الاخوان حقيقة الاستاذ محمد عندو الحق راه هاذ الركود التضخمي ماخلا حد يخرج فلوسو ، عندي هري فيه ٧٥٣ متر العام الفايت كان ساوي ١٤٠ مليون هاذ العام جاب غير ١١٠ مليون.
استاذي الكريم مع كامل الاحترام . مابقيش عرفنا معاك فاش ممكن نستثمر . الذهب لا والعقار لا . وتنصح بالسيولة تبقى عندنا و مع الغلاء الفلوس مابقتش ساوية والو. والله الا دخنا معاك . مع كامل الاحترام
بالنسبة لسوق العقار هو كباقي الأسواق ممكن يتعرض للأزمات ك2007 المحور الرئيسي ديالو هو المصاريف من يينها سعر الفائدة المرجعي و المواد الأولية غير أن القيمة الحقيقية يحددها الطلب
خويا دكرتي فواحد فقرة غاتزامن مع تعويم درهم واش المغرب غادي يلتاجئ لتعويم درهم ؟؟؟ اشنو كيظهر ليك نتا فهاد مسألة ؟؟ انا كيبان ليا و الله اعلم المغرب الى لجئ لتعويم درهم غير نهربو و صافي حيت اكبر خطأ غايديرو المغرب هو هذا حيت مغرب للاسف ماشي دولة منتجة باش تقرر تعوم درهم غاتوقع كارثة فالاقتصاد. مصر خرج عليها تعويم الجنيه و مع العلم انها دولة منتجة اكثر من المغرب ولكن رغم هذا كنشوفو انهيار الجنيه . كنتمنى دير فيديو تشرح هاد موضوع . بالتوفيق لك سي محمد ❤
اتفق معك أن العقار في انهيار قادم لا محالة وذلك لأسباب عديدة منها الجائحة 2020 و غلاء المعيشة وانهيار البنوك العالمية قريبا جدا والتغيرات العالمية فبقاء الحال من المحال.
Akhi jsuis d accord avec toi fle point dyl la correction du cycle du marché, mais il faut etre plus precis parcque lifhmt mnek Ana kadwi 3la nas libagha tbni wla tchri bach t3awd tbi3(flipping) sinon y a autre maniere d investir fl immobilier principalement pour les locations des airbnb, Ola un immobilier industriel Ola professionel..... j espere tkon fhmtini
Il y’a pas un marché immobilier , mais il en a plusieurs. Pour l’investissement locatif sur des villes dynamiques économiquement c’est rentable. J’ai des amis investisseurs qui ont investit dans l’immobilier au maroc et ils sont pour le moment satisfait. Un cas réel: Studio neuf à Maaarif 35 metre acheté 700.000 dh . Meublement 100.000 dh. Location meublé longue durée 6500 dh. Rentabilité nette: il approche 7 à 8%. En europe tu auras 3 si tu fais un bon achat tu arriveras peut etre à 5%. Supponsans même qu’il ya une correction de 20% voir 30% comme pense Mohammed. C’est rentable car sur 3 ans il a récupéré la décote de son bien .
