متى يتم الاعتراف بالايراد لشركات التطوير العقارى وفقا لمعيار الايرادات IFRS 15 

الماتريال بتاعة حضرتك في مسابقة الضرائب كانت سبب بعد توفيق ربنا اني اشتغل في الضرائب جزاك الله كل خير علي وقفتك معانا ♥️♥️

دورة القيود وبعد كدة تبقي عظمة

بارك الله فيك وزادك من فضله

بارك الله فيكم

بصراحة الشرح فوق الممتاز بس كان ناقص حاجة بسيطة وهي دورة القيود تماشيا مع المعيار تبقا عظمة بصراحة وشكرا لحضرتك

شكراً لى حضرتك على شرحك الوافي كنت عايز اسأل سؤال عن الفرق بين ضريبة المنبع وضريبة الخصم والإضافة

مساء الخير أستاذ حسام انا حساب العملاء عندى رقم كبير والدولية بتحاسبنى ضريبيا على هذالرقم وانا لسه محصلتش فلوسى بالكامل ازاى أخرج من هذا المأذق ؟ ملحوظه الحالة ديه في السعودية لنشاط خدمى

مبدأ المقابلة هيتحقق عند التسليم " ايرادا مقابله تكلفة بضاعة مباعة" وبالتالي مش هيكون في مشكلة في تطبيق المبدأ

وحالات التى تفرض عليها ضريبة المنبع

ربنا يباركلك على شرحك الوافي كنت عايز اسأل سؤال عن معدل اهلاك المعدات الثقيله وفقاً للمعايير المحاسبية

السلام عليكم د/ حسام جزاك الله خيراً ع مجهودك و جعله في ميزان حسناتك ، واشكرك ع سعة صدرك وتقبل الرأي الاخر . اما بخصوص موضوعنا ف عذرا لا اتفق مع حضرتك لانه اذا كانت الحجة هي اين الايرادات المقابلة للنفقات ف في شركات التطوير العقاري النفقات ترسمل ع اصول تحت التنفيذ حتي الانتهاء ثم تقفل في حساب المخزون وعند تسليم العميل تحمل التكلفة ع ا/خ من جهة اما الجهة الاخرى لاتنسي القيمة الزمنية للنقود وانه المشروع مستمر ٥ سنوات ف بالتالي القيمة المتعاقد عليها العميل هي قيمة حالية لمجموع الاقساط وبالتالي هناك ايراد فائدة يعترف بيه عند تحصيل القسط من العميل رغم انه مازال الامر التزام ع المنشأة حتي التسليم ولتوضيح ماسبق بالقيود اولا رسملة النفقات ع حساب من ح/ مشروعات تحت التنفيذ الى ح /النقدية عند التعاقد مع العميل واستلام دفعة تعاقد من ح/ النقدية الى ح/ التزام عقد اثبات الاقساط ع العميل وحساب فائدة ضمنية ع المبلغ المتبقي من ح/ عملاء الى ح/ التزام عقد الى ح/ ايراد فائدة مؤجل عند التحصيل القسط من ح/ النقدية الى ح/ العميل واثبات ايراد الفائدة من ح/ ايراد فائدة مؤجل الى ح/ ايراد فائدة وهكذا.... خلال فترة انشاء المشروع وعند الانتهاء وتسليم العميل من ح/ التزام عقد الى ح / ايرادات العمليات من ح/ تكلفة المبيعات الى ح/ المخزون اما حالة شركات المقاولات التى تبني للغير فهناك سبب رئيسى يجعل الامر مختلف عن التطوير العقاري وهو ان الارض والتصاميم وكل شئ تحت سيطرت المالك اي العميل والشركة تنفذ طبقا لما يحتاجه العميل لذلك الشركة ملزمة باثبات ايراد خلال الزمن لمقابلة ماتم انفاقه. اسف جدا جدا ع الاطاله معلش اندمجت ....شكراً

السلام عليكم الموضوع محير جداً بالذات في مجال الاستثمار العقاري تجد شركات مثل طلعت مصطفى وشركات اخرى اعترفت بالايراد من اول يوم on time وتلاقي شركات استثمار عقاري لا تعترف بالايراد الا عند تسليم الوحدات السكنية تحت مسمي التزامات تعاقدية او دائنوشراء وحدات ثم تقفل في حساب الايراد وكذلك التكلفة تحت حساب اعمال تحت التنفيذ وبعد الاعتراف تقفل في قائمة الدخل بصراحة حاجه محيرة بس انا معاك بعيد عن المعيار ازاي استمر في عرض القوائم المالية ممكن لمده اكثر من 5 سنوات واجي في السنة 5 اعترف بالايراد

السلام عليكم ممكن توضيح اثر التضخم على المخزون والسيوله النقديه من حيث المعالجه المحاسبيه

السلام عليكم ممكن بعد اذنك ي استاذ حسام تعملنا فيديو عن مسابقة الباحث التجارى التابع لجهاز تنمية التجارة الخارجية الامتحانات هتبدأ من يوم ١ يناير حتي ١٥ يناير

طيب لو اعترفت علي مدار زمني وجيت وانا بخلص المشروع لسه في وحدات غير مباعه

لو سمحت محتاجين شرح لامتحانات السجل التجارى

السلام عليكم ممكن حضرتك تقول خطوات مراجعه تقرير الأعمال المتكامله

جزاك الله خيرآ يا دكتور عندي سؤال لو أنا شركة تطوير عقاري بعمل عقد بيع ابتدائي وباخد شيكات وهسلم بعد 5 سنوات بعقد نهائي وأنا جايب مقاول أحسب الايراد بتاعي علي أساس نقدي ولا علي أساس تكلفة المقاول نسبة أتمام منها

كلام حضرتك غلط وفقا للمعيار تعترف الشركه ف التطوير العقاري بعد كتابة العقد النهائي و تسليم الوحده من غير شرط فيهم لاينطبق المعيار لازم كلا الطرفين ف العقد يوفي الالتزام اللي عليه كل الحجج من تحليل و غيره للقوائم الماليه لا يتدخل ضمن المعيار