مشكلة البيوت الي على الشارع العام هي الإزعاج من اصوات السيارات خصوصا اذا كان الشارع العام عليه حركه فتأكد من مستوى عزل الصوت يعني اجلس في البيت وشوف اذا اصوات السيارات الي تمر مسموعة او لا وبالتوفيق
@@omar-rashib اتمنى من شخصك العزيز التأكد من المعلومه قبل ان تدخل في الحلال والحرام،... القرض الي دياخذه ويقدم علي بي فائده ، لايوجد قرض بيت بامريكا بدون فائده ، البنك ليس مؤسسه خيريه هوه عباره عن مؤسسه ربويه بمعنى الكلمه والله اعلم
البيت على الشارع العام سلبياته اكثر من إيجابياته واذا كان الغرض الاستفادة منه لعرض السيارات للبيع أفضل منها العرض في المواقع المتخصصة على النت وهي كثيرة اضافة الى ان حمام واحد لأسرة من ستة اشخاص فيه صعوبة .
انا معاك في هذي الفكرة 💯💯 ماشاء الله عليك ياابو عبد الله تفكيرك زي تفكيري بالظبط انك تاخذ بيت وتقسط لمده ايا أن كانت ولا تستأجر بيت وتدفع ايجار على الفاضي توكل على الله وخذ البيت ولا تشاور ونصيحه لما تاخذ البيت إن شاء الله حاول تدفع قسطين مع بعض تسرع مدة الاقساط بالتوفيق لك والله يتمم لك على خير ويجعله بيت السعاده. تحياتي لك 🤍
البيت غالي اول شي غرفتين نوم وحمام واحد والله كثير غالي لازمة بيت اقل شي ثلاث غرف نوم وحمامين واقل شي مساحة البيت ١٦٠ سكوير فييت 160sqf وبعدين لاتاخذ بيت مفتوح بين البيوت لازم يكون سور داير البيت في بيوت جديده لما تبحث بيت Home under construction in Dayton Ohio لا تستعجل حد بيت جديد او مبني ما صر له عشرين سنة لا تاخد بيت قديم مشاكله كثيرة حتى لو شفته مرتب بس ورا فترة تطلع الامور الخربانه احنا عايشين باميركا من ١٥ سنة وانا انصحك بحثت بعض البيوت وشفت هاذا البيت $135,000 3 bed 1.5 bath 1,207sqft 1,207 square feet 9,583sqft lot 9,583 square foot lot 4614 Westchester Ln, Dayton, OH 45416
اول عشرين سنة تدفع الارباح تقريبا لان الفايننس هذا قانونه تقسيط لمدة ثلاثين سنة اول عشرين سنة تدفع الانترست ريت واخر عشر سنوات تدفع الپرچس برايز فتطلع دافع خلال ثلاثين سنة مع البروپرتي تاكس مايقارب فوق ال 300.000$ 😂 مع احترامي الك معلوماتك ونصايحك متنفع احد وحتى قانونا هنا بامريكا ميصير تنطي ادفايز وراها بلاوي ... وقبل متشتري وتوقع لازم تشوف انسبكتر يفحصلك البيت انت مو شفته حلو ومزوگينة عبالك مبي خرابات خلف ال دراي واال واندر الفاونديشن . حجي تره هاي شغلتنه خمسيين واحد مثلك شفناهم اكل القبوطي وهو دايخ وينشمر بعرعر لان الخراب يكلف وفلوسه بيييح 😂 النسبكتر ياخذ من خمسمية الى الف ونص حسب