@@mohamedben2100 oui 12 ans pour recuperer son capital. Mais je voulais dire même s’il ya une correction de 20% et le bien ne vaut que 60000 dh , il faudrait 3 ans pour recuperer sa decote
استادي العزيز، ادا لم أكن مخطئا gdp لتوكيو هو اكتر من 1 مليار و ليس 1 ترليون. ( اليابان تقريبا 5 ترليون). ادا أمكن بعض الأرقام و التواريخ التي تدعم فكرة عدم الارتفاع الدائم للعقار في المغرب. شكرا على مجهوداتك القيمة
ناقشت اصدقاء فهاد الموضوع ولكن عندهم نضرة مسبقة فالادمغة ديالهم ان العقار عمرو يطيح . المسألة مسألة عرض وطلب وقدرة الشرائية للمواطن. الاثمنة حاليا لا يقبلها عقل حتا فسوق السيارات المستعملة. زيد السماسرة لي ماعندو مايدار تيولي سمسار بعمولة تتجاوز 15٪
التحليل الاكاديمي ديال الجامعات لايكفي ،علاش ماتقدرش أولا نتافقو على أن الإقتصاد المغربي وشأنه كشأن كل الدول تحت الاحتلال هو إقتصاد تفضيلي ريعي و إحتكاري. يعني السلطة و أعوانها هم المحتكرين أما الشعب فهو عبارة عن وحدة إنتاج تدفع الضرائب وتتحمل الغلاء وقبل ماتمدح لجواهري شوف المحافضة البنك المركزي الروسي وكيفاش صلحات النظام البنكي و بخطة عبقرية عرفات كيفاش تحكم في سعر الفائدة و التضخم بل جعلت الروبل أقوى من قبل الحصار بسبب الحرب مع أوكرانيًا ، أما الجواهري كيتلقى الاموار من البنك الدولي و اللقاءات ديالو تيبقى غير كيطنز على الصحفيين لي حتى هما مافاهمين والو. والله يصلح الجميع
Dans le secteur temara il y a bcp d appartement haut standing a vendre ,les prix sont très eleves , vous pensez que les prix vont baisses l année 2025?
اوا اخي كيفاش غدي انخزن فلوسنا قلت الدهب ليس هو الحل وقلت العقار ليس حتى هو الحل ادا مادا نفعل واين نخزن فلوسنا ؟؟؟ يعني راكم كتلف الناس ما بقينا عرفنا اش انتبعو
اكيد اصلا غلاء العقار فبني ملال مشنسط و ما عندها علاش تغلا المنزل فبتي ملال 100 مليون بزاف و الشقق كاين 25 مليون جودة رديئة نظرا الدرجة الحرارة المرتفعة فيها يرجع القاطن في عذاب و خا دير لاكليم و اكتساح الأراضي الخضراء للشقق المتوسطة رخيصة فيهم دايرة 40 مليون شكون دار هذا الفضيحة صحاب الغبرة تبييض الأموال داير حالة يجب على الدولة أن تضع يدها على العقار مكانش سبب مقنع لغلاء بني ملال و على دكرك مدينة وجدة نفس الشيء تضارب السماسرة على منازل في احياء لا تتمتع بالجودة إذ لا توجد حدائق في التصاميم و بالتالي حي يجاور حي و هكذا تم رفع درجات الحرارت في المدينة زائد الغلاء بدعوى التكنولوجية الأخيرة في المنازل إنه هراء حقيقي متوازي مع ركود في الشراء من ناحية و من ناحية أخرى هناك ليس هناك ثقافة الاستهلاك و الكل يتصادم مع واقع الاقتصاد كما قلت على الموجة التصحيحية من يحمي هذه الأثمنة تبييض الأموال و عدم تصحيح المدخول الفردي لصالح جشع البنوك انا في نظري نحن من نتحكم في الأثمنة ثقافة الممانعة و مقاطعة البنوك عند المجتمع هي من ترجع الأثمنة مناسبة و ترجع الاقتصاد لجادة الصواب حتى الدعم لم يفعل الا بتقاعس المجتمع عن اقتناء العقارات ورقة مربحة لنا ولكن دائما هناك سوق سوداء دائما نلعب في نفس الأزمة
السلام عليكم كنتمنى تجاوبني الله يجازيك بخير أنا شارية برطمة 11 عام دابة بكريدي 44 مليون وصلت للنصف ديال المدة ديال الخلاص وبغيت نبيع ولكن مجابتش ليا حتى الثمن ديالها الزوج ديالي كيقولي لا منبيعش دابة راه مزال غادي يطلع الثمن من بعد ( المنديال .......) أنا كنقولو بيع دابة لأنه مغاديش تبقى تجيب لينا شي ثمن راه العقار غادي ينزل آشنو بأن لك شكرا بزااف
