لماذا تختلف أسعار المقاولين في الدفان ؟ 

وبحمد الله ختمت حسابك والفيديوهات بالكامل، لقد استفدت كثيراً جداً ويعلم الله كم لك من الأجر العظيم وآثار البركة التي ستظهر عليك وعلى ابنائك بسبب نفعك للناس وكما قال الرسول صلى الله عليه وسلم:(خير الناس انفعهم للناس )، كما انني اعمل في المجال الهندسي القريب والذي له صلة من الهندسة الإنشائية المدنية، واعرف الكثير من المهندسين الجيدين والذين لهم باع طويل في مجال الإنشاء والتعمير ولكن الفرق الذي صنعته يا مهندس عبدالغني انك نشرت العلم بشكل مبسط للعامة من البسطاء والملاك قبل الخاصة الذين يعملون بنفس المجال، لقد اديت زكاة علمك وخبرتك بالوسيلة العصرية وهي الفيديو ولم تكتفي بالكتابة كما عهدتك منذ سنين في منتدى مستشارك وقد كنت نبراساً للسائلين ولم تبخل بوقتك حسب المستطاع بإرواء عطش المحتاجين من استفسار او حاجة ملمة في البناء بشكل عام، وقد وفقك الله للصواب في أكثر أو أكاد أجزم أغلب ما رددت وكتبت ونشرت وبينت، فلك الأجر والمثوبة، ووأكد لك أن الفرق الذي صنعته بينك وبين أقرانك أنك أديت زكاة العلم وأعلم أن الناس صعبٌ إرضاؤهم كلهم (( فلو حرصت على إرضاء الناس كلهم فقد أسرعت في الوصول الى الفشل ))

> ' طبقة الحماية بين حديد تسليح العامود والخرسانة من المفترض ان تكون على الاقل 2.5 سم . وكلن المقاوين هذي الايام همهة الربح بواسطة تسريع الاعمال وبالتالي زيادة نسبة الاخطاء او بمعني اصح زيادة الاخطاء

يااخي انت اقسم بالله نستفيد من معلوماتك كثيرررر مشاء الله عليك والله اعجز لوبمدحك انت مدرس المهندسين

الله يعطيك العافيه يامهندس عبدالغني على هذه الحلقة الممتازه عن نتائج اعمال المقاول السيء حسبنا الله ونعم الوكيل على كل من يقوم بعمل ولا يتقنه

اتمنى منك ياباشمهندس ان توضح لنا الفرق بين الاسقف الهردية والاسقف غير الهردية من ناحية التصميم والتنفيذ.الله يجزيك خير

صلوا على النبي محمد صلى الله عليه وسلم

انا مهندس حديث التخرج اتمني لو تكون المواضيع مرتبة من استلام الموقع ،يعني مجرد. تنظمو الفيديوهات لاني بجد دخت من الكم الهائل للنصايح وربي يجعله علم نافع واجرك حاصل باذن الله .

لا حول ولا قوه إلا بالله ...... أحسنت أيها المهندس و جزاك الله خيرا عن كل من استفاد من علمك الذي لا تبخل به علي العامه من الناس حتي يعلموا ماذا يحدث من جرائم في مجال العقار ....

السواق يتعلم حق البوكلين جزاك الله خير يا هندسه ورحم الله والديك

شرح رائع و تقرير ممتاز . هذا الذي عهدناه على استاذنا المهندس عبد الغني ربي يوفقك لما فيه الخير

جزاكم الله خير يا شيخ لو تعمل فيديو عن كيفية عمل المستوى في الميدة كيف ناخد المستوي في الميدة قبل العمل وكيفية تحديد الاساسات في الارض قبل البدا في الحفر

شكراً لك على المعلومات المفيده الله يجزاك خير و حسبنا الله على هذا المقاول واشكاله

