قد حالهم لانهم باختصار لايستطيعون التعاقد مع مؤسسات مقاولات او مكاتب اشراف محترمة خامساً- حنا دائما نقول المبلغ اللي فوق ال٥٠٠ الف حاول انك تدبره سواء من قرض شخصي او حتى سلفة واقل الاحوال لاتتعدى هذا المبلغ!! يعني قرض مدعوم ب٥٠٠ الف وترجعه ٥٠٠ الف ريال! يعني كأنه قرض حسن "سلفة" وين الذلة بالموضوع؟! في الاخير كل واحد له خياراته وارائه وكلنا احرار بتصرفاتنا! لكن فيه ناس كثير مضى عليهم الوقت وتعدو الاربعين ورواتبهم كويسة وهم مازالو على الايجارات وهذا شيء مُحزن ومؤسف وبرأيي لايوجد له تبرير..... تقبل مروري🌹
@@rayyan362 ممكن استقطاع خمس سنوات صح انا انها صعبه فالظروف هذي ولكن يبقى من الراتب مبلغ يعيشني لكن بدون مصاريف زايده ولا سفر ثانيا بالنسبه للأراضي فالرياض أراضي في الغرب جهة نمار سعر المتر رخيص نسبيا تقدر تشتري الأرض المناسبه بحدود ميتين الف أو أقل والباقي قرض شخصي الحد الأعلى من البنك راح يكون كافي للبنا والبيت باسمك من اول يوم احسن من عقد ابو ثلاثين سنه من البنك الي اصلا شروطه مبهمه وكلها لصالح لبنك ممكن في أي لحظه يشيل العقار من المواطن كل واحد وله وجهة نظر وعيدكم مبارك
سؤال اخب راكان لو تكرمت كيف اعرف المدة الزمنية للعقار هل من خلال رخصة البناء او تاريخ دخول الكهرباء ام من تاريخ تصريح اتمام البناء ناوي اشتري شقة سكنية واخاف ان عمر العقار السكني تعدى ٢٠ سنه وشكرا لك
لو يحولون القرض العقاري الى كاش فلوس في حساب المواطن احسن ويخلونه يشتري ارض على كيفه ويعمر التفصيل اللي يبغاه احسن من مايقع ضحيه لتاجر عقار جشع طماع يصكه بالعماره او الشقه بقيمتها ثلاث مرات لاحول ولاقوة الا بالله مع ان ٥٠٠ الف بالنسبه للقرض المدعوم ماتشتري له ارض حتى كلها شغلة طماعين
هذا الكلام صار غير موجود ابدا وصرت تتحمل ال 876 الف ريال 🔴 وين العدل والمساواة وووووين . حسبنا الله ونعم الوكيل وكفى 🤲🏻 حسبنا الله ونعم الوكيل وكفى 🤲🏻 حسبنا الله ونعم الوكيل وكفى 🤲🏻 حسبنا الله ونعم الوكيل وكفى 🤲🏻 حسبنا الله ونعم الوكيل وكفى 🤲🏻 حسبنا الله ونعم الوكيل وكفى 🤲🏻 حسبنا الله ونعم الوكيل وكفى 🤲🏻
السلام عليكم انا مستفيد واخذت شقة دوبلكس ب ٥٥٦٥٠٠ الف بس سؤالي لاقدر الله في حالة الوفاة هل يتوقف الدعم وهل يتم اعفائي ويستفيد الورثة من المنتج ارجو شرح سؤالي
شيبت وماصلت ارض ماهو بيت 19 سنه مقدم على ارض الله لايوفقهم رحت البنك العقاري قل استحقاقك 640 الف مع دعم العسكريين وين احصل بيت بالمبلغ هذا اكلونا اتجار والمقاولين انصابين حسبي الله ونعم الوكيل
ليش اللف و الدوران ليش البنك يعطيني 500 ألف و يحسبونه علي مليون المفروض يكتب علي 500 و اسدد 500 و الفوائد تتحول من الدوله للبنك مباشره بعقد بين بعض و بس نرتاح ،
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته استفسار انا ماخذ وحده سكنيه جاهزه واستلم دعم ولله الحمد وانا مدة اقساطي ٢٥ سنه هل لدعم مده محدده وهل القسط يرتفع اما يبقي علي ماهو عليه مدة الاقساط
اذا قللت السنوات يزيد قيمه القسط الشهري وكمان يجيك دعم اعلى من بنك التنميه يقسمون الدعم مع مدت القرض حتى ينتهون سوا كل ماطولت مدت القرض يقل القسط والدعم
الكلام المفيد إبعد عن السايبر لأن فيه مخاطرة يعني القسط غير ثابت وهو مايسمى بعقد الإجارة والله هو السبب إللي خلانا نتراجع ومانشتري شقة لكن من ترك شيئاً لله عوضه الله خير منه الله كريم