لكل شخص قناعة وهذا الرجل مجتهد، كلامك عن الدفعات وكيف ممكن ايكون بعد ٣٠ سنة سابق الاوانة حجي وبالنسبة لفحص البيت ( inspection ) البنك لازم يعمل هذا الشي حتى يضمن حقة بالبيت يعني مو تعال وهاك الفلوس بدون معرفة حالة العقار وشغلة اخي أنوه عنها العقار لانه قرض يخضع لقانون appraisal وهذا كذلك يعطي حماية هل العقار سعرة صح لو مبالغ فيه يعني كل هاي الأمور راح يقوم بيها ال Lone officer and real estate agent اكيد الاخ ماجد سال ومستفسر عن كل هاي الأمور مع احترامي للرأي بس من وجهة نظر غير صحيح اطلاقاً وأسف للإطالة
@@ferastawfek8757لا كلامه مظبوط 💯/💯اول شي البنك ياخذ الأرباح والفوايد بعدين يبدي يدفع سعر البيت الآصلي الشراء كله حرام بامريكا وصفقه خسرانه جدا ورطه ماشفت شخص اشترى بيت بالفوايد وارتاح لا والله
السلام عليكم حبيبي اكو منحة حكومية لمساعدة الاصحاب الأعمال الخاصة و تشمل جماعة الاوبر و الليفيت و دورداش تكدر انت تقدم عليه و يطلعلك مبلغ حلو روح إلى أي محاسب اسئلة و استفسار عليها و يحسبلك شكد يطلعلك
كلام جميل لكن مو الأجدر تضمن وصفك لشراء البيت الضريبة العقارية شكد كل شهر أو سنويآ على العقار المذكور والتأمين أيضآ لأن معروف بكل أمريكا الأرض ملك الدولة تبقى وما فوق الأرض ملك لك يعني في حال تخلفك عن تسديد الضريبة العقارية وتراكمت عليك لاسامح الله ال IRS راح تجي وتحجز على العقار ويصادر حتى وأن كان ملك هذا قانون أمريكا لذلك هواية أمريكان صارو مشردين في ليلة وضحاها بسبب الضروف الاقتصادية دقت الكلام والوصف آمانة ونتمنى لك كل السعادة والتوفيق
أنا ما بدي اعمل عليك معلم او شي ، بس أنصحك لا تغلط هالغلطة ، لانه رح تدفع ثمن البيت مضاعف ، عمليه حسابيه سهله ، مع الفرض انه رح يعطوك البيت على ١٥ سنه ، أنا رح أعطيك اقل حد مع انه بعرف انه رح يطلع اكثر ، لنفرض على ١٥ سنه ،،،، ١٥ سنه *١٢ شهر = ١٨٠ شهر ١٨٠ شهر * ٩٥٠ دولار الدفعه الشهريه =١٧١٠٠٠ ١٧١٠٠٠+٥٠٠٠ الدفعه الأولى او كلوزنق=١٧٦٠٠٠ ١٧٦٠٠٠ دولار رح يطلع عليك البيت هذا بالاضافه إلى الضرائب اللي لازم تدفعها لما تشتري ، كمان لا تنسى انه البيت كثير صغير ، أنا بس حبيت أعطيك نصيحه لوجه الله تعالى، والأمر يرجع لك بالنهايه
استمر بالبحث عندك وقت الى موعد التاكس الجاي وفي فرص كثيرة ، ممكن تحصل بيت يحتاج بعض الاصلاحات ويكون رخيص جدا و انت وولدك تصلحوه يطلع عليك افضل بعد الي يناسبك انت اعرف بيه كل التوفيق وين ما تكون
الى جميع الاخوه العراقيين كل لاجي عراقي تقوم الحكومه الامريكيه العظيمه بمنحه بيت مجانا وراتب وقدره عشره الاف دولار وسياره حديثه اي في حاله الاسره المكونه من خمسه انفار يحصلون على خمسين الف دولار شهريا اما الاخ ماجد لا اعرف لماذ يطلب قرض انتهزو هذه الفرصه وتعالو الى امريكا وكل شئ مجانا فقظ jتمتعوا ب الحياه