شكرا لأنك نبهت لموضوع الاسعار ترى من بين كل عشرين زبون يمر عليك زبون واحد يبحث عن الجودة ومستعد يدفع لتنفيذ الاعمال بالشكل المطلوب الباقي يدور على فرق لو خمسة ريال في المتر

مهندس عبد الغني السلام عليكم ماهي الطريقة لمعالجة التهشم للعمود وماهي اثار المترتبة اذا لم يعالج وتم البناء كمل هوا

واصل يا عبد الغني ... سيكون لك مستقبل كبير

مشكور على كل ما قدمته في الفديو بس انا عندي سؤال بسيط كم فترة استطيع بناء منزل من دورين ارضي وعلوي بمساحة 500م والمادة الحمدلله موجودة بس كم اقصر مدة يمكن تخلص وشكرا مجددا

جعلها الله في ميزان حسناتك مهندسنا العزيز

يعطيك العافية وكل عام وانت بخير يا عبد الغني

الله يجزيك عنا الف خير ياباشمهندس لقد استفدت الكثير من فيدهاتك .ونسال الله ان يجعلها في ميزان حسناتك

من المفترض يامهندس اي مقطع تنزله لمتابعينك عن اعمال خطاء انك توضح لهم كيفية معالجتها لمن وقع بها بأقل تكاليف مانجي ونقول تشيلها وتعيد من جديد وتخسر الرجال خسارتين نجيب حلول بأقل التكاليف ومجزيه للصاحب الفله وشكرن

هذا مقاول مايخاف الله يجب على المالك تحميله المسئولية واخراج جميع الدفان ويحظر مهندس للتأكد من سلامه الرقاب واصلاح المعطوب منها بتكسيره وصبه مره اخري وتدهن بطبقة عازله ثم تدفن بتربه مخصصه للدفان وتدك جيداً بعد ردمها بشيول صغير بوب كات ويحرم الدفن بشي ل كبير لان اي دقه بتكسر الرقبه ويتم سجن المقاول وسائق الشيول وصلبهم فوق الرقاب امام شغلهم الفاشل لمده ثلاثه ايام حتى يعرفو فداحة ماقامو به والتلاعب بارواح البشر واحظار المالك ومرغ خشمه في الدفان حتى يترك الفغاره ويعرف كيف يراقب حلاله وشكراً

بسم الله ماشاء الله ربنا يحفظك.. بصراحة نستفيد من فيديوهاتك جداً جداً

الله يجزاك الخير لاكن ارجو منك تتطرق الأسعار والجودة هذه عمل التجاري للأسف والي يبحث عن الرخيص

شكرا جزيلا اخ المهندس و لك كامل الاحترام ،انا من جنوب تونس و طبيعة الارض عندنا رملية يعني كيف يمكننا انجاز القواعد

تختلف حسب امكانيات المقاول فيه مقاول يملك عماله خاصين فيه مقاول ياخذ العماله باليوميه من الشارع فيه مقاول يوقع العقد ويسلم لمقاول اخر بيع وشرا في العقود

بارك.الله.فيك.ياكبير.المهندسين.

وفقك الله يامهندس

اخي المهندس عبد الغني الخطأ هو خطأ المالك نفسه بعدم متابعة حالة البناء وبنفس الوقت إعطاء كامل الثقه للمشرف على البناء أو المقاول. ولذلك نجد وللاسف أن ٩٠٪ من المقاولين في المملكه لا يخاف الله ولا يعرف ابجديات البناء أساساً يتبعه أن المالك كذلك لا يعرف شيئا مما ذُكر ويبحث عن البناء السريع مقابل أقل تكلفه ممكنه. لذلك بالنسبه لي أرى أن سبب بحث الناس عن المقاولين بأقل تكلفه هي انعدام مصداقية اكثر المقاولين وكذلك قلة أو بالأصح شُح شركات المقاولات التي لديها الجوده في البناء.

