كيف تتعامل مع صاحب العقار اذا قطع عنك الكهرباء بسبب الايجار؟ 

حساب المستشار القانوني : محمد القحطاني - استشارات على الخاص مجاناً - الحساب يهدف الى تطوير الثقافه القانونية باسلوب بسيط يفهمه كل شخص - ضيفوه بالرابط : ‏www.snapchat.com/add/hamorqahtan

وإذا كان المستأجر ما دفع فاتورة الكهرباء 13 شهر ومازالت الكهرباء لم تنقطع عنه والمبلغ تعدا 20 ألف ماذا يفعل

لو كنت تملك عقار لما قلت هذا الكلام هناك مستاجرين لاحيا ولا مستحى ايش اعمل معه هذا اسكنه ببلاش مثلا ؟؟؟

اذا ما فيه عقد اكتروني موثق ما راح تحصل ريال بسبب ان بعد 1440هجري نزل قرار وزاري اي قضيه بدون عقد اكتروني غير منظوره لدى المحكمه لا يظل عليكم احد

المماطله هي اساس المشكله ، لو يدفع المستاجر فاتوره الكهرباء ومستحقات الايجار لم تكن هناك مشكله ، بس بعض المستاجرين مايدفع الايجار ولا يدفع مستحقات الكهرباء ثم يغادر وتكون خسائر على المالك لان شركه الكهرباء تطالب مالك العداد بسداد الفواتير فهذا السبب يجعل مالك العقار يفصل الكهرباء لتجنب خسائر زايده عليه واعتقد انه من حقه ينتبه لنفسه من مستأجر بلا ذمه ولا ضمير

كل التعليقات اصحاب عقار ضد المستاجر الضعيف بيض الله وجهك يا قحطاني انا داخل على مقطعك لاني الان بلا ماء ولا كهرباء قطعها علي الله يقطع نسمه مع اني دافع الاجار وباقي لي مده طويله لكن الله يكثر ممن امثالك

بعض المستاجرين يظهر كالدجاجه والحمل الوديع قبل الاستجار وياتي بسياره نظيفه وتقريبآ جديده وبعد ان يدخل الوحده السكنيه يستسد ويتوحش ويماطل ويعبث بالوحده ويقول للمالك اعلا مافى خيلك اركبه لعلمه ان ليس هناك من ينفذ النظام حتى العقد الجديد ما اطولك ياليل لايعنى انه حل المشكله تمامآ

يسعدك ربي طيب هل يحق لشركه الكهربا انت تقطع العداد على وماهي الطريقه الصحيحه لمنعهم

إذا المستأجر مايدفع فواتير الكهرباء والماء قدم على شركة الكهرباء وراح يوقفون عنه خدمة الكهرب حتى يسدد،،وش ذنب صاحب العقار أن يدفع الثمن عنه فواتيره

لكن شركه الكهرباء يحق قطع ضد مواطن سعودي 😂😂😂😂😂😂😂😂😂

طيب الفاتوره عليه مع الاجار وما سدد

الحين تاكل حقه وتسكن بيته ولاتسدده اجاره ولاتعتبر مشكلة اخلاقية صاحب العقار لازم يتأدب والمستهتر او اللي مايدفع الاجار هو المؤدب !!! المفاهيم عندك مضروبه الله يصلحك . واخيرا والله العظيم اني مستاجر ولا املك عقار ولكن ماني بقليل حيا آخذ حقوق الناس واماطل فيهم .ج

والله الي يجب ان يؤدب انت

ماشالله الملاك يؤدبون فوق كذا حلاله ضايع .. واللي ساكن بدون ايجار ولادفع الفواتير مايحتاج يتادب😹😹 والله العظيم !؟

واذا المستاجر ما دفع الايجار ؟ ولا دفع الكهرباء ؟ ولادفع حق الماء ؟

جزاك الله خير ولكن كيف اثبت عليه بأنه قطع الكهرباء ؟!

