فصل ۱ قسمت ۸ : بهترین راه حل برای اجاره واحد برای یه تازه وارد به کانادا چیه؟ 

بهترین راه حل برای اجاره واحد برای یه تازه وارد در کانادا چیه؟
شما وقتی قرار هست به عنوان یه نیو کامر و تازه وارد مهاجرت کنی معمولا باید برای یک بازه ۱ الی ۳ ماهه مکانی موقت رو برای اجاره داشته باشی که بتونی بیای سر فرصت بگردی و مکان دلخواهت رو برای قرارداد بلند مدت پیدا کنی.
البته یه دلیل دیگه هم هست و اون اینه که کلا به کسی که با وضعیت (Status) توریستی هست به سختی خونه اجاره میدن و شما باید یا با وورک پرمیت باشی یا دانشجویی یا PR.
حالا شما به عنوان یه تازه وارد چند تا گزینه جلوی پات داری :
۱- از هتل جا بگیری٬ که خوب قیمت از همه گزینه ها بالاتر میاد و فضات محدوده و امکانن پخت و پز و شست و شو رو هم نداری
۲- از Air B&B که خوب مشکل اصلی ش این هست که نیاز به کردیت کارت داره و مشکل دیگه اش اینه فضاها٬ لوکیشنها و امکانات و حتی زبان مراوده با صابخونه غیر فارسی هست که خیلی وقتها به درد یه مهاجر ایرانی تازه وارد نمیخوره
۳- گزینه سوم اینه که از تو گروه های تلگرامی از افراد ناشناس واحد اجاره کنی گه خوب اینم یه خورده ریسکیه
۴- گزینه آخر اینه که در تورنتو میتونی از چند تا شرکتی که با عنوان هتل آپارتمان ایرانی مشغول به فعالیت هستند و مجوز این نوع فعالیت رو هم دارن واحد اجاره کنی
تورنتو بر خلاف بقیه شهرهای کانادا، دو سه تایی شرکت ایرانی داره که واحد مبله به صورت کوتاه مدت/بلند مدت اجاره میدن (البته تا جایی که من تحقیق کردم شهرهای دیگه‌ کانادا متاسفانه این امکان رو نداره)
خوب مزیت‌ش چیه که از این شرکتهای ایرانی خونه اجاره کنید؟
۱. شما بابت رزرو و پیش پرداخت شماره حساب داخل ایران بهت داده میشه و میتونی با پرداخت ۱۰٪ واحد رو رزور کنی، مابقی رو وقتی رسیدی و واحد رو تحویل‌ گرفتی نقدی پرداخت میکنی
۲. وسائل و امکانات واحدها بر اساس نیازهای ایرانی‌ها فراهم شده
۳. شما بابت حساب کتاب و پشتیبانی و . . با پرسنل فارسی زبان طرف هستین
۴. تمامی واحد‌ها در مناطق مورد پسند ایرانی‌ها واقع شده
۵.‌سرویس‌های جانبی با هزینه خیلی مناسب در دسترس شماست (مثل پیک آپ فرودگاه، ماشین در اختیار بابت انجام کارهای اداری (البته با پرداخت هزینه جداگانه))
۶.‌کسانی که میرن تو واحدهای مشترک اتاق میگیرن، معمولا هم اتاقی هاشون هم ایرانی هستن
حالا نکته خیلی مهم درباره این واحد ها چیه؟
ببینید وقتی شما بخوای یه واحد مثلا ۱ خوابه رو بری در یک برج به صورت خالی (غیر مبله) بگیری و قرارداد سالیانه ببندی٬ این واحد تقریبا ۳۰۰۰ دلار هزینه اجاره ش هست که با شارژ و پول اب گرم و برق .. . اینترنت تقریبا در میاد ۳۲۰۰ دلار و وسايل خونه رو هم خودت باید بخری. اما وقتی همین خونه رو به صورت مبله و کوتاه مدت بگیری (که دیکه هزینه اینترنت و شارژ و آب و برق و . . . هم نداری) هزینه ش میشه ۴۱۰۰ تا ۴۵۰۰ دلار.
در اصل این اختلاف قیمت بابت دو تا مسئله هست که اولا شما داری قرارداد ماهیانه و کوتاه مدت میبندی و دوما این خونه مبله هست و هم وسائل پخت و پز و تلویزیون و تخت خواب و . . . رو داره و هزینه شارژ و آب و برق و اینترنت و . . . هم نداری
اگر شهرهای غیر از تورنتو میرین چه کار باید بکنید؟
اونطوری شما دیکه چاره ای ندارید جز اینکه از دوستی آشنایی یا اطریق سایتهایی که کریدت کارت گیفت و . . میسازن بتونید از Air B&B واحد اجاره کنید٬ یا اعتماد کنید به افرادی که در گروه های تلگرامی هستند
حالا میخواین برای اجاره واحد یکساله اقدام کنید٬ بزرگترین چالش میدونید چیه؟
تقریبا از سر کوید یه اساسی اینجا پیش اومده که به کسی که تازه وارد هست خونه به سختی خونه اجاره میدن و میگن شما به دلیل اینکه اینجا سابقه کار و زندگی نداری و کردیت هیستوری ونامه کاری و حقوقی و . . ندارین ما نمیتونیم بهتونه اعتماد کنید. در نتیجحه بر خلاف عرف عمل میکنن.
عرف اجاره چطوریه؟ اجاره ماه اول و ماه آخر رو ازتون نقدی میگیرن و ۱۰ تا هم چک میگیرن ازتون. ولی حالتی که برای تازه وارد ها پیش اومده اینه که توی ۹۰٪ مواقع ازشون ۱۲ تا اجاره رو جلو جلو درخواست میکنن. یعنی مجبوری کل عدد اجاره یکسال رو جلو جلو و از قبل پرداخت کنی
راه حل چیه؟ اولیش اینه که توی ۵٪ مواقغ شاید بتونی صابخونه ای رو پیدا کنی که راضی ش کنی که شما اجاره ت رو میدی و بهت اعتماد کنه که خوب این کم پیش میاد
راه حل دوم اینه که بتونی کسی رو پیدا کنید که اینجا چند سال کار کرده و توی لیست حقوق شرکتی هست و کردیت هیستوری و . . . داره و بیاد اسمش رو توی قرارداد به عنوان Co Signer یا در اصل ضامن در کنار شما قرار بده