هاذا المقاول ماشاء الله تبارك الله شغله مايحتاج اعتقد انه كان راعي بقر دنماركيه

نفع الله بعلمك

بارك الله فيك مهندس.. عندي سؤال م بخصوص تنظيف موقع البناء الاساسيات و الضوابط لو تسمح

يعطيك العافيه هذا مقاول مايخاف الله

تقريبا السواق كان محشش هههههههه

هذي جريمه المفروض يعاقب عليها المقاول واتوقع ايضا ان الصبه المستخدمه صبة اسمنت تشطيب وليس صبة قويه

بيض الله وجهك ورحم الله والدينا ووالديك وجميع المسلمين . استفدة منك الكثير جزاك الله خير . اما هذا المقاول الي في المقطع مجرم بحق المسلمين ولاحول ولاقوة الابالله . لابارك الله فيه ولاربحه الله

لو سمحت باشمهندس بعد الدفان هل يتم صب الارضيه ا ولا ام صب الاعمده اولا ايهما نبدأ به بعد الدفان؟؟

مساحة الصالة 9*9 كم عمود يلزمها وهل اقدر ارفع اكثر من دور على هذي المساحة برغم ان حجم القواعد متر ونص ارجوا الرد ع سوالي

يامهندسنا الغالي كلكم تتكلمون عن الاخطاء والكوارث والتنبيهات قبل البدء بالبناء طيب مافيه واحد منكم تكلم عن معالجة هذه الاخطاء انا في مرحلة البناء وخلصت العظم والياسة وعملت جبس بعدها شاهدت فديوهات كثيرة لك وغيرك ووجدت عندي اخطاء مثل تكسير بالجسور ولم اعزل القواعد والميدة والارقاب فياليت تعطوننا حلول للاشياء التي علي الاقل نستطيع ان نتلافاها ومعالجتها قبل مرحلة التشطيب النهائي ابحث عن حلول ولم اجد اررررررررررجوكم افيدونا

السلام عليكم كم يكلفني بناءفلة 300متر مربع مع السور والخزانات والبيارة الارض615متر

جزاك الله خير وبارك الله فيك

طالما المالك يدور على سعر المتر ب٨٠ إلى ١٠٠ حيكون هذي نتيجة العمل. وبصراحة الي يدور على الرخيص يستاهل ماجاه

جزاك الله خير

طيب يا أستاذنا الناس تطلب السعر القليل ولا تفهم ما تفضلت به من جودة العمل

يهشمون منازلنا بأهمالهم وظلمهم لنا وبشار يهشم منازلهم ونساعدهم وسوف نساعدهم لأننا نريد الاجر من الله وليس منهم

شغل بناء الكراتين

استغرب وجود قواعد للسور الخارجي المتعارف عليه جسر ارضي

اد ماقلنا شكرا قليل

انا اتوقع ان العمل هذا مقصود،وغير معقول ان الشخص الذي قام بعملية الردم قام بالإصطدام بها بغير قصد، الا إذا كان في حاله غير طبيعيه 😁

طيب والحل لهذي المشكله

يا شباب صبايا يلي بيتشغل مهندس يحط وتس

اسمح لي ياباش مهندس ليس السبب الرخيص ولا الغالي عماله مدربه لا يوجد ولا مهندسين اكفاء الا من رحم ربي كلا يغني على ليلاه

، عفوا أستاذنا ،نظرتك للناس ليست صحيحة الناس تستدين لأجل أن تبني وتضع مدخراتها الحياتية في بيت العمر تجد هذا المقاول المنفذ أخذ بأكثر من سعر السوق ، إذا كان المقاول غير أمين فماذا ينفعي إن دفعت له أكثر ،

الظاهر مشروع تسليم على المفتاح ويستاهل من يحضر مقاول تسليم على المفتاح اكثر من ذلك

للاسف مافي احكام رادعه في الخليج لانها دول ناشأه ولازالو يتعاملون بالذمه وبعد تداول القضيه لسنوات في المحكمه يطلع لك تناتيف فتلاحظ الساقط واللاقط يشتغل مقاول