جزاك الله خيرا

كيف لي باالاثبات

فعلا يا ابو عمر لكن المعضله هنا ان المستاجر احيانا يماطل ويكون عارف ان المحكمة العامة تطول وتاخذ وقت طويل لاصدار حكم قد تصل الى سنه وفي هذه السنه سوف يتمتع هذا المستاجر بكامل الخدمات كالهرباء والماء والمسكن دون دفع اي ريال وكأنه مالك للعقار اتمنى ان يكون هناك حل جذري او نظام واضح جدا بهذا الخصوص لان المستاجر هنا يعتبر سيء النية

لم تنصف المؤجر أبا عمر الله يجزاك خير ، انا الآن عندي مستأجر عنده ارض بمليون وثلاثمائة وسيارتين الله يبارك له وجالس يماطل فيني واليوم يقول إذا تبغى حقك روح أشتكي في المحكمة واذا ماتعرف المحكمه ادلك على الطريق ، ماهي الطريقه الصحيحه والإجراء الصحيح لإخراج هذا المستأجر ارجو الرد من باب الإنصاف يا أبا عمر ، علما أنني لم اكتب معه عقد إيجار والسبب انه جلس يسحب فيني شهر بهد شهر

لو تكرمت سؤال: إذا المستأجر لم يدفع فاتورة الكهرباء هل تقوم شركة الكهرباء بقطع الكهرباء عن العداد الخاص بالمنشأة المؤجرة فقط أم عن جميع العدادات المسجلة باسم المالك علما أن العداد باسم المالك

السلام عليكم ورحمة الله الله يجزاك خير يا أبا عمر على الفوائد التي تقدمها للناس. وعندي سؤال الله يسلمك ماهي العقوبة اذا المؤجر قطع الكهرباء والماء

ماقلت تحمل الديون واتركه لكن قلت فيه قنوات نظاميه تروح تاخذ حقك منه عن طريقها ولاتسوي نفسك جهة رسميه تطبق قانونك الخاص .. الكهرباء والماء مال عام ماهي مالك ولايحق لك قطعها وهو يستطيع مقاضاتك اذا قطعتها عنه !

اختلف معاك !!! خاصة في جملتك الاخيرة ، فلو كنت انت من اصحاب العقارات وتوقف بعض المستأجرين عن السداد لسنوات وتقدمت للمحاكم على قولتك والمحاكم في السعوديه كما لايخفى على احد ((غني ياليل ما اطولك)) لتغير كلامك ولتغيرت افكارك . وعليه ارى انه وبناء على توجهاتك وقناعاتك ، ان يمتنع الناس اصحاب الحقوق من التعامل معك ، حيث اوضحت وبكل جلاء وجهت نظرك حيال المماطلين والمتنفعين بمنافع الغير بغير وجه حق ، فانت هنا في جانب الظالم الذي عرف نظام التقاضي في البلد واخذ يلعب بالثغرات و بالوقت ، ولعلمك يوجد الان ظاهره كبيره بين اصحاب العقارات وخصوصا اصحاب الفلل والشقق لايمكن ان يؤجروا على السعودي مهما كان راتبه او منصبه او كنيته لانه [سيدوخهم سبع دوخات] قبل ان ياخذوا حقهم منه . وللعلمك ايضا ، فان اللجوء لإطفاء الكهرباء عن المستأجر المماطل بالسداد ليس الا ردة فعل طبيعية ناتجة عن عجز و تردي نظام المحاكم ، ولم يأتي من فراغ او طيش او استعراض قوه او استعلاء ، وكان الاحراء بك ان تناقش الموضوع من هذه الزاوية تحديدا ((لماذا يلجئ المؤجر لمنع تأجير عقاره عن السعودي ، ولماذا يلجئ المؤجر إلى أطفأ الكهرباء عن المستأجر ...))

سلام عليكم ورحمة الله .. صاحب العقار يبغا يخرجني من الارض حقتة انا مستثمر ملاعب رياضية والعقد سنويا ومن زمان مارسل لي عقد اوقعه والمشكلة الان خسران بتجدد ارضيات الملاعب ويقول عندك مهلة 14 يوم لو ماتخرج بقطع الكهرباء عنك وبشيل اغراضك برا ايش السوى برغم قلت له اعطيني مهلة اقل شي 6 اشهر

شكرا اباعمر

هل يحق لي اشتكي المالك اذا خصص موقف لساكن واحد وبقيه السكان ما يلقون مواقف والعقد ما ينص على اي شي بخصوص المواقف

طبعا ماراح يقدر احد يدعي على احد الا بدعوى تقبل شكلا وموضوعا ...

