شقة للبيع علي النيل تشطيب كامل - مساحة ٢٩٥ متر سعر روعه دور تاني ٣ غرف رسيبشن و تراس كبير جراج خاص 

مميزات شقة
1. تطل على النيل مباشرة، فى أفضل موقع ودور فى المنتجع.
2. فى الدور الثانى طبقا للمواصفات المصرية (فوق الدور الأرضى ودور الميزانين والدور الأول)، والدور الرابع طبقا للمواصفات الأمريكية واليابانية.
3. المساحة الكلية 295 متر مربع.
4. الغرف والخدمات تشمل ريسيبشن كبير (أكبر من 100 متر مربع) وبه تراس كبير يطل على النيل مباشرة، 3 غرف نوم كبيرة لكل منها بلكونة خاصة تطل على النيل وتشمل غرفة نوم رئيسية بحمام خاص، حمام أخر يخدم غرف النوم الأخرى، حمام للضيوف، مطبخ كبير بتصميم أمريكى، غرفة خدمات (لغسالة ومجفف، إلخ).
5. للشقة مكان لإنتظار سيارة بالجراج مع إمكانية إستئجار مكان أخر من إدارة المنتجع.
6. الشقة الوحيدة فى المنتجع التى لها مكان مخصص لركن يخت (12 X 3 متر) (بالإيجار).
7. تصميم وإشراف مكتب تصميم معمارى يابانى عالمى مشهور (AAS Associates International) والذى صمم مبانى شركات عالمية كبرى من ضمنها Rolex وVolvo وCoca-Cola وIKEA وغيرها.
8. التشطيب والخامات بأعلى جودة، ويشمل ذلك زجاج إيطالى مانع للصوت وكذلك رخام إيطالى (سيسيليا) وغيره.
9. الشقة تشمل الكثير من التحسينات فى التصميم والإنشاء طبقا لأفضل التصميمات والمواصفات العالمية.
10. الشقة مكتملة التشطيب تماما.
11. الشقة جديدة تماما ولم تسكن من قبل، وأعمال النظافة والصيانة تباشر بإمتياز وبصفة دورية منتظمة من خلال إدارة المنتجع مباشرة.
12. الشقة مسجلة بشهر عقارى الجيزة فى يوليو 2020.
المنتجع
1. الإسم Nile Dolphin Residence "نايل دولفين ريزيدنس".
2. الموقع على النيل مباشرة فى منيل شيحة (أمام كورنيش المعادى مباشرة) بدون أى شوارع بين المنتجع والنيل.
3. الوصول للموقع حوالى 2 كيلومتر من الطريق الدائرى.
4. المنتجع الوحيد فى القاهرة الذى يحتوى على مرسى لليخوت.
5. الحراسة و الصيانة ممتازة وخاصة أن العديد من ملاك الشقق وعائلاتهم يقيمون فيه بصفة دائمة.
Luxurious Apartment for sale in front of Maadi Corniche in Manial Sheeha
The info on this apartment is indicated in the description below and other attached documents and photos.
Here is the Fact Sheet of the apartment:
Overall: Nile Dolphin apartment is a top-quality apartment, in a top quality apartment building, in a great location right on the Nile, and with top specifications. The details are as indicated below.
Building:
1. Name: Nile Dolphin Residences.
2. Location: Nile river front, Manial Sheeha right on the Nile (directly in front of Maadi Corniche), with no streets and no cars between the building and the Nile.
3. Access: Approx. 2km away from Cairo ring road.
4. Marina: Only apartment building in Cairo with a private marina.
5. Security & maintenance: Excellent, especially that a good number of owners and their families reside permanently in the compound.
Property (Apartment):
1. Location: Right on and with wide frontage on the Nile, best location and best height within the building.
2. Floor level: 2nd floor according to Egyptian standards (on top of three floors: 1st floor, mezzanine floor and ground floor), or 4th floor according to US and Japanese standards.
3. Total floor area: 295m2.
4. Spaces: Large living-dining room (over 100m2) with large terrace directly facing the Nile, 3 large bedrooms including master bedroom, master bathroom with bath tub and shower enclosure, second bathroom serves 2 other bedrooms, guest toilet, large American style dining kitchen, utility room for washer, dryer, ironing, etc.
5. Parking: One covered parking stall is included with the apartment price and other covered parking stalls can be rented from the compound management.
6. Yacht slip (parking): Only apartment in the building with yacht slip (parking), with rent, for a small yacht with dimensions up to 12m x 3m.
7. Interior design: Planned and supervised by a world renowned Japanese architectural design firm, that designed buildings of world renown corporations, including Rolex, Volvo, Coca-Cola, IKEA, and others.
8. Finishing & materials: Top quality, including imported Italian marble and others.
9. Improvements: Apartment has lots of improvements in design and finishing materials, according to sophisticated Japanese and international design and standards.
10. Completion: Building and apartment are fully completed.
11. Overall condition: Apartment is new. It has not been lived, yet very well maintained and cleaned periodically regularly, by the Compound management.
12. Registration: Apartment is registered at Giza Shahr Akary, completed on July 2020.
اللوكيشن
Nile Dolphin Residence
goo.gl/maps/yB...
لمزيد من العقارات - وحدات - شقق - للبيع او الايجار
• عقارات للبيع او الإيجار
تابعوا قناة الوصفة هوم علي مواقع التواصل الاجتماعي
Facebook : / elwasfahome
Instagram : ...
Tiktok : www.tiktok.com...
لمزيد من الفيديوهات
www.elwasfa.com
elwasfa.com/ca...