ماله علاقه المقاول الرخيص عن الغالي المشكله لايوجد إشراف ع العمل سواءً من المالك او من ينوب عنه الأفضل ان يشرف المالك بنفسه او يرسل احد مكانه إذا كان مشغول او يوقف الشغل حتى يكون فاضي

❤️💛💜💚🧡💙👌👌👌👌

يالطيف هذي جريمة

يعني المقاول مساول عن الدفان ايش هل كلام شدخل المقاول وبعدين هذا شغل تجاري التاجر يبي يخلص ويبيع وتلاقي السعر 90 او 85 لحد 100 مايوفي مع المقاول الي شغلا اجود

وش علاجها ذي طب

الغالى ثمنه فيه

والله حرام لاحول ولا قوة الابالله

شغل تجاري واسعاره رخيصه وبيتعرض عليه مبشتغلوش ضميري ميسمحليش

حرام والله وشمسوي هذا السايق ،،، ماهي خطوات المعالجه في هكذا حاله

الي يروح يدور عمال ويتفق معهم عشان المقاول غالي خله ياكل على ضرسه

حسبنا الله عليهم الله لايبارك في كل ريال أخذه هذا المقاول

استناذ عندك وتس

من قام بي هاذ العمل ليس لهو اي صيلا بي هاد العمل

للاسف ان الشخص يسلم بيته لمقاول يلعب فيه وهو نايم بالبيت

وجدت سعر أقل منك ....

حسبنا الله ونعم الوكيل كيف قلبه يطاوعه يسوي كذا لا حول ولا قوه الا بالله

ممكن اتواصل معاك ع واتس

اذا جاء المالك 😂😂

اولا الزبون لابد يسال قبل اختيار المقاول يسال عن المقاول عن الاسعار يسال المكتب الهندسي الي عمل له المخطط كم ممكن يكلفه البناء ياخذ فكرة وبعدين يختار مقاول فمثلا لو المكتب الهندسي قلك ممكن تكلفك حول 400 ولقيت مقاول اعطاك سعر متر وبعد الحسبة طلع 300 تعرف انه حرامي يعني تقبل بمقاول تكون اسعاره حول 400 اكثر او اقل بفارق بسيط لانه العشرين الف الي حاب توفرها ممكن تعطل عملك وتوقفه والاخرى كثرة المقاولين من جميع الجنسيات وضاربين السوق قبل سنة او سنتين كان عامل والان اصبح مقاول وتصل فروقات السعر ل100 ريال في المتر مثلا عندنا في جيزان مواد ب650 ريال تطير من يدك الشغله وتسال تلاقي المقاول الثاني اخذها ب520 تستغرب كيف يربح اوكيف اساسا يغطي مصاريف العمل والمصنعية 150 تلاقي الناس شغاله ب120 ريال فروقات كمقاول تشتغل بما يرضي الله ماتقدر تنزل للاسعار الرخيصة هذه عشان ماتدخل في الحرام والشاهد كثير..

الدقيقة 2:39 تدمير سيء اختلف معاك في هذا التعبير هذا تدمير جيد جدا أود أن أرى حال الآلة اللتي استعملت فد الدكاك يبدو أن العامل أراد طحنها هههههههههه وفي نفس الوقت حسبنا الله ونعم الوكيل 😭

شو هاذ سائق الشيول مايخاف الله دمر الرقاب

هذا ليس عمل اطلاقا

هذا إجرام

اغلبهم نصابين سواء الغالي والرخيص وانت كله كلام وتكليف الناس مالايستطيعون ولا يطبق الا بالحكومي عندنا بيت له أربعين سنه وبانينه على البركه

مهزله ولعب وإهمال و عدم مبالاه

هذ المقول حرامي ميبي الهاكلام وضح شغل مش حالك كنه يبني صندقه