يعطيك العافية كيف اثبت انه قطع المياه عن السكن وهو يدعى ان البلدية هى من قطعت المياه

جزاك الله خير ابوعمر

ومن يؤدب المستاجر الحسودي وهو مستاجر بشقه ماخذها عن طريق البنك ادفع فيها دم قلبي وهو جالس شهور بلا سداد اي شي والمحكمه رافعين عليها قضيه من شهور ولا يوجد بوادر اي فايده واذا جينا فصلنا الكهرب عشان ناخذ حقنا قمت تصيح انت وامثالك وتطالبو بالتأديب وكان الاولى وضع قانون يؤدب المستاجر

احنا بجده صاحب العماره بعد الوضع الي صاير طالب 1600وهو ايجاره كان 1200 ومستغل الوضع

موصحيح اذا طحت بمستاجر شين وقوي عين لهو راضي يدفع ولا يطلع وش تسويله تضارب معه بشارع قطع الكهرباء ماتجي الابعد مايغسل يده صاحب العقار

بارك الله فيك ابغى أسألك انا مستإجر بدون عقد أول سنه دفعت له المبلغ كامل كاش والان ما أستطيع ادفع غير شهري والمؤجر ماهو راضي يقول اخلي الشقه أو ادفع كامل وايش اسوي معاه

يعني مايدفع الايجار واتركلو المويا والكهربا هذا سبيل

زين والمحكمه سنه وفوق يالله ياخذ حقه منو يعوضه جواب اءا انتي محامي وتعد الحق

طيب في حالة ان استلمت الشقة من المؤجر وبعد عدة شهور اكتشف وجود غرف في البيت لم يتم تاسيس الكهرباء فيها بشكل كامل ( لا تعمل الكهرباء ) وطالبتهم بالصيانه والان لي شهر وهو يماطل فيني وماعاد صار يرد على مكالماتي هل يحق لي امتنع عن دفع الايجار ياليت تفيدني يا ابو عمر انا اول مره استاجر وماعندي خبره ولا عمري رحت محكمه اشتكيت على احد

تحية لك ي كفو

على فكره تدور الدنيا وتلف ويصير المستاجر هو مالك والمالك يصبح مستأجر انه قدر الله افعل ماتشاء

السلام عليكم ورحمة الله جزاك الله كل خير صاحب العقار قمت بابلاغه من شهر انى سوف اترك المبنى لوجود مشاكل بينه وبين شركة المياه مما ادى لفصل المياه عن المبنى بالكامل بعد ذلك تم توصيل المياه ولكننى ابلغتهم انى سوف اترك المبنى ودفعت ٣ شهور لهم عن طريق تحويل بنكى للمكتب ولكن لا يوجد عقد الكترونى (لم يرسله لى حتى تاريخه وانا لا انوى الاستمرار) المالك عنده اصرار انى اطلع اليوم او اكمل بعقد معهم وهذا طبعاً ليقوم باستغلال دفع السنة الايجارية كاملة قاموا بقطع المياه عنى بصورة غير نظامية ما الحل اخى ابو عمر لانى اريد النقل من هذا المكان ولقلة الاحترام فى التعامل؟ علماً انى ادفع الايجار حتى ١٥/١٠/٢٠٢٣

اذا ملك عام الكهرباء من بيسدد المستاجر ولا المالك

السلام عليكم.. اخوي محمد تم اصدار الحكم باخلاء العقار ولكن المستاجر تاخر شهرين مماطله ولم يسدد فاتوره الكهرب عاليه ولم يسلم المفتاح لي حطه عن جاري وارسل رساله فقط وانا خايف استلم البيت ويكون فيه ضرر والفاتوره عاليه لا استطيع سدادها

ابو عمر انا الان نقلت من شقه الى شقه اخرى وتسجلت الشقه الثانيه باسمي من ناحية الكهرباء والغيت الشقه الاولى ولاكن لم يتغير رقم الفاتورة او رقم الحساب او ربم الاشتراك فا اشتكيت ان هناك خطاء ما مني او من المكتب العقار الذي سجلها

ارجوك فيدني يا شيخ انا في البحرين 🇧🇭 متاجر بيت ولم ادفع من شهرين لكن المؤجر قطع علينا الماء والمكيفات وجرة الغاز من شهر ،ماذا افعل افيدني؟؟؟؟؟؟

