صاحب التعليق الذي علق على فيديوك السابق هو إنسان قليل الأدب قليل العلم. شكرا ا سي صلاح على سعة صدرك وسعة علمك، وتواضعك هذا دليل على سعة معرفتك. الله ينورك لأنك أنرت طريقنا. شكرا جزيلا.
مرحبا بكم أخي الكريم السي زكرياء صاحب التعليق يتحدث عن رخصة البناء وأنا أتحدث عن رخصة التقسيم. هذا كل ما في الأمر شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم حفظكم الله وتحياتي
المشاهد.... انظر في قانون 34.94.. المادة 13. فقط الاراضي الفلاحية المسقية لا تقل على 5هكتارات اما الغير مسقية لكل منطقة او وزير تحديد المساحة المسموح بها .آخر ما حدد هو ان لا تقسم اقل من 10الاف متر . اما رخصة البناء الان مساحة 10الاف متر مربع تخول لك رخصة للبناء فوقها وذلك حسب شروط ... انا خليتك تبحث بنفسك
استاذ واحد المسألة لاحظتها في الفيديوات ديالك مكذكركش السند القانوني بزاف المرات باش دعم الاقوال ديالك الصراحه اول مرة سمعتكم استاذي الكريم ذكرتم مادة في القانون 90-25وشكرا على مجهوداتكم الاستاذ العزيز ❤️❤️🇲🇦
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. اشكرك على ما تقوم به مجهود من أجل تنوير الرأي العام. اريد منكم التدقيق في قسمة عقار فلاحي مساحتهم2هكتار و200متر بالضبط على خمسة ورتة علما ان سهم أحدهم هو فقط 1080متر. هل في هده الحالة القسمة ممكنة؟ أم غير ممكنة.؟وان أحد التورتة نصيبه 7500متر هل يسمح له القانون بالخروج من الشياع حبيا اي رضائيا. ولكم جزيل الشكر.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته على حساب موقع العقار والإدارة المكلفة به مثلا أراضي الضم بالباراج لا يمكن تقسيمها كذلك لا يمكن البناء في أرض قروية أقل من هكتار نعم يمكن تقسيم الأرض إذا حصلتم على شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة
مرحبا بكم وسخر الله يتعين عليكم وضع طلب الحصول على شهادة الإذن بالتقسيم لدى الجماعة بمكتب الشواهد الإدارية ووضع طلب رخصة البناء بالمصالح التقنية للجماعة. كل حاجة بوحدها. قال ليك رئيس الجماعة ماكانعطيوش رخصة البناء شوف مع القايد اوبني الله يسخر ليك
يااخي حنا عندنا واحد الارض اقل من خمس هكتارات ولا كن البراج مقطوع مند سنة 1986 الي غاية الان دابا وصلها البني بغينا نفرقوها قالو لينا ممنوع التقسيم اوحنا غير كاريين دابا
السلام عندي ارض شريتها من عند الشياع دازت منها اطوروت الان فى المحكمه وتعطلات بزاف مده 3 سنوات وماكاين والو كنت بغيت نخدم فيها حتى الان كنتسنى ماستافدت منها والو اش ندير
مرحبا بكم أية محكمة؟ في حالة نزع الملكية من أجل المصلحة العامة والتعويض فإن المحكمة الإدارية هي فين كاين الملف وهناك أجل للتعرض على مبلغ التعويض. شوف مع محامي
السلام استاذ صلاح إلا امكن لك تجاوبنا على هل هناك جديد في ما يخص الحصول على رخصة البناء في العالم القروي والأرض التي لا يوجد بها رسم التهيئة اقصد هنا ارض أقل من هكتار حيث سمعت ان هناك مرسوم وزاري يتحدث عن إمكانية البناء عند توفر ثلاثة الاف متر فقط إلا يمكن لك تصحيح الخبر وشكرا
اهلا استادي العزيز كنشروك كتير علي هاد المجهودات لتوضيح وتنوير الراي العام .عندي سؤال.ماهو سبب التوقيف mise ajour البنايات الغير المطابقة الى حدي الان في نضريك راه مشكيل راه حنا واقفين.وشكرا.