سلام عليك انا عندي ارض من وزارة الاسكان وعليها قرض بناء ذاتي مدعوم وانا موضف قطاع خاص وراتبي ٣٥٠٠ريال هل تعطيني جهات التمويل قرض ولك الشكر والله احسن من الايجار مستاجر ١٢٠٠ريال خله ياخذها البنك واسكن بيتي ماهو كل مره شل عفشك تكفى رد
طيب ليش ماتعطي وزارة الاسكان 500 الف للى يستحقون دفعة واحدة بدل ماتقصدها عليهم دفعات ماهو الموطن المقترض رهن الصك للبنك وش المشكلة يعني مافية ثقة من البنك على المواطن
بيض الله وجه حكومتنا الغالية والله أصبح المواطن الآن يستطيع تملك منزل والأهم إنه بعد وافتك يصبح المنزل للأولاد وإيش همنا غير أولادنا يا أخواني يارب لاتغير علينا ويحفظ لنا معزبنا المحبوب محمد بن سلمان اللهم آمين
ياليت دولتنا الحبيبه يخلون القرض مليوووون بدلا من ٥٠٠ الف لان ٥٠٠ ماتسوي شي ويعطونه اياها نقدا بدون شرط مبني او ارض او اي اشتراطات وحكومتنا فيها الخير ان شاء الله ويخلون القرض على ٥٠ سنه
السلام عليكم اخوي أنا جاني مستحق. ورحت البنك قال يعطيني ٦٢٥ الف. غير الاقصاد الي ياخذونها علي. وعندي النايفات والبنك البنك يأخذ ٣١٠٠ قرض شخصي والنايفات٦٦٠ وراتبي ٨٨٠٠ هل هم يسددون الي علي ولا لا
زوجي عليه قروض ومتقاعد يصفا لنا من الراتب اربعه الاف وشوي اعطوه ٣٣٠ الف ومافيه شقه بهذا السعر وكل مره يعطونا شي مو مناسب لوضعنا المالي يعني ايش ماعاد لنا مجال ناخذ شقه
انا مقدم على الصندوق العقاري عام ١٤٣٠ ولا طلع اسمي .. ورح للبنك ابي اشتري فيلا وقالو لي انت غير مدعوم على شاني أعزب/ مطلق . ليش مايجيني الدعم . يعني عشاني أعزب... ارجو الافادة لمن يقرا رسالتي
مااحد يقلك انك بتاخذ خمسمية الف وبتردها 930الف (العقد الاول) بعقد اجارة يعني انت مستاجر بحول 38000 في السنة لمدة 25 سنة مع الوعد بالتمليك النسبة متغيرة يعني الاقصاد والفائدة متغيرة في حال سقوط الدعم لاي سبب بتاكل هوا مع سموم وسافي عقد ثاني مع الصندوق ماله اي علاقة قانونية بتمويل البنك ينزلولك مبلغ زي دعم حساب المواطن وبدل الغلا(مافي اي ضمان للاستمرارية في العقد) عشان مايوقف الدعم يجب الالتزام بالدفع عدم التاجير عدم التسديد المبكر خلا فترة العقد عقد ملغوم والاسكان اللي يسوق ليل نهار مايذكره البنود الا قبل التوقيع وحماية المستهلك نومة اهل الكهف المشكله انهم يرفعون تقارير للمقام السامي انهم بيحلون المشكلة والدولة تدعمهم (اتمنى اقالة الحقيل والرباطية اللي صاغت ه المشروع الفاشل)
الايجار ارحم من القرض العقاري الطامه الكبرى لان كم ياخذ عليك فوائد صاحب العقار وكم ياخذ عليك البنك اقول سكر الموضوع هذا الا اذا صارو يحولون القرض العقاري فلوس كاش ويكون القرض المدعوم من مليون وفوق صح كذا معقول اما اكسب شخص طماع جشع هذا مايصلح 👊
انا مستفيد في وزترة الاسكان وكل ما اروح ابي شقه بقيمة 428 الف يحولني ع البنك والبنك ما ارح يعطيني الا 120 الف عشان عندي التزامات بقيمة 5500 وباقي له 3 سنين وكل ما اطلب يقولو باقي ع التقعد 5 سنين ما يقبلون ليش طيب انا مدعوم من الاسكان 500 الف انا عندي استطاعه اقصد فوق التزماتي مدام باقي لي كم سنه على الاقصاد وبعدين اطكل حق الاسكان حتى انتهي وقسم بالله جننوني
@@hjyflynn هي تستحق وراتبها ١١ الف ؟؟؟؟اوبيت ملك؟؟وتاخذ مكان غيرها مثلا الي مثلي دخلي الوحيد الضمان الاجتماعي وايجار متراكم ومصروف اطفالي على الضمان ايش براسك من عقل
@@user-oe9sd9uy9c اعوذ بالله من الحسد هي مواطنة واذا تستحق تأخذ في النهاية ترا بتسدد القرض من فلوسها مي ماخذه من مالك من الدولة يعني اذا اخذت القرض الدوله ماحتعطيك القرض ؟!