املاك عامه التيار الكهربائي فقط اما الطبلون والتمديد والتركيب دفعها المالك بماله الخاص وفوق هذا ممنوع يتصرف فيها ولا شركة الكهرب اذا مادفعت ماتفصل عنك التيار لا تجي وتشيل القاطع الي انت دافع حقه مبلغ وقدره وين العدل فالموضوع مانقول الا حسبي الله ونعم الوكيل نفس الكلام على شركة المياه علشان كذا المستاجر ماخذ راحته يماطل ولا احد حوله وانت الله يعينك طامر فالمحاكم الين تخلص بعد سنه ولا سنتين وضاع عمرك فالمطارد ورفعت الضغط

شكرا

إذا مادفع طيب وواحد مستهتر كل يوم نروح محاكم وجلسات هذي فلوس ناس ماهي جمعيه خيريه

لما يرتفع الايجار 5000مايكلمك ويقول لك سدد يسد حلقه وذا صارت 10000او 15000يجي عند الباب يبي الايجار عجزت افهم هاذي شجاعة ولا ضـعافة

الذي يؤدب هم المستاجرين المماطلين الذين يشغلون الملاك بالمماطلة في دفع الايجار

صحيح كلامك

المالك هو من يدفع قيمة المياه وخزان المياه لعموم المستأجرين. هل يحق للمالك قطع الماء عن المستأجر في حالة عدم السداد؟

عندي مستاجر له ٥ سنوات ..ماهو راضي يسوي عقد الكتروني وله سنتين ما دفع الايجار ولا هو راضي يخلي …ماهو الحل معه

بيض وجهك يالقحطاني الشيمه من أهل الشيمه فخر لكن وش نقول في عباد الدرهم والدينار

السلام عليكم : يا ابا عمر ، جيراني ايتام ولديهم شقة في سكنهم تم تأجيرها على مستأجر من ذوي الاحتياجات الخاصة بعقد ورقي واتضح لهم أن الساكن الفعلي هو أخوه من عام ٢٠١٨ لم يسدد الكهرباء و يماطلهم في الايجار وطالبوه بالاخلاء وامتنع وليس لهم حول ولاقوة ، ماهو الحل مع هذا الشيطان .

اخي الفاضل هل ينطبق هذا النظام ايضا على نظام وحدات الايواء السياحي لدي مبنى وحدات فندقية ولدي مستاجر لا يريد دفع الايجار علما بان عقده شهري وعند توقيع العقد اثبتنا مدة العقد بانه لمدة شهر فقط وتم دفع الايجار لاول شهر وحين انتهاء عقده للشهر الاول لم يدفع الايجار او يجدد العقد او يخلي السكن ولديه الان مبلغ شهرين لم يسددها ما الحل ومن الجهه المخوله في هذا . وجزاك الله خير

كيف لايملك وانا دافع قيمه توصيل عداد الكهرباء إلى شركه الكهرباء وأيضا دفعت قيمه توصيل الماء من شركه المياه والدوله لاتملك ماقمت بشراءه من كهرباء وماء وأيضا غاز هذا ملك خاص بصاحب العقار لسبب دفع المالك كل الاشتراكات التي تم بها هذه الخدمه

حفظك الله

و اذا صار ما بينك وبينه عقد ولا دفع لك اي مبلغ مقابل السكن ؟

وكيف يحق لشركة الكهرباء وايضا المياه أن يفصلا الخدمات لضمان حقوقهما بينما صاحب العقار تعتبرون ذلك ليس من حقه وانه غير أخلاقي

ياراجل انت الان تشجع على تمرد المستأجر وتشجع على أكل أموال الناس بالباطل ليش شركة الكهرباء وغيرها إذا ماسددت يجوز لها فصل الخدمة لضمان حقها اغلب المستأجرين متمردين في دفع الإيجار وأصبحت عادة وظاهرة انك تاكل حق المؤجر

اذا المستاجر لئيم لم يدفع ايجار لمدة ٥ شهور و لم يدفع فاتورة الكهرباء وانتهاء مدة عقد الايجار الاكتروني ما العمل !!