ما شاء الله علا التفكير اللي عندك وشخص مجتهد والله يقويك ويرزقك آخر فتره ما صرت اتابع راحت علي مقاطع كثير راجعين نشوفها بمناسبة البيت والعقار اذا تاخذ مثلاً بيت مكسر شوي وتصلحه وترجع تبيعه وبمناسبة الأقصاد سمعت معلومة بانك تقدر تعيد جدولة القرض بعد ما تنزل الفائدة يعني ممكن تاخذه بسعر مناسب البيت ويكون القصد مرتفع بس تقدر تخفض سعر الفائدة مستقبلاً وفكرة تخلي ولدك معك وتاخذ بيت أكبر وتسفيدون كلكم هذا أفضل تسكنون فيه فتره بعدها تغيرونه وتبيعونه او تتنازلون عن البيت لشخص ثاني فكرة جداً رائعة
لا تنسى يا استاذ ماجد أن ثمن البيت سيضاف إليه الفوائد و عمولة الشخص الذي سيتكلف بالاوراق و الضرائب الشهرية و الأزبال التي تتكلف بها البلدية و... ليش ما تروح لكارولينا الشمالية ، ولاية واعدة بها مناخ حلو شغل و منازل رخيصة. بالتوفيق
نور كرولينا فيها الفلوس تنغرف غرف بالشوالات لان الله اعلم مصدرها سجاير ومشينات وخرابيط كثيره هل صحيح من عنده فكره الواحد بيروح ليها حافي بيضل سنه يصلح من الاثرياء
البيت الي معروض بي السعر 107 الف دولار ترا يتعامل مو ثابت تكدر تعامله وتوصلة لل ٩٧ الف دولار لىن هذا سعر مو ثابت وهاي معروفة ترا لا كبل تنطي فلوس كاملة شوف اليمك ابيوت اكثر وشوف بيت اكبر ومريح الك والعائلتك تحياتي ❤
استاذ ماجد شو صار يومين ماكو فديو جديد ؟ كل شوية ادخل على قناتك اكول شنو شو صار يومين استاذ ماجد مانشرنا فديو جديد , ان شاء الله يكون المانع خير استاذ ماجد وربي يحفظك لان قناتك عندك نمبر ون ونعزك جدا ومانقدر اذا مانشوف فديواتك
وانا نصيحتي لك لا تتهور وتشل قرض اولا حسب اعتقادي اذا ما سددت القسط يمكن يسحبوا عليك البيت ثانيا الصيانة ممكن تكلفة وبتتحملها وايضا التامين وايضا الضريبة التاكس يمكن هذه تكاليف راح تضاف عليك اذا جانب القسط. افضل شيء شوف محامي او مكتب عربي متخصص بالعقار واستشيرهم. وبالتوفيق لك
ممكن ترجم لي هذي الرسالة إلى العربية لو ممكن لأني لم أجد لها ترجمة سليمة في مترجم قوقل :Planes purchased from websites or that you land here will be stored here
مبروك عليك ان شاءالله انت حسبت شكد حيطلع عليك القرض عندما تبدأ بالتسديد الشهري للبنك؟؟ يعني القرض له فؤائد كبيرة هل حسبت نسبة الفائدة لهذا القرض؟؟ مدة القرض كم سنه عشرون لو ثلاثون سنة انت المفروض تسأل صاحب البنك أتكلة شكد حيطلع علية سعر البيت بعد عشرين سنه او ثلاثين سنه حيكلك يطلع عليك مع الفؤائد العادية والفؤائد التراكمية ب ٢٥٠ الف دولار لعد شعبالك هاي امريكا لو بيدهم حتى الهواء الذي تتنفسه انت واني وجميع الناس ياخذون عليه فلوس . بعدين انت قلت لصاحب البنك انك لا تستلم اي مساعدات من الدولة يعني حضرتك معك مدكيت اقصد الضمان الصحي الشامل فقط لو حتى الضمان الصحي المدكيت ما عندك . ارجو ان ترد على ملاحظاتي بالكتابة لكي استمع الى وجهة نظرك ورأيك في كلامي . انا فقط احب اعطيت ملاحظاتي من خبرة بهذا المجال . تحياتي.