مرحبا أخي الكريم وشكرا جزيلا لكم هناك إشاعات بأنها سوف تخرج في شهر أكتوبر المقبل، أي المذكرة المشتركة للمحافظة التي تعطي تسهيلات في تحفيظ البنايات المخالفة للتصميم نتمنى ذلك
السلام عليكم اخي صلاح اريد ان اسالك جزاك الله خير و شكرا لك على هذه الفيديوهات راه تنستافدوا كتير منها السوال هو:ابي منذ السبعينات و هو يحرت واحد الارض تقريبا 80 هيكتار حتى ل 100 هيكتا و في سنة 2010 توفي و ستمرينا نحن الأبناء ديالو في حرتها و في شهر4من هذ ه السنة صدر في الجريدة الرسمية عملية التحديد الاداري ل الاراضي السلالية و شمل ايضا هذه الارض التي نحرتها ولا توجد عندنا اية وتيقة لكن الكل يعرف اننا نحن ااوحيدين لي تنحرتوا في هذه المنطقة. هل من حقنا ان نعترض على عملية التحديد الإداري حتي لا نحفظ الارض بسم الجماعة السلالية؟ ه
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم أخي الكريم لكي تتعرضوا على التحديد الاداري لاراضي الجموع، يتعين عليكم إيداع مطلب تحفيظ إجباري بالمحافظة العقارية. هذا هو القانون. كذلك سيرو عند القايد باش ايحيد الأرض ديالكوم من التحديد. القائد هو المكلف بأراضي الجموع
سلام استاد واش مكينش شيتغير في la note de renseignement وايظا ان كان تغير في التحفيظ اقل من 5 هكتار مدينة المحمدية ببني يخلف مع العلم المساحة الخضراء وشكرا
سلام استاد باش نوضح ليك جوابك في محله ولاكن غير كافي مازلنا ضمن المساحة الخضراء ممنوع البناء فيه والتحفيض ابتداء من 5هكتار ومند اكتر من 10سنوات لايوجد تغير لماد وشكرا
السلام عليكم استادي الكريم انا بغيت نبني بيت من 60متر مربع على الارض فلاحية في ملك الأب ديالي فيها هكتار ونص تقريبا مبنية فها 2 الديور كل وحدا فيها 150 متر واش ممكن يعطوين الرخصة نبني فيها
السلام عليكم استاذي شكرا على المجهودات. نحن حفضنا ارض فيها 2 هكتارات و 2000 متر . حفضناها نحن الورثة على اساس بيعها. لكن المشكل لم نجد الشاري الى حد الآن ، هل من الممكن قسمتها و ما هي اقل مساحة ؟ الأرض محفضة في اسم الورثة. المرجو ان اجد جواب من عندكم و شكرا
تحياتي شكرا أخي الكريم صحيح واحد هكتار من أجل البناء بأرض فلاحية حتى لايكون تجمع سكاني .المرجو إيفادتي نحن عشر ورثة لدينا 2 هكتارات بدون أوراق ديال الاب والأم متفرقة الى خمسة بقع فلاحية من بينهم بقعة بها السكن . قمنا بعقد الإراثة عند العدول المشكل الان كيف يمكن التقسيم بالتراضي هذه البقع الخمس إن ثم الإتفاق وشكرا.
مرحبا بكم يتعين عليكم الاستعانة بمهندس مساح طبوغرافي خاص يقوم بمشروع القسمة وتعملون القرعة بينكم. بعد ذلك، كل واحد ينجز رسم الملكية عند العدول إذا أراد الحصول على وثائق تتبث الملكية أو يريد تحفيظ نصيبه سخر الله وتحياتي
السلام عليكم نحن نملك ارض فلاحية وهي هكتار مملوكة على الشياع للدكر 2000 والانتى1000 هل ستقبل لنا الجماعة هدا التقسيم ادا احضرنا مهندس طبوغرافي وحددنا قطعة كل واحد فينا وعملنا تصميم وعينا فيه رقم بقعة كل واحد .
يا اخي اللجن المكلفة بدراسة ملفات طلبات تقسيم العقارات القروية تشترط الا تقل المساحة لكل قطعة بعد التقسيم عن الهكتار الواحد وذلك للحفاظ على الاراضي الفلاحية مجمعة وكذلك لان المساحة المطلوبة للبناء هي 1 هكتار في حالة تقرر البناء فوق القطع المقسمة بعد ذلك. اما بالنسبة للمساحة المسموح ببنائها في الهكتار الواحد هي 1/50 اي 2% من المساحة الكلية وهي 200م2 . اما 800م2 فيجب عدم تجاوزها مهما كانت المساحة المتوفرة (300 هكتار مثلا) . اما المشاريع التي تستوجب مساحات اكبر ومخالفة باقي الشروط المذكورة للبناء فتحصل على ترخيص بالاستثناء من لجنة خاصة قبل تقديم طلب رخصة البناء.
مرحبا بكم أخي الكريم وشكرا جزيلا لكم على هذا التعقيب القيم والمعلومات القانونية المفيدة نعم هذا ما يقوله القانون كما ذكرتم لكن هناك دورية مشتركة لتسهيل عملية البناء في العالم القروي نتمنى أن تفعل حفظكم الله وتحياتي
خويا حنا 2024 هاد القوانين تتخدم الدولة مشي المواطنين كاينين ناس سكنين شادين الأرض 50سنة تيكبرو ولدهم او يبغو ديرو لعيبة فتاع وليديهم ويلقاو عراقيل كبيرا ملي تقرب الحضارة عندهم ديك ساعة متا تبقا لا 5 هكتار لا 1 هكتار كلشي تيتمسخ مهم غير دور أنت 100 يبان ديكساعة لبلان تاتحرر عاد تعجن 😂😂الواقع هو منين تبغي دير شي لعيبة تلقا العراقيل نهار لول حسن من طرف المسؤولين مشي تتشد شي بلان 50عام عاد تبان بلي نتا ماديالك والو زعما نتا قانون لي هو واضح طحت فشي بلان وحد المدة معينة تا تمة هدا هوا لبلان مشي 5 أقل 2 لا 1 بلتي تنشوفو لا هنا الما هنا الخضرة ربيع نعناع واحد شد أرض 50سنة يتنفع منها وليداتو مسكين تغولو بلان مريض من غير غرض وطني كبير أو محض كلشي باين يجب أخد بعين الإعتبار الأقدمية فين كانو مسؤلين نهار لول كانو مافهمينش تدازت 50 سنة خاسمدهم تحملو مسؤلية تهوما الله إدير الخير الجميع مسامحة كل إحترامتي وتقديري
سلام سي صالح. عندي ارض فلاحية ورتها من عند الوليد رحمه الله، المساحة ديالها 16 خدام في ارسم باش شري الوليد 1946 صوبت لها الاستمرار 20 سنة بنفس المساحة 16 خدام . ملي بغيت نبيع جبت تبوغرافي باش النحفض لقيت مساحة زيدا ب 10 خدامة المجموع لولى هو 26 خدام .من فضلك اش غدي ندير في هاد المشكلة .
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا بكم يتعلق الأمر بخلاف في المساحة ناتج عن عدم القياس الدقيق للمساحة عندما اشتراها الوالد. الحل هو إنجاز عقد الإستمرار لدى العدول لتبرير المساحة الزائدة