اذا لم يدفع المستاجر الايجار لمدة 8 اشهر بسبب الوضع المالي وتم قطع الماء من اكثر من اسبوع هل يستطيع تقديم بلاغ وماهي طرق اثبات انقطاع الماء هل بالتصوير ام ماذا ؟

ليش شركه الكهرباء نفسها تقطع عنا الكهرب اذا ما سددنا الفاتوره بعدين المستاجر ينحاش بالايجار ولا يسدد فاتورته من يحمينا منك ومن اشكالك قطع الله ذا الفيس يالهيس

قبل امس فصل رراعي العقار كهرباء شقه ماخذها للعمال وامس كسر الكيلون وطرد العمال والعفش طلعه كله برا ،،، كل ذا عشان عدا على تاريخ الايجار اسبوعين ،، ومحاول فيه يصبر بقسط المبلغ دفعتين على اسبوعين الفين الفين هو كله اربعة الاف حق 6 شهور وفهمته ان الاوضاع والشغل نايم ،، ورفض حسبي الله عليه والحين مقفل على مكيفين لي بالشقه يقول هات اجار الاسبوعين ،، حتى لو له حق ياخي ودك تكسر الباب وتنتف المكيفين ولا يشم ريال بمملعنته ذي بس حرام ! ، اتحفوني ووش تقترحون

طيب ليه شركة الكهرباء والماء تقطع عن المشترك الغير قادر على التسديد مدام الكهرب تقول انه ملك لدوله ....؟

‏أنت تحاول تكتسب شعبية وترضي الناس على حساب ملاك العقار طيب فاتورة الكهرباء إذا لم تسدد وفصل العداد وخرج المستأجر مين يتحملها

قطع الكهرباء عن المستاجر مخالف النظام

كم رقمك

وعليكم السلام

يالجعص لو لك العقار ماقلت كيذا

كلامك صحيح الماء والكهرباء ملك للدولة في مقر الدولة اما تذا هي في المبنى الخاص بي فانا قمت بشراء المنتج منهم بمالي الخاص ويحق لي قطعه وايقافه طالما هو في ملكي طيب هل يحق لي كتابة شرط في عقد الايجار انه في حال تاخر المستأجر عن دفع الايجار امدة شهر يحق لي فصل الكهرباء والماء عنه علما ان ٩٩% من المستأجرين المتعثرين في السداد يخرج من المنزل وعليه تأخير كبير بالايجار ولا يدفعه اطلاقا ويتنقل بين الاحياء بهذا الاسلوب الغير مقبول

لاحول ولا قوة اله بالله يعني يخليه يسكن ببلاش.والله انك فاهم يالحبيب .يعني راعي القعار ماله حق باي شي يبلط البحر

انت شكلك ما تدفع الاجار تبغي تسكن ببلاش لا تدفع كهربا ولا موي

انا ارى انه انت وأشكال اللي لازم تتأدب، المستأجر إذا لم يدفع الإيجار فيحق لصاحب العقار قطع التيار والتعويض ايضا منه إذا ثبت من خلال البنوك انه يملك مال ولكنه مماطل ولا يريد أن يعطي الناس حقوقهم

يؤدب لأن حقه منهوب من قليل أدب ؟ ابتعدت عن العدل ياشيخ شكلك ما جربت أن يسرق مالك وأنت ترى ولكي تستعيد حقك تخسر صحتك حتى تستعيد البعض منه ...

المشاكل من المستاجرين وليس الموجر اكثر شي

إذا شقق مفروشه يوميه ادفع كهرب ومويه وواحد ماسدد ودايم ناس مااتسدد ع كذا شغلي كله محاكم وجلسات

وربي ما ذبحنا. غير هذي لاشكال. مستاجر. طلع وعليه 4200ريال. مستاجر ثاني قول لها طلع يقول هذا بيت. سار كل شي صدى صاحب. عقار

التعليقات مليئة بالخسة وبجشع منطقع النظير اغلب اصحاب التعليقات هم من اصحاب عقارات ريحة جشعهم النتنة طلعت من الجوال

واذا المستأجر النصاب مادفع الايجار

اقطع الكهرب وخله هو يلاحق بالمحاكم مو انا

يا عيني المؤجر يجب ان يودب . و المستاجر عادي العب في حلال غيرك . كلام مضحك

دايم يسووها اصحاب العقار . فيهم خسه ودناءه ما شفتها في غيرهم

كيف يتم إثبات انه قطع الكهرباء؟