یکی از دلایل اصلی رونق در بازار مسکن، وام های مسکن است. این وامها معمولا تقاضا را از دهک‌های پایین به حرکت در می‌آورند .برای حرکت و سرمایه‌گذاری در بازار مسکن باید دوره‌های رونق و رکود را تشخیص داد
هرگاه با کاهش معاملات در بازار مسکن مواجه شدیم در واقع رکود رخ داده که در این دوره نوسانات قیمتی خیلی محسوس نیست دوران رونق هم برعکس این قضیه است. بدیهی است رشد دلار تمام بازار ها را تحت تاثیر قرار می دهد.