ياخوان انا ماني فاهم الموضوع الحين انا مدعوم ميه بالميه عطوني ٥٠٠ الف من شركة تمويل والبيوت كلها من ٧٠٠ وفوق كيف اقدر اشتريه يعني وتدفع الباقي الحكومه اللي عنده معلومه لايبخل علينا 😞
محمد محمد اخي العزيز، لو مشيت مع كلامك وقلت انك بتدفع بعد الدعم ٣٠٠٠ ريال شهريا لمدة ٢٥ سنة! معناته قيمة المبلغ اللي بتدفعة كاملا ٩٠٠ الف ريال وهذا الشيء لاينطبق على الامثلة التي شرحتها بالفيديو... ممكن اسألك عن قيمة العقار اللي بتشتريه؟
اول بيض الله وجهك ورحم الله والديك انا توني جتني الموافقه يوم الثلاثاء 14 يناير جاني في خانه حالة الطلب (( موافق عليه - مدعوم )) ولا ادري ويش اسوي حيث انا طلبي قدمته في مدينه وانا في مدينه اخرى في جده وطلبي كان في مدينة املج شمل ينبع ابي منك الخطاوات الاولى بعد الموافقه الله ينور عليك ويسعدك وهل يحقلي استخدم القرض العقاري في مدينه غير المدينه التي قدمة فيها الطلب الله يوفق اخوك ابوراكان
سلام عليكم .. الله يعطيك العافية ما قصرت .. بس حاب اتاكد من حاجة وحدة .. انا عسكري وراتبي ينزل كامل ما عليا التزامات .. ولسا ما تزوجت !! هل اقدر استفيد من القرض العقاري المدعوم ؟ ولا لازم اكون متزوج وعندي عائلة ؟؟
لازم عائلة حتى ولو بدون ابناء ، انت وزوجتك ، واذا زاد راتبك عن ١٤ ألف وماكان عندك افراد اسرة فإن الدعم راح ينقص شيء بسيط واذا زادوا يكون كامل ، شف حاسبة الدعم بموقع وزارة الاسكان
وليش تحد نفسك على ارض بالسعر هذا ، والسوق مليان خيارات كثيره دور لك الشي المناسب وفكر الف مره قبل تقدم على خطوه ما حسبت حسابها واستشير ناس لهم صله في هذا المجال بناء وغيره من الاقارب والاصدقاء و وقتها جمع افكارك بناءا على الاراء اللي سمعتها ومهما طالت مدت البحث عن الشي المناسب لاتيأس والله يرزقك ويرزقنا ويرزق الجميع البيت الحلال الطيب
السلام عليكم يا اخوي سمعت ان الي راتبه ٨٠٠٠ و عليه قرض ١٠٠ الف يقولون اذا جيت بتاخذ ٥٠٠ الف الي هو دعم كاش مو شقه المهم انه لازم اذا استلم الشيك يحول ١٠٠ الف لمؤسسه التقاعد ان شاء الله فهمتني المختصر هل لازم احول ١٠٠ الف بعد استلام الشيك
