الأستاذ صلاح جزاك الله خيرا ممكن توضح لينا شنو هي الإجراءات لي ممكن تخاذ في حق أخوان يسكنان في منزل الورثة و يرفضان قسمته مع باقي الورثة عن طريق البيع. أعلم أنه ممكن رفع دعوى القسمة لدى المحكمة، لكن يشاع أن مدة البيع عن طريق المحكمة يمكن أن تطول، في هذه الحالة كيف لباقي الورثة أن تعوض عن الإستغلال الذي يستغله الأخوان دون باقي الورتة، أم أن المنزل يتم افراغه حتى يتم البيع في المزاد؟
الأستاذ صلاح ما العمل إذا أراد أحد الشركاء بيع شقة من منزل مشترك وأراد الآخر الأحتفاظ بالشقة الثانية هل يكفي يشهد أحدهما للآخر عند البيع دون الحاجة إلى الطبوغراف؟ وشكرا جزيلا
السلام عليكم ..من فظلك في مثل هاد الحالة لذكرتي في الفيديو . الارض فقط لمحفضة المباني مزال مدخلو فالتحفيظ ..اياخد عندوا حقو المشاع فالارضالمحفضة وكمل الإجراءات الاخرى عادي ؟؟
إجراء جبائي حيز التنفيذ ابتداء من فاتح يوليوز المقبل، يتعلق بإجبارية الحصول على وصل بالأداء الضريبي (quitus fiscal) يثبت تسوية مستحقات الرسوم المحلية،وخصوصا الرسم على الاراضي العارية خلال عمليات نقل الملكية بموجب العقود المحررة . ارجو منك الاستاد ان توضح ذلك قدر الممكن وشكرا
السلام السي صلاح اعانك الله قمت بتقسيم محل تجاري في ملكي في الملكية الشتركة عبارة عن عمارة من 6شقق و3محلات تجارية امل فيها شقة ومحل تجاري هل موافقة جميع الملاك ضرورية ام 3/4 فقط في تعديل محل تجاري الى 3دكاكين رغم التوفر على التصميم ورخصة البناء وشهادة المطابقة لهذه الدكاكين و الاشغال انتهت منذ 2008
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته لتقييد نظام الملكية المشتركة الإصلاحي لابد من موافقة الجمع العام لنقابة الملاكين المشتركين بالاغلبية. إذا لم يبلغ النصاب يعاد الجمع العام ويتخذ القرار بمن حضر شوف مع مهندس مساح طبوغرافي خاص وسخر الله
السلام عليكم أستاذنا الفاضل: كان أبي قيد حياته رحمه الله تعالى وجميع اموات المسلمين يملك منزلا، فقام ببيع جزء منه، وخصص له باب مستقل عن الدار. ثم بعد فترة أخرى قام ببيع جزء آخر، لكن الباب الرئيسي مشترك برقم واحد. وبعد ذلك باع لزوجته ( التي هي أمي) ما بقي من الدار ( تحت) إلا السطح وبه بيتا. يعني الدار باسم أمي الا ما بيع منها. لكننا نحن ورثة الأم من يؤدي الضريبة. دون المشتري الذي نتشارك معه الباب الرئيسي. ولما فتحته في الموضوع بخصوص تقاسم مبلغ الضريبة بيننا، رفض رفضاً تاماً بحجة أن الضريبة تحمل اسم أمي. وليست باسمه . ما المعمول في هذه النازلة أستاذنا الفاضل؟ وشكرا
يتعين الاستفسار بقباضة الضرائب. إذا كانت هذه الضريبة سوف تنقص عند التصريح ببيع أجزاء من المنزل فيمكن التصريح. لكن حذاري من المراجعة الضريبية في حالة لم يصرح الوالد بالبيع
شكراً استاذنا الفاضل : هذه البيوع تمت في الثمانينيات لو لم يكن مصرح بالبيع فكيف تنتقل الضريبة من اسم إلى اسم؟ الدار في الأول كانت في ملكية الأب. وكنا نؤدي الضريبة في الأول باسمه إلى أن ياع السفلي من الدار إلى الأم. ومنذ ذلك الوقت تأتي الضريبة باسم الأم. وشكراً جزيلاً على المعلومات
